ルーフバルコニーって使ってます？

[憧れ]

ルーフバルコニーってなんとなく憧れがあって、いいなーっと思うんですが
現実的にはあまり使わない、必要なかったって人が私の周りには多いの
です。、皆さんどう思われますか？特に現在ルーフバルコニーつきのマンション
で暮らしている方、いかがですか？<br><br>※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。<br>そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。<br>ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】

[222: 匿名さん]

6階で東にリビング、西に玄関、北にルーバルの角住戸を検討しているのですが、
北のルーバルには、冬場でも十分な日が当たるのでしょうか？(周りには高層の建物はありません。)
南向きの部屋じゃないので、ルーバルで布団が干せればいいと考えているのですが…。

[223: 匿名さん]

職場の目の前に１２階ルーバル北向きがよく見えます。
冬場も手すりに布団を干していらっしゃるようですが，太陽が通る位置が低いために，
自分の部屋が影を作り，太陽がさす時間は短いようです。ないよりはいいのでは
ないでしょうか。ただ風の強い日に布団が飛ばされ，あと少しで下まで落ちる状態に
なっていましたので，風には注意されたほうがいいと思います。

[224: 匿名さん]

標準で１つ防水コンセントがありますが、防水コンセント増設を思案中です。
夜はガーデニングにライトを当てて、リビングからのルーバルの眺めを妄想してしまいます。

L字にルーバルが８０平米あり、１６階最上階です。風が思っている以上に強いと聞きますが、
ルーバルにライトを取り付けるなんて無理ですよね？
ライトを付けるとすると、「据え置きタイプのライト」ですよね？
ルーバルにライトを置く事は風などを考えると不可能なんでしょうか？

明かりを楽しんでいらしゃる方はどのようにされていますか？
ライトはそのつど片付けるしかありませんか？

２つ程ルーバルに防水コンセントを増設したいと思ってますが、あまり意味ないですか？
布団も満足に干せないほど風が強いのに、ライトなんて無理ですよね？？？
お願いします。

[225: 匿名さん]

>>162
そもそも、ルーバルにコンセントの増設をＯＫかどうかデベに確認取りましたか？
共用部分なので増設は微妙だと思いますよ。
ライトのつけ方では、
柵と照明を結束バンドでくくる方法、
重さのある植木鉢に上手い具合に取り付ける方法、
ウッドデッキをしいて、そこにビスで打ち付ける方法。
ただ、結局取り付ける部分が風にあおられるようでは無理なんですが・・・
あとは風より何より、全て管理規約で可能であることが前提です。

[226: 匿名さん]

まずは管理規約で禁止されていないかどうかですが・・・

太陽電池で光るソーラーライトのようなものなら、コンセント不要です。
あまり明るくないらしいですが、雰囲気を楽しむならそれで十分かも。
明るすぎると、かえって管理上問題になるかも。

後で現状復帰可能なように固定できればいいと思います。
どんな風でも飛ばされてはいけません。
風にあおられてルーバル内に倒れて壊れるのは勝手。
ただし、表面のモルタルや防水加工にダメージを与えるとやばい。

風は、地形なども関係するので、実際に体感してから検討した方が良いと思います。
うちは１３階ですが、布団を干せないほどの強風は、たまにある、という程度です。
土日しか干しませんが、風で干せない、というのは月に１度もありません。

ルーバルがL字型というのも良いかも。
風向きによって、片方が強風のとき、もう片方は穏やか、
という場合がかなりあります。
うちの場合、南北の風のときは、東向きのベランダを強風が吹きぬけますが、
南に壁のある北向きルーバルはあまり風が吹きません。
東西の風の場合は、ルーバルが強風で、ベランダは凪です。

[227: 162です]

みなさんありがとうございます。

規約ではOKなんで、リビング側、寝室側と２つの防水コンセントの増設見積もりを依頼しました。
締め切りが迫ってきたので、悩んでいます。
本とに使いかっがあるのかな？っと思いまして。

入居して実際に体験してからでないと分かりませんよね！
寝室側はやめて、リビング側だけの増設を・・・もう少し考えてみます。
ありがとうございました。

[228: 匿名さん]

うちは、コの字型のルーバルです。ただし１５階建ての１０階なので
上の住居の方から見られるのは、難点ですが・・。
ガーデニングを楽しみたいので、風が強すぎるよりはいいと思っています。
強い風の日でも、凹凸により凪がり、陰があり、よかったことも。

