ルーフバルコニーってなんとなく憧れがあって、いいなーっと思うんですが
現実的にはあまり使わない、必要なかったって人が私の周りには多いの
です。、皆さんどう思われますか？特に現在ルーフバルコニーつきのマンション
で暮らしている方、いかがですか？<br><br>※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。<br>そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。<br>ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】
[スレ作成日時]2004-08-10 04:50:00
＼専門家に相談できる／
ルーフバルコニーって使ってます？
| No.101 |
by 匿名さん 2005-01-16 10:57:00
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基本的にルーバルは普通のベランダと違って３方向もしくは2方向が
開放されるから、風が抜けやすい。その上、上階層にルーバルがある ケースが多いので、当然、上階にいけばいくほど、周りに風の障害となる 建物が減ってくるから、風の強い日はどうしようもない、ってとこでしょうか。 |
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| No.102 |
うちでは洗濯物を飛ばされたことはありませんので、推測ですが。
普通のベランダは壁が近いし、天井があるし、左右にも壁がある。 風は外から来るので、飛ばされても、その先は壁や天井。 すぐにあたって下に落ちるのでしょう。 ルーバルは、左右の壁も天井もありません。 左から来た風に飛ばされたら、右に壁がありません。 そういう意味で、ルーバルはベランダより庭に近いでしょう。 うちのベランダは、ルーバルへ抜けられるようになっています。 つまり左右の壁のうち片方が開いているのです。 ベランダにも風の通路ができていることになります。 うちの場合、一番風が強いのは、この通路の部分です。 |
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| No.103 |
この季節のルーバルからの夜景は本当に綺麗
ですよ。寒いのでもっぱらリビングから楽しんでいますが。笑 |
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| No.104 |
昼も良いですよね。空気が澄んで、遠くの山がきれいに見える。
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| No.105 |
確かにルーバルはいい。 ルーバルから自分の部屋を見ると、なんか
一戸建てに見える。ルーバル付きは非常に独立性の部屋が多いので、 こういう環境になれると中住戸にはもう住めなくなってしまいそうです。 |
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| No.106 |
>飛ばされますね。私は購入したばかりの布団がちゃんと布団ばさみで
>留めていたにもかかわらず飛んでいってしまい泣きそうになりました。 購入したばかりとかは関係ないでしょ。何か布団の方を心配をしているみたい。 こんな人にマンションに住んでほしくないなあ。 けが人はでなかったですか。 |
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| No.107 |
みなさんのルーバルって広そうですね。 いいなぁー。
我が家もこの春入居で楽しみにしていますが そんなには広くないのです。 でも眺望は３方向開けて公園・海・遠くに高層マンションなど・・・なので良いと 期待しています。 でもバルコニーよりちょっと広めの2.5ｍ*８ｍ位です。 テーブルだしてお茶したり子供のプール置いたりできるかなーとルーバル付を 購入できた事に大変満足はしているのですが 小さめのルーバルの素敵な 使い方など伝授頂けると嬉しいです。 よろしくお願いします。 |
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| No.108 |
ルーバル購入おめでとうございます。
わくわくどきどき楽しみなことと思います。 3年前の自分を思い出してしまいました。 ２．５ｍあれば、普通のベランダよりずっと余裕があって、 使いでがあると思いますよ。 ゆったりした寝椅子も何とか並べて置けそうだし。 ３方向のほかに、上も開けている開放感を楽しんでください。 |
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| No.109 |
いろいろ勉強になります。
私も来年ルーバル入居予定です。 風が強いとか、３階以上に住んだこと無かったので、想像もしてませんでした。 布団もおもいっきり干せるよ〜としか思って無かった★ テーブル置いて・・・って感じなんですが、それだけ風が強いと、日よけの傘なんて 付けれませんよね？？？１５階です。 ウッドパネルに鉢植え掛けてとも思ってたんですが・・・飛んでいきますよね？？？ ウッドデッキは全部に引くには費用が掛かりそうなんで、検討中ですが、 人口芝も飛んでいきますか？？？ |
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| No.110 |
