デュオ府中駅前ってどうですか？part２

[匿名さん]

デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72669/
所在地：東京都府中市宮町1-17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩1分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.59平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業・多田建設共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[No.103 by 匿名さん 2011-05-05 20:59:55]

競馬場はやっぱり開催すると、一気にガラが悪くなりますよね。それ以外はとっても良い街だと思います。

[No.104 by 匿名 2011-05-06 22:43:56]

競馬場のガラの悪さといえば船橋競馬場にかなうものはないよ(笑)一回行ってみればわかります。とにかくひどい。

[No.105 by 物件比較中さん 2011-05-07 13:06:22]

府中競馬場きれいでいいですよ。日曜日なんかはみんな家族で結構あそびにきてますよ。競馬場、刑務所がいやなら別な市でさがしましょう。調布、国分寺市もいいですよ。

[No.106 by 匿名 2011-05-10 19:57:56]

売れた物件にたいしてネガティブな書き込みはただの妬み嫌がらせにしか聞こえないですよ。墓地とか刑務所とか調べれば分かるのにバレバレ(笑)

[No.107 by 匿名 2011-05-14 23:34:53]

存在感かなり大きくなりましたね。ここは便利過ぎですよ。 賃貸出してもすぐ決まりそう。

[No.108 by 匿名さん 2011-05-31 17:59:26]

工事止まってませんか？

[No.109 by 匿名さん 2011-06-01 00:36:22]

>107
営業じゃなかったら、こんな書き込みするかな？

[No.110 by 匿名 2011-06-01 14:04:01]

営業混じってても別にいいんじゃない？ 他にもいますよ。ちょくちょく顔出してるかたが…

[No.111 by 匿名 2011-06-01 20:17:42]

まだ売れ残ってるマンションありますよ (笑) 営業さんも大変だ。売れなきゃ値引き入りますよね？

[No.112 by 匿名さん 2011-07-16 01:12:02]

あれ？完売してない？販売中って書いてある？

[No.113 by 匿名さん 2011-07-16 17:22:11]

キャンセルが出たようですよ。うちは既に他の物件を探しているのですがこちらのキャンセル待ちも密かに見ていました。府中駅そばという魅力はなかなか諦めきれない条件かと思います、他にも待っていた方はいるのではないでしょうか。これはチャンスですね。

[No.116 by 匿名 2011-07-20 18:20:43]

まだまだ書き込みありますね！なんだかんだいって気になってるんでしょうね。

[No.117 by 匿名さん 2011-07-30 00:15:52]

この物件は営業の書き込みが多すぎる。
デベの営業がこういうところに書き込むことからしてモラルが疑われる。

しかも。。。。。キャンセル多すぎるぞｗｗｗ

[No.118 by 匿名さん 2011-07-30 00:16:39]

そもそも貸すこと前提に話す物件なんかダメだ。
住みやすさが売りじゃないと。

[No.119 by 匿名 2011-07-30 23:16:44]

ローンキャンセルでしょうね。まあどこでもあること。あまり妬まないでくださいね。書き込む気持ち分かりますが…

[No.120 by 匿名さん 2011-07-31 00:53:16]

>117
俺もそう思う。ここの営業さんと話したことある人なら、すぐに分かる。

府中はライバル物件が多いから、キャンセル出た部屋はかなり値引かないと厳しいかもね。

[No.121 by 匿名さん 2011-07-31 00:58:14]

＞１２０

どれくらい値引きできそうですか？
駅に近いということで興味はあるんですが、この物件の評価として自分なら設定の２０％は値引かないと魅力的とは思えません。

[No.122 by 匿名 2011-07-31 13:15:08]

自分も興味あります！値段が少し高いですが…雨の日なんかは駅近に限りますよ。５分でも遠く感じることあるからね。

[No.123 by 匿名さん 2011-07-31 22:53:09]

