ルーフバルコニーって使ってます？

[憧れ]

ルーフバルコニーってなんとなく憧れがあって、いいなーっと思うんですが
現実的にはあまり使わない、必要なかったって人が私の周りには多いの
です。、皆さんどう思われますか？特に現在ルーフバルコニーつきのマンション
で暮らしている方、いかがですか？<br><br>※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。<br>そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。<br>ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】

[82: １７]

段差（堤防って言うんですね）があるのが普通なんですね。
安心しました。ありがとうございました。

[83: 匿名さん]

普通というか、建築基準法だか何だか忘れましたが基準があるらしいです。
我が家にはルーバルが２ヶ所ありますが、一つは段差30cmほど、もう一つは40cmほどあります。
40cmの方ははじめから踏み台が付いていました。
別に出入りが大変だと思ったことはないですね。

[84: 匿名さん]

これから入居するところは、外側は２０ｃｍくらい下がってますが、室内側は
６ｃｍくらい高くなっている程度です。
基準があるなんてしらずにいたのですが、不安になってきました。
雨が入ってきたりするんでしょうか？
段差のないルーバルの方はいらっしゃらないんでしょうか？

[85: -----]

【内容が不適切かつ成りすましの可能性もありますので
　削除させて頂きました。　管理人】

[86: 22]

新築です。都心部じゃないからでしょうかね。
かなり旧式の仕様ってことのようですね。
旧式のルーバルでも浸水することはないですよね？
誰か、大丈夫だと言って下さい。

[87: ponta]

22さんは、すくなくとも20cmの段差はあるんですよね？
であれば大丈夫じゃないですか？ルーバルに20cmも雨水が溜まるほどの大雨はないでしょうし。
うちも20数cm程度の段差です。内覧時にバルコニーの排水処理がちゃんと考慮されていること（排水溝がありバルコニー全体から排水溝に向かって非常に緩やかな傾斜があること = ボールを転がしてみました）と、雪が積った際などにサッシの隙間などから浸水しないか（これはゼネコンに念押しした程度ですが）、などの確認をしました。
段差がないのはヤバイと思います。

[88: 匿名さん]

うちは４０ｃｍくらいあります。　でもルーバルの地面って下階の屋根なので、
結局防水のモルタルやらなんやらで、自分の家の床面よりも高い位置にあります。
さらに、雨水の浸入を防ごうとすると、こんな高さになってしまったのでしょうか。

[89: 22]

２０ｃｍくらいの段差があればそれほど心配はないようで少し安心しました。
ありがとうございます。
内覧会では排水、防水処理を念入りに見てきます。

[90: 匿名さん]

ルーバル付き９階に入居予定です。
バルコニーにタイルなんかを敷くと虫がわくという話しなのですが、高いところでも
住み着かれるんでしょうか？
あと上のほうの階になると強風に悩まされるそうですが、折り畳み式ステンレス物干
なども倒れたりするものでしょうか。
低層階でしか生活したことがないので、実際のところを教えていただけたら助かります。

[91: 匿名さん]

１４Ｆのルーフバルコニーに人工芝を敷いていますが、
それで虫がわくと言うことはありませんが、何だかよく分からない
小さな虫や蜘蛛が飛んで（？）来ます。でも、蚊やゴキブリを見ることは
ありません。風は確かに強くて設置の仕方にもよると思いますが
ただ置くだけだと３５ｋｇもある子供の遊具が動くほどです。

[92: 匿名さん]

>折り畳み式ステンレス物干

これは危険です。固定しないと必ず外に飛んで行きます。
友達の家は10Fですがコンクリの土台付きの物干し竿でも時々倒れてます。

[93: 匿名さん]

２９＞
人工芝かあーそれも良いですねー。下は防水シート
ひいていますか？掃除はどうしていますか？
よろしければ伝授下さい。

[94: ２９]

人工芝をそのまま敷き詰めてるだけで下には何も敷いてないです。
たまに飛んできた葉っぱを拾うくらいで掃除らしきことは何もしてません。
公共スペースのためか、うちのマンションでは年に２回くらい
管理人さんが点検を兼ねて人工芝をずらしながら掃除してくれてます。

[95: 28]

