デュオ府中駅前ってどうですか？part２

[匿名さん]

デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72669/
所在地：東京都府中市宮町1-17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩1分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.59平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業・多田建設共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[290: 銀行関係者さん]

＞賃貸目的で買う場合住宅ローンは二重で組めんのかな？

正確に言うと銀行ではなく住宅ローンも扱う保険会社関係者です。
二重ローンは組めます。収入に余力があって融資限度額が高いのに一部しか利用していない方です。
最悪の返済不能な場合には担保の住宅・土地を競売に掛ける前提で安全率を見た額になります。

[291: サラリーマンさん]

ありがとうございました！同じ銀行で貸してもらえるものなんですかね？
ここに限らず府中駅近物件は高く貸せそうなので気になってます。
特に５分以内なら需要あると思います。

[292: 銀行関係者さん]

＞同じ銀行で貸してもらえるものなんですかね？
それは極めて難しいと思います。むしろライバル他行が「優良な顧客」を引き抜く行為です。
貸し倒れのリスクのある客には手を出しません。独自の査定で行けると思った客に前のローンと一緒にする「おまとめローン」として勧誘します。

[293: 匿名さん]

今朝も府中駅前で必死に最後のキャンセル物件のチラシ配ってたよ。なんか疲れているようだった。

[294: 匿名さん]

キャンセル分のうち、2LDKの方が売れて残りはサービスルームつきの1LDKを
残すのみですね。
設備も及第点、駅近による防音対策もしっかりした構造なのに、
何故ここはこんなに叩かれてるんですか？

[295: サラリーマンさん]

銀行関係者さん有難うございました！

[296: 匿名さん]

だってここ西になんか建ったら終わりでしょう…

[297: 匿名]

銀行関係者さんみてたら宜しくお願いします。職業のステータスにもよると思いますが年収 ６００から７００だと二重ローンは組めるもんですかね…

[298: 匿名さん]

投資目的で追加でマンション購入しようとする人なら年収最低一千万以上ないと相手にすらしてもらえないと思いますよ。

[299: 匿名]

ですよね。会社にかかってくる投資マンションの勧誘の方は足りない分は少し年収盛るから大丈夫とかいってましたね。

[301: 匿名]

>299
いや、あなたはイケる可能性大ですよ！
もちろん1000万オーバーならアンパイですが、勤務先の評点さえ悪くなければ、不動産会社の力量で融通してくれる銀行はあります。
いつでもご相談にのりますよ。

[302: サラリーマンさん]

いろいろ府中近辺見てますが駅近はほぼ売れますよね。賃貸としても需要あるし。資産価値は十分ある。
ここは１LDKがほしかったな・・まずプラスになりますね。あまり無いんですよね府中で１LDKの新築マンション。多摩地区で駅近新築マンションありますかね・・

[303: 匿名]

府中だと新築はきびしいと思いますが…もう駅近は無理ですよ。国分寺とかは？あと各駅とかでよければ見つかるかも。ワンルームマンションは余り過ぎでオーナー泣いてるみたいだけど。

[304: 匿名さん]

賃貸利用者だらけの分譲マンション。。。なんだか嫌です。

[305: 匿名さん]

>304

同感

一生ものの「マイホーム」として選択する物件ではないんでしょうね

[307: 賃貸住まいさん]

なるほど銀行によっては二重ローン大丈夫なんですね。
府中近辺でおすすめの不動産管理できるとこありますかね？

[308: マンション投資家さん]

投資でもここ１ＬＤＫはかなりいい。プラスになるし物件自体も全然悪くない。

[311: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、実際に住んでいる人の意見が一番正確では？

[312: サラリーマンさん]

住んでみてからいうのは分かるがすまないで文句ばっか言うやつにはなりたくない。

[313: 賃貸住まいさん]

賃貸だったら借りたいと思いますよ。
駅からこんだけ近いんだから。
築１０年たっても家賃下げないでかせるのもいい。