頭金=10％は、デベのもらい得になるんで、10％が一般的。10％以下ならパスした方がいい。
もしローンキャンセルが多いなら無条件でパスした方がいいよ。
仮審査も通さないで頭金もらって契約するなんて、まともなデベならありえないんで。

ノルマ主義で、営業も契約が獲れれば何でもありって、仕事ぶりになるんで。

[No.124 by 匿名さん 2011-07-31 22:54:13]

>>119
そうですか？どこでもないんじゃないですかｗｗｗ

[No.125 by 匿名 2011-08-01 23:20:22]

買いたい人も買ったひとも買えない人もみんな楽しそうｗ マンション買いたくなってきたよ。

[No.126 by 匿名さん 2011-08-03 00:08:28]

>123
ですよね、この段階なら値引き１０％は最低条件ですよね。
フージャースですしね、というか、このデベ信用していいのかよく分からんです。
営業の質も微妙だし。
将来伸びていく会社なのかどうかも？？？
>121のようなコメントもあるし、賃貸用として安く買えるかどうか少し交渉してみてもいいかも知れませんね。

[No.127 by 匿名さん 2011-08-03 09:41:44]

この板で、１０％とか２０％とかの値引きを営業に訴えてるの？
まあ、表示価格で買えない人の作戦かも知れないけど、期待しないほうがいいよ。
しばらくの間は表示価格で売れますから。

[No.128 by 匿名 2011-08-04 12:21:46]

所詮買えない人の妬みもありますよ。他の掲示板にも顔出しては悪いこといって不安にさせてるこころない人がいます。

[No.129 by 匿名さん 2011-08-04 16:09:58]

府中の物件は特に多いですよ。妬みタラタラの方が。嫌悪施設云々って言い出す人もね。

[No.130 by 匿名さん 2011-08-04 18:00:12]

ここは完売も早かったし需要もあるので売れると思いますよ。
一つや二つのローンキャンセルも往々にしてある事だと思いますが。
すぐ騒ぐ方がいますので念の為営業ではないですよ。
通りすがりのマンコミュファンです。

[No.131 by 匿名さん 2011-08-07 00:20:41]

ローンキャンセル心待ちにしてやっと間取り図てみたら、収納が少なくて残念…

[No.132 by 匿名さん 2011-08-07 15:37:43]

確かに収納は少ないですね～。
でもこの近さはやっぱり魅力的です。。前向きに検討してます

[No.133 by 匿名さん 2011-08-09 07:38:50]

>>130
普通じゃないって。頭金でキャンセル料とられるんだよ？
仮審査通ってれば、仮審査と情報が変わらない限り本審査で落ちることはない。

そんな商売、まともなデベじゃやらない。
想定価格で転売できないケースもあるが、それぐらい詰めてから契約するし。

何百万もの頭金をドブに捨てる人なんてそんなにいない。

[No.134 by 匿名 2011-08-09 08:10:01]

>133
団信で落ちたんじゃね？

[No.135 by 住まいに詳しい人 2011-08-09 08:30:25]

キャンセルは来場者優先で埋めるから公募までいかない。
公募がでるのは、かなり苦戦してる物件。

[No.136 by 匿名さん 2011-08-09 08:41:03]

契約がとれなくて、なりふりかまわなかったんでしよ。

[No.137 by 匿名さん 2011-08-09 12:18:12]

130さん。
キャンセルが多すぎる。
しかも完売表示の翌日からキャンセルでてたし。

営業の書き込みも凄かったし。苦しさが滲みでてるよ。

[No.139 by 匿名 2011-08-12 20:15:36]

↑営業って決めつけはよくないな。ただの暇人だよ。あなたも含めみんな(笑)

[No.140 by 匿名さん 2011-08-13 01:13:14]

自分でキャンセルすればキャンセル料取られますが
ローンが通らなかった場合印紙代以外は戻ってくると思いますが。
マンション買ったことない人ですか？

[No.141 by 匿名さん 2011-08-13 01:16:56]