いいですね、ルーバル生活！我が家は結局ルーバル付き住居は諦め
たので（高くて。。。）羨ましいです。ただ東側以外には住居を囲むように 幅２mのラウンドバルコニーに囲まれた部屋なので多少は満足してます。 バルコニーでくつろぐのは気持ちいいですよね。暖かくなったら 「ビール 」と楽しみにしてます。 |
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| No.111 |
ルーバルで夕飯と思っているのですが、電気はみなさん
どうされてますか？防犯用にも必要かな？と思うのですが、 ついでに食事もできるようなものはないでしょうか？ |
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| No.112 |
防犯用にはなりませんが、ろうそくぐらいの明かりで、充電式の明かりがあります。
充電式なので、持ち運びが簡単で、風が吹いても消えません。 キャンデラ(candela）で検索すれば、沢山ヒットします。 それほど明るくはありませんが、食事には使えそうです。 |
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| No.113 |
うちもルーフに電源がないので困っていましたが、
エアコンのダクトを通して配線しておく方法と 窓ガラスを通して給電できてしまう優れものを利用する方法があるらしいです。 http://www.aichidenki.jp/eigyou/kyuden/komiti/komiti.htm まだ実行してないので詳細はわかりませんが・・。 |
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| No.114 |
＞４７さん
ガーデン用の大きなパラソルを置いているルーバル（１４階）もあります。 普段は閉じています。使うときだけ広げるのでしょう。 台風の日などは、あらかじめ倒しておくのでしょう。 ウッドパネルも、風が通るような目の粗い格子で、手すりにしっかり くくりつけてあれば、そうそう飛ばされるものではありません。 飛ばされるのは、軽くて風をはらむもの。 人工芝は軽いでしょうから、下側に風が入り込まないような工夫が必要でしょう。 人工芝のメーカーによっては、そういう目的の部品も用意しています。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
ルーフバルコニーの立ち上がりが、部屋側は約50センチ、ルーフバルコニー側
は約30センチあります。少しでも出入りを容易にしたいのですが、皆さんはどの ように工夫されているのでしょうか。踏み台を置こうかと思い、いろいろ探してい るのですが、なかなか良いものがありません。 |
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| No.117 |
内も寸法の合う踏み台は見つかりませんでした。
自作しました。 |
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| No.118 |
内も→うちも
でした。失礼しました。 一段の踏み台を置くだけで、出入りがとても楽になりました。 |
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| No.119 |
ルバールが広いんですが、コの字になっていますが、８０平米。
１５階最上階です。 デッキ、タイルなどをすべてに敷くのもお金がかかりそうだし・・・ なにも敷かないと殺風景みたいだし。 広い方はどのようにされていますか？ 一部分に敷いたり？混ぜたり？ 何かアドバイスあれば、宜しくお願いいたします。 |
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| No.120 |
あまり広いと大変ですよね・・風も直撃するし植物も難しい・・・・
ペットの運動場に良いと思いますよ。デッキも消耗品なので、 全面にはもったいないし、掃除が憂鬱でしょ？いくら お金と労力使えるかだと思います・・・。ペットはいますか？ |
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| No.121 |
3階建てくらいの低層マンションのルーフだったらいろいろ使えてよさそう。
風もさほどではないだろうし。 |
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| No.122 |
周りから見えるルーフは駄目でしょ。庭付き1階みたいだよ。
低層ならひろーいバルコニーのほうが丸！ |
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| No.123 |
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| No.124 |
第一種低層住宅地のマンション>
そりゃ条件が良ければそんなマンションでも良いかもしれないが、 やはりマンション買うなら眺望が欲しいとこだね。 3階建てなら戸建てでも十分良いと思うが？ |
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| No.125 |
現在 ルーバルつきの物件購入を考えていますが、
