フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【8】

[匿名さん]

新スレッド【8】立てました。



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物件URL：http://www.kawasaki777.com/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[44: マンション住民さん]

35さん、40さんは具体的にどういう点を言ってるのでしょうか？
私も41さん同様ある程度自己責任だと思いますけれど。
周りに比べて地盤の悪さはわかっていたことですし。
大田区や品川区と比較されてますけど、
ここと同じ位地盤の悪い地域なのでしょうか？

[45: 匿名]

建築確認をクリアしてますからね。まあ、しょうがないっすよ

[46: 住民さんＡ]

ちなみに品川シーサイド付近は道路が歪んでいるところとか、
損傷しているマンションとか結構あったよ。

[47: 住民さんＥ]

35さん、40さんは荒らしですか？

高層でジョイントがあるマンションなんて周りにないから、
周りにと比比べても意味が無いと思うが。
建物同士が高層階で30cmぐらい揺れたらああなるのでは？

[48: 匿名]

酷い目ってどんな目？(笑)

[49: 匿名]

40は避難所に行った方が良い

[50: 住民さんＥ]

地盤悪いって言っても、ギリギリ埋立地ではない？ようですし、
話題の新浦安や豊洲に比べたら、なんでもありませんよ。

[51: 入居済みさん]

35さん、40さんは荒らしさんということで終了。

[52: マンション住民さん]

ここは良いと思います。
あの地震ではこのぐらいどこのマンションでも出ているはずです。
液状化も全然出ていませんでした。
ジョイントの破損はショックでしたが構造上そうしてるみたいです。
地震警報もついてるし管理人からの支持もあり、縦長マンションでないので地盤もしっかりしている感じがします。
いろいろ調べてみましたが新宿の高層ビルなどはもっと揺れていて折れるかと思いました。
豊洲やお台場や新浦安は液状化は激しいです。
大田区でも大鳥居はここと全く同じです。
ここが破損するようなら他のマンションはもっとしてしまうと思いますよ。

[53: マンション住民さん]

ここは最近できたので最新設備。
数年前にできたマンションはもっと危ないと思います。
時期がたつにつれいろいろ考慮されてるので心配しなくても良いのでは？

[54: 住民さんＡ]

そう思います。
ここは埋立地ではないです。
液状化はないと思われます。

[55: マンション住民さん]

エキスパンションジョイントの破損やタイルの亀裂などについては
大きな地震が起きたのでやむをえないとは思いますが、A棟ゴミ捨て場横の
柱の破断みたいなものは気になりますね。
きちんと検査してもらったほうがよいですね。

[56: 住民さんＡ]

豊洲の高級マンションだってタイルが割れたりしてますよ。
海からの距離を考えれば、このくらいで済んでるのはいい
方だと思いますけど。

１Fの一部沈下してる部分についても、液状化してなくてよかった
と思っています。

[57: 住民さんＣ]

うちはリビングの棚の上にお皿とかガラスの写真立てを置いていましたが、
一つも落ちたり倒れたりしていませんでした。
転倒を覚悟していたキャビネットも、大量に置いてある本棚の本もすべてそのまま。
少なくとも、部屋の中は完全に守られていたと思います。

[59: 住民さんＡ]

同情するなら金をくれ。

[60: 住民さんＡ]

エキスパンションジョイントの破損等は売主持ちらしいよ

[61: マンション住民さん]

３５、４０、５８さんは同一人物＝荒らしですかね。
文章も書き方も似てます。

液状化は埋立地でなくても起こりえますよ。
ここは液状化マップでは微妙な地区ですが・・・
この程度の被害で本当によかったと思います。

[62: 住民さんＥ]

緑色の「住民」さんへ

あまり、ここでスレしても意味ないですよ

不安なのはわかります

ご自身で解決するのが一番です

ご自身で動くのが一番です

不安であれば少しでも不安のない地を選択するのも手です

高層階のリスクは背負わないといけません

免震ではないですから

みなさんおっしゃる通り、自己責任ではないですか？

ちなみに何度もいいますが、「破損」はしてますが「倒壊」はしてません

あまりヒスにならずに、落ち着いて下さい

地震国、日本です

[63: 住民さんＥ]

