デュオ府中駅前ってどうですか？part２

[匿名さん]

デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72669/
所在地：東京都府中市宮町1-17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩1分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.59平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業・多田建設共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[161: 周辺住民さん]

タイルがどうとか必死すぎｗｗ

[162: 匿名]

隣のタワーの低層階のやつらの書き込みの可能性ありですな。なんか不動産屋言ってたよ。住民からの不満言われるってね。

[163: 住まいに詳しい人]

いよいよ完成近づいてきましたね。しかし、東西南は高層マンションに囲まれ、北は線路じゃあ本当に永住する気なら大金はたいて買えないですよね。おそらく、築五年内に売りに出す部屋続出かつ、コミュニティ環境悪化が目に見えてますね。

[164: ご近所さん]

>162

あれだけの土地があれば将来マンション建つ事は想定して購入してる
はずですよね
あそここそ近隣マンションに疎まれてるだろうに自分の事は棚に上げちゃうんですね(呆
不動産やの話本当であれば何だかなぁて感じです

[165: 賃貸住まいさん]

どっちもどっち。タワマンの低階層は終わりだね。売りに出したら安く買ってあげる（笑）

[166: 匿名さん]

タワマンさんがいるって？あんな管理費くそ高いとこ買っちゃった？しかも低階層ときたら・・

[167: 契約済みさん]

通りすがりの方々でしょうか？
仮に皆さんのおっしゃる事が事実でもここでお隣批判は
止めて頂きたいです

[168: 匿名さん]

タイルは見たままを書いたんですが何か？
まあ平らじゃないのを見たのは3週間位前だから
いまはどうか知りませんが。

[169: 匿名さん]

「マンション買ったんだ♪」
「へぇ～。どこのマンション」
「府中の駅前」
「いや。デベは？？？」
「。。。。」

てな会話ありそうだなぁｗｗｗ

[170: ご近所さん]

タワーの高層階の住民です。小さいことは気にしていませんが、土曜日ならまだ市も日曜日や夜に騒音公害出して工事するマンションは歓迎できません。震災直後も計画停電にも関わらずお構いなしで工期優先の姿勢はいかがなものかと思います。

[171: 匿名さん]

ここの人じゃないですがあなたがお住まいのマンションも建設時は相当近所に迷惑かけてましたけど。
自分も含め皆そうやって誰かしらに迷惑かけて来たんですからそれを言うのは止めましょうよ。
だから自分の事は棚にあげて、、って言われるんですよ。

[172: 匿名さん]

１７０は恐らくタワマンの方ではないな（笑）からかってんだよ。バレバレ（笑）
ましなウソつきなよ。

[173: 匿名さん]

まあどっかでも同じような嫌がらせをしてるんだろうな。自分が惨めになるだけ。やめとけや。
現実世界では誰も相手にしないからここで相手にしてもらってんのね。気持ちはわからなくないが・・

[174: 匿名さん]

ね～。またキャンセル出たの？？？
いつまでキャンセルが続くんだろう。。。。。。。。。。。。。。

[175: ご近所さん]

ライオンズタワーのデベは大手大京、築10年経っても同じ階なら新築マンションのフーより資産価値は大きいと判断されますね。グランタワーは更にうえなのかな？

[176: 匿名さん]

大京なんて“旧”大手じゃね？
イマドキ大京だから中古でも買いたいって奴いるのかよ。

[177: 匿名さん]

プーなんてだれも買わない

[178: サラリーマンさん]

タワマン買っちゃった？あんな修繕積立、管理費クソ高い物件かっちゃった(笑)しかも低階層はダメだよ～(笑) みんな途中で出てってるのに(笑) 後悔するなら賃貸にしなさい。

[179: 匿名さん]

↑
くだらない書き込みやめましょうよ

[180: 匿名さん]

デベの書き込みが多いなぁ。

[181: 匿名]

あなたも含めでしょ(笑)

[182: 匿名さん]

で、キャンセル物件は売れましたかね？

[183: 匿名]

聞けば？会社に。ここに聞くより確実だよ。意味分からないな書いてること。

[184: 匿名さん]

＞182さん

HP見ると２戸のままのようですね。174で煽ってますが増えてはないです。

[186: 匿名さん]

ここって、いつもキャンセル物件売ってるな。
完売御礼直後からずっと。

胡散臭い。

[187: 匿名さん]

大京の川崎のマンションのニュース見てると、大手で買わないと安心できないって思う。

[188: 匿名]