ステンレス物干、倒れるだけじゃなく飛ぶんですか！
想像以上の強風のようですね。そうなると物干棹に普通にハンガーで洗濯物なんか
干したら根こそぎ風にもっていかれるってことでしょうか？
ふとん干せるんでしょうかね。10階くらいにおすまいの方は室内干しですか？
ルーバルに洗濯物を干している方はどういう工夫をされているんでしょうか。

[96: 匿名さん]

飛ばされますね。私は購入したばかりの布団がちゃんと布団ばさみで
留めていたにもかかわらず飛んでいってしまい泣きそうになりました。
友人宅では物干し竿ごと洗濯物が飛んでいったそうです。ちなみに
我が家では洗濯物はルーフバルコニーではなく正面のベランダに
干してます。出来る限りルーフバルコニーに何かを干したままでの
外出は控えた方が良さそうです。

[97: 匿名さん]

１３階です。布団はおもにルーバルに干しています。
物干し竿は、置いておくタイプではなく、
手すりに固定するタイプのものを使っています。
布団１枚に、布団ばさみ２、３個使っています。
飛ばされたことはありませんが、風にあおられて
裏返しになっていたことはあります。
風は強すぎる日は干しません。
逆に、風の無い日は、布団やマットレスを
ウッドデッキに広げて干したりもします。
夏などは一日中陽が当たっていますから。
熱々の布団の上に自分も寝転がって、
青空を眺めながら一緒に干されるのもいい気分です。

低い位置においてるもの（ウッドデッキなど）は、
あまり風の影響を受けないようですが、
背が高くて軽いもの（折りたたみいすや、
軽い木のテーブル）は、風に倒されることがあります。

[98: 匿名さん]

３５＞もうすぐルーバル入居ですが、
そのようなことがもうすぐ出来ると思うと非常に幸せ気分ですー
やはり公園とかでは人目が気になってできないので、
思いっきりお日様の下で大の字で寝転がりたいです。

[99: 匿名さん]

疑問なんですが、ルーバルだと飛んでいく洗濯物が普通のバルコニーなら
比較的平気な理由ってなんでしょうか？
奥行きの差でしょうか、それとも方角？

[100: 匿名さん]

洗濯物に対する開口方向が全然違うでしょう。
ルーバニは風の影響をモロに受ける。
よって微風ならルーバニの方が良く乾くと思われますが・・・どうでしょう

[101: 匿名さん]

基本的にルーバルは普通のベランダと違って３方向もしくは2方向が
開放されるから、風が抜けやすい。その上、上階層にルーバルがある
ケースが多いので、当然、上階にいけばいくほど、周りに風の障害となる
建物が減ってくるから、風の強い日はどうしようもない、ってとこでしょうか。

[102: 匿名さん]

うちでは洗濯物を飛ばされたことはありませんので、推測ですが。

普通のベランダは壁が近いし、天井があるし、左右にも壁がある。
風は外から来るので、飛ばされても、その先は壁や天井。
すぐにあたって下に落ちるのでしょう。

ルーバルは、左右の壁も天井もありません。
左から来た風に飛ばされたら、右に壁がありません。
そういう意味で、ルーバルはベランダより庭に近いでしょう。

うちのベランダは、ルーバルへ抜けられるようになっています。
つまり左右の壁のうち片方が開いているのです。
ベランダにも風の通路ができていることになります。
うちの場合、一番風が強いのは、この通路の部分です。

[103: 匿名さん]

この季節のルーバルからの夜景は本当に綺麗
ですよ。寒いのでもっぱらリビングから楽しんでいますが。笑

[104: 匿名さん]

昼も良いですよね。空気が澄んで、遠くの山がきれいに見える。

[105: 匿名さん]

確かにルーバルはいい。　ルーバルから自分の部屋を見ると、なんか
一戸建てに見える。ルーバル付きは非常に独立性の部屋が多いので、
こういう環境になれると中住戸にはもう住めなくなってしまいそうです。

[106: 匿名さん]

>飛ばされますね。私は購入したばかりの布団がちゃんと布団ばさみで
>留めていたにもかかわらず飛んでいってしまい泣きそうになりました。
購入したばかりとかは関係ないでしょ。何か布団の方を心配をしているみたい。
こんな人にマンションに住んでほしくないなあ。
けが人はでなかったですか。

[107: 匿名]

