リエトコート武蔵小杉イーストタワー【2】

[入居済み住民さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：不明
管理会社：住友不動産

[401: 匿名さん]

399
おいっ、そっち系かよっ。

[402: 匿名さん]

400
次回こそ、がんばれよ。

[404: 匿名さん]

>>403
お前、さっきからずっと必死だな。
長い文章書くと、頭悪いのがばれるぜ。

あっ、もうずっとバカだと思ってるけど。

[405: 住まいに詳しい人]

くだらんな。購入する人にとっては、賃貸で住んでる方の意見は重要。騒音もこれだけの世帯があるなら、場所によっては問題があるのだと思う。そういう意味では、もっと住んでる方の意見が知りたい。

[408: 匿名]

この板には大嘘やデマが極めて多い。但し、株式市場に流れる虚偽情報と同様、裏を読むなら、少しは価値あるかもしれない。

[410: 入居済み住民さん]

一番マナーが悪いのは、小さな子供がいる世帯の母親。
エレベーターでこちらが最初に並んでるのに平気な顔して、一番に乗り込む。
あと、ガキもうるさい、バカ親も注意しない。

このマンションは気にいってるが、住人がクソ。
賃貸は早く出てってくれ!
正直、うざい。

[411: 匿名さん]

多分、倍率下げようと
一人二役でがんばってるんじゃないでしょうか。

[412: 入居済み住民さん]

　ネガが多いということは、
こんなご時世でもリエトコート
は人気なんですねー・・・
　仕事や子供の学校の関係で
みなとみらいにうつるけど
住民もいい人多くて、環境も好き
だから、正直惜しいよ。

[414: 周辺住民さん]

ある程度子供が煩いのは当たり前。自分の子供の頃を忘れたのか。そんな奴ばかりだから少子化になり、国が傾くんだ。自主的小梨世帯は将来の年金を減らすべき。

[416: 周辺住民さん]

ここは購入するようなマンションじゃないよ。賃貸が最高。

[417: 匿名さん]

賃貸マンションを購入する層って・・
わからん人種。

[418: 入居済み住民さん]

金がないんでしょう。

[419: 匿名]

車に傷をつけた、防災センターを訴えましょう！！

[425: 匿名]

こういう馬鹿とか所得が低いとか平気で言える住民が住むマンションには住みたくないね

やっぱり住民の質って大事

[427: 匿名]

こういうのって、住民の育ちのレベルが出る

[430: 匿名]

４１９です。
被害届け受理されました！
民事の訴訟も進めています！！

[432: 匿名さん]

被害届けは受理されるでしょう。
民事訴訟ってことは相手が特定されているってことですかね？

[433: 周辺住民さん]

裁判になるほどの被害があったとは思えないけど

[434: 周辺住民さん]

このゴールデンウイークも退出する人が多いね。販売が進んでいないから、そのうちゴーストマンションになるね。

[435: 匿名]

４３４～本当？ それはグッドニュース。分譲対象住戸が増えるという事！

[438: 匿名]

やっぱり小杉のランドマークはリエトですね。住友だし変なパチンコとか入ってないし。

[439: 周辺住民さん]

確かにあの庭と駅とのバランスの良さは皆無。小杉だけでなく、あれだけの自然と利便性を備えているのは東京パークタワーぐらいじゃないかな。

[440: 匿名]

リエトは小杉のNo.1！

[443: 匿名]

リエトが小杉のシンボルになるのは間違いないよ

[444: 周辺住民さん]

ほとんどの主要駅にダイレクトアクセスができ、おまけに羽田・成田も直結。その駅まで徒歩二分なのに足元は静謐で広大な緑、隣には映画館を備えた巨大ショッピングモールができる。

これ以上の賃貸マンションがあれば教えて欲しい。

[445: 匿名]

リエト魅力ねーなー
だったらエクラス買うわ
パークの中古も魅力なし

[446: 周辺住民さん]

エクラスの駅直結も魅力だが、緑の多さではリエトにはかなわない。とは言っても現行リエトは全て中古。新築で好きは部屋を選べた賃貸リエト住民が、やっぱり最高！

[448: 匿名さん]

結局は、リエト以上のマンションは無いということだね。

[449: 匿名]

小杉はリエト以外価値ないでしょ

[450: 匿名さん]

小杉はリエト以外に価値がある

[453: 匿名さん]

肥溜めのような小杉で

痰壺もかねてるのがリエト！

いいマンションです!!

