リエトコート武蔵小杉イーストタワー【2】

[入居済み住民さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：不明
管理会社：住友不動産

[61: 入居済み住民さん]

57と58は多分同じ人だね
短い批判を連続で投稿する。
せっかちで短気、未熟な人間によくあるパターン。

[62: 入居済み住民さん]

地震の起きた直後、前のコンシェルジュさんに逢いました！
パニ食ってる私の話しを聞きながら直ぐに対応策を考えて防災に掛け合ってくれました。

名前も覚えててくれて、凄く嬉しかった！！

[63: 入居済み住民さん]

私も彼女に会いましたよ！
前の管理会社は良かったよなー。

[64: 入居済み住民さん]

私も今日見掛けましたよ。
広場で子供達とサッカーしてました。
彼女を見ると、安心感が湧きます。

今のコンシェルジュにも懐きたい感情です・・・

[65: 入居済み住民さん]

>> 62
>> 63
>> 64

背の高いお姉さんですね、彼女はとびきり愛想がいいですから。ところで、どうして現れましたかね？

[66: 入居済み住民さん]

59の話って本当ですか？自分の家と階段の被害しか知らないんだけど、他の階は内廊下にも被害が出てるの？
賃貸の場合部屋の補修はどうなるんだろう？
地下の壁紙張り替えたくらいだから分譲客の為に共有部分は絶対に修理するんだろうけど。
まさか放っておくってことは無いよね？

[67: 入居済み住民さん]

テレビで被災者の受け入れ先探してるね。
ここは空き部屋多いから受け入れすればいいんだよ。

[68: 入居済み住民さん]

停電地域から外されたみたい。

[69: 周辺住民さん]

中丸子は停電地域ですよね？ グループ3。

[70: 匿名]

>>69
計画当初「中丸子」はグループ３だったのですが、なぜか２リエト＆コスタは上丸子の２パークと同じグループ４になりました。
おそらく変電所の関係でそうなったはずなので今更グループ３には戻らないでしょう。

停電地域に上丸子がないのでここも外れたと考えられます。

[71: 匿名さん]

>>70
なるほどー。ありがとうございます！　被災者の苦しみに比べたらたいしたことないけど、階段で登るのしんどすぎました。

[72: 匿名さん]

コスギタワーの住人スレでグループ３だと言われた人がいましたよ。
どっちが正しいんでしょう。
新丸子東がなくなったのは事実ですが。
http://www.city.kawasaki.jp/kinfo/kinfo142/file_2.pdf

[73: 入居済み住民さん]

レジの知人からの情報ですが、ここは第4グループみたいですよ。

パークも計画停電30分前になると、エレベーターが使えなくなるようです。

皆タワーは何処も同じ感じですね。

今日は取り敢えず停電なくてホッとしてます。

[74: 入居済み住民さん]

昨日、一昨日と停電の様子を観察したら、こことパーク、コスタは一斉に電気が消えてましたし、地震の時の復旧も同時でした。という事はやっぱりグループ4ですかね？

[75: 入居済み住民さん]

デリドでお米売ってますよー！
うちも何とか底をつかずに買うことが出来ました！これでパンとうどんは暫くお休みできる…。
お米が必要な人は行ってみて下さいね。まだ家にある人は他の人の為に次の機会に買いましょう。

[76: 周辺住民さん]

んっ？ 結局未だにグループ4で明日以降に停電があるって事？

[77: 入居済み住民さん]

停電、気になったんでクラッシーの情報読んだら、東電からグループ4になりましたと連絡が貼ってあったそうですが？ここってそんな貼り紙ありました？

[78: 匿名]

>>76
クラッシーの者ですが、３／２４（木）まで停電はない予定です。

[79: 入居済み住民さん]

ニュースで明日の計画停電は今日の電気需給状況を検討の上決定と言っていましたよ。
今の状態で数日先のことまで明言は出来ないと思いますが？
当分はここがどのグループなのか確認の上、毎日備えておくしか無さそうですね。

[81: 入居済み住民さん]

今の地震、結構揺れましたね。
まだゴロンという音がしているけど、壁の間か天井の間の何かのような。
いつまで地震が続くんだか。

[82: 周辺住民さん]

コスギタワーは計画停電の範囲から外れたとの事。コスタが外れたならリエトも対象外だろう。クラッシーは24日までは停電ないというし、とれが正しい情報なんだろ。

[83: 匿名]

クラッシィには防災センターに東電から直接電話があったということなので、
イーストも一緒だと思いますよ。

[84: 周辺住民さん]

24日までというのは中途半端ですよね。現在東電が発表している日付までは保証するって事で、じっさいは対象外になってるって事か。

[85: 匿名]

ここの販売３部屋いつまで引っ張るつもりですかね？他の部屋紹介したり、そろそろ販売の期日決めないと明らかなオトリ広告ですよね。宅地建物業法上ではどうなのでしょうか？

[90: 匿名]

素晴らしい！

[91: 入居済み住民さん]

角のガソリンスタンド、朝から給油待ちの車で一杯です。
どうにかならないもんですかね？
こういう時は本当に必要な分だけにして貰いたいですね。
トイレットペーパーだって12ロールでトイレ1000人分ですよ。
放射能だって現地の牛乳を一年間普通に飲んで、CTスキャン1回分です。
風評に惑わされず、皆が節電しつつ普通の生活を心掛けることが一番大切！

[92: 匿名さん]