なかなか皆さんの様に楽しそうな気持ちにはなれず、 防犯面でのリスクばかりが頭に浮かんでしまいます。 でも 物件自体で考えるとルーフバルコニーが付くと付加価値があって いいです と不動産屋さんに言われていて。。 やっぱり私のようにルーフバルコニー イコール 泥棒に入られやすい と思う人は 止めた方がいいんでしょうか？ |
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| No.126 |
やめときなさい。
付加価値の分余計に払って、ストレスを買うようなもんです。 適正に防犯対策もできて、ルーバルを有効に使える、 別の誰かに譲ってください。 |
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| No.127 |
63＜
私はウキウキ楽しいですが、そうでないならやめた方が良いですね。余計な心配するのは もったいないですね。 |
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| No.128 |
58<
レスありがとうございます。 ペットは私の妊娠中と犬の購入時が重なって、実家に預かってもらってます。 実家近くなので、毎日犬とは会ってますが、もう少し育児に手が空いたら引き取ろうカナと？ やっぱり、そうですよね。すべてデッキは消耗品だし、もったいないですよね。 リビングから見える所と寝室からの見える所にしようかとも考えますが・・・ タイルかウッドか人口芝か・・・・・・どれがいいんだろう？？？ 低コスト、低メンテナスで何か他にないかな？？？ みなさんはどのようにルーバル飾って楽しんでますか？お勧めありませんか？ |
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| No.129 |
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| No.130 |
67<
規約は駄目です。（><） ６７さんは何か引いてるんですか？ |
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| No.131 |
ペットをバルコニーに出しては、駄目ですよ！ |
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| No.132 |
67
今悩んでいます。 ホームセンターに行ってもぱっとしないし・・・ |
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| No.133 |
モルタルの表面は、１年もすれば黒ずんできてとても薄汚く、みすぼらしくなります。
何か敷くと敷かないとでは、見栄えも使い勝手も格段の差です。 ホームセンターに置いてある物は安物が多いですね。 金と手間の両方惜しんでは、いいルーバルにはなかなかならないと思います。 せめてどちらかは奮発しないと。 |
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| No.134 |
黒ずんでくるのですか・・・・はぁ〜
ここの別のスレッドに、タイルなどを敷くとゴキブリのスミカになるという お話をされていますが、どう思われますか？「ベランダにタイルを引く」です。 読んでいると、「タイルを捨てたい」というお話もチラホラあって・・・ どうしようか悩んでしまいます。 |
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| No.135 |
ガーデニングとかやるんなら敷かないほうが良いと思う。 |
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| No.136 |
ルーフバルコニー上は本来共有部分なので、土・石などの重量物は置いてはいけないという規定は一般的だと思いますが、
ガーデニングとか、植木などを置いているケースはどうなんだろうか？ |
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| No.137 |
規約に書いてますよ！！
うちの場合は、サンルーム、ゴルフの打ちっぱネット、物置は駄目だと。 後は何も書いて無かったんだけど、いいのカナ？って思ってますけど。 |
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| No.138 |
我が家は４階ですが、ルーバルは風が強いです。
台風のことを考えると、置けるものは限られてきます。 私は花と野菜を育てたいのでプランターを置いています。 小型のプランターは強風で吹き飛ばされる危険があるので ある程度、大型で重いプランターの方がいいみたいです。 |
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| No.139 |
ルーフバルコニーの有効活用事例とか載ってるＨＰや本などありませんかね？
人がどのように使ってるかでいままで気づかなかった活用方法、 イメージも出来上がると思うんですが。 |
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| No.140 |
77<
本とですね！！ かなり欲しいですね。 台風の事も考慮しないと駄目なんですね！！ デッキテーブルなどを置きたいと思っているのですが、やはり台風時には家の中にしまうか、 折りたたんでまとめてルーバルにおける様に、折りたたみのテーブル方がよいのでしょうか？ タイルを引こうかと思っているのですが、ウッドぽいタイルに、ウッドテーブルって合いますか？ タイルには洋風ぽいテーブルやチェアーを本やHPで見かけますがどうなんでしょうか？ |