お風呂あがりに、ルーバルに出ると風にふかれて気持ちよいです。
髪も自然に乾いてくるし。

ただし冬は、すご〜く寒いです。コートが着ないと出られないです。

これから管理組合に許可を取って、３分の１だけですが、業者で小さめのガーデン
を作ってもらおうと思っています。

[229: イカ男]

ルーバルて使用料を取られるのでしょうか？
あまり考えずにルーバル付マンションを買ってしまいました。
デベの説明ではうちでは、ルーバルの使用料は取っていないと聞きました。
管理はルーバルなしとほぼ同額です。
特に契約書にもルーバルの使用料についての記述はありません。
今後、管理組合が結成された際に、例えば多数決で使用料をとるようになる
なんてことにならないでしょうか？心配です。

[230: 匿名さん]

ルーバル代ナシなんですか。いいですね。
家は６００円払ってますが、全く使っていません。

[231: 匿名さん]

うちは７００円です。広さに比例しています。
ルーバルのないお宅はルーバルの使用料なんて関心ないし、
（ルーバルのないお宅がルーバルから使用料を取ろう！なんて提案はなかなか言い出せないでしょう）
逆にルーバルを持っているお宅がわざわざ使用料を払おうなんて提案はないように思いますが・・・。
どうでしょう。。

[232: 匿名さん]

たとえ使用料を払ってもルーバルはある方がいいですよ。うちはルーバル付きです。
思い切りガーデニングもできるし、大量の洗濯物も干せます。あとなんといっても
開放感がたまりません。
ただし、時たま(特に夕方以降)通気孔から生活排水臭が立ち昇ってくるので
ルーバルでの飲食はしようとは思いませんが。

[233: 匿名さん]

通気孔ってルーバルには絶対あるんですか？
家は使っていないので気が付きませんでした。
どこにあるんだろう・・・。

[234: 匿名さん]

ウチはルバール代月１６００円です。
高めですかね・・・

[235: 匿名さん]

高くはない。妥当。よそが不当に安いだけ。
というか、不当に安いところの管理組合は何やっているんだ。
妥当な値段まできちんと値上げするべきだろう。
多くの管理組合は、修繕積立金や管理費は値上げしても
ルーバル代は分譲時の激安価格のまま放置なんだよね。

[236: イカ男]

ルーバルには水道設備は標準ではないのでしょうか？
今の賃貸マンションから見える、お隣のルーバルマンション
には小さい流し台みたいのがついているのでですが、
私が先日購入を決めた、ルーバルマンションの平面図には
それらしきものがありません。これではガーデニングなど
をやろうとしても不便です。売主に問い合わせる前に皆様
とところはどうかお聞きしたいです。
無いとしたら、無償で付けろと交渉できるのかなあ？

[237: 匿名さん]

標準ではないですよ。
私もルーバル目当てで契約しましたが、ガーデニングや子供用プールを考え、デベに
「水道なんてものはついてないのですか？」と聞いたら「あるところはあるけどうちにはないです。」って
言われました。その時は他に何て言われたのか忘れましたが、基本的に水などを流すためには作られていないので
水道設備は作ってないような感じで言われました。
あれば便利ですけどねぇ。

[238: 匿名さん]

うちもありません。
最近は普通のバルコニーでもスロップシンクついてますよね。
有償でも取り付けは不可能だと思います。
外壁は共有部分なので。もしつけるのであればデベは全戸つけなくてはいけないと思います。

[239: 匿名さん]

うちはルーバルにスロップシンクが付いていたのですが、場所が悪かったんです。
ルーバル側ではなくバルコニー側のルーバルからイチバン遠いところ！
違う間取りのルーバルはルーバル側に付いてたりしたんですけど。
でもやはり共用部分なので、場所変更だけでもダメだと言われました。
なので長〜いホースを買って、ルーバル側に引っ張ってくるしかないみたい・・・

[240: 匿名さん]

うちは、水道を付けてもらいました。
電気をひいたのと合わせて７万円。
あるとやっぱり便利ですよ〜

[241: イカ太郎]

皆様どうも参考になりました。　共有部分ということで、
どうも難しそうですね。　共有、専有の問題はあるとして
も水道の栓の１つくらいは欲しいところです。

[242: 匿名さん]

　現在検討中のマンションにかなり広いル−バルがついてます。
ただ、将来的に前に片側2車線の大通りが出来る予定です。
やはり、交通量によってはうるさくてル−バルでくつろぐ...
なんて事も出来ないのでしょうか?
　マンションの6階なんですが....そんな状況の方いらっしゃいますか?