みなさんのルーバルって広そうですね。　いいなぁー。
我が家もこの春入居で楽しみにしていますが　そんなには広くないのです。
でも眺望は３方向開けて公園・海・遠くに高層マンションなど・・・なので良いと
期待しています。　でもバルコニーよりちょっと広めの2.5ｍ*８ｍ位です。
テーブルだしてお茶したり子供のプール置いたりできるかなーとルーバル付を
購入できた事に大変満足はしているのですが　小さめのルーバルの素敵な
使い方など伝授頂けると嬉しいです。　よろしくお願いします。

[108: 匿名さん]

ルーバル購入おめでとうございます。
わくわくどきどき楽しみなことと思います。
3年前の自分を思い出してしまいました。
２．５ｍあれば、普通のベランダよりずっと余裕があって、
使いでがあると思いますよ。
ゆったりした寝椅子も何とか並べて置けそうだし。

３方向のほかに、上も開けている開放感を楽しんでください。

[109: 匿名さん]

いろいろ勉強になります。
私も来年ルーバル入居予定です。
風が強いとか、３階以上に住んだこと無かったので、想像もしてませんでした。
布団もおもいっきり干せるよ〜としか思って無かった★
テーブル置いて・・・って感じなんですが、それだけ風が強いと、日よけの傘なんて
付けれませんよね？？？１５階です。
ウッドパネルに鉢植え掛けてとも思ってたんですが・・・飛んでいきますよね？？？
ウッドデッキは全部に引くには費用が掛かりそうなんで、検討中ですが、
人口芝も飛んでいきますか？？？

[110: 匿名さん]

いいですね、ルーバル生活！我が家は結局ルーバル付き住居は諦め
たので（高くて。。。）羨ましいです。ただ東側以外には住居を囲むように
幅２mのラウンドバルコニーに囲まれた部屋なので多少は満足してます。
バルコニーでくつろぐのは気持ちいいですよね。暖かくなったら　「ビール
」と楽しみにしてます。

[111: 匿名さん]

ルーバルで夕飯と思っているのですが、電気はみなさん
どうされてますか？防犯用にも必要かな？と思うのですが、
ついでに食事もできるようなものはないでしょうか？

[112: 匿名さん]

防犯用にはなりませんが、ろうそくぐらいの明かりで、充電式の明かりがあります。
充電式なので、持ち運びが簡単で、風が吹いても消えません。
キャンデラ(candela）で検索すれば、沢山ヒットします。
それほど明るくはありませんが、食事には使えそうです。

[113: 匿名さん]

うちもルーフに電源がないので困っていましたが、
エアコンのダクトを通して配線しておく方法と
窓ガラスを通して給電できてしまう優れものを利用する方法があるらしいです。
http://www.aichidenki.jp/eigyou/kyuden/komiti/komiti.htm
まだ実行してないので詳細はわかりませんが・・。

[114: 匿名さん]

＞４７さん
ガーデン用の大きなパラソルを置いているルーバル（１４階）もあります。
普段は閉じています。使うときだけ広げるのでしょう。
台風の日などは、あらかじめ倒しておくのでしょう。
ウッドパネルも、風が通るような目の粗い格子で、手すりにしっかり
くくりつけてあれば、そうそう飛ばされるものではありません。
飛ばされるのは、軽くて風をはらむもの。
人工芝は軽いでしょうから、下側に風が入り込まないような工夫が必要でしょう。
人工芝のメーカーによっては、そういう目的の部品も用意しています。

[115: 匿名さん]

＞５１さんご紹介の電源、すごいですね。
こんなことができるんだ。
効率はどのくらいなのかしら。
うちのガラスは網入りだけど、使えるのかな。

[116: 匿名さん]

ルーフバルコニーの立ち上がりが、部屋側は約50センチ、ルーフバルコニー側
は約30センチあります。少しでも出入りを容易にしたいのですが、皆さんはどの
ように工夫されているのでしょうか。踏み台を置こうかと思い、いろいろ探してい
るのですが、なかなか良いものがありません。

[117: 匿名さん]

内も寸法の合う踏み台は見つかりませんでした。
自作しました。

[118: 匿名さん]

内も→うちも
でした。失礼しました。

一段の踏み台を置くだけで、出入りがとても楽になりました。

[119: 匿名さん]