>61さん
私も以前からずっとそう思っていました

自作自演ってとこですかね

名前の部分の文字も、こちらのＰＣで見るとなぜかその方だけ「緑色」なんですよね

いつも、改行も変だし

ご自身気が付いていないようですが

[64: 住民さんＥ]

こんばんは、日曜月曜の島忠とOKの営業時間知っている方いますか？
朝電話で聞こうと思っていますが、知ってい方がいたら先に知れると思いましたので。
やっぱり結構こむのでしょうね。。。
先週はすごく混んでましたもんね。。

[65: マンション住民さん]

>>３０
こちらを参考に！
ちなみに明日は通常オープンですよ

[66: 住民さんＡ]

こちらのマンションも川崎で高級マンションですよね。
結構な金額しましたし。
耐震もしっかりしてますし液状も埋立地ではないのでないと思います。
A棟破損は気になりますが
他のマンションも同じ。古いところならこれ以上ならきっと倒壊してます。
特にC棟は高級な感じがします。

[67: マンション住民さん]

停電中はABCともエレベータは動いてますか？
自家発電も全て動かしていたら持ちませんか？
破損は結局いつなおるのでしょうね。
早くなおってほしいです。
せっかく素敵なマンションなのに。
遊びに来た親戚もみんなホテルみたいだとお話されてました。

[68: 住民でない人さん]

私もこのマンション視野にいれてました。
ほしかった頃には既にC棟の高層の階しか残っておらず
お値段もかなりお高めで断念しましたが未だに未練が残ります。
近くにいろいろできていたり免しんも興味ありますが
やはりこちらは施設が充実、耐震もしっかりしていて
なおかつ駅や買い物も便利で中古ででないか見ております。
お部屋によって倒れたりそうでもなかったりあるようですが
全体的に見て被害は少ないように感じますが？

新浦安などの液状化には正直びっくりしました。

[69: 住民さんＡ]

終電間際に帰ってますが
確かにC棟高層階で降りる人多いかも

[70: 住民さんＣ]

今日１０時半ごろオーケーに行ってみましたが、入場規制がされていました！
でもどなたかが午後は普通に入れたと書かれていたので、
明日も開店直後は避けたほうがいいかもしれないですね。

[71: 住民さんＢ]

６９＞年収高いか？

[72: 住民さんＤ]

週末のオーケーは普段でも混んでますもんね。
地震のタイミングで卵を切らしていていまだに買えてません。
平日でも朝一とかでないと無理なんですかね？

[74: C住民]

今回の件で心配になり、他のマンション掲示板も除いてみました。
タイル・エキスパンションジョイントの剥落等も
マンションブランド上位の所でも何件か見かけました。
今回の地震は強い揺れが長く続いたので、ある程度は仕方ないかと。

[76: 住民さんＢ]

あなたは何？

人様に迷惑だけはかけないでね。

[77: 匿名]

多かれすくなかれ新築マンション購入したひとは同じようなことで悩みますよね。せっかく新品家具揃えたしこれ以上被害が拡大しませんように。

[78: 住民]

住民にとって有意義な情報交換の場にしないと、だれが読んでるか分からないので、資産価値が下がると思います。読んで気持ちが和んだり、役立つ情報提供の場にしましょう。縁あってここに入居した者同士、助け合い協力し、素敵な生活をしたいです。ピンチはチャンスですね。

[79: マンション住民さん]

この時期に資産価値が下がったと騒いでる気持ちが分かりません。

[81: 住民さんＤ]

どのマンションも高層階の資産価値は下がるだろうね。
まあ売ること考えなきゃなんでもないけど。

[82: マンション住民さん]

