リエトコート武蔵小杉イーストタワー【2】

[入居済み住民さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：不明
管理会社：住友不動産

[81: 入居済み住民さん]

今の地震、結構揺れましたね。
まだゴロンという音がしているけど、壁の間か天井の間の何かのような。
いつまで地震が続くんだか。

[82: 周辺住民さん]

コスギタワーは計画停電の範囲から外れたとの事。コスタが外れたならリエトも対象外だろう。クラッシーは24日までは停電ないというし、とれが正しい情報なんだろ。

[83: 匿名]

クラッシィには防災センターに東電から直接電話があったということなので、
イーストも一緒だと思いますよ。

[84: 周辺住民さん]

24日までというのは中途半端ですよね。現在東電が発表している日付までは保証するって事で、じっさいは対象外になってるって事か。

[85: 匿名]

ここの販売３部屋いつまで引っ張るつもりですかね？他の部屋紹介したり、そろそろ販売の期日決めないと明らかなオトリ広告ですよね。宅地建物業法上ではどうなのでしょうか？

[90: 匿名]

素晴らしい！

[91: 入居済み住民さん]

角のガソリンスタンド、朝から給油待ちの車で一杯です。
どうにかならないもんですかね？
こういう時は本当に必要な分だけにして貰いたいですね。
トイレットペーパーだって12ロールでトイレ1000人分ですよ。
放射能だって現地の牛乳を一年間普通に飲んで、CTスキャン1回分です。
風評に惑わされず、皆が節電しつつ普通の生活を心掛けることが一番大切！

[92: 匿名さん]

得てして、正確な情報はあとから発表される。
自己防衛のために動くのは、リスク回避心理が働くのでしょうがないのでは？

ある意味、危機管理意識が高いと言えるが。

[93: 入居済み住民さん]

自己防衛もある程度は大切だが、それが全体の混乱を招いたり、被災地の状況を更に悪化させていることは非常に問題がある。
震災を個人のレベルで考えるか、皆の問題と考えるかでまた対応の仕方にも違いが出るのかも？
個人の危機管理は自己責任だが、それが度を超えて他者を傷付ける結果になる事は避けたいと思う。

[94: 入居済み住民さん]

皆、募金してますか？この辺のお店でも募金箱置いてます。
お釣募金の協力をお願いします！
ツタヤ、Yahoo、デリドで貯まったTポイントや楽天ポイントはネットでも寄付出来ます。

[96: 購入検討中さん]

リエトコート二棟の方へ
Yahoo不動産で中古販売中の３物件の掲載が無くなりました。
今回の震度５弱の揺れで建物自体に問題が発覚したのかな？
分かる方教えて下さい。

[97: 入居済み住民さん]

ただ単に売れただけじゃないですか？
立地条件等からは考えられない程、お安い値段で売っていましたから。
今の時期建物に対する不安がよぎるのはある程度仕方がありませんが、何でも悪い方に考えるのは精神衛生上も良くないです。管理室で現状や今後の対応について質問されてみてはどうでしょうか？
責任者と思われる年配の男性は感じの良い人なので、きちんと答えてくれると思いますよ。

[98: 入居済み住民さん]

96さん

97です
失礼しました！
購入検討中の方だったんですね。
電話で3部屋がどういう状況なのか確認するか、実際に訪問して観察、質問されてみるのが良いと思いますよ。大きな買い物なので、掲示板に書かれている事で判断するのはお勧めできません。

[99: 匿名]

販売は当面停止だそうです。再開まで時間かかるとのこと。
恐らく今回のことで路線変更してくると思います。

[100: 購入検討中さん]

武蔵小杉の立地と将来性ですみたい街なので、昨日マンションギャラリーに電話しましたが大きな被害は出ていないがかなり揺れましたの回答をもらいました。
構造自体は揺れて吸収する耐震構造のようです。
色々とWebで地震と高層マンションを調べますと、構造でこのマンション購入を考えさせられます。