185　暇だったから書くんじゃなくて煽りたいからです。ウソバレバレ(笑)

[189: 匿名さん]

煽る価値に値しないよ。ココ。

[190: いつか買いたいさん]

隣のタワーって、大京さんの物件なんですか？
川崎の物件が欠陥たったみたいで問題になってますが、ここは大丈夫なのでしょうか…
デペ＆元請け会社が良くても、実際の工事取りかかる下請がこれでは、何を基準に信じて買えば良いのか…

[191: 匿名]

頑張ってるね(笑) 煽る価値ないんだったら書き込みしなきゃいいのに(笑) 無理しないでいいよ。痛々しい…

[192: 匿名さん]

ツンデレなんじゃない？（笑）

[193: 匿名さん]

煽る奴は害虫と同じレベルですね。ただただ気分が悪くなるだけ、存在価値なしです。
そんな人間にはどんなに腐ってもなりたくないです。

[194: 匿名さん]

キャンセルが多すぎる

[195: 匿名さん]

キャンセルって２件でしょ？
煽り過ぎです

思ったより陽も当たってるし外観もいいと思いました。
でもやっぱりネックはデべかなぁ。
けど近いし・・て事で揺れてます

[196: 匿名さん]

>195
同意見です。他にも理由はありますが、私がここを検討から外した主な理由の1つはデベでした。

[197: 匿名さん]

お世辞にもデベが一流とは言えませんが外観は上の方や他スレにもあるようになかなかいいですね。

タイルのうねりはありませんよ。乾く途中だったのでは？

東海興業は仕事が丁寧で個人的には高評価ですがあくまで下請けによりますからね。ここはどうでしょうね

[198: 匿名さん]

一流のデベって定義あるんかな？
この物件デベはまだ大きな会社じゃないけど、リーマンショックを首の皮一枚だが乗り越えて来た力強く勢いのある会社と思うんだけどね。

[199: 匿名さん]

こういうとこに書き込む営業がいるデベは零細

[200: 匿名さん]

零細ほど中身に眼がいかないようにデザインで誤魔化そうとする。

[201: 匿名さん]

デザインが良ければ良いで200のように言われ、デザインが悪ければ悪いで零細はデザインに金をかけれないと言われる。
程度の低いいちゃもんですね。

[202: 匿名さん]

デザインを強調するのは零細に多いのは事実。
それより、営業の書き込み多いなあ。

[203: 匿名さん]

202さんみたいに営業って書く人は他社の営業なんでしょうね～。
ふざけるなと思うかもしれませんが、あなたに営業と決めつけられた人もふざけるなって思っていますよ。

[204: 匿名さん]

気になるんだよね。なんだかんだいっても（笑）ほんとに気に入らなければ書き込まないよ。
性格がわかるよ。そのうちまわりから誰もいなくなりますよ。

[205: 匿名さん]

零細推しの方々。
零細企業とググってみてください。
意味分かって使ってますか？
皮肉る為に使ってるのですか？
皮肉ったり煽ったりしたければもっと賢い言葉で
書き込みをしないとそろそろ飽きてしまいます。
一般的な零細企業にこの規模のマンションの販売管理は不可能だわ。
ねぇ、200さん。

[206: 匿名さん]

http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20110810_IR.pdf
てか、売上ボロボロだけど。2億の赤字だよ。大丈夫ココ？

[207: 匿名さん]

この会社規模、資産で四半期で2億の赤字だけで心配する人がいるのか。
これでこの会社はやばいとか吹聴されたらたまりませんな。

[208: 匿名さん]

>>207 大手デベでは真逆の状況だよ。涙を拭いてね。

[209: 匿名さん]

>>208
本当にあの決算報告書の中身を見たのか？
大手デベでは逆ってそんなの販売スケジュールで変わるだろ。
零細とか決裁書を読めないxxに粘着されるデベも気の毒だな。

[210: 匿名さん]

こういうとこに営業が必死になって書き込むのが零細

[211: 匿名さん]

まともに返答できなくなるととりあえず営業と書く零細脳だな

[212: 匿名]

難癖つけるのもまともに答えるのも同レベルだよ(笑) 低レベルだってこと。

[213: 匿名さん]

何も調べもしない２１２さんみたいな高見の見物発言する人が低レベルと感じますがね。
２１２さん発言の目的が読めません。
売上高を教えてくれた方、それを危機とするか良しとするかの判断材料をくれた方々は
言い方は別にしてとても有益な情報をくださったと思います。
これから同デベ物件を検討する方々の参考になったのではないでしょうか。

