ルーフバルコニーって使ってます？

[憧れ]

ルーフバルコニーってなんとなく憧れがあって、いいなーっと思うんですが
現実的にはあまり使わない、必要なかったって人が私の周りには多いの
です。、皆さんどう思われますか？特に現在ルーフバルコニーつきのマンション
で暮らしている方、いかがですか？<br><br>※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。<br>そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。<br>ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】

[42: 匿名さん]

ルーバルの部屋にしたらいいのでない？

[43: 匿名さん]

結局皆お金があればルーバル付きの部屋買うんでしょう？
普通にルーバルの音が嫌なら下も買わないでしょ。結局上のルーフまで手が届かずに
下の角部屋をしがなく選んだんでしょ？音のことなんて納得して
買うにきまっているでしょう？「ルーバルの下ってうるさいですか？」客。
「ここは共用部分なので遊んだりできませんので・・・。」販売員。
みたいなやり取りはあるでしょう。どんな部屋にも周りの住居人は
バクチなのですから。ルーバルで遊ぶくらいでイライラするなら
下を買うナッツーの。子供がいたら部屋でサッカーよりもルーバルのほうが
想像できるでしょうに。文句を言った時点で神経質な
住人となるでしょう。日中の賑やかなだけで文句を言う人には
ほんと一軒家に住んで欲しいです。毎日なことでもないのでしょうに。。。

[44: 匿名さん]

別にルーバル付、欲しいと思わなかったけど。
逆にそんなもんがあると、きっと子供は遊びたがるだろうし、掃除も大変
なので、もっと上の階の角部屋買いました。

[45: 匿名さん]

ルーバル買うなら最上階に決まってんでしょ。
４４＞掃除嫌いなんだね。綺麗にしなきゃだめだよ。

[46: 匿名さん]

>>43
庭付き一軒家が買えないの？
子供遊ばせるためにルーバル付きの部屋買って我慢してるの？

それより専用庭つきの部屋の方が安かったんじゃない？

[47: 匿名さん]

庭付き戸建てよりルーバルの方が全然いいですよ。
ルーバルなら人目を気にしないでいい（そうでないルーバルもある）し、
夏場は虫の心配をすることなくゆっくりティータイムが楽しめます。
眺めもいいし気分爽快。
戸建ての庭ではそうはいかないでしょ。
でも子どもには庭の方がいいかな。

[48: 匿名さん]

そうか、マンションで階が上がる毎に分譲価格が上がるのは、
騒音を納得してもらうためだったのか・・・・・・


『真下の人はその分安く買ったんだからしょうがないのでは？』
・・・・・・なんじゃこりゃ？

[49: 匿名さん]

46>わかってないねえ。買えないんじゃなくて買わないの。
年取ったら階段はしんどいし、空き巣には入られるわ。
じゃあルーバル付きの最上階角部屋と（もちろん周りはパノラマ）
同じくらいの価格でどんな一軒家が買えるっツーの。
そりゃ憶の家が買えりゃ相当の家が買えるけど？
ルーバルは子供の為じゃないんだよ。大人が満足できる
くつろぐスペースなのだよ。

専用庭付きを買うなんて
しょぼい戸建て買う人以下だね。それこそ一軒や買いなさい。

[50: 匿名さん]

>48
ルーバルの真下がうるさいのはあたりまえ。
それぐらいのことは理解して買っているんだと思いますが。
上階のリビングがうるさいのとはワケが違います。

[51: 匿名さん]

>>49　43とは別の人だよね。
>ルーバルは子供の為じゃないんだよ。大人が満足できる
>くつろぐスペースなのだよ。

だよね？だから、子供がはしゃいで下の家に迷惑かけるっておかしいよね。

>同じくらいの価格でどんな一軒家が買えるっツーの。

別に同じ価格で買う必要はないでしょ？

[52: 匿名さん]

５１＞＞だからぁー元元買う人も子供用で買うわけでははないってことだよ。
たまに子供が遊ぶくらい想像して下を買えっつーの。
どの部屋でも同じリスクだろ？じゃあそこまで神経質なあんたが
集合住宅に住むメリットあんの？上の子供がどれくらい騒いだら
苦情を言うの？

