大震災と購入意識

[匿名]

今回の東北関東大震災で、購入を延期したり当面控えたりした方のご意見をお聞きしたいと思います。

先行き不透明な事態。価格高騰、工期遅延、建材供給懸念、施工会社倒産の懸念、経済状況の悪化など、心配材料はいくつも考慮されます。

個人的には今月末までに結論を出すつもりでしたが、やむなく延期する予定です。

みなさんは、どうでしょうか。

[1: 匿名さん]

関東ですが、震災ではなく原発がどうにか収拾付いたら家を建てたいと思います。
資材・人材の関係で伸びてしまうのは仕方ありません。
それならばそれに合わせるだけの問題です。家を建てる意識だけは一緒です。

例え来年には東海道地震が来ると決まっていても、私は家を建てるつもりです
でも原発がいきり立つ世の中には、生きる事さえ憚られる思いがあります。

[2: 匿名さん]

昨年より土地を探していましたが、この度の地震で購入する気がなくなりました。
現在、社宅に住んでいるので、当分社宅に住むつもりです。

震災による様々な影響が落ち着いたら、その時にまた考えます。
その時には今より土地、住宅価格はどうなっているのか、興味あります。

[4: 匿名]

今回の社会情勢では、判断が難しいですね。

まだ集計途中であるため、出てくる各種の被害統計も、現段階では予想や推測でのもの。
昨夜のテレ東京のWBSで竹中平蔵氏は、首都圏でも計画停電や鉄道状況での影響で、仕事ができずにその分の給与削除を検討する企業が、今後出てくるのではないか、との発言がありました。

数年後の震災特需も予想されますから、今のうちにとも考えられますが、財源不足で増税も視野に入れねばならず、万が一増税された場合はローン支払＋増税分の支払と、家計に負担増も。

[5: 匿名]

私は購入して後悔しています。

まだ買い時ではなかった感じです。

[6: 匿名さん]

こういうスレッドを待っていました。

私はうじうじ悩んでいます。

当方、北海道ですが、3月末までの契約であれば、震災前の価格で契約できるといわれています。
でも、他のスレッドを見ても、「ハウスメーカー次第で、いくらでも変更できる」という意見が多数であり、メーカーに震災前の価格でやるという念書を取ったほうがよいのではないかというご意見もありました。

私は、比較的、1さんの考え方に近く、契約を前向きに考えています。
資材高騰などで、いつまで住宅価格が高いままかわからないのであれば、あまり法外な価格にならないよう、きちんとメーカーと協議したうえで、契約を考えています。

場所は、北海道の内陸で、海はありません。地震もたまにありますが、震度3などでしょうから、全壊するとも思っていません。

ただ、大工さんがいるのか、資材、その他さまざまな材料がきちんと用意してもらえるのか、いつまでも延期であれば、ローンはどうなるのかなど、悩みは尽きません・・・。

それではお休みなさい。

[7: 匿名さん]

住宅業界は厳しくなるでしょうね

また赤字国債をバンバン発行して、控除を拡大
金利大幅値下げなどの施策を行うのが目に見えていますがね

[8: 匿名]

同じく新築契約しています今打ち合わせ途中で工期遅れますと言われています、契約解除の違約金は五百万円になります解除は出来ませんがこの様な状況で新築に入居するのが何故か肩身が狭い気になっています、同じ境遇の方の意見欲しいです

[9: 匿名さん]

家を建てられる人は建てる。車を欲しい人は買う。それが国の活力となり、復興に役立つと考えます。なにもかも控えることは、国力を減退させます。

[10: 匿名]

注文された方で、今後予想される工期遅延によるアパート代等の費用負担は、どちらの負担になりますか。

また、当初の建材では供給できなくなった場合の代替建材やその差額は、どうですか。

さらに、契約時にその旨の念書等による書面は、施工会社は応じてますか。

[11: 匿名]

建築中で野ざらしされてしまったら、例え数カ月後に建ったとしても何らかの不具合が出るはず。そういうのを国に保証してもらえないと、やってられないよな。

[12: 徳井]

買いたい時が、買い時です。

[13: 匿名]

国に補償とは…

そのまま、国に帰りな。

[14: 建築中]