[243: 匿名さん]

はじめまして。
私が購入した物件は、１階が平置き駐車場。
その上は、面積の約半分が住居棟、残りの３分の２が共用の広場、
３分の１は、２階各戸の「ガーデンテラス」となっています。
ルーバルというより、土のない専用庭といった趣。
子供遊ばせるために、ガーデンテラス付きの２階を選んだけど、
水道はないようです。その代わり、排水設備はちゃんとある様子。

[244: 匿名さん]

はじめまして☆まだ、未入居ですが、１０階建ての最上階を購入予定です。（来月中旬が内覧会）
うちのルーバルも初めはスロップシンクも水道栓もありませんでした。
が、間取りなどのオプション設定の時に、建設屋さんに「ぜったいルーバルにには水がいりますよ！」って
何度も言ったら、デベにかけあってくれてつけてくれました。
ただし、スロップシンクなんてものはなく、水道の蛇口だけですけど。
「いくらぐらいになりますか？」とおそるおそる聞くと「構造上に無理がないので、サービスしますよ」でした。
うちは小規模マンションなので、最上階のルーバル付きは我が家とお隣（老夫婦）の２戸のみで、お隣からも同様のお願いが出ていたようなのです。
引っ越しは来月末〜再来月なのですが、早くルーバルデビューしたいです☆

[245: 匿名さん]

ルーバルに電源と水道を確保したいって管理組合に掛け合っても無理でしょうか？
（もちろん工賃に関しては自己負担で、いらないっていう人はつけなくていいとは思いますが）
うちのマンションも５６世帯でルーバルがあるのが３世帯だけなんですけど、ルーバルのないお家から理解得るほうが
難しいんでしょうかね・・・。

[246: 匿名さん]

この夏ルーフバルコニー生活三昧でです。
大型プール（３メーター×３メータ−）やラジコンコースを作りで子供とたわむれ
涼しい日にはサマーベッドで居眠り
夜は、星空と町並みを見ながらビール
花火大会のある日はここが特等席となり仲間とBBQ三昧です

とにかくルーバルで思い切り楽しんでます

[247: 匿名さん]

>>184
ルーバルって、他人の家の屋根なんだから、もう少し気遣いがあっていいんじゃない？

[248: 匿名さん]

>>185さんへ

というあなたはマンション生活において人に１００パーセント迷惑をかけずにすごしておらるのでしょうか？
言うのはたやすいが自分の身の回りのことを振り返っていったほうが良いと思いますが
じゃや無ければただのおせっかい、嫉妬にしか聞こえません
下の住民にご迷惑をかけない程度ならかまわないんじゃないかな？
それらををここ判断は出来ないしこの件で言い合いになると
再び脳内議論が勃発する原因となるかも知れまん、現に荒れていたようだし
そういう議論はここスレを最初から見れば判るし同じ揉め事は避けるべき
個人的に因縁があるのなら個々のマンションにて対応してくださいな
なにかルーフバルコニーのことを書くとすぐに批判的レスが帰ってくるよな、ただ
>>184さんは楽しい思いのみ書き込んでるのだからいいんじゃないかな

[249: 185]

>>186 というあなたはマンション生活において人に１００パーセント迷惑をかけずにすごしておらるのでしょうか？

そのつもりです。
私の場合、今のところに越した理由が、賃貸で上の住人がやかましかったことです。
したがって、最上階限定で探して、今のところを買いました。
ルーバルは希望には入っていませんでしたが、角部屋なのでついております。
しかし、私はルーバルはしょせん人の家の屋根だと思っていますので、
184さんのような楽しいことは、一切自粛しておりますし、
これからもしないだろうと思います。

[250: 186]

>>187

そうですか、それは失礼しました、そして乱文も合わせてお詫び申し上げます。
たしかに団体生活においてマナー、近隣への配慮大事だとおもいます
そして普段からの意識向上により良き秩序が保てると私もそう思います。
かくゆう私も最上階+ルーフバルコニーですが>>184さんのようにそれなりに活用しています
ただ自粛するも活用するもこれ本人の意思、あの文面からは下の階に迷惑を駆けたか否かは
判りません、もちろん階下への配慮は必要ですが、だだ憶測で迷惑と決め付ける文面が
いかがなものかと思ったまでです、もちろん>>184さんが階下への気遣いにおいて
楽しんでいればいいですがね。しかし>>185さんはまったく何もしていないのでしょうか？
勿体ないですよ、私はガーデニング＆ブランチを楽しんでますが（あと休日の昼寝なんかも）

