リエトコート武蔵小杉イーストタワー【2】

[入居済み住民さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：不明
管理会社：住友不動産

[856: 匿名]

日本一？これからはエクラスだよ

[857: 入居済み住民さん]

エクラスなんかどうでもいい
それよりエステがどうなるのか知りたい。

[858: 匿名さん]

エステのその後
誰か情報ください。

[863: ご近所さん]

ケチ付いたマンションになったね。ヤダヤダ。

[865: 匿名さん]

エステでしょ？ 風俗じゃないよ。事務所にしている人なんてたくさんいるでしょ。

[866: 匿名さん]

エステねえ～　紙一重だな。物は言いようですから。
どっちにしろ営業行為はダメだけどね

[867: 匿名さん]

んで、どうなったのかね？

[868: 匿名さん]

エステはどうでもいい。今後の販売を知りたい

[869: 匿名さん]

徒歩五分圏内の店舗の少なさは、JR駅前としては異常なレベル。

[870: 匿名さん]

ＳＣできるよ
目の前に

[871: 匿名さん]

三年後の事を言われても。それまでの間、徒歩五分圏内にできる店舗はローソンの隣にできるコンビニぐらいでしょ。

[872: 購入検討中さん]

デリドの一部分をモスとかマックに貸さないかな？
または新駅のガード下に作って欲しいですね（マック、スタバー、パン屋等）

リエトで心配なのは長周期地震動の揺れです。
160ｍの高さの耐震建物で10分～15分揺らされたら躯体にかなりダメージがでます。
倒壊しなくても住めないマンションになりますから・・・・・

早く制震ダンパーを取付けた場合の見積りを取った方が資産価値が下がりませんし、安心して暮らせます。

[873: 入居済み住民さん]

「制震ダンパーを取付けた場合」？
そんなものつけた所で必ず効果あるかも分からないし、
そもそも費用は誰が負担するのでしょう？

[874: 匿名さん]

購入者！

[875: 購入検討中さん]

高層耐震建物には制震ダンパーは効果が有るのです。
揺れが30%程度は削減できる。
新宿の大成建設の入っているビルは確かに古い耐震構造のビルですが、３月11日の地震では耐震ダンバーが効果を発揮しました。

先日の申込みで30倍率がついたマンションで長周期振動について質問して、きちんとゼネコンより回答をもらった人はいませんか？

[876: 匿名さん]

この中で最高層は勝どきビュータワーですかね？

* No.46 by 匿名さん
* 2011-01-15 01:32

中古価格と耐震性能に相関性がないのがよくわかりますね。
ここでがんばってネガしても意味ないと思いますよ。

中央区勝どき　勝どきビュータワー/耐震
中央区晴海　　ザ・晴海レジデンス 11m/耐震
港区麻布十番　アクシア麻布十番/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区芝浦　　　芝浦アイランドケープタワー /耐震
江東区有明　　オリゾンマーレ 36m/耐震
江東区豊洲　　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区豊洲　　シエルタワー /耐震
江東区有明　　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区豊洲　　東京フロントコート 68m/耐震
江東区豊洲　　スターコート豊洲 70m/耐震
江東区豊洲　　プライヴブルー東京 74m/耐震
川崎市　　　　ラゾーナ川崎レジデンス　/耐震

[877: 匿名]

>>875
新宿センタービルか。
あれは1970年代に建ったが大成建設がダンパー入れたから地震に強くなったな。
鹿島建設の技術力がどこまであるのかしらんが同じような事できるだろうね

[878: 匿名さん]

っていうか、この時代に高層マンション買うか？普通。

くるぞ、東海地震。

[880: 匿名]

やっばり、タワー！！

[881: 匿名さん]

>>878
そうそう絶対に買わないならこの板見る必要もないよな。
気になるなら買ってもいいよ。

[882: 購入検討中さん]

長周期地震動を考えると便利な駅近と、買い易い価格だけで高層マンションを購入は少し考えた方が良いかもと思って来ました。
高層建築物の新耐震基準で不合格のような指摘を受けたら、どの様な方法で対処するのでしょうか？

[883: 購入検討中さん]

管理組合で鹿島建設に聞いて欲しいですね

[884: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[885: 匿名さん]

エステの客は、もう、うちのマンションには来ていないのかね。

まだ、実は、エステシャンとか顔隠して、出入りしてるんだろうね。

[887: 入居済み住民さん]

外部から大勢の人が入ってきているので
防犯には特に注意が必要だね。

それにしても今後も営業するつもりかな？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[888: 匿名さん]

エステの話題から逸れて恐縮ですが...