[455: 匿名さん]

この掲示板は大人が書き込んでいるのでしょうか。。。
なんだか気持ち悪いです

[457: 周辺住民さん]

結局、リエト以上の立地の賃貸マンションは無いって事か。

[458: 匿名さん]

周辺住民うざい

[459: 匿名さん]

454

かなしいリエト住人か
デベのパト

[460: 匿名]

じゃあ聞くけど、リエト以外魅力的なマンションってある？

リエト以外価値が見出だせない

[461: 周辺住民さん]

確かにリエト以上のマンションはないけど、それは賃貸住民限定の話。これからの住民は自由に部屋を選べないし、中古しかない。おまけにローンも組まなきゃダメだし。賃貸リエト住民が最強

[463: 匿名さん]

やっと円形広場の芝生を張り替える。でも人が使えばすぐにまた剥げるよな。使わなければ意味が無いし。

[464: 匿名]

エクラスやパークより上なのは確か。

[466: 周辺住民さん]

外で遊ぶ子供が煩いって、どんだけ子供嫌いなんだよ。こりゃ、少子高齢化が進み、社会が滅びるよ。

[469: 匿名]

リエトは小杉を代表するマンションだよ。小杉のランドマーク。

[470: 匿名さん]

>>469
おいおいランドマークだなんて言うの恥ずかしいからやめてくれよ。

[472: ご近所さん]

ランドマークじゃないね、リエトは。都会の別邸という感じ

[473: 周辺住民さん]

コストパフォーマンスは群を抜いてると思いますよ。

[474: 匿名]

どう見てもエクラスの完勝だと思う。

[476: 匿名さん]

★ホームページ掲載３住戸 登録開始決定！★
登録期間：５月７日（土）～５月１４日（土）
最終日は１２:００まで

[477: 匿名]

はたから見てもエクラスの勝ちだろう

[478: 周辺住民さん]

エクラスは新駅に遠すぎる。成田空港に行けない。緑地も少ないし。

[479: 匿名はん]

エクラスは新駅/NEXホームまで、雨にも雪にも濡れずに風にも吹かれず、JR改札内動く歩道ができれば6分ぐらいで行けちゃいます。
ただ地震以降タワーマンション離れのせいでキャンセルが出ているのか、断ったのにとてもしつこくダイレクトメールが来る。

[481: 周辺住民さん]

徒歩六分じゃ無理でしょ。十分はかかる。
エクラスは貧弱なエントランスと少ないエレベーター数がひどい。

[483: 周辺住民さん]

いわくつきの賃貸タワー風情であんまりいきがらない方がいいよ、
大人しくしてようよ。

[486: 匿名]

どう考えてもエクラスがこれからの小杉を背負っていくよ

[487: 匿名さん]

エクラスだけでなく、間もなく発表になる新三井タワーやシティタワーもできるんだから、
リエトは地味なままで目立つ必要ない。住みたい人が住めばいいだけ。

[489: 匿名さん]

リエトは駅前なのに静謐な環境にあるのが一番の売りだから、静かにしておくのがよろし。

[491: 匿名]

リエトが小杉ナンバーワンだね。

[492: 匿名さん]

小杉だけじゃなく、立地だけなら日本有数のマンション

[493: 匿名さん]

悲しくないかい？

リエトは終了のサイレンが鳴った負け試合みたいなもの。

[494: 匿名]

俺もエクラスこそ小杉１だと思うよ。

[495: 入居済み住民さん]

分譲マンションとして見れば、リエトは＊＊＊。現在住んでいる賃貸住民にとっては良い物件。

渋谷、小杉駅前の大規模な宣伝でも分かるとおり、エクラスは厳しい。時期が悪かった。
小杉再開発全体への影響が気になるレベル。

[497: マンション住民さん]