[251: 185]

野菜と花を少々を育てています。
風の日（特に台風の日）に吹き飛ばされないように木製の重いプランタを使っています。

それから、越してきてすぐに、布団を干すのに丁度よいと思い、布団を干しました。
２回やりましたが、２回とも鳥の糞害にあいました。
ルーバルでないベランダも南向きで広く、手すりにかけなくても布団を干せますので、
今はそちらに干しています。
ルーバルがついていると、部屋が広くなったような開放感がありますから
ことに何かするわけでなくても、あると快適です。

[252: 186]

レスありがとうございます
それなりには活用されているんですね。
階下への影響をかんがえるとやはり使用制限されますよね。
私とこも布団干しには大活躍、週に一度に家族分すべて天日干しやってます

[253: 匿名さん]

ルーフバルコニーでバーベキューしてる人いますか？
うちの隣の人がやるんですけど
窓を閉めてても家の中臭くなって嫌なんですけど、マンションを買う時に
ルーフバルコニーがあればバーベキューもできますとか宣伝文句でもあるのでしょうか？

[254: 匿名さん]

>>191
たいていのマンションは管理規約でバルコニーでは火気厳禁です。
お住まいのマンションの管理規約を読み直して火気厳禁であれば、堂々と規約違反で注意できます。
もし禁止されてなければあとはモラルの問題ですね・・。

[255: 匿名さん]

煙の出ないホットプレートか何かはいかがでしょうか？
っでいってもモラルを問われるんでしょうね、
でも法律、法令、管理規約にないものをモラルと言うもので押さえつけるのもどうかと思う
じっさいおれもホットプレートで焼肉やってるモンね、何かとマンションは団体生活って
いうけど、やはり俺の家って感じじゃん、息苦しいのもいやだな〜

[256: 匿名さん]

話変わりますが、ルーバルに木製の藤棚(日よけ）設置したいんですが一般的に無理なんでしょうか？

[257: 匿名さん]

ルーバルはそれほど高層階でなくても、かっこう風が強いです。
ちょっとした強風でもプランターなど倒れてしまいます。
台風などきたら大変なことになりますよ。倒れるだけならまだしも
吹き飛んで下に落ちてしまう可能性もあります。
藤棚は危険です。

[258: 匿名さん]

ＢＢＱをする為にルーフバルコニーは存在します！
言い過ぎか(-_-;)
>191さん
お宅もやってみれば？
火気厳禁にして、ＢＢＱ禁止だなんて、何の為に買ったか判らないよ、愚の骨頂だね。
ルーフバルコニーで焚き火して、焼き芋やく人なんて居ないでしょ。
風の強弱や向き(モラル)を考慮して、楽しく行なってください。
さすがに花火は・・・、まずいと思うな〜。

>193さん
ホットプレート全然ＯＫですよ。

[259: 匿名さん]

ルーバルを素敵なアウトドアリビングにするための参考になる本、雑誌ご存知でしたら教えてください。

[260: 匿名さん]

うちも特に禁止されていないのでBBQやりましたよ
花火大会のある日に仲間を呼んでBBQ＆ビール最高でした
本当に一戸建てをやめてマンションにしたかいがありました
寒くなる前にもう一度やりたいですね
よくこのスレで迷惑、反対の議論が実際出ていましたが
アウトドア趣旨でルーフバルコニー付を買った人ならたいていやってるかな？


>197 こんなのどう？
http://www.ecogarden.jp/

[261: 匿名さん]

うちのルーバルは火気厳禁です。
それが普通かと思ってました。

[262: 匿名さん]

＞１９７
＞１９８
リンク先の施工例長期修繕の事考えてるのかな？
長期修繕で防水塗膜塗り替えの際には全部撤去し引渡し時と同じように何もおいていない
状態にする必要がありますのでご注意を

後花火もBBQも危険なレベルは同じです。
火の粉が飛んでいきますので火災になったら責任とってください。

[263: 匿名さん]