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| No.141 |
ルーバルは、所詮、屋根の上です。風は半端ではありません。
私も入居以前は、妄想をたくましくしました。、 テーブルや椅子は、風の強い日に折りたためば大丈夫だと思っても 折りたたむのを忘れた日に強い風が吹くと、怖いことになります。 安物のウッドテーブルは問題外ですが、かなり重厚なものでもやや怖いです。 背の低い重いプランターに、背の低い花、野菜くらいが限界です。 でも、風のない日は広々として、あってよかったと思いますよ。 |
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| No.142 |
外柵の内側に木製の柵とかをつけて雰囲気変える手法とか結構いいなあ。
そして５０万近く出してまでタイルを貼るか否かも悩みどころ。（共有物になっちゃうし・・） 夏ごろにルーバル入居予定だけど、 どこまでやっていいか悩むよなあ。 |
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| No.143 |
タイルは、貼ると言うよりは置くという感じになると思いますよ。
修繕のときなど、必要に応じて撤去できないといけない。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
うちは12階ですが、やはり強風が悩み。
テーブルや椅子を当初は木製の折りたたみ式のものを選びましたが、 折りたたみ式のって、木製でも軽いので、出したままにしておくとすぐ動いたり倒れたり。 それでも嵩張るから出し入れが案外面倒で、結局しまいっぱなしになってしまった。 その後、もっとどっしりした木製のベンチとテーブルに替えて、出したままにできるようにと 思ったのだけど、それでも、風が強い日は壁にぴったり寄せなければ倒れる・動く。 雨・日差しを遮るものがないので、木製のものはすぐ色あせて、 毎年塗りなおさないと汚らしいのも悩み。 |
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| No.147 |
うわっ、今気づいたけど、うちのルーフはちょっとアレだなあ。
ルーバルへの入り口一枚ドアで、リビングから常時眺めることができねえや。 うぎゃあああ。 みんなのは全域が見渡せるタイプなの？ |
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| No.148 |
ウチのルーバルは、リビングからは、全域どころか、まったく見えません。
リビングは南向きで、ルーバルは西側についています。 でも、晴れてる日には富士山が見えることもあります。 もっともリビングからも見えるけど。 |
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| No.149 |
うちもＬＤＫの掃きだし窓は南向きで、ルーバルが西側。
でも、西にも腰高窓がついてるので、一応ルーバルは見えるよ。 腰高窓が小さめなので、全域見渡せるという感じではないんだけど、 ルーフで育ててる花が見えるのは嬉しい。 でも、逆に、うちの場合は、ルーバルは南のベランダから出て迂回するか、 西の小さな腰高窓を無理やり乗り越えないと行けないので、その点は不便。 （台所にもリビングにもルーバルへの入り口はついてないの。） |
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| No.150 |
そういうもんなのかな。
もとはバルコニーとは言っても当初の区画がそういう用途でないし（屋根）、 ルーバルまるごと見渡せるような設計を考慮した物件って少ないもんなのかな。 |
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| No.151 |
ルーバルに面した窓はありますが、腰高なので、
リビングに座っていると手すりしか見えません。 窓際に立てばほぼ全体が見えますけど。 |
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| No.152 |
最近、ルーバル付きのマンションを購入しました。
うちは、LDK側がルーバルなんですが、バルコニーとも繋がっています。 そして、全面窓です！ 東南の角も一部FIX窓ですが、ガラス張りです。 なので、LDKで窓が、６面も。 ルーバルに出っ張っている感じなので、北側にも窓が付いてます。 外断熱材が使用してあるとのことですが、日差しの照り返と冬がどれくらい室内が冷えるのか 心配ですが、今からすごく楽しみ♪です。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>84さん
ルーバルのテーブル、椅子はどっしりしている方が良いとの事ですね。 想像は付きました。 テーブルの重さはどれくらい？？？っと言われても分からないかも知れませんが どれぐらいの重さのモノなら大丈夫なんでしょうか？ ちなみに１６階最上階になります。 |
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| No.156 |
公園やショッピングセンターの外にあるような、
鉄枠のベンチはどうでしょうか？ |
