デュオ府中駅前ってどうですか？part２

[匿名さん]

デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72669/
所在地：東京都府中市宮町1-17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩1分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.59平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業・多田建設共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[121: 匿名さん]

＞１２０

どれくらい値引きできそうですか？
駅に近いということで興味はあるんですが、この物件の評価として自分なら設定の２０％は値引かないと魅力的とは思えません。

[122: 匿名]

自分も興味あります！値段が少し高いですが…雨の日なんかは駅近に限りますよ。５分でも遠く感じることあるからね。

[123: 匿名さん]

頭金=10％は、デベのもらい得になるんで、10％が一般的。10％以下ならパスした方がいい。
もしローンキャンセルが多いなら無条件でパスした方がいいよ。
仮審査も通さないで頭金もらって契約するなんて、まともなデベならありえないんで。

ノルマ主義で、営業も契約が獲れれば何でもありって、仕事ぶりになるんで。

[124: 匿名さん]

>>119
そうですか？どこでもないんじゃないですかｗｗｗ

[125: 匿名]

買いたい人も買ったひとも買えない人もみんな楽しそうｗ マンション買いたくなってきたよ。

[126: 匿名さん]

>123
ですよね、この段階なら値引き１０％は最低条件ですよね。
フージャースですしね、というか、このデベ信用していいのかよく分からんです。
営業の質も微妙だし。
将来伸びていく会社なのかどうかも？？？
>121のようなコメントもあるし、賃貸用として安く買えるかどうか少し交渉してみてもいいかも知れませんね。

[127: 匿名さん]

この板で、１０％とか２０％とかの値引きを営業に訴えてるの？
まあ、表示価格で買えない人の作戦かも知れないけど、期待しないほうがいいよ。
しばらくの間は表示価格で売れますから。

[128: 匿名]

所詮買えない人の妬みもありますよ。他の掲示板にも顔出しては悪いこといって不安にさせてるこころない人がいます。

[129: 匿名さん]

府中の物件は特に多いですよ。妬みタラタラの方が。嫌悪施設云々って言い出す人もね。

[130: 匿名さん]

ここは完売も早かったし需要もあるので売れると思いますよ。
一つや二つのローンキャンセルも往々にしてある事だと思いますが。
すぐ騒ぐ方がいますので念の為営業ではないですよ。
通りすがりのマンコミュファンです。

[131: 匿名さん]

ローンキャンセル心待ちにしてやっと間取り図てみたら、収納が少なくて残念…

[132: 匿名さん]

確かに収納は少ないですね～。
でもこの近さはやっぱり魅力的です。。前向きに検討してます

[133: 匿名さん]

>>130
普通じゃないって。頭金でキャンセル料とられるんだよ？
仮審査通ってれば、仮審査と情報が変わらない限り本審査で落ちることはない。

そんな商売、まともなデベじゃやらない。
想定価格で転売できないケースもあるが、それぐらい詰めてから契約するし。

何百万もの頭金をドブに捨てる人なんてそんなにいない。

[134: 匿名]

>133
団信で落ちたんじゃね？

[135: 住まいに詳しい人]

キャンセルは来場者優先で埋めるから公募までいかない。
公募がでるのは、かなり苦戦してる物件。

[136: 匿名さん]

契約がとれなくて、なりふりかまわなかったんでしよ。

[137: 匿名さん]

130さん。
キャンセルが多すぎる。
しかも完売表示の翌日からキャンセルでてたし。

営業の書き込みも凄かったし。苦しさが滲みでてるよ。

[139: 匿名]

↑営業って決めつけはよくないな。ただの暇人だよ。あなたも含めみんな(笑)

[140: 匿名さん]

自分でキャンセルすればキャンセル料取られますが
ローンが通らなかった場合印紙代以外は戻ってくると思いますが。
マンション買ったことない人ですか？

[141: 匿名さん]

>139
決め付けはしないけど、でも、「営業じゃないなら、なんで…？」「営業じゃなきゃ、こうは…」という印象を持たざるを得ない書き込みは多かったですよね。

[142: 匿名さん]

>>140
仮審査通してから契約が普通。
この物件は、仮審査も通さないで、ただの申込を契約といってたのかな？

[143: 匿名さん]

この板は異様なほどデベ目線の意見が多かったぞｗｗｗ

[144: 匿名さん]

デベも知名度がないと必死ですからね

[145: 匿名さん]