７８さん
まさにそのとおりですね。
たびたび（さらりと）住民以外と名乗る書き込みがあったり、
どんだけ関係外の人が見てるんだと驚いています。

ところで今朝フロントから連絡があった雨水浄水器とやら、
見に行かれた方がいたら教えてください！

[83: C住民]

ここのマンション掲示板は部外者記事が多すぎますよね。
やっかみはスルーしましょう。
ある意味こういう人がいるから、
この掲示板も活性化するのかもしれませんね～。
居住者掲示板は更新数が少ないので、
どうしてもこちらの方を活用してしまいます。

[84: 住民さんＢ]

逆に津波の恐怖で高層階の資産価値上がるのでは？
値段高いけど

[85: 住民さんＤ]

それはないでしょ。

それなら津波のこないところ買うだろうし。

[86: マンション住民さん]

免震の建物は津波等で水に浸かったら、建物浮くのかな？

[87: 匿名]

あほくさ。節電しよ

[88: マンション住民さん]

みなさんこんにちは。
今日、修繕依頼締切日ですね。もう提出しましたか？
うちは今回、たくさんの箇所を修繕することになりました。
洋室やリビングの壁の数箇所に亀裂が入っています。
クロスだけなのか、クロスの内側から亀裂が入っているのか・・・
地震のせいなのか、それ以前にできたものなのか不明。
（手の届かない箇所なので自分たちがぶつけたり
傷を付けたりできるような場所ではありません）
今回の修繕依頼をするにあたり、各部屋のチェックを行ったら
見つかったのです。正直ガッカリです。
みなさんも隅々までチェックを行ってみてください。

また、以前に書き込まれていた水廻りに面する壁の防音対策についてですが
我が家もお風呂場の天井を開けて見たところ
和室に面する壁にグラスウールは見当たらなく石膏ボードのみでしたよ。
ガッカリしまくりです。

[89: 住民さん]

クロスだけの亀裂ね

[90: 住民さんＣ]

大きな揺れでしたからね。
クロスの継ぎ目などは亀裂が入りやすいんだと思いますよ。

[91: 住民さんＡ]

NO88さん
うちは月初にすでに提出してしまいました。
ただ、こういう時期なので、対応はしてもらえると思います。
みなさんも今一度点検は必要です。
３点、クロスの継ぎ目（ノリが不十分）で、はがれてしまっている箇所がありました。
ヒビとか亀裂はなかったのですが。

水周り点検もしました。
みなさんと一緒で遮音性のあるグラスウール等はなくキレイなものでした。
ただ、これは施工不良なのでしょうか？
詳しくないので、教えていただけると助かります。
相変わらず、音は響きますが。

今日の、雨水浄水は参加できませんでした。
３回も流れてきたので、何事かと思いました。
こういったことを率先的に実験？訓練していただけるのは助かります。

先ほど、ＯＫに行きました。
本日も、とても穏やかで、節電もされておりました。
トイレットペーパーやティッシュも大量にあまっており、みなさんの気持ちも安心したのでは
ないでしょうか？
ただ、やはり牛乳・卵（卵にいたっては空）・パンは少ないですね。

ここにネガスレカキコミはダメではないと思います。
が、何度もとなるといい加減うんざりです。
本当に地盤やら高層だから等の今更の理由でしたら、引っ越しも検討されるのも
一番手っ取り早いかと思います。
資産価値云々と言ってらっしゃる方も、一緒です。
それこそ、下がる前にご検討されたほうがいいですよ。
永住するつもりでいる方に迷惑ですよ。

[92: 住民さんＡ]

>>91
あほですか？
あなたが蒸し返してるんじゃん。

[94: 住民さんＡ]

ここがダメなのではなく、
あなたがダメなのかもしれません。

[95: 住民H]

修繕依頼ってまだ受付ていましたっけ？随分前に締め切りだったはず…なので我が家は早々に提出しましたけど。

[96: 住民さんＥ]