建築中です

正直、良かったような悪かったような・・・
そんな複雑な心境は確かです
せっかく建てた家も地震には強くても津波にはどうしようもないし
当方、海岸線から3km位しか離れていないんですよね
段々出来上がっていく家を見ているのは凄い喜ばしいんですが、あの
地震と津波を目の当たりにしたら・・・本当に切ない。。。

おまけに一部部材の納期が未定ときた

5月竣工予定もどうだか・・・です

[15: 匿名さん]

いったん中止。半年位して落ち着いたら考えます。

[16: 匿名さん]

今から買い時。どこも客の取り合いで、値引き大きいはず。

[17: 匿名]

>8
肩身を狭く感じる必要はないと思います。
日本は経済を盛り上げ、経済で被災地を助けなければなりません。

被災者に、家を建てた喜びを伝えるなどは避けた方がいいかもしれませんが
家を建てるのはいい事です。

[18: 長女]

実家を４月から改築予定でしたが、この震災でどうしようか悩んでいます。もともと母が足を悪くしたので家の中の段差解消のための改築で、家の半分ほどを建て直すつもりでした。
震災直後感じたのは、「被災者の方が今後復興で使うべき資材を、なんの被災もしていない私たちが使ってしまっていいのだろうか。」ということでした。たしかに母の生活にとっては改築したほうがいいでしょうが、いまのところ自分でトイレにいけますし、お風呂にもはいれます。あと１年遅くても大丈夫かもしれません。それになにぶん田舎ですので、近所の人に「何も今改築しなくてもいいんじゃないのか。被災者に資材を回したほうがいいんじゃないか」と思われるのではとも考えました。多分逆の立場なら私もそう思うからでしょうが。

しかし震災から１０日が経ち、この気持ちも少しトーンダウンしてきて、いまはもっと現実的なことを考えています。果たして見積もりどおりの金額でできるのか、あるいは資材の値上がり分加算されるのか。それと資材入手に時間がかかり工期が伸びるのではという危惧です。というのは改築中ずっと実家にいるつもりなので、家庭のある私としては工期が長引くのも困るのです。

私は震災直後自然の恐ろしさに恐れおののき、何か体に力が入らない期間がありました。今でもまだ虚脱感を感じています。津波のこと、被災者の今後の生活のことが頭をよぎると思考停止してしまうのです。

わたしはもう少し様子を見てみようと思っています。新築のかたはもちろんでしょうが、改築といえども始めるにはパワーがいります。そのパワーがたまる様なら始めてみるかもしれません。でも多分パワー不足のような気がしていますが。

[19: 申込予定さん]

3月20日に契約予定でしたが、今回の地震で今契約するか悩んでいます。
HMによると現在は電気の引き込みが送れてる以外は今なら早めに建材は注文すれば大丈夫とのことですが、電発の問題やら、停電の影響で工期送れ、資材も入るか？いろいろと不安要素があります。今の家も築45年、自分自身も41歳なので、これ以上待つとローンの支払いも厳しくなそうですが、なかなか決断できません。

[20: 匿名]

買い控えされると、困るのは売手側ですね。

なんとかかんとか、とにかく先伸ばしさせたくない。

地震直後の14日(月)以降の日銀による緊急貸出額が、今回の影響の大きさを物語っています。

計画停電による売上減少も、今後顕著に出るでしょうね。
注文しても、倒産リスクを考慮に入れないと、たいへんなことにもなるでしょうね。

[21: 匿名さん]

この３月末から着工予定でした。震度６地域。建築予定地周辺は液状化で家も電柱も傾いている状況です。築数ヶ月の家でさえも。
とりあえず着工は延期してもらいましたが、このような状況で途方に暮れています。
ハウスメーカーは、違約金なしでキャンセルに応じてくれるのでしょうか？
皆さんならどのように対応しますか？

[22: 匿名]

自分は、契約前ですが今しか建てられないような気がします、建材の高騰、消費税のアップ、復興需要等で、ＨＭは特需景気でしょうね!!。

契約が済んで今着工出来るなら、建てた方が良いと思います。
自分もかなり不安な気持ちですが、前向きに考えて進めて行こうと思います。

[23: 匿名]

東電で、これから新規の引き込み工事は当面、中止との事だそうです。

[24: 匿名]

22さんへ。

建設業法は詳しくないですが、宅建業法には重要事項説明義務があり、おそらく建設業法も同じでは？

地盤が砂地にあり、液状化のおそれがあるとの説明をしたか。

契約不履行も考えられるのでは。

詳しくは、お近くの消費生活センターか国民消費生活センターに相談してみては、いかがでしょうか。

[25: 匿名]