やっぱり知名度がないと売るのも大変ですね

[146: 匿名さん]

タイルのところが平らじゃなくて、うねうねしてるんだけど外観…

[147: 匿名さん]

そりゃ知名度のないデベの物件ですからね。

[148: 匿名さん]

うねうねって？設計で敢えて？それとも施工でやっちゃった？

[149: 匿名さん]

府中駅のほうに行くと外観が遠くからでもよく見えますね。やっぱり近いなあといった感想です。永く住んでいるうちに駅傍マンションを選んだことの良さをヒシヒシと感じるようになりそうなぐらい近いです。一度あんな近くに住むようになったら休日も遠出したくなくなりそう(笑)それぐらい近さに魅力がありますね。

[150: 匿名さん]

タイルは施工でやっちゃた感がありました。
赤いタイルの部分が平らじゃなくて波打ってるというか、とにかく平らじゃありませんでした。

[151: 匿名さん]

ここに限らず他の物件にもからかって書き込みをされてる方いますね。特定されますよ。気をつけて！

[152: 匿名さん]

>>150 情報有難うございます。恐らくそれはデザイン上の仕様ではないのですか？
施工失敗とすれば、フージャースさんとしても引き渡しを拒否出来るでしょうから。

[153: 匿名さん]

本当なら失敗でしよ。
デベの管理能力は大きいよ。

[154: 匿名さん]

まあ零細ですから

[155: 匿名さん]

ここに限らず旧財閥以外はダメマン多いですよ。野村、住友以外は購入しないほうがよい。長谷工も論外。スイニシアも同じ。駅近だからという理由で買うと大変。

[156: 匿名さん]

まあ、掲示板に書き込む営業がいるようなところでしから。

[157: 賃貸住まいさん]

なんだかんだにぎわってますね。興味ないなら見なきゃいいのに（笑）関心があるのはいいことです。

[158: 匿名さん]

>155さん

随分横暴で偏った意見ですね。非旧財閥の新興デべで駅前のマンションを購入して
５年程住まいましたが買値と変わらぬ値段で売れましたよ。

[159: 周辺住民さん]

久々に見ましたが相変わらずのデべ批判続けてますね～。同じ人かな？
よっぽど興味があるのでしょうか

別板にもありましたが外観はモダンな感じですね。
入居も間近でしょうか？契約の方々は楽しみですね。
素敵な府中ライフをお送り下さい！では

[160: 匿名さん]

どこのデベより、フージャースが最高～！
タイルとか、いろいろ叩かれても、関係ない！
それだけ、みんながうらやましがるマンションということですもんね！

[161: 周辺住民さん]

タイルがどうとか必死すぎｗｗ

[162: 匿名]

隣のタワーの低層階のやつらの書き込みの可能性ありですな。なんか不動産屋言ってたよ。住民からの不満言われるってね。

[163: 住まいに詳しい人]

いよいよ完成近づいてきましたね。しかし、東西南は高層マンションに囲まれ、北は線路じゃあ本当に永住する気なら大金はたいて買えないですよね。おそらく、築五年内に売りに出す部屋続出かつ、コミュニティ環境悪化が目に見えてますね。

[164: ご近所さん]

>162

あれだけの土地があれば将来マンション建つ事は想定して購入してる
はずですよね
あそここそ近隣マンションに疎まれてるだろうに自分の事は棚に上げちゃうんですね(呆
不動産やの話本当であれば何だかなぁて感じです

[165: 賃貸住まいさん]

どっちもどっち。タワマンの低階層は終わりだね。売りに出したら安く買ってあげる（笑）

[166: 匿名さん]

タワマンさんがいるって？あんな管理費くそ高いとこ買っちゃった？しかも低階層ときたら・・

[167: 契約済みさん]

通りすがりの方々でしょうか？
仮に皆さんのおっしゃる事が事実でもここでお隣批判は
止めて頂きたいです

[168: 匿名さん]

タイルは見たままを書いたんですが何か？
まあ平らじゃないのを見たのは3週間位前だから
いまはどうか知りませんが。

[169: 匿名さん]

「マンション買ったんだ♪」
「へぇ～。どこのマンション」
「府中の駅前」
「いや。デベは？？？」
「。。。。」

てな会話ありそうだなぁｗｗｗ

[170: ご近所さん]