超周期地震動とかを考えるともう少し対策の講じられた、免震構造や制震構造マンション探した方が良いのか安いからこのマンションを購入しようか悩みます。
埋立地のマンションだけはどんなに安全な構造でも住みません。

[101: 購入検討中さん]

99さん
販売停止ですか
いつの情報かな

[102: 匿名さん]

>101さん
昨日連絡がありました。
再開の目処ははっきりしないけど
最低1ヶ月くらいということでした。

[103: 入居済み住民さん]

今回の地震と余震で揺れの違いがわかった様な気がします。遠くで大きな地震が起きた時は船が揺れる様なゆっくりとした大きな揺れ(長期周波)で、千葉や静岡の時は短いガタガタという感じの揺れでした。長期周波は通常の揺れに比べて遠くまで伝わるからですよね？

でもうちは低層階のせいかも知れませんが、簞笥等の引き出しは全部開いたものの、テーブル上の物や食器棚中の山積みになった食器は倒れませんでした。私が知る地震のイメージと違うので何か不思議な感じです。あとひびは見かけらますが、それは制震のマンションでも同じようです。

制震構造に越したことはないでしょうが、値段を比較すると確かにちょっと悩みますよね？あと、制震が義務化になった場合、分譲世帯の負担はどうなるのかも確認が必要ですね。近隣の制震マンションの様子は調べてみましたか？

[104: 入居済み住民さん]

99さん
路線変更って例えばどんな感じでと考えていますか？

[105: 購入検討中さん]

リエトコートは制震装置のダンバー付けないと資産価値が無くなってしまう

[107: 周辺住民さん]

No.105さん
耐震構造のマンションでも長周期地震動でも大丈夫思いますが、高層ビルやマンションの耐震基準が見直されますがリエトコートは新しいマンションですから大丈夫ですよ。
不合格になったら管理組合で考えるでしょう。
幾らぐらいかかるのかな

[108: 匿名さん]

105さん

>リエトコートは制震装置のダンバー付けないと資産価値が無くなってしまう

ダンパー＝基礎に付ける巨大なゴムのことでしょうか。
だとすると、後付けは不可能です。
また、ダンパーが付いている＝免振構造と呼びます。

単に制振機能を強化したいというのであれば、このリエトコートは元々制振構造ですから不要です。

[109: 匿名さん]

>>108

所謂「ダンパー」とは、免新装置の積層ゴムのことではありません。
「制振ダンパー」でググってみてください。

ＭＳではありませんが、耐震性能を高めるために、後付けで
ダンパーをつけた高層ビルの事例は実際にあります。

リエトがダンパーをつける必要があるかどうかは、今、正に
議論されている、長周期地振動対応の新耐震基準に適応するか
どうか次第でしょう。

尤も、制振ダンパーをつけても、地震対策は万全とは言えないですが。
先日の大震災で、ご近所の制振構造のマンションの被害状況は、
リエトと似たりよったりのようですし。

[110: 入居済み住民さん]

リエトコートは制震だったんですか？
ホームページではその辺のことが確認出来ないので気になっていましたが、ちょっとホッとしました。

[111: 入居済み住民さん]

あれ、109さんの書込みを読んでまた混乱…
108さんの意見と総合的に考えると、制震ダンパーは付いてないけれど制震構造というのが正しいのでしょうか？

[112: 住まいに詳しい人]

No.105さん
リエトコート武蔵小杉は二棟ともに耐震構造です。
調べてから言って下さい。
タップリと揺れて吸収するので躯体に影響がでるのです。

[113: 住まいに詳しい人]

新宿の古い高層ビルは地震に対しての補強をして居ます。
Webで調べてご自身で納得して下さい。

[114: 近所をよく知る人]

>>112
ぜんぜん住まいに詳しくないじゃん。
耐震がだめだったら、新宿とかの摩天楼は古い耐震ばかり。

[115: 近所をよく知る人]