我が家も間もなく着工ですが、違約金を払う余力も無いので着工してもらいます。

[26: 匿名さん]

我が家は3/6に着工してしまっているので
資材が当面仕入困難の為、いつ建つかわからない状態です…

遅延するのは仕方ないのですが…
遅れた分の利息を払わないといけないのがどうしても納得できません…
見通しがたたない分かなりの利息を取られそうです…

どうにかならないものですかね…

[27: 匿名]

２６番さん、住宅ローンってガギ渡しでローン開始じゃないんですか既に着工からローン開始なんでしょうかうちは着工はまだですがローンも仮審査合格だけで本審査まだです

[28: 匿名さん]

当方は茨城県で近隣には地震の被害があちこち見て取れる状況です。
仕事先の工場も被災しており、ガラスは半数が飛散して倒壊寸前の場所もあります。
しかしながら食品関係なので、現在昼夜を問わず近年にないフル操業状態です。

家が傾いて住めなくなった従業員も、今は全員出勤しています
会社が鬼だよといえば、その通りなのですが、私達は例え被災しても
次の地震が来たら大丈夫かよ？な建物と、原発の恐怖を感じながらでも
働いてお金を稼いで生活して行く必要があります。

これはきっと、もっと酷い被災をした地域の人でも、同じ意識の方々が少なく無いと思います
だから家に係わらず、購買意欲は失わないで欲しいと思います
建材が売れるなら、きっと東北で多く被災した材木屋さんの多くも
頑張って操業を始めるはずです。
被災して途方に暮れるより、必要とされれば立ち上がって生きようとするのが
人間じゃないでしょうか？
その為にも皆さんが、被災地全体が仕事だらけで、お金と物が溢れる様な環境にしてしまう事が
きっと一番の貢献なんじゃないかなと思います。

[29: 匿名]

私は今週末、契約予定ですがいろいろと考慮すると決断出来ません。
ただ
自分の年齢や消費税、今の古い家が地震がきたら倒壊するリスク等も考慮してもＧＯサインが出来ません。

[30: 匿名]

No.24
建設業法の不実告知って何？

少しは知恵つけてから書き込んでね♪

[31: 匿名さん]

つなぎ融資されている方、住宅ローン開始している方がいるのではないでしょうか？
前者は、金利が気になる。後者は仮住まい家賃と新居ローンが重なる。
のではないかと思います。

[32: 匿名]

No.28さん

そうですね、蟻さんと一緒ですよね。

[33: 匿名]

何も今、慌てて家を建てる必要ないと思います。

[34: 匿名さん]

NO.27さん

すいません。言葉が足りませんでした。
住宅ローンは家の引き渡しが終わってからですが、つなぎ融資を受けている為遅延する分利息がかかってくるのです。
利息の利率も高いのでかなり厳しいです…

[35: 匿名さん]

（建設工事の請負契約の内容）第19条　建設工事の請負契約の当事者は、前条の趣旨に従つて、契約の締結に際して次に掲げる事項を書面に記載し、署名又は記名押印をして相互に交付しなければならない。
1．工事内容
2．請負代金の額
3．工事着手の時期及び工事完成の時期
4．請負代金の全部又は一部の前金払又は出来形部分に対する支払の定めをするときは、その支払の時期及び方法
5．当事者の一方から設計変更又は工事着手の延期若しくは工事の全部若しくは一部の中止の申出があつた場合における工期の変更、請負代金の額の変更又は損害の負担及びそれらの額の算定方法に関する定め
6．天災その他不可抗力による工期の変更又は損害の負担及びその額の算定方法に関する定め
7．価格等（物価統制令（昭和21年勅令第118号）第２条に規定する価格等をいう。）の変動若しくは変更に基づく請負代金の額又は工事内容の変更
8．工事の施工により第三者が損害を受けた場合における賠償金の負担に関する定め
9．注文者が工事に使用する資材を提供し、又は建設機械その他の機械を貸与するときは、その内容及び方法に関する定め
10．注文者が工事の全部又は一部の完成を確認するための検査の時期及び方法並びに引渡しの時期
11．工事完成後における請負代金の支払の時期及び方法
12．工事の目的物の瑕疵を担保すべき責任又は当該責任の履行に関して講ずべき保証保険契約の締結その他の措置に関する定めをするときは、その内容
13．各当事者の履行の遅滞その他債務の不履行の場合における遅延利息、違約金その他の損害金
14．契約に関する紛争の解決方法《改正》平18法092２　請負契約の当事者は、請負契約の内容で前項に掲げる事項に該当するものを変更するときは、その変更の内容を書面に記載し、署名又は記名押印をして相互に交付しなければならない。３　建設工事の請負契約の当事者は、前２項の規定による措置に代えて、政令で定めるところにより、当該契約の相手方の承諾を得て、電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方法であつて、当該各項の規定による措置に準ずるものとして国土交通省令で定めるものを講ずることができる。この場合において、当該国土交通省令で定める措置を講じた者は、当該各項の規定による措置を講じたものとみなす。