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| No.157 |
私も、ルーフバルコニー付のマンションが欲しく申し込みしました。
そのマンションは山手にあり7階建ての最上階です 景色は北面は山麓が広がり、みなみは町並みと海が一望できます ただルーフバルコニーはリビング側（南面）ではなく洋室（北面）についてるんのが残念ですが ルーフバルコニーの広さが魅力的です（8M×6.5M） あとリビング側のバルコニーも奥行き2.5Mありますのでここにテーブルといすを おいて海のみえる景色でビールを楽しみたいです。 でもせっかくのルーフバルコニーがもったいないので洋室のかべを取り壊して 廊下とオープンにして洋室だったところの床に大理石調のタイルを張り第2のリビング ルームを作ろうと検討しています。 |
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| No.158 |
そうですね。せっかくのルーフ、リビングに面してるとほんと便利ですからね。。
一番はキッチンに近いことかな？そろそろ良い季節楽しみですねー 今年は子供とプールを買ってエンジョイしようと思ってます。我が家も南ー西とパノラマ 状態なのでほんと気持ちいいですー。しかし、、、3月になっても妙に寒いですよね・・ |
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| No.159 |
>93さん
重さはちょっと分からないけど、一人で持ち上げるのは無理ですね。 椅子も1人がけの物では軽いと思ったので、ベンチにしてます。 16階だと、うちより更に風強いかも？（周囲の建物の有無等にもよりそうだけど） ちなみに・・・うちでは、去年の春一番のときに、 物置がルーフバルコニーの端から端まで風に押されてガーッっと 12ｍ走ったことがあるほどです。ほんとに肝を冷やしました。 （勿論、キャスターなんてついてない底面180×90ｃｍ高さ100ｃｍの物置で、 中には園芸用土の袋や、テラコッタの鉢などが重いものを 満杯に詰め込んだうえで、壁にぴったり寄せて置いていたのに・・・。） |
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| No.160 |
そりゃエクソシストなみだ（笑）
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| No.161 |
>>95
すごいこと考えてますなあ。 壁壊すまでいきますか〜。 ちなみにこういうウッドデッキにするとやっぱ１００万くらいいっちゃうのかな？ http://id-amitie.hp.infoseek.co.jp/gallery/home1/1_a_1.jpg |
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| No.162 |
＞＞９５
マンションの外観がかわると思うのですが、そんなこと可能なんですか？ |
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| No.163 |
?部屋の中でしょ？
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| No.164 |
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| No.165 |
ヤフーのルーバルスレで見つけてきたんだけど、
この人超すげー。俺もこういうの作りたいよー。 http://photos.yahoo.co.jp/bc/fp2001up/lst?.dir=/%a5%eb%a1%bc%a5%d5%a5%... |
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| No.166 |
>９７さん
９３です。毎回ありがとう御座います。 そんな大きな物置でも風で飛ばされるんですね！！すご過ぎです。 ９７さん宅のテーブルは一人では動かせられないぐらいなんですね。それでも風の強い日には・・・ 『風が強い日は壁にぴったり寄せなければ倒れる・動く。』とありましたが、風の強い日には、 ご主人と一緒に動かしているという事ですよね？ 台風などの前もって事前に分かるものは良しとして、たまの強風などには対処できないです。 主人の帰宅が遅い私にはテーブル置くのも考えどころです。 はぁーーー〜 |
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| No.167 |
みんなかなり無茶苦茶してますね。
やる前にちゃんと管理規約を読んで管理組合に確認しましょう。 ルーフバルコニーは共用部です。あなたのものではありません。 ＞９５ 洋室のかべを取り壊して廊下とオープンにして洋室だったところの床に ＞大理石調のタイルを張り第2のリビングルームを作ろうと検討しています。 床の遮音性が保たれるような工事が必要です。きちんと業者に検討させ 管理組合の許可を取りましょう。 ＞９７ 物置がルーフバルコニーの端から端まで風に押されてガーッっと ＞12ｍ走ったことがあるほどです。ほんとに肝を冷やしました。 ルーフバルコニーの使用細則で物置の設置は認められていますか？ もし禁止されているのに、物置を設置して今回のように動いて ルーフバルコニーの防水層を傷つけてしまったら・・・ 下階に雨漏りしかねません。そうなると賠償問題がややこしいです。 ＞９９、１０３ ここまでいくと完全に構築物です。使用細則でバルコニーに構築物の 設置は認められていますか？管理組合に要確認です。勝手にやると原状回復 （撤去）を求められることがあります。また大規模修繕の際には撤去が必要です。 長期修繕計画で防水工事が定められていると思いますので確認してください。 もちろん撤去費用は自腹です。これだけのものを撤去して再構築するのは 現実的ではないでしょう ＞１０２ 管理組合の許可を得れば外壁ぶち抜いてもいいとは思うけど・・・。 ＞たぶん部屋の中の間仕切りの壁を取り壊すってことじゃないかなあ。 専有部内の壁を撤去する際も管理組合の許可がいるケースが多いです。 厳しい管理規約だと上下左右の４住戸（もっと厳しい場合はさらに斜めの ４戸もプラス）の同意が必要があります。 |