一階の柱が・・・たザコスギタワーよりはマシ。

[498: 周辺住民さん]

リエト必死すぎて笑えるｗｗ

[500: リ]

よくこんなマンションかうよね？
震災後の非常階段みた？
ひび割れが半端ないよ。
いまぬりなおししてるみたいだけど、そんなもん見かけだけ修復しているだけ。

安普請なマンションだよ。

[502: 購入検討中さん]

コスギタワマン群の中で、
リエトだけが耐震構造なのが気になります。

[503: 入居済み住民さん]

耐震のが揺れないよ。

[504: 周辺住民さん]

塗装のひび割れか構造に影響があるとでも？

[506: 周辺住民さん]

>>499
何、この意味の分からんレス（苦笑

ほんと必死なんだね、リエト・・・。
ちょっと気の毒になってきた。

[507: 周辺住民さん]

ここは中古物件なので、他と比較できない。中古の一番の欠点は好きな仕様と部屋を選べない事

[509: 入居済み住民さん]

誰が誰のレスだか全然わからない。

最近、警備員の敷地内パトロールが強化されたように見える。何かあったのかな？

[510: 匿名さん]

通常通りでしょ。
普段見慣れてないだけだよ。

[511: 匿名さん]

見慣れてないわけではない、確かに最近警備の見回り
が多いですよ。

[513: 周辺住民さん]

円形広場の工事は開始した？

[514: 匿名]

工事、開始しました。

[515: 周辺住民さん]

ショベルカーもはいって、結構大掛かりですね。芝生直しても、すぐにダメになってしまうと思うけど、どうするんだろ。

[517: 匿名さん]

武蔵小杉ブログに誤情報が掲載されていますね。。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1515/

[518: 匿名]

>>517
どこが誤情報？
誤りは無いと思うけど。

[519: 匿名さん]

このご時世に人口の川なんてつくるかね。賃貸のイースト住民に連絡はなくてもクラッシー住民には連絡があるでしょう、大規模工事なら。

[521: 匿名さん]

しかし最近みんなが引っ越して行くような気が・・・
大丈夫なんでしょうか？

[522: 購入検討中さん]

教えて下さい。
今、まさに購入検討中なのですが、夜の治安はどうですか？
女子大生の娘がいるものでとても心配です。ＪＲ南武線のからの経路です。
ＪＲ構内で新駅まで移動して帰宅させようかと考えたているのですが、怖いおもいをした方はいませんか？だいたい帰宅は22時～24時位の時間帯です。

[523: 匿名]

そんなに可愛いの？何処にも住めませんね。

[525: 購入検討中さん]

524さん
ありがとうございます。
全くその通りですよね！！
東横線からリエトまでの安全ルートはどこですか？
全く親ばかで心配で仕方ありません。
駅まで毎日迎えに行けばよいのでしょうが大学生にもなってみっともないし、
心配のないエクラスにしようか思案のしどころです！！

[526: 匿名はん]

エクラスにすれば。

[527: 地元民]

極めて安全ですよ！ 悪意に満ちた姦計メールは無視しましょう。

[528: 匿名さん]

女子大生の娘なんて表現を親がするか？
19歳の娘がおりまして心配ですくらい表現じゃないのか？

アホくさくて地味な釣り針にひっかかってあげます。

心配なら子供の命などを心配するなら借金増やしてエクラスに住めばいいだけ。
頑張れ女子大生の娘持ちの親。

[530: 周辺住民さん]

No.522さん
現在は、どちらにお住まいなのでしょうか？
閑静な場所でも、ひと気がなくて怖いという場合もありますし、
繁華街であれば、悪い人も集まってくるという場合もありますし・・・。
私は女性で近所に住んでおり職場も近くにありますが、
若いころから危険を感じたことはありません。
住宅や企業があるため、ある程度の人は通行しているし、
遊ぶ場所はないのでそれ以外の人が集まってくる場所でもありません。
小学生でも一人で歩いてますよ。
ご参考になれば幸いです。

