築4年程で室内ヒビ割れ

[入居済み住民さん]

この度の地震で共用部分はもちろんの事、トイレや部屋の壁が割れました！ゴクレには補修ナシと言われたが、耐震性は大丈夫なのか？
東京なのに、マンションボロボロ...。

[21: 入居済み住民さん]

東雲に住んでいます。
免震構造のマンションということで、7000万円以上で購入しました。
ところが、今回の地震でリビングにひびが割れました。
ありえません。
旦那が銀行員なので、それなりの収入はあります。
生活には困らないですが、わがマンションにひびが入るなんて許せません。

みなさんは売主に全額保証してもらっていますか？

[22: 匿名はん]

東雲ですか・・・
私のところも豊洲ですが、やられました。
液状化なんて言われてますが、それは行政がやってくれますけどね。
専有部分は自分で直さないといけないので痛いです。
地震保険入ってましたが・・・
最高５％なんて知らなかった・・・
湾岸沿いは便利ですし海に近くて気持ちよいですが
地震なんて忘れてました。
はじめてのマンション購入、はじめての海沿いの生活。
すべてが？だったんですよね。

[23: 匿名]

新浦安見れば良かったと思うしかないでしょう
私も江東区です…

[24: 匿名さん]

＞21さん

埋立地にマンションを買う、ということは地盤がゆるいリスクも負って購入に踏み切ったのではないのですか？いくら免震構造といっても地盤がダメだとあまり意味がない気が。。

住み始めている物件だと、売主が100％保障するなんてまずないと思います。

[25: 匿名]

うちも東雲近くですがデベ100%保証ですよ
新築でひび割れなら当然ですよ
こういうときのために名の知られた売り主から買うんです

[26: 匿名さん]

＞うちも東雲近くですがデベ100%保証ですよ
＞新築でひび割れなら当然ですよ
これはまた、レアなケースでしょう。
そして、瑕疵があったとしか思えないので、原因や補修内容を組合でよく精査すべきでしょうね。

[27: 匿名さん]

築何年なんて関係ないでしょ
地震が来たらモノによっては壊れる
地盤ももちろん影響する

エアバック付いてたのに怪我した
保障しろっていうようなもの

[28: 匿名]

うちも売主が直してくれるらしい
東雲はそういうバックアップ体制が敷かれているから
安心だよね

[29: 匿名さん]

ていうか、震度５で壁がひび割れしちゃうようなショボいマンションを最初から買わなければいいだけでしょ！
戸建だってそんな被害はないよ。

自慢することが違う。

[30: 匿名さん]

全てネタだろ

[31: 匿名さん]

乾式壁はその程度の揺れでもズレてしまうみたいだよ、はめ込んでるだけだから

[32: 匿名]

未だに物件名出ないけどガセ？
経堂の戸建てに住んでますが、外壁少しヒビが入りました。
地震の無い国ってあるのかな。

[33: 匿名さん]

フランスは地震がない

東雲の近くだから、有明の竣工と同時にネットを張って改修工事を開始したブリじゃないの。
タイミング悪く竣工の時に地震がきて、しかもめが当てられないくらいボロボロに。
そりゃデベ負担じゃないと怒るわな。

[34: 匿名さん]

東京湾岸の新築マンションは契約解除が多発しているという記事がありました。建物が大丈夫でも、電気、ガス、水道などのインフラが被害を受ければ住んでいられないからね。今回の浦安がその典型でしょう。

[35: 匿名さん]

建物も丈夫じゃないですよ。
壁にたくさん亀裂が入ったみたいだし。

[36: 匿名]

新浦安が一番被害あるみたいだが
そのつぎが東雲、辰巳、豊洲、有明
芝浦もけっこうなダメージでしょうか

[37: 匿名]

建てて五年は経たないとコンクリートの水分が抜けないから、強度も設定されたものにはなりませんよ。

[38: 匿名さん]

なかなか報道されないけど
江戸川区もダメージ大きい

[39: 匿名さん]

>>37
5年経たないと設計基準強度が発現しないと言いたい？
普通は4週間ですけども。

[40: 匿名さん]

>39

4週間はコアサンプルを取るための期間であって、
この時点では80%程度の強度しか出ていない。

コンクリートは100年ほどかけて強度が増してゆき、
その後100年程かけて強度が低下するもの。

実際の建物ではクラックからの雨水浸食や中性化による
鉄筋の腐食問題があり複合材として100年持たないのだが、
打設後5年で設計強度とはいい線を言っている。