リエトコート武蔵小杉イーストタワー【2】

[入居済み住民さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：不明
管理会社：住友不動産

[620: 匿名さん]

４２階以上は仕様も高級なようです。
４５階は天井も高いとか、
気にされる方は、それらの部屋があくまで
待ってみては？

[621: 匿名さん]

４年後に相鉄線が湘南新宿ラインに
乗り入れるんですね。
運行本数が多くなり新宿へも
行きやすくなるのかな。

[622: 匿名]

新横浜にいけるようになります。

[623: 匿名]

賃貸と一緒ってマンション初めてなのですが、どんな感じですか？

それともやっぱり分譲のみのマンションを買った方がいいのか

[624: 入居済み住民さん]

モデルルームでも見に行けば違いがわかるじゃん？

[625: 購入検討中さん]

・すでに先住民がいる
・選べる部屋に限りがある
・中古

[626: 匿名さん]

　定期借家の住民は期限がくれば
出なくてはいけないようです。
今後大量に空き物件が出るでしょう。
　
　マンションは立地が重要だと思いますが、
中古なため、ここまで安いんですよね。

[627: 匿名さん]

ヒント：おとり

[628: 匿名さん]

少しずつ販売する理由が、本当に分からない。裏販売ルートがあるとしか思えない。

[629: 匿名さん]

>> 626

定期借家でも再契約できたってカキコが出たような憶えがあるけど。

[630: 購入検討中さん]

定期借家権でも、無理矢理追い出せないはず

[632: 匿名さん]

確実にだすと言っております。

[634: 匿名]

裏販売があるなら恐ろしい。ないことを願う。

[635: 匿名さん]

無理やり退去を迫ったら騒動になるとおもうよ。

[636: 匿名さん]

無理やり出したりはしないとモデルルームでは言ってたよ。
法律があるからできないって。

[637: 匿名さん]

１．市場価格より著しく安い部屋を用意
２．大量集客に成功。
３．「お客さんにだけお買い得な部屋見つかったんですよ」と電話かかってくる（こっちは市場価格）

ここがそうかは知らんがよく聞く販売手法
ちなみに定期借家は大家が契約更新に同意しなかったら終了だよ。別にこの物件に限った話じゃないから後はググってな。

[638: 購入検討中さん]

そんなところだろうね。空き部屋がたくさんあるのに売らないのは不自然だからね。コストがかかってしょうがない

[639: 匿名さん]

坪220万以下で倍率32倍つけたのわかってて、また220万以下で１戸出してるからな。確信犯のような気がしてなりません。この1戸が当たれば超お買い得だが応募者中トップククラスのクレジットと運も必要だろうな。

[640: 購入検討中さん]

今日も引っ越す人がたくさんいる

[642: 購入検討中さん]

震災後に高層マンションを買う人の気がしれない。

長い揺れ、停電の時の階段登りを経験していないからだろうけど。、

[644: 匿名]

倍率さげようとしてるんでしょ。

[645: 匿名さん]

構内モデルルームの受付、今日は暇そうだったよ。台風だから当然か。

[646: 匿名さん]

坪220万でお買い得って、中古だよ。コスタの新築のがはるかに得だったって事か。

[647: 購入検討中さん]

武蔵小杉びっくりです。
賃貸棟の再販マンション見て来ました。
結構来てましたよ！

何度見ても安普請マンションですね、内廊下パカパカしてるのが気に入らない。
このマンションリエトの２棟は長周期地震動の問題で制振ダンバーを設置すると誰がお金払うのかな？
住友か入居者

[648: 匿名さん]

32倍がアナウンスされたおかげで次は50倍くらいになりそうだな。

[650: 入居済み住民さん]

どんな騒音？廊下以外は基本的には静かだけど。

[652: 匿名さん]

別に廊下の音なんて聞こえないけど。

[655: 入居済み住民さん]

そんなにうるさい階もあるんだ。
幸いうちの階は怖いくらい静か。
それより何より、前にも名前が出てたコンシェルジュのＢさんを何とかして欲しい。

[656: 匿名]

廊下がうるさい話は事実ですか？事実無根ですか？

今リエトかエクラスで検討中なのでとても気になります

[660: 匿名さん]

廊下がうるさい事なんて皆無。1フロアに十戸しかないし、自分の玄関前を通る人はもっと少ない。

うるさいって言ってる人は玄関に寝てるの？
そういう人はどこのマンションを買ったんだろ？ 外廊下？

[661: 匿名さん]

そもそもカーペット敷きの内廊下ですから。普通に考えればわかるはず。
うるさいなんて一度も感じたことないです。うるさいと言ってる人は住民じゃないので注意してください。