得てして、正確な情報はあとから発表される。
自己防衛のために動くのは、リスク回避心理が働くのでしょうがないのでは？

ある意味、危機管理意識が高いと言えるが。

[93: 入居済み住民さん]

自己防衛もある程度は大切だが、それが全体の混乱を招いたり、被災地の状況を更に悪化させていることは非常に問題がある。
震災を個人のレベルで考えるか、皆の問題と考えるかでまた対応の仕方にも違いが出るのかも？
個人の危機管理は自己責任だが、それが度を超えて他者を傷付ける結果になる事は避けたいと思う。

[94: 入居済み住民さん]

皆、募金してますか？この辺のお店でも募金箱置いてます。
お釣募金の協力をお願いします！
ツタヤ、Yahoo、デリドで貯まったTポイントや楽天ポイントはネットでも寄付出来ます。

[96: 購入検討中さん]

リエトコート二棟の方へ
Yahoo不動産で中古販売中の３物件の掲載が無くなりました。
今回の震度５弱の揺れで建物自体に問題が発覚したのかな？
分かる方教えて下さい。

[97: 入居済み住民さん]

ただ単に売れただけじゃないですか？
立地条件等からは考えられない程、お安い値段で売っていましたから。
今の時期建物に対する不安がよぎるのはある程度仕方がありませんが、何でも悪い方に考えるのは精神衛生上も良くないです。管理室で現状や今後の対応について質問されてみてはどうでしょうか？
責任者と思われる年配の男性は感じの良い人なので、きちんと答えてくれると思いますよ。

[98: 入居済み住民さん]

96さん

97です
失礼しました！
購入検討中の方だったんですね。
電話で3部屋がどういう状況なのか確認するか、実際に訪問して観察、質問されてみるのが良いと思いますよ。大きな買い物なので、掲示板に書かれている事で判断するのはお勧めできません。

[99: 匿名]

販売は当面停止だそうです。再開まで時間かかるとのこと。
恐らく今回のことで路線変更してくると思います。

[100: 購入検討中さん]

武蔵小杉の立地と将来性ですみたい街なので、昨日マンションギャラリーに電話しましたが大きな被害は出ていないがかなり揺れましたの回答をもらいました。
構造自体は揺れて吸収する耐震構造のようです。
色々とWebで地震と高層マンションを調べますと、構造でこのマンション購入を考えさせられます。

超周期地震動とかを考えるともう少し対策の講じられた、免震構造や制震構造マンション探した方が良いのか安いからこのマンションを購入しようか悩みます。
埋立地のマンションだけはどんなに安全な構造でも住みません。

[101: 購入検討中さん]

99さん
販売停止ですか
いつの情報かな

[102: 匿名さん]

>101さん
昨日連絡がありました。
再開の目処ははっきりしないけど
最低1ヶ月くらいということでした。

[103: 入居済み住民さん]

今回の地震と余震で揺れの違いがわかった様な気がします。遠くで大きな地震が起きた時は船が揺れる様なゆっくりとした大きな揺れ(長期周波)で、千葉や静岡の時は短いガタガタという感じの揺れでした。長期周波は通常の揺れに比べて遠くまで伝わるからですよね？

でもうちは低層階のせいかも知れませんが、簞笥等の引き出しは全部開いたものの、テーブル上の物や食器棚中の山積みになった食器は倒れませんでした。私が知る地震のイメージと違うので何か不思議な感じです。あとひびは見かけらますが、それは制震のマンションでも同じようです。

制震構造に越したことはないでしょうが、値段を比較すると確かにちょっと悩みますよね？あと、制震が義務化になった場合、分譲世帯の負担はどうなるのかも確認が必要ですね。近隣の制震マンションの様子は調べてみましたか？

[104: 入居済み住民さん]

99さん
路線変更って例えばどんな感じでと考えていますか？

[105: 購入検討中さん]

リエトコートは制震装置のダンバー付けないと資産価値が無くなってしまう

[107: 周辺住民さん]

No.105さん
耐震構造のマンションでも長周期地震動でも大丈夫思いますが、高層ビルやマンションの耐震基準が見直されますがリエトコートは新しいマンションですから大丈夫ですよ。
不合格になったら管理組合で考えるでしょう。
幾らぐらいかかるのかな

[108: 匿名さん]

105さん

>リエトコートは制震装置のダンバー付けないと資産価値が無くなってしまう

ダンパー＝基礎に付ける巨大なゴムのことでしょうか。
だとすると、後付けは不可能です。
また、ダンパーが付いている＝免振構造と呼びます。

単に制振機能を強化したいというのであれば、このリエトコートは元々制振構造ですから不要です。

[109: 匿名さん]

>>108

所謂「ダンパー」とは、免新装置の積層ゴムのことではありません。
「制振ダンパー」でググってみてください。

ＭＳではありませんが、耐震性能を高めるために、後付けで
ダンパーをつけた高層ビルの事例は実際にあります。

リエトがダンパーをつける必要があるかどうかは、今、正に
議論されている、長周期地振動対応の新耐震基準に適応するか
どうか次第でしょう。

尤も、制振ダンパーをつけても、地震対策は万全とは言えないですが。
先日の大震災で、ご近所の制振構造のマンションの被害状況は、
リエトと似たりよったりのようですし。

[110: 入居済み住民さん]

リエトコートは制震だったんですか？
ホームページではその辺のことが確認出来ないので気になっていましたが、ちょっとホッとしました。