別に同じ価格で買う必要はないでしょ？＞＞ってそのくらいの
部屋と同等の価値のある一軒家があるか？一軒家とマンションを
同じレベルで考えるな。

[53: ちょきんぎょ]

ちょきんぎょです。
少し拝見しないうちに多くの書き込みがありましたね。
念のために、我が家はルーバルの真下。上階の（斜め上になる）部屋の室内での騒音も聞こえてきます、
と書き込みました。その部屋の真下（うちのお隣）の方にもかなり上の騒音は聞こえてるとのこと。

価格についてのご意見もありましたが、価格は関係ないと思われます。
マンションもいろいろ間取りのバリエーションもあり、部屋を選ぶのは
人それぞれの好みです。
まして一戸建て、マンション、どちらを選ぶかも価格の問題だけではありません。

それに、まだ上階のお宅に注意にも行ってませんよ。
この先も注意に伺おうとは思っていませんし。

上の方から階下の方に入居時の挨拶も無かったようなので、
お部屋が真下の方も「言いに行かれません、、。」と
結局その方の常識、モラルの問題かと思っています。

[54: 匿名さん]

それはアンラッキーでしたね。
お隣様も。上のかたが常識ないと辛いですね。

[55: 匿名さん]

ちょきんぎょさんの上の階の方はモラルなさ過ぎですね。
ルーバルの真下の住戸には真っ先にご挨拶に伺うべき。
まぁ、程度の問題ではありますが、ルーバルで子どもが走り回るぐらいのことは
仕方ないでしょうね。

[56: 匿名さん]

程度の問題ではありますが、ルーバルで子どもが走り回るぐらいのことは
仕方ないでしょうね。>>でしょ？皆さんそれくらいは思ってますよ。
下だってゆうだけで目くじら立てなくてもいいんでないの？

[57: 匿名さん]

いくつかルーバル住戸を見てきたけど、どうしても好きになれないね。
なぜかというと、どれもかなり高い段差（４０ｃｍくらい）をよっこいしょと
あがらなければ出られないので、出るのがかなりおっくう。きっとほと
んど使わない。洗濯干すのも面倒くさくなりそう。これのせいで価格が
高くなるのならなお、買わない。ある程度プライバシーが確保されれば
1階のほうがいいと思う。

[58: 匿名さん]

あるとないのでは違いますよ。あの爽快感の中で洗濯物を
干せるのは贅沢な環境です。よっこいしょもルンルンですよ。
家ではルーフに面するリビング以外のもう一つの部屋の入り口に
スツールを置いていてここで普段はルーフに出ていますが
大変ではありませんよ。

[59: 匿名さん]

>57
私は老後は2LDKの狭いマンションに買い換える予定なので段差はあまり気にしていません。
段差があると見栄えは多少悪くなりますが、ないよりずっといいですよ。
それとルーバルはリビングから続いていることが重要です。
寝室にルーバルが付いていてもありがたみは半減すると思います。

[60: 匿名さん]

ルーフバルコニは，最上階のおまけくらい（ただし，有料）に考えた方が
よいでしょう。問題は，鳥，特にカラスです。布団を干すと，鳥の糞害に
あいます。家庭菜園をやろうと，種をまくと，鳥の格好のエサ場，
遊び場になって，プランタの土をルーフバルコニ一面にばらまかれ，掃
除が大変です。
小さい方のバルコニには鳥が来ませんので，安心して洗濯物を干せます。
総じて，ルーフバルコニのメリットは，ルーフバルコニに向かっている部屋が
ひどく開放感があるくらいではないかと思います（これは意外と快適です）。

[61: 匿名さん]