[36: 匿名]

慌てないとローンが組みにくいとか減税、補助金等の絡みもあります。

[37: 匿名]

>30さんへ

NO35は建設業法19条ですが、いかがお考えですか？

業界関係者のようですが、御社では法令順守せずに販売しているのですか。

[38: 匿名さん]

35には液状化の液の字すら出てきませんが・・・37さんの30さんへの突っ込みの意味がわかりませんが。

[39: 匿名]

36さんも、業界関係者ですね。

慌てる必要はない、と思います。

売る側はいろんな理由をつけて、注文を取ろうとするのは、やむを得ません。

高額商品ですから、こんな時こそ、冷静に様子を見る必要がある、事態なんです。

[40: 匿名]

>38さん

『液』はありません。『瑕疵』はあります。
地盤の瑕疵ではないですか。
傾く＝瑕疵ではないですか。

重要事項説明の不告知は、行政処分の対象。
指示処分、業務停止処分、免許取消処分。

[41: 足長坊主]

本日、合板の全国組織が安定供給、安定価格のお墨付きを出したぞな。

あるサッシメーカーも早くも出荷オッケーの文書を出したぞな。

さすが日本の企業じゃ。立ち上がりが早い。

あとは金融機関がつなぎ融資利息を減免（震災による工事延期に限り）をしてくれれば、お客様はもっと安心じゃろうの。

「虎穴に入らずんば、虎児を得ず」、「ピンチの後にチャンスあり」と言うからの。

決算月の今月を逃すと、来月から値上げの住宅会社も出て来るじゃろうし、「乗りかかった船」という考えで前進するかの。

それらはお客様次第じゃが、これだけは言えるの。「家づくりは国づくり」じゃ。震災は大変不幸な事じゃったが、購買意欲は低下してはいかんぞな。

[42: 匿名]

No.40

だから、少しは知恵つけてから書き込んでね♪って言ってるじゃない♪

[43: 匿名さん]

>>４１
日合連としては「安定」しかいえないの。当たり前だろ。これ以上混乱させる声明なんか出すわけないだろ。自分で確かめないで業界団体の言葉をそのまま自分の意見のように書くな。安定価格って、毎日価格は変動してるの。ここ２，３年合板高止まりしてても止まってるから安定て言ってるの。業界団体はスーパーじゃないの。分る？お前知識無さすぎ。

[44: 匿名]

今の見積もりは、今月中で、来月からは値上げや値引きや少なくなると言われると今契約しないといけないと思ったり、営業トークだから暫く様子みるかと考えたりしてます。

[45: 匿名]

↑何処のHMですか？

[46: 匿名]


○イム、見積書も一端引き上げますだとさ。
3月の締めは終わってるみたいです。

[47: 匿名]

見積いったんひきあげは聞いたことない
本当に今の値段が変わる可能性高いかも

[48: 購入検討中さん]

うちも先週、見積、図面等引き上げていきましたよ。
3月中の契約条件なのでと、○イ○です。
締めが25日ぐらいだと言ってましたね。
まだどこのHMと決めたわけでもないですけどね。
回収されるのは、気分悪いですね、営業も会社の方針だとか言ってましたが。
うちは大手だからと在庫をもってますので、
震災の影響なく建てられますとか言ってましたが・・・？

[49: 物件比較中さん]

契約の中に着工・完成までの期日の保証・金銭補償が入ってくるからね・・・
期日を守れない可能性が高いから、どこも契約内容変更してくるのでは？

[50: 匿名]

今週末、契約する人いますか。