地震によって一戸建て価格は高騰しますか？

[申込予定さん]

はじめまして。こんな時期に不謹慎なのですが２週間程前から
一戸建て建売住宅の購入を検討している者です。
その住宅は全て込みの代金提示のタイプで、まだ誰も買い手が付いていないため
ゆっくり考えていたら、今回このような地震がおきました。

住宅資材が今後手に入りにくくなると噂で聞きました。
もし、今回の住宅購入を見送り次回へ…と考えると同じ立地等でも
値段は高騰しますでしょうか？

そう考えると今のうちに契約した方が良いかなとも考えてます。
もし良ければ、ご意見頂けたら幸いです。

[44: 匿名さん]

遷都より省庁を全国に分散したほうがいいような。
もう東京一極集中はイヤだ。

[45: 匿名]

戸建てではないけど
大阪の分譲マンションの管理会社が
もし売る予定があったらすぐに言ってくれって。
買った時より高い値段で売れるからって言われたらしい。

[46: 匿名さん]

消費税、一時的にという名目で国民理解を得、結局は福祉目的とかにして恒久的に上がりますよ、間違えない。

[47: 匿名さん]

今消費税が上がると家を建てる場合は、百万以上のアップ
これは痛いね

[48: 匿名さん]

悪いこと言わないから近々に買おうと思ってて様子見てる人は買った方がいいかも。
ちなみに私も傍観していた口だが、4月に見積もりを取り直すとトータル７％近いＵＰ。
他社に相談したが「建築資材は売り手市場、うるさく交渉される関東以西より、被災地に直接
納入した方が現金決済で、しかも定価で売れる」⇒したがって見積もりは出すが工期や価格の
厳密な約束はできないとのこと。

知り合いの建材屋は在庫は多少あるのに問い合わせがあっても「在庫はありません」と対応しています。
なんで？と聞くと「今までは値切られて、しかも支払いが悪い取引先ばかりだったが、
最近は全部引き取りますとか、倍出すから　とか言ってくる」らしい。

個人的には落ち着くまでには2，3年はかかりそうな気がする。
特に構造材、断熱材、設備機器なんかはやばいでしょうね。

[49: 匿名さん]

現在交渉中の工務店は資材不足は後２カ月ぐらいで解消すると楽観的に見ているようです。

客に不安を抱かせないと言うことも有りますが、メーカーも生活がかかって全力で復旧にあたっているので、大丈夫なような気もします。

しかし、資材の値上げが心配です。

[50: 匿名]

すでに見積もりもらって契約まで完了してれば、いきなり値段が上がるっていうのはありえないと思うのだが
まぁ見積もりなんていかようにもできるだろうけど

[51: e戸建てファンさん]

賃貸のほうがいいんじゃない

[52: 匿名]

そう思う人はずっと賃貸に住んでいた方が良いと思う。
リスクは絶対的に賃貸の方が小さい。

[53: 匿名さん]

見積りみて契約するのに、値段の約束は出来ないと言われたら、見積りの意味無いじゃん
契約違反というか詐欺と言われても仕方ないのでは

[54: 購入検討中さん]

今は少し様子見のときですよね

[55: 足長坊主]

>>54殿
様子を見ている間にさらに上がるかもの。

上がったら、下がるか？

しばらくは、下がらぬじゃろ。

３年位経てば、下がるかもしれぬが、その頃には住宅ローン減税もどうなっているかわからぬし（今回の子供手当てのように）、消費税も上っておるきゃろうし、金利も上がるし、エコポイントや金利優遇政策は終わっておるし、良い事はないじゃろ。

今、踏み込むか、踏み込まざるべきか、to be or not to be　じゃ。

[56: 匿名さん]

足長もう書き込むな。

[57: 匿名さん]

足長へ　to be to be ten made to be

[58: 匿名さん]

足長様は建築関係の方ですか？

どうしても今建ててもらわなければ気が済まないようですね

[59: 購入検討中さん]

今って判断が難しい時期ですよね。
色々な選択肢がありますが、希望の土地が見つかりましたので、契約しようと思っています。

今後、予想できる建築関係の状況として、

税金関係は上がる可能性が高いこと、ただし住宅関係の減税等は続けられる可能性があること
今年後半以降、復興需要が高まり、数年以上続く可能性が高いこと
海外での需要や為替も関係して、建材等は輸入建材も含めて価格上昇の可能性が高いこと

他にも大きな流れはあると思いますが、震災前以上の条件で建てられることは今後難しいと思います。

どんな選択も自己責任ですが、誰にでもその人毎に置かれた状況があり、そして今回の震災も
被災された方、被災されなかった方、みな置かれた状況が異なります。
そして契約可能な状況とは、経済、健康、家族、仕事の状況等、人生の中でも比較的良い時期のはずです。

希望の家が建てられる条件が揃う時期って、そんなに長くは無いと思っています。
建てられる時に決断できるかどうか、自分で責任をとれるなら進んでも良いのでは。
投資で言われるように、後から見ると一番暗い時期が、一番の好機だったという経験則も判断材料にしました。

[60: 財布がエコなサラリーマンさん]

消費税と所得税のダブルアップで
総額１０％位上がっちゃいますか？
買うなら今か？

[61: 匿名さん]

消費税はいつごろから上がるのですか？

[62: 匿名]

住宅エコポイント終わっちゃったんですか？

[63: 匿名さん]

エコポイント30万だろ
もらえれば勿論うれしいけど、住宅の価格からすれば、これがあるから家を建てる建てないには影響しないよ