今日の17時まででしたよ。我が家も今日の午後提出しました。

[97: マンション住民さん]

相変わらずC棟エントランスの放置自転車が目につきます。
駐輪禁止のポールとか置いたらいいと思うのですが
そういう要望はどこにどうやって伝えればよいのでしょう？
ご存じの方がいれば教えてください。よろしくお願いします！

[98: 匿名]

管理事務所に言いましょう。

[99: 匿名]

とりあえず。 管理事務所へ相談することがスタートです。 まずは行動しましょう。

[100: 匿名]

確かに！ 行動した結果を情報として、のせていただくと参考になりますよね。

[101: マンション住民さん]

まずは管理事務所に相談してみます。
いつも同じ自転車が止まっているのでおそらく常習犯だと思いますがね。

[102: マンション住民さん]

No.88です。

クロスの継ぎ目もはがれてきている所が多々ありますが
継ぎ目は仕方ないのかなと思いました。
亀裂を優先的に直したかったのもあって、今回は修繕依頼はしませんでした。
亀裂についてですが、、、
窓枠や部屋のドア枠に沿ってジグザグの亀裂が入っています。
一部のクロスを少しだけめくってみたら、壁自体に亀裂が入っているのを確認できました。
クロスだけ直されても困るので、どのように修理をするのかを
しっかり見届けたいと思います。

明日の計画停電は、ここのエリアは中止になりましたね。
今後も節電に協力します！

[103: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[104: 住民さんＤ]

だから何？

[105: 匿名]

専有部分はご自分の地震保険を利用しましょう。

[106: 住民]

こわーい

[107: 匿名]

うちもさっき窓カタカタしてました。
言われてみれば前はなかったかも。

修繕の時に聞いてみるといいかもしれませんね。

[113: 住民さんＣ]

１０３さん、１０７さん、私も音の事気になってました。
地震以降、異常に過敏になっている事は自覚してるのですが、それにしても気になって、
投稿しようと思っていたので、我が家だけではないんだなーって思いました。
窓がカタカタと言うより、部屋の四隅上部あたりで、『パキッ』『ピシッ』という、
乾いた感じの短い音が、一日中何度もするのです。
その度に『又大きいのが来るのか～？』と、ビクビクしております。

[114: 住民さんＤ]

通報しました。

[116: 住民H]

108、109、110

写真をわざわざ載せるのはどうかと思いますが…
マンション住民なら分かっているはずですし。

皆さん、自室の壁等は大丈夫ですか？ウチは一カ所小さい亀裂を見つけました。

[118: C住民]

以前まで、ここは台風の時でも部屋の中に入れば静かだな～
と思ってました。
でも最近風の強い日は、窓の音が気になります。
地震でダメージ受けているのかもしれませんね。
直すべきなんでしょうかね。
とりあえず私も来月の修繕の時に色々聞いてみます。。

[119: 住民さんＣ]

以前から台風や風の強い日は部屋の中でも音がすごいな～と思っていました。
なので、地震後に酷くなったとは感じません。
階層にもよるのかもしれませんが・・・

過敏になりすぎてる方が多いのではないでしょうか。

[120: 住民さんＣ]

ここを買えない人の嫌がらせでは？

わざわざ自分の住んでるマンションの
破損部分を公開するバカはいないだろうし。

[121: 住民さんＥ]

午前中にお隣のザクスさんに住んでいる友人の所へ、遊びに行ってきました。
ザクスさんでは共用部での節電対策を始めたそうです。
○　エレベ－タ－を４台稼動　⇒　２台稼動。（９時～１８時まで）
○　共用廊下の電灯の間引き
○　駐車場照明の間引き
○　中庭庭園灯・駐輪場照明の間引き
などが、掲示されていました。

私たちのフォレシアムも電気使用量は相当なものです。
フォレシアムでも節電対策は始められないものでしょうか。

[122: マンション住民さん]