>139
決め付けはしないけど、でも、「営業じゃないなら、なんで…？」「営業じゃなきゃ、こうは…」という印象を持たざるを得ない書き込みは多かったですよね。

[No.142 by 匿名さん 2011-08-13 07:51:09]

>>140
仮審査通してから契約が普通。
この物件は、仮審査も通さないで、ただの申込を契約といってたのかな？

[No.143 by 匿名さん 2011-08-13 07:56:16]

この板は異様なほどデベ目線の意見が多かったぞｗｗｗ

[No.144 by 匿名さん 2011-08-13 21:12:05]

デベも知名度がないと必死ですからね

[No.145 by 匿名さん 2011-08-13 22:04:58]

やっぱり知名度がないと売るのも大変ですね

[No.146 by 匿名さん 2011-08-14 18:19:25]

タイルのところが平らじゃなくて、うねうねしてるんだけど外観…

[No.147 by 匿名さん 2011-08-15 08:01:12]

そりゃ知名度のないデベの物件ですからね。

[No.148 by 匿名さん 2011-08-15 08:30:10]

うねうねって？設計で敢えて？それとも施工でやっちゃった？

[No.149 by 匿名さん 2011-08-15 09:00:28]

府中駅のほうに行くと外観が遠くからでもよく見えますね。やっぱり近いなあといった感想です。永く住んでいるうちに駅傍マンションを選んだことの良さをヒシヒシと感じるようになりそうなぐらい近いです。一度あんな近くに住むようになったら休日も遠出したくなくなりそう(笑)それぐらい近さに魅力がありますね。

[No.150 by 匿名さん 2011-08-15 12:18:03]

タイルは施工でやっちゃた感がありました。
赤いタイルの部分が平らじゃなくて波打ってるというか、とにかく平らじゃありませんでした。

[No.151 by 匿名さん 2011-08-15 12:58:08]

ここに限らず他の物件にもからかって書き込みをされてる方いますね。特定されますよ。気をつけて！

[No.152 by 匿名さん 2011-08-15 15:35:33]

>>150 情報有難うございます。恐らくそれはデザイン上の仕様ではないのですか？
施工失敗とすれば、フージャースさんとしても引き渡しを拒否出来るでしょうから。

[No.153 by 匿名さん 2011-08-16 12:48:13]

本当なら失敗でしよ。
デベの管理能力は大きいよ。

[No.154 by 匿名さん 2011-08-17 08:29:54]

まあ零細ですから

[No.155 by 匿名さん 2011-08-17 11:09:03]

ここに限らず旧財閥以外はダメマン多いですよ。野村、住友以外は購入しないほうがよい。長谷工も論外。スイニシアも同じ。駅近だからという理由で買うと大変。

[No.156 by 匿名さん 2011-08-18 00:06:23]

まあ、掲示板に書き込む営業がいるようなところでしから。

[No.157 by 賃貸住まいさん 2011-08-18 15:01:07]

なんだかんだにぎわってますね。興味ないなら見なきゃいいのに（笑）関心があるのはいいことです。

[No.158 by 匿名さん 2011-08-18 15:15:08]

>155さん

随分横暴で偏った意見ですね。非旧財閥の新興デべで駅前のマンションを購入して
５年程住まいましたが買値と変わらぬ値段で売れましたよ。

[No.159 by 周辺住民さん 2011-08-18 16:00:34]

久々に見ましたが相変わらずのデべ批判続けてますね～。同じ人かな？
よっぽど興味があるのでしょうか

別板にもありましたが外観はモダンな感じですね。
入居も間近でしょうか？契約の方々は楽しみですね。
素敵な府中ライフをお送り下さい！では

[No.160 by 匿名さん 2011-08-18 16:27:37]

どこのデベより、フージャースが最高～！
タイルとか、いろいろ叩かれても、関係ない！
それだけ、みんながうらやましがるマンションということですもんね！

[No.161 by 周辺住民さん 2011-08-18 23:58:53]