ルバールが広いんですが、コの字になっていますが、８０平米。
１５階最上階です。
デッキ、タイルなどをすべてに敷くのもお金がかかりそうだし・・・
なにも敷かないと殺風景みたいだし。
広い方はどのようにされていますか？
一部分に敷いたり？混ぜたり？
何かアドバイスあれば、宜しくお願いいたします。

[120: 匿名さん]

あまり広いと大変ですよね・・風も直撃するし植物も難しい・・・・
ペットの運動場に良いと思いますよ。デッキも消耗品なので、
全面にはもったいないし、掃除が憂鬱でしょ？いくら
お金と労力使えるかだと思います・・・。ペットはいますか？

[121: 匿名さん]

3階建てくらいの低層マンションのルーフだったらいろいろ使えてよさそう。
風もさほどではないだろうし。

[122: 匿名さん]

周りから見えるルーフは駄目でしょ。庭付き1階みたいだよ。
低層ならひろーいバルコニーのほうが丸！

[123: 匿名さん]

>60

第一種低層住宅地のマンションならそんなこともないでしょ。

[124: 匿名さん]

第一種低層住宅地のマンション>
そりゃ条件が良ければそんなマンションでも良いかもしれないが、
やはりマンション買うなら眺望が欲しいとこだね。
3階建てなら戸建てでも十分良いと思うが？

[125: 匿名さん]

現在　ルーバルつきの物件購入を考えていますが、
なかなか皆さんの様に楽しそうな気持ちにはなれず、
防犯面でのリスクばかりが頭に浮かんでしまいます。
でも　物件自体で考えるとルーフバルコニーが付くと付加価値があって
いいです　と不動産屋さんに言われていて。。

やっぱり私のようにルーフバルコニー　イコール　泥棒に入られやすい
と思う人は　止めた方がいいんでしょうか？

[126: 匿名さん]

やめときなさい。
付加価値の分余計に払って、ストレスを買うようなもんです。

適正に防犯対策もできて、ルーバルを有効に使える、
別の誰かに譲ってください。

[127: 匿名さん]

63＜
私はウキウキ楽しいですが、そうでないならやめた方が良いですね。余計な心配するのは
もったいないですね。

[128: 匿名さん]

58<
レスありがとうございます。
ペットは私の妊娠中と犬の購入時が重なって、実家に預かってもらってます。
実家近くなので、毎日犬とは会ってますが、もう少し育児に手が空いたら引き取ろうカナと？
やっぱり、そうですよね。すべてデッキは消耗品だし、もったいないですよね。
リビングから見える所と寝室からの見える所にしようかとも考えますが・・・
タイルかウッドか人口芝か・・・・・・どれがいいんだろう？？？
低コスト、低メンテナスで何か他にないかな？？？
みなさんはどのようにルーバル飾って楽しんでますか？お勧めありませんか？

[129: 匿名さん]

>58 ペットの運動場に良いと思いますよ
管理規約大丈夫ですか？

[130: 匿名さん]

67<
規約は駄目です。（><）
６７さんは何か引いてるんですか？

[131: 匿名さん]

ペットをバルコニーに出しては、駄目ですよ！

[132: 匿名さん]

67
今悩んでいます。
ホームセンターに行ってもぱっとしないし・・・

[133: 匿名さん]

モルタルの表面は、１年もすれば黒ずんできてとても薄汚く、みすぼらしくなります。
何か敷くと敷かないとでは、見栄えも使い勝手も格段の差です。

ホームセンターに置いてある物は安物が多いですね。
金と手間の両方惜しんでは、いいルーバルにはなかなかならないと思います。
せめてどちらかは奮発しないと。

[134: 匿名さん]

黒ずんでくるのですか・・・・はぁ〜
ここの別のスレッドに、タイルなどを敷くとゴキブリのスミカになるという
お話をされていますが、どう思われますか？「ベランダにタイルを引く」です。
読んでいると、「タイルを捨てたい」というお話もチラホラあって・・・
どうしようか悩んでしまいます。

[135: 匿名さん]

ガーデニングとかやるんなら敷かないほうが良いと思う。

[136: 匿名さん]

ルーフバルコニー上は本来共有部分なので、土・石などの重量物は置いてはいけないという規定は一般的だと思いますが、
ガーデニングとか、植木などを置いているケースはどうなんだろうか？