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| No.168 |
105さんの言う通りですね。
小生のマンションは数年前大規模修繕を経験しましたが、その際 ルーフバルコニーから物を完全撤去することを求められましたね。 （費用は自己負担、撤去しなければ工事不可能） 小生はエアコン室外機撤去（一時的に室内保管）だけで済んだけど、 物置？？？、大丈夫かね？ |
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| No.169 |
103の人すっごいですねー。さぞお金掛けたんですねーー撤去はどうするのか気になります。
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| No.170 |
１０３の人の0406_07の写真見ると、上の階にもルーバルがあるみたい。
一番上ならばれにくいｗかと思ったけど、上から丸見えだと勇気あるよなあ。 でもちょっとした屋根置きたいよお。 |
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| No.171 |
屋根となると大げさだけど、オーニングを設置できないか検討中。
固定しちゃいけないし、風に飛ばされてもいけないんで、難しい。 |
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| No.172 |
>105さん
うちのマンションの場合は、物置は管理規則で認められてるんですよ。 但し、高さの制限がありますが、上記の物置は範囲内のものです。 我が家の場合は、昨年、物置が走った直後に、105さんがお書きになったような 水漏れ事故や強風で物が落下した場合などのことを考えて、 個人賠償責任保険に加入してみました。やっぱり怖いですものね。 あと、うちは、昨年、築10年で最初の大規模修繕があり、外壁等の 塗り替えと共に、ルーフの防水工事が行われました。 勿論、ルーフもベランダも全てのものを完全撤去。物干しとエアコン室外機に関しては、 ほぼ全ての世帯にあるものなので、撤去（一時移動）は修繕業者が全戸やりましたが、 それ以外のものは自己責任。但し、敷地内共有エリアの一角が金網で仕切られて、 植木やガーデンファニチャーなどを一時置きして良いスペースが設けられたので、 主人と2人でそちらに運びました。物置も市販のものなら、普通はネジ外して 簡単に解体できるでしょ？うちのも解体して室内に保存しました。 植木など大きいものも多いので、運ぶのは重かったですし、何より修繕期間中の 水遣りが、共有スペースの水道は使えないので、12階からバケツで水運んだりして 大変だったとはいえ、特に問題なかったです。 |
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| No.173 |
質問です。
リビング側にルーバルがある場合、眺望はどうですか？ 普通のバルコニーくらいだと、立った状態では下のほうの景色もある程度 見えますが、ルーバルだとルーバルからの景色はいいと思いますが、 リビングからは水平より上のほうしか見えませんよね。 ルーバルを美しくしていれば素敵と思いますが、何も敷かないでいたりすると かえって荒涼とした感じになったりしないですか？ |
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| No.174 |
>>110 個人賠償責任保険に加入してみました。やっぱり怖いですものね。
水漏れとか、ものの落下事故に関しては、普通、マンション全体で 入っていませんか？（管理費から払われているマンション保険です） したがって、個人でさらに入っても２重に保険金は 支払われませんのでムダになるのではないでしょうか？ |
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| No.175 |
ちょっとずれますけど、保険は２重にはいっても２重保障を受けれると思っていました。
個人賠償は違うのでしょうか？？ たぶん個人的に入っているぐらいですから、 物に関しては壊したものを新品に交換できる保険に入っているのだと思います。 （私もそうです） 管理組合がなどが入っている保険は、中古としての査定しかしてくれない保険かもしれないので やはり個人で保障の厚い保険に入っているほうが安心だと思ってたのですが・・。 |
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| No.176 |
>113さんへ
保険会社へ確認された方が、いいんじゃないんですか？ でも加入する時に、そのあたりのことを確認されなかったんですか？ というより、保険会社の担当者の方もその辺は理解して勧めたと思いたいですけど。 |
