新築4年 木造 ○○住宅物件の被害状況

[入居済み住民さん]

このたびの地震で、自宅が被害をうけました。私の地域はかなり酷く、大きな会社・古い家屋は
大損害を受けています。
自宅の被害は
・瓦が4割、飛散。
・外壁（サイディング）はがれ
・一階の筋交いが割れ
・内装の割れは到る箇所・・・・。

大きな地震だったので、しょうがないかと思っていましたが、ご近所さんで被害を
受けているのはうちともう1軒だけ。その1軒は免震をうたっているＨＭだが。

ともかく、メーカーに状況を確認しにきてもらい、不備があったんじゃないかと
問いただすと、通常は地震は保証外ですが、今回は50％負担しますと言ってきた。

これって何かまずいことがあるからですよね？

まだ全体の費用も分からないのに納得できないのと、耐震性が怖いので、すぐに修理をして欲しいと要望は受けってもらえたのですが。

全額とはいかないまでも、もう少し出してもらいたいです。

[1: 匿名さん]

下手にゴネると提示された条件もパーになっちゃうかもね？

[2: 匿名さん]

築何年？？？
とりあえず、見てわかる被害は写真に残しておきましょう。
瑕疵の有無は、掲示板の言葉だけでは判断できないと思います。
写真があれば、よりアドバイスあるかもしれません。
市町村へ相談してみては？

[3: 譲り手]

築４年、とタイトルにありますよ。

半額でもかなり負担ですよね。
安全上、直す必要のあるところを先方に直してもらい、
見た目がきになるところは自分で必要に応じて負担、と、
線引きして交渉してみてはいかがでしょう？

[4: 02]

おっと、失礼。確かにスレタイに築４年ってありました<(_ _)>

これは地震以外のときでもそうですが、不信だったり金額が大きいときは、まったく別の業者さんにも見積もり依頼するべきでしょう。
「○○住宅」とは取引無いような業者さんに相談してみてください。

[5: e戸建てファンさん]

地震保険は・・・使えないのでしょうか？

[6: 入居済み住民さん]

みなさんいろいろアドバイス有難うございます。

・まず市役所へ相談し、アドバイスもらえる検査協会を紹介していただき。家を見に来ていただけました。結果、筋交いが破損しているので余震等考えると危険とのことで、すぐにメーカーに応急措置をしてもらうようにアドバイスいただきました。それにしても、ひどい状況だと言われました。が、図面からは特におかしいと分かる事はなく、これ以上は費用をかけて調査しないと分からない雰囲気です。

・メーカーも一応酷い状況と思っているらしく、すぐに大工を手配し、安全上問題ある箇所は修理していきました。サイディングも現状入手困難の為、今後の動向は読めませんが、それなりの説明をしていきました。

まだ修理金額の全貌はわかりませんので、なんともいえませんが。やはり第三者的立場の業者に費用をかけて調査依頼したほうがよいのでしょうか？

正直誰を信じてよいものやら・・・。

[7: 入居済み住民さん]

地震保険は、残念ながら入っていませんでした。
うちの地域は震度６でしたが、今までは地震被害があまりなく、保険屋が地震保険はいるの半分以下ですよって言うぐらいでしたから。

入っておけばすこしはマシでしたね。

[8: 五味]

お宅はどこ？

[9: 匿名さん]

回りに被害が無くても、田んぼを埋めた場所などでは
局所的に弱い場合もありますよね。

有料でも専門科を頼まれた方が安心すると思います。