[137: 匿名さん]

規約に書いてますよ！！
うちの場合は、サンルーム、ゴルフの打ちっぱネット、物置は駄目だと。
後は何も書いて無かったんだけど、いいのカナ？って思ってますけど。

[138: 匿名さん]

我が家は４階ですが、ルーバルは風が強いです。
台風のことを考えると、置けるものは限られてきます。
私は花と野菜を育てたいのでプランターを置いています。
小型のプランターは強風で吹き飛ばされる危険があるので
ある程度、大型で重いプランターの方がいいみたいです。

[139: 匿名さん]

ルーフバルコニーの有効活用事例とか載ってるＨＰや本などありませんかね？
人がどのように使ってるかでいままで気づかなかった活用方法、
イメージも出来上がると思うんですが。

[140: 匿名さん]

77<
本とですね！！
かなり欲しいですね。

台風の事も考慮しないと駄目なんですね！！
デッキテーブルなどを置きたいと思っているのですが、やはり台風時には家の中にしまうか、
折りたたんでまとめてルーバルにおける様に、折りたたみのテーブル方がよいのでしょうか？

タイルを引こうかと思っているのですが、ウッドぽいタイルに、ウッドテーブルって合いますか？
タイルには洋風ぽいテーブルやチェアーを本やHPで見かけますがどうなんでしょうか？

[141: 76]

ルーバルは、所詮、屋根の上です。風は半端ではありません。
私も入居以前は、妄想をたくましくしました。、
テーブルや椅子は、風の強い日に折りたためば大丈夫だと思っても
折りたたむのを忘れた日に強い風が吹くと、怖いことになります。
安物のウッドテーブルは問題外ですが、かなり重厚なものでもやや怖いです。
背の低い重いプランターに、背の低い花、野菜くらいが限界です。
でも、風のない日は広々として、あってよかったと思いますよ。

[142: 匿名さん]

外柵の内側に木製の柵とかをつけて雰囲気変える手法とか結構いいなあ。
そして５０万近く出してまでタイルを貼るか否かも悩みどころ。（共有物になっちゃうし・・）

夏ごろにルーバル入居予定だけど、
どこまでやっていいか悩むよなあ。

[143: 匿名さん]

タイルは、貼ると言うよりは置くという感じになると思いますよ。
修繕のときなど、必要に応じて撤去できないといけない。

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

[146: 匿名さん]

うちは12階ですが、やはり強風が悩み。
テーブルや椅子を当初は木製の折りたたみ式のものを選びましたが、
折りたたみ式のって、木製でも軽いので、出したままにしておくとすぐ動いたり倒れたり。
それでも嵩張るから出し入れが案外面倒で、結局しまいっぱなしになってしまった。
その後、もっとどっしりした木製のベンチとテーブルに替えて、出したままにできるようにと
思ったのだけど、それでも、風が強い日は壁にぴったり寄せなければ倒れる・動く。
雨・日差しを遮るものがないので、木製のものはすぐ色あせて、
毎年塗りなおさないと汚らしいのも悩み。

[147: 匿名さん]

うわっ、今気づいたけど、うちのルーフはちょっとアレだなあ。

ルーバルへの入り口一枚ドアで、リビングから常時眺めることができねえや。
うぎゃあああ。
みんなのは全域が見渡せるタイプなの？

[148: 匿名さん]

ウチのルーバルは、リビングからは、全域どころか、まったく見えません。
リビングは南向きで、ルーバルは西側についています。
でも、晴れてる日には富士山が見えることもあります。
もっともリビングからも見えるけど。

[149: 匿名さん]

うちもＬＤＫの掃きだし窓は南向きで、ルーバルが西側。
でも、西にも腰高窓がついてるので、一応ルーバルは見えるよ。
腰高窓が小さめなので、全域見渡せるという感じではないんだけど、
ルーフで育ててる花が見えるのは嬉しい。
でも、逆に、うちの場合は、ルーバルは南のベランダから出て迂回するか、
西の小さな腰高窓を無理やり乗り越えないと行けないので、その点は不便。
（台所にもリビングにもルーバルへの入り口はついてないの。）

[150: 匿名さん]

そういうもんなのかな。
もとはバルコニーとは言っても当初の区画がそういう用途でないし（屋根）、
ルーバルまるごと見渡せるような設計を考慮した物件って少ないもんなのかな。

