リエトコート武蔵小杉イーストタワー【2】

[入居済み住民さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：不明
管理会社：住友不動産

[549: 匿名]

新耐震基準に対応するのは、早くても東京機械跡地のすみふ物件以降でしょ。

[550: 周辺住民さん]

抽選はラウンジでやるのか。

[552: 匿名さん]

新しい基準が決まって、それから建築確認を取って建設開始ということになると、
すみふ物件も間に合うかどうか微妙だね。
下手すると対応するのは小杉町３丁目の野村物件だけになる可能性もある。

[553: 周辺住民さん]

ぶっちゃけ耐震構造なんてどうでもいい。今回の震災で、タワーマンションが半壊する事など絶対にないとわかったから。今回の震災で築年数が古いマンションでも倒壊した例なんてないだろ？

[554: 匿名さん]

長周期地震はまだ来てませんよ???

[555: 匿名さん]

抽選はどうだったのかな？

[556: 匿名さん]

落とした後に、空室勧めるんだろうね。

[557: 周辺住民さん]

誰だろう。駐車場の出口に突入して壊したのは

[558: 匿名さん]

抽選外れたぁ

[559: 匿名さん]

対象住戸が少ないと厳しいね。倍率はどのくらい？

[560: 入居済み住民さん]

ここのものすごーーーく感じの悪いコンシェルジュの女性Bさんにいつもイヤな気分にさせられています。
彼女以外はとても親切で感じ良いんですが。
苦情は住友不動産に言えばいいんでしょうか？

[563: 周辺住民さん]

この先、購買者が増えるにつれて、サービスが良くなると期待

[565: 入居済み住民さん]

561さんは数少ない購入者なのですね。
購入された方って今どのくらいいらっしゃるんでしょうか？

私もBさんの感じ悪さにはビックリしていましたよ。
入居者の間では有名なのでは？

[566: 匿名さん]

コンシェルジュが感じが悪いなんて、その存在意義からして、全く意味不明なんだけど。

ほんとすみふに変わる前のコンシェルジュの人たちとの穏やかな時代は良かったな～。

ずっと営業カウンターもあって営業が続くんだろうし、落ち着かなくなったな。

まぁ、賃貸は出ていけってことですかね。

次回の売り出しは何戸かな？

[567: 入居済み住民さん]

あのコンシェルジェはほんと何もしないし、
頭も悪くて困りますね。
住友不動産は何を考えてあんなのをあそこに座らせてるんだ？

管理費払っているのだから、それなりの対応をして欲しいものです。

[573: 匿名さん]

東日本大震災後、地震の活動期に入ったと宣言する学者が多いのに何故買い急ぐのか？
耐震基準が改正され売るときに損失が大きいリスクあるかもしれないのに何故買い急ぐのか？
不景気で収入が下がるかもしれないのに何故買い急ぐのか？

高層マンションで地震にあうと難民化してしまうことを理解しているのか？
（電気と水道止まると、エレベータが動かず重い水や生活物資を背負って階段の上り降り）

売るとき１０００万円損するのは、家賃で１０００万円払うのがどちらが損か計算できているのか？
買うと管理費、修繕積立金、固定資産税、都市計画税も発生する。

リエトコートイーストは、再開発エリアで高層賃貸という貴重な存在で良いのにデベの都合で売りに回っている。

なんとも、もったいない話だ。

[574: 匿名さん]

大切なことを書き忘れました。

あなたの住宅ローンの金利は、銀行員の給料になります。

[575: 匿名さん]

現状の高層マンションなら震度８～９ぐらいきても躯体に損傷はでません。

[576: 匿名さん]

>575
>現状の高層マンションなら震度８～９ぐらいきても躯体に損傷はでません。

日本の震度に8とか9とかいう数値がありましたっけ？

[577: 匿名]

早く全部分譲してほしい。

[578: 匿名さん]

最高倍率３２倍だったらしいね。

[579: 購入検討中さん]

抽選もれた人には、退去した部屋があてがわれるんでしょう。

[580: 匿名さん]

こういう売り方って許されるの？宝くじじゃん。

[581: 匿名]

どうりでここが荒らされるわけだ。

[582: 購入検討中さん]

強引に賃貸から分譲に変えたいのはその方がデベロッパーにとって儲かるから。つまり消費者側にとっては賃貸のが得するわけだ。

こんな簡単な事がわからない人多すぎ。

[583: 匿名さん]

今売らないと困ることがあるのかもね。

[584: 匿名さん]

耐震基準の改正はいつですか？

[585: 匿名さん]

32倍の抽選率で、すごいですね。
何でもっと値上げをしないのか？十分できるじゃないの、、。

[586: 匿名さん]

こういうたった1戸のおとり部屋使って客集めるやり方って企業倫理上どうなんですかね。

[588: 購入検討中さん]

売りたいなら今みたく2-3部屋単位で小出しにしないでほしい
んだけど、なぜか時間かけて売るつもりだそうで・・・。

[589: 匿名]

初めて、現地を見ました。駅前に広がるみどりの庭園マンション！！素晴らしいですね。私は、他にこんな例を知りません。

[590: 購入検討中さん]

これだけの庭園を持つ駅前マンションは他に存在しません。

[591: 匿名]

また営業トークですか

[592: 匿名さん]

ま、クラッシーのほうが線路から離れてるし、南側に建物がないとか
条件は良いから単純には比較できないけど、クラッシーはちゃんと
完売したわけだから中古で賃貸住人だらけというデメリットぐらいは
克服して結局完売するんじゃないでしょうか。

３２倍ってのは明らかに操作された数字だろうけど
そんな数字がなくても立地がいいから完売はすると思いますよ。

商業施設もどんなのできるかわからないけど、
むしろできる前なら期待値膨らんでるから
販売の後押ししてくれるんじゃないですかね。

リスクは耐震基準改正ぐらいでしょうかね。

それも、永住ならば関係ないでしょう。

[593: 匿名さん]

ダンピングの果てに漸く売ったMS

[594: 匿名]

クラッシー住民のあがき

[595: 匿名さん]

耐震基準が改正されることがわかって売り急ぐのであれば、こんなにのんびり売るわけない。
これからできる他のタワーマンションに対し価格面で優位性を保ちつつも
商業施設などの完成が近づくほど欲しいと思う人が増えることを見込んで
時間をかけて売るんでしょ。
庭園云々の書き込みはデべっぽいけど、確かに立地は悪くないからね。

[596: 匿名さん]

今度は2戸だけなんですね。また３Lの部屋が二桁の倍率がつくってことでしょうか。

早く住みたい人もいるのに、30倍って、下手すると当たるまで2年以上かかるじゃないですか。。。

それとも、今回外れた人には同じような間取りの部屋を似たような金額で売ったのかな？？

[597: 匿名さん]

かなり引っ越ししたから部屋は余ってんのにね。。

[598: 入居済み住民さん]

Aタイプの間取りは私の中では最悪ですけど、３LDKって言われてもあの４.5Jのあれは窓もなくて部屋と言えるかは非常に微妙です。キッチンも狭いですし、賃貸の時はたくさん残ってて、借り手が現れなかったのに。購入を検討してる人は別の間取りの部屋を待った方がいいのでは？