フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【8】

[匿名さん]

新スレッド【8】立てました。



過去スレ
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物件URL：http://www.kawasaki777.com/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[645: 匿名]

じゃあ無責任なことをした管理人負担でおねがいしましょう。
そもそも長谷工から売主じゃあうんなんて言うわけなさそうだね。
じゃあ長谷工が払ってていわれたのでは？

[646: 住民さんＥ]

客観的に、負担してくれる可能性、メリットがあるのは、
手厚いサービスをすれば（しなくても？）
継続的にストック収入が見込める長谷工コミュニティ（HCM）だけです？

JVですが、売主どこも売ったら終わりでしょう。

だからHCMの社員であるフロントの管理人が「売主がウンと言わないので」
と人のせいにするのは欺瞞だと思います。

HCMであれば今回の件を多少持ち出しになっても通常のメンテナンス扱いで
無償修理するか、修繕費を切く崩ずさせるかを一人称で決められるはずです。
（そこで親会社の長谷工が待ったをかけることはあるでしょうが）

こういうのを普通にお金取って修繕させるのであれば、HCMを管理会社に選ぶ
メリットはありません。

次の総会に管理業務を入札にすることを提案します。

[647: 匿名]

今回の修理費が管理会社負担になるわけないじゃん

地震のせいなのか瑕疵なのかは分からないけど、どっちも管理会社のせいじゃないよね

もうちょい冷静になったらどうですかね

[648: 匿名]

地震など天災による損傷は基本的に売り主は免責。
いちいち売り主負担で修繕していたら、それこそ売り主が破綻してしまうから。
分譲済みのマンションならなおさらのこと。

[649: 住民さんＢ]

今回の管理人さんはデベに繋いでくれてるようです。famさんがまとめていただき修復に向けて動き出したと聞いてます。専有部分の一部で住民負担という話しと混同してるのかもしれませんね。

[650: 匿名]

まとめて頂いていると言うのは、管理組合と施工、もしくは管理会社の間との協議結果について、と言う事でしょうか？

管理組合とは別に、窓口化していないか危惧しています。

一応、住民代表の窓口は、管理組合に一任されていると思うのですが、認識あってますか？

[651: マンション住民さん]

>>648さん

いや、紋切型の定型文で言えばそうだけどさ。
法的な責任や義務はないよ。

でも、長谷工はこれからもマンションを施工して
売っていかなくてはいけない。

今も建設中、販売中の物件があるのに、売る時に
「竣工１年のマンションが震度５で倒壊はしなかったけど、
　大いに破損しました」というのでは、今後営業しづらいですよ。

程度の問題だけど、いくら分譲済みで義務はないからって、
極端な話「倒壊はしなかったけど、震度１で大いに破損しました」
なんていう施工会社のマンション、場所は違っても買わないよ。

でも壊れちゃったもんはしょうがない。
「万が一そういったことがあっても安心ですよ」
というイメージを持たせるためにも、会社として対応する
という考え方だってある。

そういうのをトータルで営業判断、経営判断して、
会社としてやるべきだと思えばやるし、思わなければ
やらないし。

[652: マンション住民さん]

650さん、
大丈夫です。famさんは住民代表として取りまとめされてます。全住民ではありませんが、修復申し入れた住民さん分ははまとめていると思います。

[653: マンション住民さん]

福島出身の現川崎市長が、福島の瓦礫等の焼却を引き受けるそうです。
場所は浮島？？？
放射能は大丈夫なのでしょうか？

[654: マンション住民さん]

>653

アイランドグレースの板で詳しいことが書かれています。
放射能は大丈夫みたいですよ。

[655: マンション住民さん]

朝の地震警報で「大きな地震がきます」と言っていましたね。
本当に大きな地震が来る時は違う言い方するんですね。
びっくりしました。

[656: 匿名]

うちも、初めてなパターンでしたので構えました。
倒壊ゴミ焼却、どういう流れでそうなったのか、こういう緊急時は市長権限だけで知らない間に決まるものなのですね。

[657: マンション住民さん]

>>大丈夫です。famさんは住民代表として取りまとめされてます。
これは本当でしょうか？
いくら住民専用掲示板とはいえ、こんな話題はありません。

[658: 匿名]

657さん。そうですよね。
住民専用掲示板にはそんなレス見つかりませんね。
修繕の書き込みに対して誰からの返信もありません。
（管理人さんがメンテナンス対応、長谷工さんの負担で修理しますと言われたらしいです）

[659: マンション住民さん]

幼稚園に通っているお子さんのママさんがいたら、ここ近辺の幼稚園についていろいろ教えていただきたいです。

[660: 匿名]

レベル７になったのに瓦礫の放射能が平気みたいです。って軽く言われても信用出来ないな…小さな子にはかなりの害がある放射能を軽視していると、あとで必ずツケが回って来ますよ。

[661: 匿名]