[151: 匿名さん]

ルーバルに面した窓はありますが、腰高なので、
リビングに座っていると手すりしか見えません。
窓際に立てばほぼ全体が見えますけど。

[152: 匿名さん]

最近、ルーバル付きのマンションを購入しました。
うちは、LDK側がルーバルなんですが、バルコニーとも繋がっています。
そして、全面窓です！
東南の角も一部FIX窓ですが、ガラス張りです。
なので、LDKで窓が、６面も。
ルーバルに出っ張っている感じなので、北側にも窓が付いてます。
外断熱材が使用してあるとのことですが、日差しの照り返と冬がどれくらい室内が冷えるのか
心配ですが、今からすごく楽しみ♪です。

[153: 匿名さん]

>>90
すごいね。うらやましいな。
それだと金かけていろいろやりたくなるよね。
強度とかどうなんかな？

[154: 匿名さん]

>>90 の者です。
色々やりたくなるけど、面倒臭がり屋なので・・・。
多分、テーブルとイスを置いて、ビールでも飲みたいですね。
夏にはルーバルから、地元の花火も見れそうだし。

[155: 匿名さん]

>84さん
ルーバルのテーブル、椅子はどっしりしている方が良いとの事ですね。
想像は付きました。
テーブルの重さはどれくらい？？？っと言われても分からないかも知れませんが
どれぐらいの重さのモノなら大丈夫なんでしょうか？
ちなみに１６階最上階になります。

[156: 匿名さん]

公園やショッピングセンターの外にあるような、
鉄枠のベンチはどうでしょうか？

[157: 匿名さん]

　私も、ルーフバルコニー付のマンションが欲しく申し込みしました。
そのマンションは山手にあり7階建ての最上階です
景色は北面は山麓が広がり、みなみは町並みと海が一望できます
ただルーフバルコニーはリビング側（南面）ではなく洋室（北面）についてるんのが残念ですが
ルーフバルコニーの広さが魅力的です（8M×6.5M）
あとリビング側のバルコニーも奥行き2.5Mありますのでここにテーブルといすを
おいて海のみえる景色でビールを楽しみたいです。
　でもせっかくのルーフバルコニーがもったいないので洋室のかべを取り壊して
廊下とオープンにして洋室だったところの床に大理石調のタイルを張り第2のリビング
ルームを作ろうと検討しています。

[158: 匿名さん]

そうですね。せっかくのルーフ、リビングに面してるとほんと便利ですからね。。
一番はキッチンに近いことかな？そろそろ良い季節楽しみですねー
今年は子供とプールを買ってエンジョイしようと思ってます。我が家も南ー西とパノラマ
状態なのでほんと気持ちいいですー。しかし、、、3月になっても妙に寒いですよね・・

[159: 84]

>93さん
重さはちょっと分からないけど、一人で持ち上げるのは無理ですね。
椅子も1人がけの物では軽いと思ったので、ベンチにしてます。
16階だと、うちより更に風強いかも？（周囲の建物の有無等にもよりそうだけど）
ちなみに・・・うちでは、去年の春一番のときに、
物置がルーフバルコニーの端から端まで風に押されてガーッっと
12ｍ走ったことがあるほどです。ほんとに肝を冷やしました。
（勿論、キャスターなんてついてない底面180×90ｃｍ高さ100ｃｍの物置で、
中には園芸用土の袋や、テラコッタの鉢などが重いものを
満杯に詰め込んだうえで、壁にぴったり寄せて置いていたのに・・・。）

[160: 匿名さん]

そりゃエクソシストなみだ（笑）

[161: 匿名さん]

>>95
すごいこと考えてますなあ。
壁壊すまでいきますか〜。

ちなみにこういうウッドデッキにするとやっぱ１００万くらいいっちゃうのかな？
http://id-amitie.hp.infoseek.co.jp/gallery/home1/1_a_1.jpg

[162: 匿名さん]

＞＞９５
マンションの外観がかわると思うのですが、そんなこと可能なんですか？

[163: 匿名さん]

?部屋の中でしょ？

[164: 匿名さん]

>>100
管理組合の許可を得れば外壁ぶち抜いてもいいとは思うけど・・・。
たぶん部屋の中の間仕切りの壁を取り壊すってことじゃないかなあ。

[165: 匿名さん]

ヤフーのルーバルスレで見つけてきたんだけど、
この人超すげー。俺もこういうの作りたいよー。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/fp2001up/lst?.dir=/%a5%eb%a1%bc%a5%d5%a5%...