[214: 匿名さん]

零細は何かあった時に補償できる体力がない。

[215: 購入経験者さん]

ここ、たった今営業電話来たよ。俺がここのモデルルーム行ったの去年6月なのに！苦戦してるのかな、やっぱ。

ここの営業の女性は嫌いでした。あなたには失礼ながらこれ以上の金額は無理ですと言われたりね。ちなみに
私は今、板橋の某大手マンションに住んでます。悪いけど、営業のレベルが違う。まぉ、板橋のマンションは即日完売だからちがうかもね。あと、こここのマンションは全部北向だよね。これが止めた大きな理由かな。

[216: 匿名]

あまりウソは行けませーん(笑)小さい頃からの癖かな(笑)

[217: 匿名はん]

よく見ればわかると思うんだが
タイル波打ってるよ。
すみふと見比べれば一目瞭然。

[218: 匿名さん]

キャンセル物件が多すぎる。
キャンセッルが出ても、過去の来場者に売って終わりだが、ここはWebで公開までしている。
胡散臭い。

[219: 匿名さん]

キャンセル
キャンセル
キャンセル

やっぱり最後に来ましたね。
ここでも買っていいって人には絶好のチャンス！！！
かなり値引きできそうですね。
というか、値引きしないで買うなんて○り○な○ですよね。

デベの体力を考えたら、現金欲しいしだろうし、早く完売して次の仕事にってとこでしょう。
圧倒的に買い手有利！！！
問題なのは、ここを欲しいと思うかどうか、実際に買うかどうか

[220: 匿名さん]

>217

たとえ安いマンションでも

タイルが波打っているのは嫌だ

[221: 匿名さん]

波打っているだけではなくて、現地モデルルームはこちらから！って書いてあったのぼりの指し示す入口の上方を見上げると、施工ミスで貼りなおしたと思われるタイルの目地の乱れ素人目にもよくわかりました。

[222: 匿名さん]

ということは、ますます買い手有利な状況ですよね～
ここ買いたいって人…まあ、いればの話だけど…エキサイトステージ突入のようですね＾＾
売主の値引き提示から、更にいくら値引けるか、頑張って下さい！
乞うご報告！！

[223: 匿名さん]

>>215
俺もここの女性営業のオバちゃんは印象悪かったな。でも、そのおかげで（？）駅近というポイントに惑わされず、物件の質やデベの体力等、冷静に分析することが出来た。結果はもちろん見送り、検討対象から外しました。逆に質の高い営業がいたら、どうなっていたか…でもフージャースにはいる訳ないか。ひょっとして、います？？質の高い営業職員。

[224: 匿名]

住商、スイニシア、大京どれも同じ。旧財閥系以外買う価値なし！賃貸のがましです。

[225: 匿名さん]

住商も根っこは同じだから財閥系じゃないの？

[228: 匿名さん]

住商？商社が暇つぶしにやってるとこ（笑）
ありえん！スミフと一緒にしないでくれ！別物だよ。
気分悪い。

[229: 匿名さん]

うん。住商建物なんて商社の片手間。
すみふは本業が不動産だから財閥系と言っても良いけど、住商建物は違う。
財閥系で働けばその辺の事はわかるんだが。

[230: 匿名]

全然違うじゃん。住友不動産の人に謝罪しないと。凄い屈辱だな。

[231: 匿名さん]

スミフと住商が別物なのは分かるけど要は住友グループってことによる倒産等の心配が限りなく低い安心感ってことじゃないの？
財閥系でも仕様が低いマンションがあるなかそれ以外のメリットってあったっけ？

[232: 匿名]

まあスミフ一番！あとはどっこいどっこい。お互い悪口言い合いしてるみたいだけど旧財閥系から見れば同じだな。タワマンも含め低レベル 争いやってなさい。

[233: 匿名さん]

スミフと住商がいっしょだって（笑）
よく考えてね。無知は困るな。

[234: 匿名さん]

スミフか住商の板でやってはどうですか？

[235: 匿名さん]

そうそう住商でやっちゃってください。
まだ間に合いますよ。売れ残ってますから！
値引きもしてくれるみたい。
交渉しだいでは結構できるみたいです！

[237: ご近所さん]

スミフが1番なんてあり得ませんよ。西日、毛虫、近所とのトラブル抱えているマンションが府中で最高だとでも？

[238: 匿名]

だから他でやってくれよ(笑)住商かスミフのとこでやれば(笑)

[239: 匿名さん]