ここの中古物件、なぜ少量ずつ相場を無視した破格で売り出し続けるのでしょう？
これでは次回の抽選も高倍率は必至でしょう。

枯渇感を煽り、売れ行きの思わしくない多摩川の物件を買わせる算段？

[891: 入居済み住民さん]

エステの営業は…

[892: 匿名]

今でも、引っ越しもかなり多いですよね。
分譲もこれからどんどん増えるんじゃないでしょうか？

[893: 匿名]

そういえば、先日知り合いがリエトコートが耐震マンション特集でＴＶにて取り上げられていたと、言ってました。

[894: 匿名]

ひび割れが

多いって・‥…

[895: 匿名さん]

なんで東側だけ売っているのでしょうかね。

[896: 匿名さん]

893さん
テレビでリエトコート武蔵小杉を取上げていたのですね！
見たかったです。

本当ですかクラックが多いのは
やはり揺れすぎるとコンクリートにひび割れが入ってしまうのですね、躯体は大丈夫かな？

[897: 匿名さん]

隣のコスギタワーは１階部分柱４～５箇所損傷して地震後は立ち入り禁止まで作ってましたが、ここは無傷でしたよ。

[898: 匿名さん]

コスギタワーがこっちに向かって倒れてきたらやだな。

[900: 匿名]

パーク住民がなんでわざわざこの掲示板に来るの？

[901: 匿名]

パークも被害状況は同等。テレビ放映云々とか、調べればわかる嘘並べるなよ。

[905: 匿名]

エクラスはどういった構造なのでしょうか？
１Ｆはパチンコ屋と聞いておりましたが…

[907: 匿名さん]

実際地震起きてみたら、耐震構造鹿島施工の芝浦アイランドグローブタワー、シティタワー豊洲ツイン、リエトあたりは軒並み被害なし。マンコミ、メディアに鹿島の耐震は強いって評価が書かれた。一方の制振大林施工のコスギタワーはご覧の状況になったわけで。いかに素人がスペックを切り出して議論するかが無意味かよくわかった次第。

[909: 匿名]

コスギタワーはどちらになるんですか？

[910: 匿名さん]

コスギタワーは大成建設。パークシティ武蔵小杉と座屈事故を起こした千里タワーは竹中であってますよね？

[912: 匿名さん]

電話してみようかな。どきどき。

[918: 匿名さん]

もっともですね。

[919: 匿名さん]

まだ営業しているんですね！

[922: 匿名]

分譲の垂れ幕かかっている家は人すんでるのかな？

[924: 匿名さん]

そう考えるとキッズスペースもあるから、店舗には最適だな。

[931: 匿名さん]

自分は会社住所として登記して、この住所晒して営業もしてるけど一人仕事だし、
クライアントも関係者も入れたことはない。
事務所ってのは客を呼んだり、何人も仕事をして会議したりする場所って意味だよな。
エステも個人的にやってる範囲でも微妙なラインだな

[932: 匿名さん]

ダメなものはダメなんだよ。

[936: 匿名さん]

このマンションでエステOKとか言っている人けど、公文とか英会話学校とか、書道教室とか、料理教室もやってもOKですか？

[937: 匿名さん]

規約に事務所利用、店舗利用不可って書いてるなら議論の余地ないでしょ。それに従って淡々と処理するだけ。なりすまし住民が必死にこの問題で炎上させようと頑張ってるみたいですけど。

[938: ご近所さん]

この事実は管理事務所は認識しているのかな？

[939: 匿名さん]

多くの学者が関東にもM9クラスの地震がくると予想している。
この前の地震で関東の揺れはM5なので揺れの強さはその２０倍以上だ。

タワーマンションの真価はそこで問われる。

[940: 匿名さん]

Ｍ９でも躯体が無傷であることを鹿島に保証してもらおう！！

[941: 匿名さん]

エステと言う名の風俗店。
男性には特別メニューあったりする。

誰か行って見て！！

[942: 匿名さん]

書き漏らしました。

万が一風俗ならば通報すれば営業停止にできますよ！！

[943: 匿名さん]

なぁなぁ、正確な情報を頼むよ。
風俗でもないのに風俗呼ばわりするなよ。
場が荒れるだけだろ？

こちらは正確な情報が欲しいんだから。

[944: 物件比較中さん]

不動産屋の人は
あの部屋には人が住んでいないから、営業も何もできるはずがないと言ってました。
もしやっていたらすぐに追い出しますけどね、と。

やっぱ嘘だったのか？
信用できないのか？住友の人。

[946: 匿名さん]

いい加減ケリをつけてもらわいとな。

[947: 匿名さん]

>>939

おバカな書き込みで煽るのはやめなさい。
少しは勉強しなさいよ。

マグニチュードというのは地震の絶対的なエネルギーの大きさのことで、
震度と違って揺れの強さのことではない。だから、「関東での揺れは
Ｍ〇だった」という表現は根本的におかしいんだ。

それに、マグニチュードの数値が２倍になったら、エネルギーの大きさは
２倍どころの話ではなく、とてつもなく差があるよ。

[948: 匿名さん]

あおりはスルーしましょ

[951: 匿名]

エステも地震も頑張って

[952: 匿名さん]

今日も多くの見学者が来ていたね。

[953: 匿名さん]

見学者か、エステの客がソファで待ってたんじゃないか。

エステの客が、マンションの受付やコンシェルジュに間違って、「エステに来たんですけど、エレベーターどこですか？」とか聞いちゃったこととかないのかな。


契約書見たら、住居以外使用不可ってあったよ。

事務所もダメなんじゃないのかな？？

[955: 匿名]

>>952
ここが荒れるのは、人気の証拠だからね。