タワーの高層階の住民です。小さいことは気にしていませんが、土曜日ならまだ市も日曜日や夜に騒音公害出して工事するマンションは歓迎できません。震災直後も計画停電にも関わらずお構いなしで工期優先の姿勢はいかがなものかと思います。

[171: 匿名さん]

ここの人じゃないですがあなたがお住まいのマンションも建設時は相当近所に迷惑かけてましたけど。
自分も含め皆そうやって誰かしらに迷惑かけて来たんですからそれを言うのは止めましょうよ。
だから自分の事は棚にあげて、、って言われるんですよ。

[172: 匿名さん]

１７０は恐らくタワマンの方ではないな（笑）からかってんだよ。バレバレ（笑）
ましなウソつきなよ。

[173: 匿名さん]

まあどっかでも同じような嫌がらせをしてるんだろうな。自分が惨めになるだけ。やめとけや。
現実世界では誰も相手にしないからここで相手にしてもらってんのね。気持ちはわからなくないが・・

[174: 匿名さん]

ね～。またキャンセル出たの？？？
いつまでキャンセルが続くんだろう。。。。。。。。。。。。。。

[175: ご近所さん]

ライオンズタワーのデベは大手大京、築10年経っても同じ階なら新築マンションのフーより資産価値は大きいと判断されますね。グランタワーは更にうえなのかな？

[176: 匿名さん]

大京なんて“旧”大手じゃね？
イマドキ大京だから中古でも買いたいって奴いるのかよ。

[177: 匿名さん]

プーなんてだれも買わない

[178: サラリーマンさん]

タワマン買っちゃった？あんな修繕積立、管理費クソ高い物件かっちゃった(笑)しかも低階層はダメだよ～(笑) みんな途中で出てってるのに(笑) 後悔するなら賃貸にしなさい。

[179: 匿名さん]

↑
くだらない書き込みやめましょうよ

[180: 匿名さん]

デベの書き込みが多いなぁ。

[181: 匿名]

あなたも含めでしょ(笑)

[182: 匿名さん]

で、キャンセル物件は売れましたかね？

[183: 匿名]

聞けば？会社に。ここに聞くより確実だよ。意味分からないな書いてること。

[184: 匿名さん]

＞182さん

HP見ると２戸のままのようですね。174で煽ってますが増えてはないです。

[186: 匿名さん]

ここって、いつもキャンセル物件売ってるな。
完売御礼直後からずっと。

胡散臭い。

[187: 匿名さん]

大京の川崎のマンションのニュース見てると、大手で買わないと安心できないって思う。

[188: 匿名]

185　暇だったから書くんじゃなくて煽りたいからです。ウソバレバレ(笑)

[189: 匿名さん]

煽る価値に値しないよ。ココ。

[190: いつか買いたいさん]

隣のタワーって、大京さんの物件なんですか？
川崎の物件が欠陥たったみたいで問題になってますが、ここは大丈夫なのでしょうか…
デペ＆元請け会社が良くても、実際の工事取りかかる下請がこれでは、何を基準に信じて買えば良いのか…

[191: 匿名]

頑張ってるね(笑) 煽る価値ないんだったら書き込みしなきゃいいのに(笑) 無理しないでいいよ。痛々しい…

[192: 匿名さん]

ツンデレなんじゃない？（笑）

[193: 匿名さん]

煽る奴は害虫と同じレベルですね。ただただ気分が悪くなるだけ、存在価値なしです。
そんな人間にはどんなに腐ってもなりたくないです。

[194: 匿名さん]

キャンセルが多すぎる

[195: 匿名さん]

キャンセルって２件でしょ？
煽り過ぎです

思ったより陽も当たってるし外観もいいと思いました。
でもやっぱりネックはデべかなぁ。
けど近いし・・て事で揺れてます

[196: 匿名さん]

>195
同意見です。他にも理由はありますが、私がここを検討から外した主な理由の1つはデベでした。

[197: 匿名さん]

お世辞にもデベが一流とは言えませんが外観は上の方や他スレにもあるようになかなかいいですね。

タイルのうねりはありませんよ。乾く途中だったのでは？

東海興業は仕事が丁寧で個人的には高評価ですがあくまで下請けによりますからね。ここはどうでしょうね

[198: 匿名さん]

一流のデベって定義あるんかな？
この物件デベはまだ大きな会社じゃないけど、リーマンショックを首の皮一枚だが乗り越えて来た力強く勢いのある会社と思うんだけどね。

[199: 匿名さん]