タイルがどうとか必死すぎｗｗ

[No.162 by 匿名 2011-08-19 07:24:30]

隣のタワーの低層階のやつらの書き込みの可能性ありですな。なんか不動産屋言ってたよ。住民からの不満言われるってね。

[No.163 by 住まいに詳しい人 2011-08-19 09:20:26]

いよいよ完成近づいてきましたね。しかし、東西南は高層マンションに囲まれ、北は線路じゃあ本当に永住する気なら大金はたいて買えないですよね。おそらく、築五年内に売りに出す部屋続出かつ、コミュニティ環境悪化が目に見えてますね。

[No.164 by ご近所さん 2011-08-19 10:27:57]

>162

あれだけの土地があれば将来マンション建つ事は想定して購入してる
はずですよね
あそここそ近隣マンションに疎まれてるだろうに自分の事は棚に上げちゃうんですね(呆
不動産やの話本当であれば何だかなぁて感じです

[No.165 by 賃貸住まいさん 2011-08-19 10:36:08]

どっちもどっち。タワマンの低階層は終わりだね。売りに出したら安く買ってあげる（笑）

[No.166 by 匿名さん 2011-08-19 10:58:05]

タワマンさんがいるって？あんな管理費くそ高いとこ買っちゃった？しかも低階層ときたら・・

[No.167 by 契約済みさん 2011-08-19 12:40:22]

通りすがりの方々でしょうか？
仮に皆さんのおっしゃる事が事実でもここでお隣批判は
止めて頂きたいです

[No.168 by 匿名さん 2011-08-19 18:01:15]

タイルは見たままを書いたんですが何か？
まあ平らじゃないのを見たのは3週間位前だから
いまはどうか知りませんが。

[No.169 by 匿名さん 2011-08-21 20:30:03]

「マンション買ったんだ♪」
「へぇ～。どこのマンション」
「府中の駅前」
「いや。デベは？？？」
「。。。。」

てな会話ありそうだなぁｗｗｗ

[No.170 by ご近所さん 2011-08-21 22:28:12]

タワーの高層階の住民です。小さいことは気にしていませんが、土曜日ならまだ市も日曜日や夜に騒音公害出して工事するマンションは歓迎できません。震災直後も計画停電にも関わらずお構いなしで工期優先の姿勢はいかがなものかと思います。

[No.171 by 匿名さん 2011-08-21 23:39:08]

ここの人じゃないですがあなたがお住まいのマンションも建設時は相当近所に迷惑かけてましたけど。
自分も含め皆そうやって誰かしらに迷惑かけて来たんですからそれを言うのは止めましょうよ。
だから自分の事は棚にあげて、、って言われるんですよ。

[No.172 by 匿名さん 2011-08-22 12:30:13]

１７０は恐らくタワマンの方ではないな（笑）からかってんだよ。バレバレ（笑）
ましなウソつきなよ。

[No.173 by 匿名さん 2011-08-22 16:12:37]

まあどっかでも同じような嫌がらせをしてるんだろうな。自分が惨めになるだけ。やめとけや。
現実世界では誰も相手にしないからここで相手にしてもらってんのね。気持ちはわからなくないが・・

[No.174 by 匿名さん 2011-08-22 22:09:44]

ね～。またキャンセル出たの？？？
いつまでキャンセルが続くんだろう。。。。。。。。。。。。。。

[No.175 by ご近所さん 2011-08-22 22:23:27]

ライオンズタワーのデベは大手大京、築10年経っても同じ階なら新築マンションのフーより資産価値は大きいと判断されますね。グランタワーは更にうえなのかな？

[No.176 by 匿名さん 2011-08-22 22:39:49]

大京なんて“旧”大手じゃね？
イマドキ大京だから中古でも買いたいって奴いるのかよ。

[No.177 by 匿名さん 2011-08-22 23:24:12]

プーなんてだれも買わない

[No.178 by サラリーマンさん 2011-08-23 08:19:08]