住商とかすみふとかもういいから
だれかキャンセル住戸かってあげて～

[240: 匿名]

そうそう住商も売れ残りあるから助けてあげて～こっちは４つ！どっちもよろしく～

[241: 匿名さん]

もうすぐ売り切れな感じなんですね。
でも、ローンキャンセルも出たみたいだからもう少し空きがあるのかな？？
ホント駅の目の前だから便利なことは抜群だろうなと思います。でも駅前すぎて夜うるさくないかな？？というのが少し心配です。

[242: 匿名]

府中は夜８時辺りで急に人気減るので祭の日じゃなければ街の喧騒はそんなにないと思いますよ。特に駅の東側は

[243: 匿名]

電車は階によるかもしれませんが 窓閉めてもやや気になる程度 これは人それぞれだけど慣れるかなって感じ。日当たりは色々叩かれてましたが 西向角は南腰高窓からも採光あり１時以降はタワマンを外れ、かなり室内明るくほんとに想定外。内覧あった夏場は４時前に一時西日がさすが ４時以降はちょうどくるるが遮ってました。まだ８階モデルルームやってんなら 事実か確かめれますよ。

[244: 入居済み住民さん]

うちも西向きですが、リビングは南から明るい日差しが思ったよりも差し込んできて良かったです。あと東側の部屋の窓をあけるといい感じで風がとおります。但し、窓を開けていると電車の音はさすがにうるさいですが。
窓を閉めている分にはそんなに電車の音は気になりません。まあうちはチビがいるので、そっちの方がうるさくて気にならないのかもです。駅からはくるるの中を通っても行けるので、特に今日みたいな雨の日には助かります。内廊下なのも良かったです。

[245: 匿名さん]

実際に入居されている方のお話はとってもありがたいです。
風邪は通る感じなんですね。
まあ、駅前ですから電車の音は仕方ないですよね。。。
南向きじゃないのがちょっと気になってたんですけど、大丈夫みたいですね。
まだモデルルームやっているなら、行ってみます～

[246: 匿名さん]

ちなみにキャンセル住戸って何階のどの方角のどの間取りしょうか？？ＨＰや過去レスにあったらゴメンナサイ、ＨＰじゃ自分は確認できませんでした(汗)

以前に一度見に行ったことがあって、その時にはもう外観は完成済み、西側の部屋は開放的ですごくいいなと傍目に思いました。　　

西なんですがあれならいいと思っています。

まさかあんなにいい感じとはできる前は思わなくて(汗)

[248: 匿名さん]

ここはバルコニー喫煙OKなんですか？吸ってる人見かけましたけど。私タバコ嫌いなので、そうなら検討から外そうかと

[249: 匿名さん]

線路に近いので、京王線の車内から洗濯物がよく見えてしまいます。該当する高さの方は、もう少し気をつけてはいかがでしょう。

[250: 匿名さん]

バルコニー内だったら洗濯物くらい好きに干させてくれよ

[251: 匿名さん]

２４８，２４９ここが気に入らないには分かったよ（笑）
他から見るとかなりレベルが幼稚だぞ。もう少し考えて書き込もうな。
他でもこういうことやってると思うが。

[252: 匿名]

>251
249はともかく248は規約に関わる事だろ。そういうのも既に容認しゃうようなのしか住んでないのか？

[253: 匿名さん]

252
まあそんなに熱くならない!

[254: 匿名さん]

購入者は購入者の掲示板でやればいいのに。
ここは検討版だからね。擁護してるからって購入者ではないよ。
決め付けないほうがいいよ。

[255: ご近所さん]

荒れてますね、きっとスミフのお高く止まったマンションも、数年経てば値下がり半端ないでしょうが。府中駅付近のマンション対決は10年後に評価が決まるでしょう。くるるのタワーはどうなんでしょうか？

[256: 匿名さん]

キャンセル住戸まだ売れ残ってるの？

[257: 匿名さん]

2月で完売したと思えば、ローンキャンセルが出ていたんですね。
今販売している部屋は2LDKの方が良いんだけど北向きで
収納が少ないですよね。
駅徒歩2分、買い物1分と立地は最高なんだけどなぁ。
あと童々広場のかけっこしているせんとくん達は怖いっすね。

[258: 匿名さん]

タワーは管理費、積み立てがかなり高く途中で貸しに出しちゃう方が多いですよ。
管理組合ももめるので大変。こりごりでした・・

[259: 匿名さん]

すみふは値下がらないでしょう。
線路沿いじゃないし、府中の一等地ですよ。