こういうとこに書き込む営業がいるデベは零細

[200: 匿名さん]

零細ほど中身に眼がいかないようにデザインで誤魔化そうとする。

[201: 匿名さん]

デザインが良ければ良いで200のように言われ、デザインが悪ければ悪いで零細はデザインに金をかけれないと言われる。
程度の低いいちゃもんですね。

[202: 匿名さん]

デザインを強調するのは零細に多いのは事実。
それより、営業の書き込み多いなあ。

[203: 匿名さん]

202さんみたいに営業って書く人は他社の営業なんでしょうね～。
ふざけるなと思うかもしれませんが、あなたに営業と決めつけられた人もふざけるなって思っていますよ。

[204: 匿名さん]

気になるんだよね。なんだかんだいっても（笑）ほんとに気に入らなければ書き込まないよ。
性格がわかるよ。そのうちまわりから誰もいなくなりますよ。

[205: 匿名さん]

零細推しの方々。
零細企業とググってみてください。
意味分かって使ってますか？
皮肉る為に使ってるのですか？
皮肉ったり煽ったりしたければもっと賢い言葉で
書き込みをしないとそろそろ飽きてしまいます。
一般的な零細企業にこの規模のマンションの販売管理は不可能だわ。
ねぇ、200さん。

[206: 匿名さん]

http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/rep/20110810_IR.pdf
てか、売上ボロボロだけど。2億の赤字だよ。大丈夫ココ？

[207: 匿名さん]

この会社規模、資産で四半期で2億の赤字だけで心配する人がいるのか。
これでこの会社はやばいとか吹聴されたらたまりませんな。

[208: 匿名さん]

>>207 大手デベでは真逆の状況だよ。涙を拭いてね。

[209: 匿名さん]

>>208
本当にあの決算報告書の中身を見たのか？
大手デベでは逆ってそんなの販売スケジュールで変わるだろ。
零細とか決裁書を読めないxxに粘着されるデベも気の毒だな。

[210: 匿名さん]

こういうとこに営業が必死になって書き込むのが零細

[211: 匿名さん]

まともに返答できなくなるととりあえず営業と書く零細脳だな

[212: 匿名]

難癖つけるのもまともに答えるのも同レベルだよ(笑) 低レベルだってこと。

[213: 匿名さん]

何も調べもしない２１２さんみたいな高見の見物発言する人が低レベルと感じますがね。
２１２さん発言の目的が読めません。
売上高を教えてくれた方、それを危機とするか良しとするかの判断材料をくれた方々は
言い方は別にしてとても有益な情報をくださったと思います。
これから同デベ物件を検討する方々の参考になったのではないでしょうか。

[214: 匿名さん]

零細は何かあった時に補償できる体力がない。

[215: 購入経験者さん]

ここ、たった今営業電話来たよ。俺がここのモデルルーム行ったの去年6月なのに！苦戦してるのかな、やっぱ。

ここの営業の女性は嫌いでした。あなたには失礼ながらこれ以上の金額は無理ですと言われたりね。ちなみに
私は今、板橋の某大手マンションに住んでます。悪いけど、営業のレベルが違う。まぉ、板橋のマンションは即日完売だからちがうかもね。あと、こここのマンションは全部北向だよね。これが止めた大きな理由かな。

[216: 匿名]

あまりウソは行けませーん(笑)小さい頃からの癖かな(笑)

[217: 匿名はん]

よく見ればわかると思うんだが
タイル波打ってるよ。
すみふと見比べれば一目瞭然。

[218: 匿名さん]

キャンセル物件が多すぎる。
キャンセッルが出ても、過去の来場者に売って終わりだが、ここはWebで公開までしている。
胡散臭い。

[219: 匿名さん]

キャンセル
キャンセル
キャンセル

やっぱり最後に来ましたね。
ここでも買っていいって人には絶好のチャンス！！！
かなり値引きできそうですね。
というか、値引きしないで買うなんて○り○な○ですよね。

デベの体力を考えたら、現金欲しいしだろうし、早く完売して次の仕事にってとこでしょう。
圧倒的に買い手有利！！！
問題なのは、ここを欲しいと思うかどうか、実際に買うかどうか

[220: 匿名さん]

>217

たとえ安いマンションでも

タイルが波打っているのは嫌だ