デュオ府中駅前ってどうですか？part２

[匿名さん]

デュオ府中駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72669/
所在地：東京都府中市宮町1-17-19（地番）
交通：
京王線 「府中」駅 徒歩1分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用東モール出口（通行可能時間7:45～22:00））
京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.22平米～70.59平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：東海興業・多田建設共同企業体
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[333: 入居済み住民さん]

私は以前野村の分譲マンションを購入して住んでましてが近隣住民とのトラブルで野村の対応の悪さを思い知りました。そのために裁判となり、野村は知らんぷり。そのために修繕費も多額になり無責任な対応に心底懲りました。このマンションは窓ガラスが二重だったら電車騒音も気にならなくて良かったのにと思います。ポストにチラシをばらまく人がいますが、どのマンションでもいますね。管理人さんは気さくな良い人でたすかります。

[334: 匿名さん]

最近、賃貸で入居しました。管理人さんや清掃の方も良い人です。また、一階のロビーには綺麗な花をいけてくださる方がいて凄く綺麗で感謝しています。

ただ、部屋のドアのダブルロックの交換について、入居前はいくつかの不動産会社が鍵を持ち回りしていて防犯上危険な
ため入居時に二万円程で任意で借り主負
担で変えられますとの説明でした。しか
し、その時点では変えなくていいかなと
考えてそのままの鍵を使用していました
が、この前、鍵をかけたはずなのに鍵がかかってなかった事が数回あり不安にな
りﾌｰジｬｰｽﾞさんに連絡すると、入居時の
話と違い鍵を替える費用は一つ二万円で
ダブルなので四万円という話でした。入
居時の二万円の話も取り合ってもらえま
せんでした。
現在、国土交通省の平成23年8月再改訂ガ
イドラインでは鍵の取り替えは賃借人の
負担とすることが妥当と明記されていま
す。しかしこのガイドラインについても
ﾌｰジｬｰｽﾞさんにはあくまでガイドライン
で強制ではないですからと突っぱねられ
ました。
鍵はエントランスも共有であり他の居住者防犯上の観点からもﾌｰジｬｰｽﾞさんは国土交通省のガイドラインにしたがって費
用負担をして欲しいと思います。
ちなみに大手の不動産販売会社はガイドラインに従ってるところが多いようです。
ほかの賃貸入居の方はどうでしたか？

賃貸ですが、ポストやエントランスなどの共有部分は分譲の方々と同じように綺麗に使う事を心がけてます。

[335: 匿名さん]

鍵の取り換え費用も意外に高額なんですね…
しかもダブルとなると倍ですからね～。
その費用が大家さん負担というのもガイドラインに過ぎないとは
初耳でした。
取り換えずに済むものなら良いのでしょうが、お話を伺うと防犯上不安がありますね。

[336: 匿名さん]

>>334
>現在、国土交通省の平成23年8月再改訂ガ 
イドラインでは鍵の取り替えは賃借人の 
負担とすることが妥当と明記されていま 
す。

↑この内容ですと[賃借人＝334さん]の負担という意味だと思います。

※賃借人とは…賃料を払って借りる人

[337: 匿名さん]

334です。
賃借人→賃貸人の間違いでした。
ガイドラインでは賃貸人（貸主）となっています。

336さんありがとうございます。

[338: 匿名さん]

参考になりますね。
フィジャースさん、上場してるんだからもっとそれらしく頑張ってくださいな！

駐輪空きがありませんね。二台持ちです。

[339: 匿名さん]

府中もにイトーヨーカドーアリオ出店しますね。駅前再開発には目玉店舗あるんですか？
あっ、それとマンションと隣の歩道の間にある小さな空き地なんか建つことあるんですか？知ってる人教えて下さい。

[340: 匿名さん]

ヨーカドーは府中駅前じゃないですよ。外国語大学の向いだから
ここからは距離があるけど、あなた地元の人？？？？

[343: 匿名さん [女性 40代]]

部屋の窓を開けてタバコを吸ってる住人がいるので注意。特に線路側の住民！
受動喫煙で窓を開けられないし困ってます。
最近は全面的禁煙のマンションが増えてるのでその点は遅れている。
赤ちゃんや小さい子供のいる家族は特に注意。ハンパじや無いくらいなタバコの煙です。

犯人探し続行中。

[344: 買い換え検討中 [女性 40代]]

今はどこのマンションも禁煙にはうるさいのにそこのマンションは遅れてますね!!
施行主が２流なのかな？？？

[345: 入居済み住民さん [女性 30代]]

前から、エントランスのゴミの臭いと、エントランスロビーや通路に時々ゴキブリがいるのが気になって仕方ありませんでした。
この前、主人がゴミ出しをしていてその原因がわかりました。
若い赤ちゃんを抱っこしたママがエントランスのドアにドアストッパーをして、ゴミステーションのドアにもドアストッパーをしてゴミを出していたそうです。ドアの開閉が面倒なのでやってるようなのですが、その際にゴミステーションの臭いがマンションのエントランスロビーに入ってしまうようです。ゴキブリもその際に入って来るようです。
せっかく管理人さんや清掃の方が綺麗にされてるのになんにもなりません。
ストッパーを使ってのゴミ出しはやめて下さい。お願いします。

[346: 住民]

エントランスの臭いの問題は以前から指摘されていますが、解消されないですね。
換気扇が設置されていないのは、施行時点で甘い認識と感じます。

共用部の汚れがだいぶ目立ってきてるように感じます。
室内廊下も遊び場ではないですが、注意する方少ないですね。

[347: 匿名さん [女性 40代]]

このマンションは綺麗なので気に入ってますが、自室のごみをごみ置き場に移動する際にエレベーターや廊下、エントランスにごみの汁を垂らすのやめてほしいですね!!

掃除の人も大変だと思いますし、みんなで住んでますから綺麗にお願いしたいです。

あと、屋内型の駐車場空きありませんか!?

[348: 匿名さん]

ここは、まだ売りに出ていませんね。
駅から近いので売りに出たら直ぐに売れそうですが。
住み心地が良いのでしょうか。

[350: マンション検討中さん]

不動産屋の話だと購入価格より高い値段で売却が決まった部屋もあるそうです。
うらやましいです。特急停車駅5分以内は需要があるみたいです。

[351: 匿名さん]

マンションのエントランスや屋内通路や通路の壁が小さい子供たちの手形だらけ。
ほとんど毎日運動会みたいに駆け回ってます。
遊び場となっていて、嫌で引っ越した人もいるみたいですね。
線路側の空き地に朝から夜まで野良猫何匹もがたむろしてて毎日エサをやりに来る人が何人もいます。餌の残りを鳩とカラスがつつくという地獄絵。
管理会社は売ったら知らん顔ですか!?分譲でしょ!?
もう少し何とかしたら。

[352: マンション検討中さん]

とても気になりますね、環境や管理面は。
別のマンションも見に行きましたが…

府中には管理の良いマンションもあるようですが駅近で探してます。

[353: 検討板ユーザーさん]

エントランスの汚れや子供たちの大騒ぎ等は管理組合がしっかりしてるとだいたい防げる問題だとおもいますが？
子供は近くの公園でとか。
マンションでは最近トラブルの多くなってる問題のようです。

[354: 匿名さん]

マンション歩道から自転車置き場の敷地内も
自転車に子供のせて走ってる親がいますね。
あそこは降りなきゃだめだよね。
アホな親がいるから子供もまねする。

[355: 管理担当]

管理担当です。

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