>>660さん

不安だったら、まずご自分で調べてみる事ですよ。
漠然と不安だなぁと言っていても解決しませんし、誤った情報に翻弄されかねません。

幸い>>654さんのように、糸口となる情報を展開して下さる方もいらっしゃいます。

何が事実で、根拠がどうあるのか、まずはご自身で納得行くまで調べて見る事をお薦めします。

[662: 匿名]

いろいろ不安を煽るタイプの荒らしもいますからね
あんまり度が過ぎたデマは、警察の取締りの対象になりますから気をつけてくださいね

[663: マンション住民さん]

660

今まで福島原発で発電した電気で便利な生活して、
こんな大変な時にゴミの焼却にも協力したくないなんて、
勝手すぎない？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[664: 匿名]

心配するのは当然だろ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[665: 匿名]

そんなに不安なら、市に確認したらどう？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[666: 匿名]

福島県民のおかげとかよく言うけど、論点がずれてると思う。
原発のおかげでこれといった産業もなかった福島が潤ってきたわけだし、県民は仕事にも就けた。
嫌だったら廃棄処理施設建設に最後まで反対した高知県の東洋町のように戦えばよかったのに、みなが原発建設に賛成した。
双葉町は東電からもらった多額のお金で箱ものを作り、赤字がかさみ、日本一借金をかかえる町になってましたよね。
なので東電に７,８号機を建設してくれるようおねだりしていたというではありませんか。
あの原発はちょくちょく人災を起こしていて、それがわかっても住民は原発に頼らざるを得なかったという事実。
それに関東住民の電気料の数パーセントは福島県民に払っているんですよ。

[668: 住民さんＡ]

>>660
放射能が検出された瓦礫は瓦礫として扱いできないけど？
放射性廃棄物として処理されるし、そもそも動かしちゃいけないから川崎に来る事はないんだけど？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[669: マンション住民さん]

原発で福島が潤ってきたなんざ誰でも知ってんだよ。
米軍も原発も国全体でメリットを享受してんだよ。

予算もらってんだから被災してもつべこべ言うなって
どんだけだよ。

残念ながら住民だし子供もいるよ。

[670: マンション住民さん]

＞予算もらってんだから被災してもつべこべ言うな

そんな悲しいことは誰も言っていないと思いますよ。
原発を福島に押し付けてたんだから、川崎市民は福島県民に恩がある、
だから瓦礫の処理くらいつべこべ言わずに受け入れろみたいな考え方は違うのでは
ということだと思います。

当然のことながら、安全と認められたものでないと動かせないと思いますよ。
（危険なものは六ヶ所村行きとなるのでは）
でもいくら急な決定を要することとはいえ、市民への報告はあってしかるべきですよね。
助け合いの精神で引き受けること、もちろん危険なものではないということ。
良いことをしているわけなんだから。他の市民県民にも知ってもらいたいくらいですよね。

[675: 匿名]

ここはマンション掲示板というより討論会だな

[676: 入居済みさん]

共有部の地震保険がどのようになっているのでしょうか？住民として個々に正確に把握しておく必要がありそうですね。

[677: マンション住民さん]

把握してますが、何か問題でも？

[679: 匿名]

専有部分の修繕についての案内が掲示板に貼ってありましたね。
フレンドリークラブの案内は掲示板だけでいいので、
修繕関係はエレベーターに貼って頂きたいものです。
管理人さんに言えば貼ってくれるようになるんですかね。

[680: 匿名]

エレベーターに乗らない人もいらっしゃいますが、その意図は？

[681: 匿名さん]

大師公園でお花見とバーベキューをやりました。
来年はマンション内で希望募ってみんなで大師公園パーティーできたらよいなぁと考えたりしています。

[683: 住民さんＣ]

>>681
バーベキュー禁止って普通に立て看板あると思うけど・・・
ほかの人がやってたからとでも言うのでしょうか。

[684: マンション住民さん]

マンション内が集まってモラルを破ること、しないで欲しいね

ＥＶには、生活騒音やら子供を共用部で遊ばせるなやら
だんだんと内容も張り紙もエスカレートしているようですが・・・

今一度、総会で持参でもして説明会の時のように管理規約集に目を通したほうがいいんかね？

[686: 匿名]

680
掲示板とエレベーター両方に貼って欲しいという事です。
掲示板は他の人が見てると見づらいので。

[687: マンション住民さん]

Ｃ棟の正面入口、内側自動ドアの床に一直線のヒビ割れがありましたが、3月11日の地震で入ったものでしょうか？それとも最近の余震で入ったものでしょうか？

[688: マンション住民さん]

たぶん、１１日の地震かと・・・

[689: マンション住民さん]

管理規約をきちんと読みましょう。

読んだら理解しましょう。

理解したら守りましょう。

[690: 匿名]

その通りＷ。

[691: 匿名]

でもお花見自体は良い事では？
バーベキューをやらなければいいのだし、参加人数が決まればグループ分けして料理を持ち寄りにしたり

[692: マンション住民さん]

ご自由に♪

[693: 匿名]

善いことならば、行動あるのみ。