60>？布団を干していて糞がついたことはありませんが・・・。
カラスも特に上まで来ませんね。周りで見ることはありますが。
個人的にはベランダでテーブル出してお茶するのも、ルーフだと
全く開放感が違うのです。ルーフからの夜景はリゾートホテルのようだ
と主人はご満悦です。もちろん色んな条件のルーフがありますが、
これぞと思うものはとても価値があるかなと思いますよ。
５９サンのゆうとおり寝室についているのは使い勝手があまり
かな。と感じます。布団干しは便利ですが、一年通して
ルーフで何か食べたりガーデニングなど中心なので（ベランダと同じですね。）
リビング横にキッチンに近いほうが便利です。
寝室にはベランダで十分便利でしょう。
また、ベランダだとお隣が気になりあまり話ができませんがルーフは
気にせず過ごせるので（もちろん騒ぐことはしません。笑）、
我が家は本当に活用しています。

[62: 匿名さん]

ルーフバルコニーに出るのに４０ｃｍくらいの段差があるというのは普通なんですか？
来年入居の物件ですが、普通のベランダ感覚のつくりになってます。室内に水が入らないよう
居室側が８ｃｍくらい上がっている程度なんですが、なにかまずいことになるでしょうか。
ちょっと心配になってきました。

[63: 匿名]

２ｍ×６ｍ強のテラスから回り込む形（L字形）で　２．５ｍ×７ｍ強のルーフバルコニーが
ある間取りです。あまり広くはないと思いますが使えそうですか？
リビング側のテラスが南側で　ルーフは西側で腰高窓（広め）になります。
また　キッチンからはルーフに段差はありますが出れます。
テーブルセットくらいは　ゆっくりだせそうでが　既にお使いの方のご意見を
頂けると嬉しいです。ちなみに眺望は３方向とも開け保証されています。

[64: 匿名さん]

昨日の大雪でルーバルに雪が積もったので子供と雪だるまを作って遊びました。
子供の背丈よりも高い立派な雪だるまができました。
東京のど真ん中で雪遊びができることに感謝しました。

[65: 匿名さん]

昨日は雪かき用のスコップでルーバルの雪かきをしました。マンションに
引っ越して雪かきをするとは思いませんでした。スコップを捨てずに持って
きてよかったです。

[66: 匿名さん]

北向きルーバルまだ雪溶けねえよ。
クラストして怖いんじゃねーか。

[67: 匿名さん]

せっかくマンションに住むのだから、ルーばるに眺望！！
欲しいですねー。

[68: 匿名さん]

スコップで雪かきか。
防水被膜に傷を付けて階下への雨漏りが懸念されるな。
実を言うとルーフバルコニーからの雨漏りは極めて多い。
原因が特定されれば賠償責任が生じる場合もあるので注意。

[69: 匿名さん]

03です。
スコップといってもプラスチックなので、ルーバルの床を傷付けることはない
と思います。
ところで、ルーバルの床って、どのような構造（どのような層）になっている
のでしょうか。ちなみに、仕様表ではコンクリート直押えとなっていなす。

[70: 匿名さん]

スコップはプラスチックでしたか。それならまあ大丈夫でしょうね。
自分は防水工法の専門家ではないけど、前住んでいたマンションで
管理組合理事長をやったときに、ルーフバルコニーから階下へ
雨漏りが発生し、防水工事を依頼したことがある。
その時、少しだけ防水工事の勉強をした。
一般的にはコンクリートの上から何層にも分けてウレタン塗膜の防水層を塗る
というのが多いんじゃないかなと思う。
でも、「コンクリート　防水」でちょっと検索して見たら、
山のように工法がヒットするんですよね。
この無数に工法があるというところが、逆に言うと、
防水工法の本当の決定打なんて現状では存在しないことの証明ではないかな。
ＪＲの駅なんか、ああいう振動の激しい過酷な条件だから相当念入りな防水工事を
しているはずだと思うんだけど、それでもちょくちょく雨漏りしていますよね。
ルーフバルコニーでよく使われる防水工法については
たとえばこの辺↓が参考になるかな
http://www.dyflex.co.jp/product/index.html

[71: 匿名さん]

１４Ｆのルーフバルコニーは結構、強風でほとんど使っていませんが、
開放感や日当たり確保には良いです。
夏に子供のプール遊びには役立ちました。

[72: 匿名さん]