[166: 匿名さん]

>９７さん
９３です。毎回ありがとう御座います。
そんな大きな物置でも風で飛ばされるんですね！！すご過ぎです。

９７さん宅のテーブルは一人では動かせられないぐらいなんですね。それでも風の強い日には・・・
『風が強い日は壁にぴったり寄せなければ倒れる・動く。』とありましたが、風の強い日には、
ご主人と一緒に動かしているという事ですよね？

台風などの前もって事前に分かるものは良しとして、たまの強風などには対処できないです。
主人の帰宅が遅い私にはテーブル置くのも考えどころです。
はぁーーー〜

[167: 匿名さん]

みんなかなり無茶苦茶してますね。
やる前にちゃんと管理規約を読んで管理組合に確認しましょう。
ルーフバルコニーは共用部です。あなたのものではありません。

＞９５　洋室のかべを取り壊して廊下とオープンにして洋室だったところの床に
＞大理石調のタイルを張り第2のリビングルームを作ろうと検討しています。
　床の遮音性が保たれるような工事が必要です。きちんと業者に検討させ
　管理組合の許可を取りましょう。

＞９７　物置がルーフバルコニーの端から端まで風に押されてガーッっと
＞12ｍ走ったことがあるほどです。ほんとに肝を冷やしました。
　ルーフバルコニーの使用細則で物置の設置は認められていますか？
　もし禁止されているのに、物置を設置して今回のように動いて
　ルーフバルコニーの防水層を傷つけてしまったら・・・
　下階に雨漏りしかねません。そうなると賠償問題がややこしいです。

＞９９、１０３　ここまでいくと完全に構築物です。使用細則でバルコニーに構築物の
　　設置は認められていますか？管理組合に要確認です。勝手にやると原状回復
　　（撤去）を求められることがあります。また大規模修繕の際には撤去が必要です。
　　長期修繕計画で防水工事が定められていると思いますので確認してください。
　　もちろん撤去費用は自腹です。これだけのものを撤去して再構築するのは
　　現実的ではないでしょう

＞１０２　管理組合の許可を得れば外壁ぶち抜いてもいいとは思うけど・・・。
＞たぶん部屋の中の間仕切りの壁を取り壊すってことじゃないかなあ。
　専有部内の壁を撤去する際も管理組合の許可がいるケースが多いです。
　厳しい管理規約だと上下左右の４住戸（もっと厳しい場合はさらに斜めの
　４戸もプラス）の同意が必要があります。

[168: 匿名さん]

105さんの言う通りですね。
小生のマンションは数年前大規模修繕を経験しましたが、その際
ルーフバルコニーから物を完全撤去することを求められましたね。
（費用は自己負担、撤去しなければ工事不可能）
小生はエアコン室外機撤去（一時的に室内保管）だけで済んだけど、
物置？？？、大丈夫かね？

[169: 匿名さん]

103の人すっごいですねー。さぞお金掛けたんですねーー撤去はどうするのか気になります。

[170: 匿名さん]

１０３の人の0406_07の写真見ると、上の階にもルーバルがあるみたい。
一番上ならばれにくいｗかと思ったけど、上から丸見えだと勇気あるよなあ。

でもちょっとした屋根置きたいよお。

[171: 匿名さん]

屋根となると大げさだけど、オーニングを設置できないか検討中。
固定しちゃいけないし、風に飛ばされてもいけないんで、難しい。

[172: 84・97]

>105さん
うちのマンションの場合は、物置は管理規則で認められてるんですよ。
但し、高さの制限がありますが、上記の物置は範囲内のものです。
我が家の場合は、昨年、物置が走った直後に、105さんがお書きになったような
水漏れ事故や強風で物が落下した場合などのことを考えて、
個人賠償責任保険に加入してみました。やっぱり怖いですものね。