周りの話聞いても新築１年で割れちゃったようなマンションはありませんでした。
（下を見れば少しはありますが、新築の大多数は建物被害受けてない）

こんないわくつきマンション、売るとしても資産価値は下がるだろうし
最悪です。
次は絶対臨海地域は買いません！

[123: 匿名]

管理事務所にいいましょう。

[124: 匿名]

私の周りでは大規模新築マンションの建物被害をよく耳にしました。
やはり免震マンションは揺れが大したことなかったという声を聞きました。
コンパクトマンションもあまり被害がないようで。
コンクリートちゃんと固まるのに五年とも言われてますから、
大きいマンション程支え部分にひび割れが出ますよね。

[125: 匿名はん]

また嫌がらせかよ

[126: 匿名]

フォレシアムは電気の間引きもしてないですよね。
エレベーターも朝の通勤通学時間帯以外なら半分にすべきですね。
管理人さんに言ってみましょう。

[127: 匿名はん]

そりゃ基礎にのっていない部分は被害でるよ、
盛土してタイルひいてるだけだからね。

そんなのバカでもわかるでしょ？

[128: 住民さんＡ]

ですよね！
ある程度は仕方ないんですよ。
とにかく、施工会社の出方を見ましょう。

あと、なぜか大量に削除されていますが・・・

ちなみに、写真を載せたのは間違いなく住人ですよ！
ゴミ置き場横は住人でないと入れません。
確かにそこまでしなくてもいいかな？と思いますが。
あまりドンドン勝手に削除されるのもね。

[129: 住民さんＢ]

>>122

WORLD CITY TOWERSも亀裂とか入ってるって。
ここと比較にならない高級マンションも被害出てるよ。
ご満足ですか？

[130: 住民]

そうですよね。
HPにも載っていますが、ミューザ川崎も天井落下しましたもんね。
ラゾーナはじめららぽーと系列でも建物被害があったようですし。
200年に一度あるかないかの地震に、、
備えや研究をする必要性ありましたよね。。

[131: 住民さんＢ]

ラゾーナレジデンスとかかなり被害でてるらしいよ

[132: 住民さんＡ]

かなりテンパってる方いますね。。。

新築１～２年目でショックな気持ちはわかりますが、
このくらいの損傷は財閥系マンションでもありますよ。

それともナイスの免震マンションにしますか？

[133: 匿名さん]

人の心配はいいから自分とこを先になんとかしなよ。
さもない、長谷工は、天災で不可抗力ですとかいって逃げちゃうよ。

[134: マンション住民さん]

132さんに同感ですね。
地震が心配ならここを買わなければよかっただけのことです。

[135: 住民さんＡ]

ナイスはやだな
ゴムも劣化して傾いてるかもしれないし

[136: マンション住民さん]

被害は他にもあるって言ってる方は、そう思って自分を慰めてるんですか？
被害の無いマンションの方が多いのに。

[137: 住民さんＡ]

>被害の無いマンションの方が多いのに。
なぜわかるのか不思議だ。
チェックしてるのか？
透視できるのか？

[138: 住民さんＡ]

>>136

「他のマンションでも～」というのは慰めではなく、
実際に見たり聞いたりした15件くらいのうち、10件以上
が何らかの損傷は受けているためです。

逆に「被害の無いマンション」っていうのはどの
レベルで言ってますか？
周りから眺めてなんとなく・・・というのなら
ここのエキスパンションジョイントとかも周りからは
分かりません。

住んでみないとわからないことはありますよ。

[139: 匿名さん]

ここは大規模マンションですしね。
コンパクトマンションと比較されてるのでしたら
お門違いですよ！

[140: 匿名]

大規模マンションだったらヒビ割れちゃうんですか？

[141: 住民さんＤ]

バカはスルーでお願いします

[142: 入居済みさん]

明日の停電２回ともありますかね？

[143: 匿名]

そんなに煽られるのが嫌なら、煽りが喜ぶ話題をしなけりゃいいのにｗ