今年からルーフバルコニー付きに入居になります。どんなふうに
使おうかなーと楽しみです。大きめの４人がけテーブルと２人用のものと
迷っています。まだ子供は１歳ですがどちらがいいでしょうか？
大きいのを購入しても(木製)雨ざらしなので、子供が大きくなるころには
ボロボロかも・・・なんて思います。ルーバルでテーブル置いているかた
いらっしゃいますか？？

[73: 匿名さん]

ルーフバルコニー付１９階に転居予定です。
やはり高層階のルーフバルコニーは強風に注意でしょうね？
普段はともかく、台風の時など、心配です。
植木鉢とか、全部中に入れるのでしょうか？
バルコニー用のテーブルや椅子も置きっぱなしはNG?
子どもはもう大きいので、遊び場にするつもりはなく、
夜景を見ながらビールでも飲みたいな、という感じで選びました。

[74: 匿名さん]

昨年の台風、低気圧通過の際の暴風雨のときは、植木鉢は風向きを考え
て移動させたり、不安定なものは室内に入れました。
普段からルーバルに置く物は気を付けていないと、とんでもないことになり
ます。我が家から飛んでいったもので他人に怪我をさせたらと考えると、少
しでも風が強いと心配になります。

[75: 匿名さん]

12さん、早速ありがとうございます。
そうですよね。
本当はオプションにあったバルコニー用のタイルやウッドパネルなどを敷き詰めたかったのですが、
風で飛ぶのが不安で断念しました。
ルーフバルコニーって、何もしないと、コンクリートの打ちっぱなしなのでしょうか？
掃除はどうなさっていますか？

[76: 匿名さん]

うちはルーフバルコニーが２面あり、ひとつは７０平米以上あり、とても広いです。
でも、強風は避けれません。はじめは喜んで色々なものを置いていましたが、
初めての台風で吹き飛ばされました。ってことで、今は何も置いていません。
たしかに、最上階なので春や秋は食事をしたり、夏は子供用プールをおいたり
できますが、年に何回使ってるかを考えると、寂しいものがあります。
ただ、採光や眺望を考えると通常のバルコニーよりもメリットがあるかも。
ちなみに、掃除しなくても風雨でいつもきれいです。

[77: 匿名さん]

南西ルーフですから洗濯物が干せて、リビングのベランダは
生活臭が出なくて幸せです。以前はリビング側にベランダでしたので
洗濯物が気になり、ガーデニングスペースと分けたり、
大変でした。やはり屋根のないベランダは開放感がぜんぜん違います。
次買い換えるのでもルーフは外せませんよー。ウッドデッキを引いていますが、大き目を買ってなおかつ
裏で連結させています。風で飛ぶこともありません。
掃除は一気にデッキが持ち上がるので楽チンですよー。
１４さんのおっしゃるとおりそこまで使用はしませんが、〔我が家は
洗濯物を干すので利用数多いですけれど、、〕
んーあればとてもリラックスした時間を送れたり個人的には
お勧めです。ただし、周りから見えないルーフに限りますが。
老後は主人と夜景を見ながら番茶でも飲みたいです。笑

[78: 匿名さん]

１３階のルーバルつきです。
普通の晴天の日でも、強風が吹く日が多いです。今日もかなりの風です。
昨年の22号だか23号だかの台風の日は、とくに猛烈でしたが・・・

引き渡し当初のルーバル表面は、モルタル仕上げのまま、白くざらざらしていました。
いわゆる「コンクリート打ちっぱなし」のようなつるつるした化粧仕上げにはなっていません。
当初白い表面は、だんだん黒っぽくなっていきます。
表面をそのままにしておくと、かなり荒涼とした雰囲気になります。
我が家ではウッドデッキを置いています。昨年の台風にもびくともしませんでした。
1枚は９０ｃｍ角でかなり重く、互いに連結させています。
ルーバルの雰囲気がぐっと良くなり、利用価値が増します。
気軽に出られるようになり、腰を下ろすこともできるようになります。