あと、うちは、昨年、築10年で最初の大規模修繕があり、外壁等の
塗り替えと共に、ルーフの防水工事が行われました。
勿論、ルーフもベランダも全てのものを完全撤去。物干しとエアコン室外機に関しては、
ほぼ全ての世帯にあるものなので、撤去（一時移動）は修繕業者が全戸やりましたが、
それ以外のものは自己責任。但し、敷地内共有エリアの一角が金網で仕切られて、
植木やガーデンファニチャーなどを一時置きして良いスペースが設けられたので、
主人と2人でそちらに運びました。物置も市販のものなら、普通はネジ外して
簡単に解体できるでしょ？うちのも解体して室内に保存しました。

植木など大きいものも多いので、運ぶのは重かったですし、何より修繕期間中の
水遣りが、共有スペースの水道は使えないので、12階からバケツで水運んだりして
大変だったとはいえ、特に問題なかったです。

[173: 匿名さん]

質問です。
リビング側にルーバルがある場合、眺望はどうですか？
普通のバルコニーくらいだと、立った状態では下のほうの景色もある程度
見えますが、ルーバルだとルーバルからの景色はいいと思いますが、
リビングからは水平より上のほうしか見えませんよね。
ルーバルを美しくしていれば素敵と思いますが、何も敷かないでいたりすると
かえって荒涼とした感じになったりしないですか？

[174: 匿名さん]

>>110 個人賠償責任保険に加入してみました。やっぱり怖いですものね。

水漏れとか、ものの落下事故に関しては、普通、マンション全体で
入っていませんか？（管理費から払われているマンション保険です）
　したがって、個人でさらに入っても２重に保険金は
支払われませんのでムダになるのではないでしょうか？

[175: 匿名さん]

ちょっとずれますけど、保険は２重にはいっても２重保障を受けれると思っていました。
個人賠償は違うのでしょうか？？
たぶん個人的に入っているぐらいですから、
物に関しては壊したものを新品に交換できる保険に入っているのだと思います。
（私もそうです）
管理組合がなどが入っている保険は、中古としての査定しかしてくれない保険かもしれないので
やはり個人で保障の厚い保険に入っているほうが安心だと思ってたのですが・・。

[176: 匿名さん]

>113さんへ

保険会社へ確認された方が、いいんじゃないんですか？
でも加入する時に、そのあたりのことを確認されなかったんですか？
というより、保険会社の担当者の方もその辺は理解して勧めたと思いたいですけど。

[177: 匿名さん]

113です。
すみません。保険はこれから加入です。今週中には契約します。
明日営業の方がくるので確認してみます。
冷静に考えてみると２重は無理だと思いますが、
有利なほうを優先的にまわしてくれるものと思っていました。

[178: 匿名さん]

113です。
いろいろ聞いてみました。
管理組合で入っている保険は個人賠償に関しては１千万が上限でした。
1千万円だと、もしもなにかの事故で障害を負わせたり、なくなった場合足らないと思いましたので
個人的に入った家庭総合保険（火災＋地震＋個人賠償がセット）といわれるもので
個人賠償を５千万が上限というものに入りました。
他のマンションの場合どのくらいの保険に入っているかわかりませんが、
我が家の場合１千万円では少ないと判断し、個人的に入ることになりました。

[179: 匿名さん]

>113さん
そこまでして危険物をルーフにおきたい神経が良くわかりませんが。。

[180: 匿名さん]

　>117

　ルーバルない方はそうだと思いますが、わたしは113の意見賛同です。

[181: 匿名さん]

１１３です
あの・・、危険物をおきたいから保険をかけているわけではありませんよ。
規約はちゃんと読んでますし、それ以上のことをするつもりは毛頭ありません。
そもそも規約で違反して事故が起きたらへたすれば保険だっておりませんよ。
（さすがにそこは把握しています）

個人賠償を厚くするのには、はなにもマンションにまつわることだけではありません。
有名な話ではキャッチボールで球がそれてお子さんが亡くなった事件ありましたよね。
あのケースだと賠償は６０００万です。正確に言えば係争中なので最終判断はわかりませんが。
だれかがなくなったり、障害を負えば１０００万では足りないというのは明らかです。
（１０００万というはうちのマンションの個人賠償なので、他の方はわかりません）
なんだか保険屋の回し者みたいになってしまいましたが、
保険に入らなくてもキャッシュで用意できればいいわけで、うちはそれができないので入ってるだけです。