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| No.177 |
113です。
すみません。保険はこれから加入です。今週中には契約します。 明日営業の方がくるので確認してみます。 冷静に考えてみると２重は無理だと思いますが、 有利なほうを優先的にまわしてくれるものと思っていました。 |
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| No.178 |
113です。
いろいろ聞いてみました。 管理組合で入っている保険は個人賠償に関しては１千万が上限でした。 1千万円だと、もしもなにかの事故で障害を負わせたり、なくなった場合足らないと思いましたので 個人的に入った家庭総合保険（火災＋地震＋個人賠償がセット）といわれるもので 個人賠償を５千万が上限というものに入りました。 他のマンションの場合どのくらいの保険に入っているかわかりませんが、 我が家の場合１千万円では少ないと判断し、個人的に入ることになりました。 |
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| No.179 |
>113さん
そこまでして危険物をルーフにおきたい神経が良くわかりませんが。。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
１１３です
あの・・、危険物をおきたいから保険をかけているわけではありませんよ。 規約はちゃんと読んでますし、それ以上のことをするつもりは毛頭ありません。 そもそも規約で違反して事故が起きたらへたすれば保険だっておりませんよ。 （さすがにそこは把握しています） 個人賠償を厚くするのには、はなにもマンションにまつわることだけではありません。 有名な話ではキャッチボールで球がそれてお子さんが亡くなった事件ありましたよね。 あのケースだと賠償は６０００万です。正確に言えば係争中なので最終判断はわかりませんが。 だれかがなくなったり、障害を負えば１０００万では足りないというのは明らかです。 （１０００万というはうちのマンションの個人賠償なので、他の方はわかりません） なんだか保険屋の回し者みたいになってしまいましたが、 保険に入らなくてもキャッシュで用意できればいいわけで、うちはそれができないので入ってるだけです。 |
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| No.182 |
流れを切ってしまいますが‥
今検討中の物件は、南北にバルコニー、東に40m2超のルーバルで 行き来ができ魅力的なのですが 真上には全く同じ間取りのお部屋で東側は窓だけなので、 検討物件のルーバルが窓から見おろせて丸見えです。 そのようなルーバルでお茶を飲んでもくつろげないものでしょうか。 外部からの視線は問題なさそうなのですが‥ |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
最上階ルーフだから出来ることができないですねー親子プールで楽しんだり、
匂いが出る食事とか。夫婦の語り合いも夏は上に聞こえてしまいそうですね、、、 上に住む人にもよるかもしれませんけど、このようなルーフに付加価値金額 上乗せされてもちょっと納得して購入できないですね。残念。 |
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| No.186 |
我が家も１２０さんと同じ感じです。 広さは半分くらいしかありませんが・・・
120さん程あれば 上階の窓から離れたところならお話などは聞こえないのでは？ 我が家もちょっと気にはなりましたが 上階の方の窓には内手すりがついてるようですし ルーフはないよりあった方がよいかと 使用料も高くないし。 もちろん物件価格はかなり高めですが 付加価値と思い納得しています。 もうすぐ入居ですが 初めに上階の方にはご挨拶して子供がいるのでご迷惑などかけないよう 友好的にお付き合いできればと思っています。 |
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| No.187 |
１２０さんのような場合は使い方次第だと思いますよ。
空間的な広がりでルーバルがあるにこしたことはない・・。程度の考えであればいいと思いますが、 お茶したい、子供をプールで遊ばせたい。などなると やはり目線は気になると思います。囲いようがないですからね。 |
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| No.188 |
120さんへ
上の住人の視線などあまり気にしないほうがいいと思いますが ちょっとの覗くようなことがあっても、じろじろは見ないかなと思いますが マクドナルドの店内で食事している光景なんか外から丸見えですもんで（窓際ですが） まぁそんな程度にとらえていれば案外気にしなくなるかなって うちは最上階のルーバルですが向かいのマンション同階のベランダからまるみえですが ぜんぜん気にしません、悪いことしてるわけでもありませんしね。 まぁひとそれぞれですが、せっかくあるものおおいに楽しみたいですね。 >120さん ルーバル生活一緒に楽しみましょう。 |
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| No.189 |