最近のマンションでは屋上緑化にしてマンション住民の憩いの場として
設けてる場合もありますが、そういった場合の防水劣化の工事はどのように
するのでしょうか？

>200さん

責任ってだれに、あなたに？
いらぬお世話ですね

[264: 匿名さん]

>>201
火気の件はホットプレート等だとまぁ問題は無いと思いますが、
ルーバルで宴会して騒ぐと、かなり多数の住戸で騒音被害があると思われるし、
ホットプレートから煙や臭いも出ますよね？その点はどうお考えですか？

BBQをしない人が多いのは、騒ぐと迷惑だから、小声で話さなければならず、
宴会の場所としてはつまらない、と考える人が多いからだと思います。

以前我が家もルーバルにテーブルと椅子を置いて、時々夫婦で朝食や夕食をしていましたが、
会話を部屋の中でしている声の大きさですると、廊下でたむろしている主婦のおしゃべりのような迷惑を
与える可能性があると思い、こそこそ小声で話をしながら食事をしていました。
結局、こそこそしていると、何かくつろげないので、ルーバルで食事をすることは無くなりました。

ガーデニング等を中心に、時々お茶をする程度で利用されている方が一番多いのではないでしょうか。

[265: 匿名さん]

私ところは最上階一戸一邸に住んでるので隣というものがありません
もちろん広大なルーフバルコニー（4面すべて）があります
BBQ も年に4回ほど行いますね、階下のベランダと当方のルーバルとはけっこう離れてます
そして燻気、臭気は下に行く性質ではありませんし、あっても換気ダクトからの臭気よりまし
よって、BBQに関して今までクレームのようなことはないですね
管理規約にも火気、BBQの禁止事項は無いですね
だだしBBQのときは消火器＆水入りバケツをそばに置いてやってます
まぁダメと結論付ける人にはどのような言い分もNOでしょうが
やる、やらないまたは出来ないのは個々の事情だと思いますので
個人の束縛を強要する書き込みは不条理ですね

[266: 匿名さん]

>私ところは最上階一戸一邸に住んでるので

そういう人はお好きになさったらいいんじゃないですかね。
しかし騒ぐと音は下の階やさらにその下の階にも聞こえますよ。それを注意すれば問題ないと思います。

ルーバル=最上階独立一戸なのですか？違いますよね。
色々なケースがあります。最上階でなくてもルーバルあるし。
そういうものを含めた一般論でみなさん話しているんだと思いますよ。

そういう色々なケースにおけるマナーを論じ合っているだけです。一体何が不快なのですか？
それにスレ主さんは、最上階独立一戸のルーバルに限定してスレを立てていません。
あなたの状況だけですべてを論じても意味がないとは思いませんか？

[267: 匿名さん]

204さんへ。不快ですね。ルーバルは高いお金払って手に入れたんだし、常識の範囲内で火気にも臭いにも気をつけていますし、めくじらたててマナーがどうのこうの言われたくありません。

[268: 匿名さん]

>204 そういう色々なケースにおけるマナーを論じ合っているだけです。一体何が不快なのですか？


>まぁダメと結論付ける人にはどのような言い分もNOでしょうが
>やる、やらないまたは出来ないのは個々の事情だと思いますので


マンション事情もそれぞれなので外野がとやかく言うことではないですね
日本全国津々浦々がBBQ禁止とはいえないでしょう
自分の常識を他人事情も知らず束縛し強要することはいけませんね
BBQ禁止のマンションにまで「すればいいのに」って言ってませんしね

[269: 匿名さん]

ルーフバルコニーでBBQやってるとこって意外とあるみたい
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%95...

[270: 匿名さん]

>常識の範囲内で火気にも臭いにも気をつけていますし、めくじらたててマナーがどうのこうの言われたくありません。

人によってその常識の範囲そのものが異なるってことは理解不能ですか？
別にあなた個人にBBQするな、とは誰も言ってませんよ。

実際ルーバルのBBQで迷惑を被っている人も多数いるっていう事でしょ？
本人は煙や騒音に気をつけてマナー良くルーバルを使っているつもりでも、
近隣で怒っている人がいるかもしれません。
これはBBQ禁止のマンションであろうがOKのマンションであろうが同じです。
ピアノ可のマンションの騒音問題やベランダ喫煙問題と似ていますね。

↓こちらも参考になさってみてはいかがですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15476/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6261/

[271: 匿名さん]