>>113
地震のシミュレーションを実際にコンピュータでしたことあります？
したことあるなら、
軽々しく躯体に影響が出るなどという素人丸出しの発言はできないはずです。

[116: 匿名さん]

>>112

ここの建物躯体に大きなダメージが出るような地震が起こったら、
ライフラインが止まってしまって、街自体住めるような状況じゃ
なくなりますね。

[117: 匿名]

この規模で耐震だけって、かなり危険なタワーマンションだ。

[118: 入居済み住民さん]

そんなに危険なマンションだったら建築許可が下りないでしょう。
日本の建築基準は厳しいですからね。
煽りはやめましょうね。

[119: 地元不動産業者さん]

おそらく販売できない程ダメージがあったのです。

[120: 入居済み住民さん]

今回の震災がリエトの構造に影響したか
鹿島建設が調査を開始しており、今のところ
あやしい箇所すらないようです。
　今後さらにくわしく調査し、結果を
文章で発表するとのことです。
　また震災でうけた部屋の損傷も余震が
ある程度おさまった段階で、スミフが
無償で補修してくれるそうです。
（賃貸だから当たり前か・・・）　
　

[121: 匿名]

賃貸住民ですが、このマンションですが、耐震だけの割には結構大丈夫だったんですよね。高層階にいますが家具等も倒れませんでしたし、家族も揺れに耐えれていました。また、私の部屋は無傷でしたが、他の部屋の損傷も壁紙のやぶれ程度で済んでいるようなんですね。
今回は制震、免震マンションでも家具の倒壊や壁のひび、そして液状化など、このマンションコミュニティーサイトをいろいろ拝見しますとあるようです。私もマンション購入を検討していますが、正直何をポイントにどのようなマンションを購入するのが耐震面からは良いのか、まだ良く分析できていません。もう少し情報がいろいろでてきて検討できればと思っています。

[122: 匿名]

11日の大きい地震きてから部屋の中がペキッミシって音たまになるようになった、ちょっとの揺れでなるのかもしれないけど、前は音なかったし、1日で15回ぐらい又はそれ以上なる、賃貸だからコンシェルジェには言わないけど買ってたら悔しくて後悔したと思う

[123: 匿名]

ちなみに高層階です11日のいきなり停電でエレベーターも使えなく懐中電灯で上ったときは足パンパンだった何かあったときエレベーター危険だし階段降りるのも時間かかる、3、4階住むのが妥当なのかも、ここの人は親切な人多いから他住むと比べそうだけど

[124: マンション住民さん]

階数によって揺れが違うのです。
リエトコートに住みたい人は住んで下さい。
私は近いうちに武蔵小杉の制震構造の賃貸に移ります。
仕事の関係でこの街に居ると便利なので

[125: 周辺住民さん]

今日の計画停電があるかないか未だに住友から何の発表もない。グループ4の中丸子は対象外になったけど、グループ3の中丸子は残っている。

[126: 匿名さん]

125

計画停電については、自分で調べるものです。

[127: 入居済で物件比較中]

鹿島が本格的に点検していると聞き、安心しました。
点検結果の連絡を心待ちにしています。

今回の揺れはいままで経験した事のないゆっくりとした大きな揺れでしたよね？これが長期周波という物なのでしょう。その割には家具などが倒れなかったのでよかったです。
阪神大震災の映像を見ましたが、横揺れと下から突き上げられる様な揺れで、まるで瓶の中の液体を攪拌しているような感じでした。それに比べると今回は水槽を傾ける様な感じでしたよね？

構造によって得意、不得意な揺れがあるかも知れないので、私も今いろいろと調べているところです。
あと構造もさる事ながら地盤の影響はかなり大きいので、埋立地は候補から一切外しました。

[129: 匿名]

震度５ですよ。想定される関東大震災は今回の数十倍の威力なんだからなにひとつ被害がないのが当然で少しでもあるほうが大変です。