いすとテーブルは、脚に金属を使ったガーデン用のものなら、風の心配はなさそうです。
上の階のルーバルに置いてあり、やはり台風を乗り切りました。

[79: 匿名さん]

質問ですが、ルーフバルコニーへの出入り口って
いわゆる掃き出し窓ではなくて下壁が出ていると言うか
段差があって出入りがしずらくありません？
うちは３０ｃｍくらいあるので、出入りが大変です。
これは我が家の場合だけでしょうか？

[80: 匿名さん]

段差というか、「堤防」があるのが普通だと思います。
その向こうは「屋根」でもあるので、雨水が流れ込んできては大変です。

うちは４０ｃｍ以上あり、跨いで越すのは大変でした。
今は、踏み台を置いて、階段のようにしています。
これで出入りの苦労はほとんどなくなりました。

[81: 匿名さん]

我が家にもありますよ。スツールを置いていますので
１８さんと同じような使い方です。
うちは子供がいるので簡単に勝手にルーフに出られないので
逆に段差を重宝していますよ。

[82: １７]

段差（堤防って言うんですね）があるのが普通なんですね。
安心しました。ありがとうございました。

[83: 匿名さん]

普通というか、建築基準法だか何だか忘れましたが基準があるらしいです。
我が家にはルーバルが２ヶ所ありますが、一つは段差30cmほど、もう一つは40cmほどあります。
40cmの方ははじめから踏み台が付いていました。
別に出入りが大変だと思ったことはないですね。

[84: 匿名さん]

これから入居するところは、外側は２０ｃｍくらい下がってますが、室内側は
６ｃｍくらい高くなっている程度です。
基準があるなんてしらずにいたのですが、不安になってきました。
雨が入ってきたりするんでしょうか？
段差のないルーバルの方はいらっしゃらないんでしょうか？

[85: -----]

【内容が不適切かつ成りすましの可能性もありますので
　削除させて頂きました。　管理人】

[86: 22]

新築です。都心部じゃないからでしょうかね。
かなり旧式の仕様ってことのようですね。
旧式のルーバルでも浸水することはないですよね？
誰か、大丈夫だと言って下さい。

[87: ponta]

22さんは、すくなくとも20cmの段差はあるんですよね？
であれば大丈夫じゃないですか？ルーバルに20cmも雨水が溜まるほどの大雨はないでしょうし。
うちも20数cm程度の段差です。内覧時にバルコニーの排水処理がちゃんと考慮されていること（排水溝がありバルコニー全体から排水溝に向かって非常に緩やかな傾斜があること = ボールを転がしてみました）と、雪が積った際などにサッシの隙間などから浸水しないか（これはゼネコンに念押しした程度ですが）、などの確認をしました。
段差がないのはヤバイと思います。

[88: 匿名さん]

うちは４０ｃｍくらいあります。　でもルーバルの地面って下階の屋根なので、
結局防水のモルタルやらなんやらで、自分の家の床面よりも高い位置にあります。
さらに、雨水の浸入を防ごうとすると、こんな高さになってしまったのでしょうか。

[89: 22]

２０ｃｍくらいの段差があればそれほど心配はないようで少し安心しました。
ありがとうございます。
内覧会では排水、防水処理を念入りに見てきます。

[90: 匿名さん]

ルーバル付き９階に入居予定です。
バルコニーにタイルなんかを敷くと虫がわくという話しなのですが、高いところでも
住み着かれるんでしょうか？
あと上のほうの階になると強風に悩まされるそうですが、折り畳み式ステンレス物干
なども倒れたりするものでしょうか。
低層階でしか生活したことがないので、実際のところを教えていただけたら助かります。

[91: 匿名さん]

１４Ｆのルーフバルコニーに人工芝を敷いていますが、
それで虫がわくと言うことはありませんが、何だかよく分からない
小さな虫や蜘蛛が飛んで（？）来ます。でも、蚊やゴキブリを見ることは
ありません。風は確かに強くて設置の仕方にもよると思いますが
ただ置くだけだと３５ｋｇもある子供の遊具が動くほどです。