レスくださった皆さん、ありがとうございます。
あった方が夢があるし、楽しそうだし… けど住んでみるとあまり使わない・使えない、でも月々2000円近い 使用料は取られるし‥で悩ましいですね。 その上階の物件も候補に入れてみます。 |
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| No.190 |
私も周りの視線はあまり気にしてもしょうがないと思います。よほど周りに何もない
タワーマンションでない限り、最上階でも実はどこかからは見えることが多いのが 実情だと思います。 |
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| No.191 |
１２０＜ほんとうに悩ましいですねーでも上を買ったほうが下が気になってしまうかも。
（私なら。）部屋割りが同じならルーフ付きにしますよ。2000円分使いまくりましょう。 |
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| No.192 |
北側の、単独バルコニーって（部屋とはつながっていない）使い勝手ありますか？？
購入を迷っていますが、普通のルーバルよりもメリット少なそう・・・・（最上階の一つ下だし） 毎月2000円はかかりますが、購入価格は+αはありません。 |
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| No.193 |
部屋と繋がってないって・・どんなですか？
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| No.194 |
うまく説明ができなくてすみません。
玄関ポーチの所から、ルーフに出る入り口があって、部屋とは全く別の空間なのです。 Ｌ字型なので、１３階の北側玄関の正面に、一階下（１２階）の住居の屋根があるという感じです。 窓もない為、部屋からルーバルを見る事もできません。 水道と電気もついているので、専用屋上って感じでしょうか。 部屋からの開放感につながらないバルコニーは、あまり意味ないですかね〜？ |
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| No.195 |
うちも常時ルーバル見える環境ではないけど、
ある意味専用空間を人に見られず好きに使えるので重宝しますけど。 開放感という意味では別途ベランダもあるのだろうし、 そこで何をするのかしたいのかが問題ですよ。 |
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| No.196 |
部屋から見えないのは確かに残念だけど、
逆に部屋から見えないからこそのメリットもありそうな気がするけど。 管理規約が許すなら小さな物置置いたりね。 北側バルコニーと言っても、東や西が開けれてれば、日当たりゼロではないし、 半日陰を好む植物には居心地よさそう。育苗スペースとしても使える。 うちは南西向きのルーフで、園芸楽しんでるけど、夏はとにかく陽が強すぎて 植物にはかなり過酷な環境。むしろ羨ましい〜。 |
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| No.197 |
ルーバルに建物接着しない形で簡単な屋根（小型のもの）をつけたいのですが、
何かいいアイデアないでしょうか？ 屋根は防水加工の布地で、強風のときなどは 折りたためるといいなと思っています。 |
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| No.198 |
私も屋根（小型のもの）を付けたいです。
洗濯物干し場の上は青空です・・・・・ 大丈夫かな？と不安になります。 デベの方にも上に雨除けのある方に洗濯物干し場を移動しますか？っと言われたのですが、 見た目を選んで、結果、上は青空です。 ウチは１５階で、風が強いため屋根（小型のもの）も無理と言われました。（＞＜） 洗濯物干し場が青空の方いますか？どうですか不便ですか？ 青空と雨除けアリと2箇所に洗濯物干し場を付けてもらいべきでしょうか？ 雨除けアリはリビングと平行のルーバルなので丸見えで、青空は、死角になったベランダです。 |
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| No.199 |
なんとなくのイメージですが、こういう形にできないかなあと思っています。
（横） ＝＝＝＝ ←布地 ｜ ｜ 人が歩けるスペース ｜＿＿＿＿＿＿ ←支え（ウッドデッキ） （縦） 布 ○〜〜〜〜〜 ○ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ------------- ←ウッドデッキ |
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| No.200 |
我が家は洗濯物がリビングから見えるのが嫌でルーフ付きを選びました。
洗濯物はルーフの端の一角に大きいラティスを２枚取り付け（家族が少ないので） その横に９０度に細いラティスを２つ付けてそこに自由に物干し棒（伸縮性） を好きな高さで調節し（風の強さなどで変化させてます。）使ってます。 もちろんリビング側にも付いてますが、専業主婦なので今は青空洗濯場で 十分です。働いてるとちょっと気になりますよね・・・。 |
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