タワマン買っちゃった？あんな修繕積立、管理費クソ高い物件かっちゃった(笑)しかも低階層はダメだよ～(笑) みんな途中で出てってるのに(笑) 後悔するなら賃貸にしなさい。

[No.179 by 匿名さん 2011-08-23 12:09:50]

↑
くだらない書き込みやめましょうよ

[No.180 by 匿名さん 2011-08-24 00:00:54]

デベの書き込みが多いなぁ。

[No.181 by 匿名 2011-08-25 08:30:03]

あなたも含めでしょ(笑)

[No.182 by 匿名さん 2011-08-28 01:49:37]

で、キャンセル物件は売れましたかね？

[No.183 by 匿名 2011-08-28 10:38:37]

聞けば？会社に。ここに聞くより確実だよ。意味分からないな書いてること。

[No.184 by 匿名さん 2011-08-28 11:37:00]

＞182さん

HP見ると２戸のままのようですね。174で煽ってますが増えてはないです。

[No.186 by 匿名さん 2011-08-28 22:51:54]

ここって、いつもキャンセル物件売ってるな。
完売御礼直後からずっと。

胡散臭い。

[No.187 by 匿名さん 2011-08-28 23:14:10]

大京の川崎のマンションのニュース見てると、大手で買わないと安心できないって思う。

[No.188 by 匿名 2011-08-29 07:42:54]

185　暇だったから書くんじゃなくて煽りたいからです。ウソバレバレ(笑)

[No.189 by 匿名さん 2011-08-29 07:59:05]

煽る価値に値しないよ。ココ。

[No.190 by いつか買いたいさん 2011-08-29 09:41:06]

隣のタワーって、大京さんの物件なんですか？
川崎の物件が欠陥たったみたいで問題になってますが、ここは大丈夫なのでしょうか…
デペ＆元請け会社が良くても、実際の工事取りかかる下請がこれでは、何を基準に信じて買えば良いのか…

[No.191 by 匿名 2011-08-29 19:24:09]

頑張ってるね(笑) 煽る価値ないんだったら書き込みしなきゃいいのに(笑) 無理しないでいいよ。痛々しい…

[No.192 by 匿名さん 2011-08-29 19:41:47]

ツンデレなんじゃない？（笑）

[No.193 by 匿名さん 2011-08-29 19:47:19]

煽る奴は害虫と同じレベルですね。ただただ気分が悪くなるだけ、存在価値なしです。
そんな人間にはどんなに腐ってもなりたくないです。

[No.194 by 匿名さん 2011-08-31 07:17:51]

キャンセルが多すぎる

[No.195 by 匿名さん 2011-08-31 09:55:43]

キャンセルって２件でしょ？
煽り過ぎです

思ったより陽も当たってるし外観もいいと思いました。
でもやっぱりネックはデべかなぁ。
けど近いし・・て事で揺れてます

[No.196 by 匿名さん 2011-09-01 02:05:45]

>195
同意見です。他にも理由はありますが、私がここを検討から外した主な理由の1つはデベでした。

[No.197 by 匿名さん 2011-09-01 17:17:45]

お世辞にもデベが一流とは言えませんが外観は上の方や他スレにもあるようになかなかいいですね。

タイルのうねりはありませんよ。乾く途中だったのでは？

東海興業は仕事が丁寧で個人的には高評価ですがあくまで下請けによりますからね。ここはどうでしょうね

[No.198 by 匿名さん 2011-09-01 21:02:10]

一流のデベって定義あるんかな？
この物件デベはまだ大きな会社じゃないけど、リーマンショックを首の皮一枚だが乗り越えて来た力強く勢いのある会社と思うんだけどね。

[No.199 by 匿名さん 2011-09-02 12:49:57]

こういうとこに書き込む営業がいるデベは零細

[No.200 by 匿名さん 2011-09-04 22:42:21]

零細ほど中身に眼がいかないようにデザインで誤魔化そうとする。