[531: 匿名さん]

新駅からリエトまでの間を心配するなら、日本のどこでも危険だよ。徒歩二分だよ。

[533: 購入検討中さん]

522さん
ありがとうございます。
安心いたしました。
夜の状況は地元の方の意見が最も信用できるものだと思ったものですから。

528さん
あなたはちなみにリエトにお住まいの方ですか？

[536: 匿名]

534には住友不動産も頭痛いな。

こんな住民がいるマンションみんな敬遠する。。。

住友不動産好きじゃないので、個人的にはどんどん書き込みしてもらってよいが。。。

[537: 匿名]

リエトから東横駅の間は夜も乗り換えの人多いですよ。
明らかに閑静な住宅街の方が夜道は危険。
ひったくり被害の一番多いのも大倉山あたりだとか。

[539: 周辺住民さん]

地震と不景気の今、借金してマンション買うなんて狂気の沙汰。借金返済できるまで今の年収を維持できる保証があるのか。完済する時、買ったマンションは築何年？

高度経済成長かま終わった後は、賃貸が最強。

[540: 匿名さん]

今週末抽選だぁーーー

[541: 周辺住民さん]

本当に三部屋だけの抽選を行うんだ。どういうつもりなんだろ。

抽選と事後の処理もコストがかかるのに。

[542: 匿名さん]

そりゃおとりですから。申し込むだけ申し込んでみます。コネなしなので厳しいと思いますがね。

[543: 周辺住民さん]

オトリで三部屋だけ募集ね。よく分からないな。もっと、大量に部屋は空いているのに。

[544: 入居済み住民さん]

まぁ多少は化粧直しするとはいえ、
もともと賃貸用に作られたマンションですから
設備は正直言ってそんなにいい物ではないですよ。
トイレなんかは、水が最低限出るだけのウォシュレットですし。
誰かも書いていましたが、
内廊下を子供とかが走ってれば結構音が聞こえるのは事実です。

最近気になるのは、
エントランスの所の”養生”しているロータリーとかの芝生。
春になって暖かくなってきて
雑草さんも元気に生えてきているのに
草むしりとかしないのかな、住友不動産は。
暇そうなコンシェルジェでも働かせれば
すぐに綺麗になるのにね。

[545: 匿名さん]

本当にコンシェルジェはひどいね。なんにもしない。雑草も生え放題だし、植え込みも倒れてそのまんま。言われたことしかやらない。最低のサービスだよ。

ところで管理室の壁を工事しているね。分譲の看板を出す気かな。

[546: 匿名さん]

いいじゃん、数百万でリフォームしちゃえば。

[547: 匿名さん]

耐震基準が改正されるまで買わないほうが良い。

長周期地震動は東日本大震災で更に問題になっている。

[548: 周辺住民さん]

震度7だった仙台でも半壊したビルは一棟もなかった。直下型地震じゃないとか言うなよ

[549: 匿名]

新耐震基準に対応するのは、早くても東京機械跡地のすみふ物件以降でしょ。

[550: 周辺住民さん]

抽選はラウンジでやるのか。

[552: 匿名さん]

新しい基準が決まって、それから建築確認を取って建設開始ということになると、
すみふ物件も間に合うかどうか微妙だね。
下手すると対応するのは小杉町３丁目の野村物件だけになる可能性もある。

[553: 周辺住民さん]

ぶっちゃけ耐震構造なんてどうでもいい。今回の震災で、タワーマンションが半壊する事など絶対にないとわかったから。今回の震災で築年数が古いマンションでも倒壊した例なんてないだろ？

[554: 匿名さん]

長周期地震はまだ来てませんよ???

[555: 匿名さん]

抽選はどうだったのかな？

[556: 匿名さん]

落とした後に、空室勧めるんだろうね。

[557: 周辺住民さん]

誰だろう。駐車場の出口に突入して壊したのは

[558: 匿名さん]

抽選外れたぁ

[559: 匿名さん]

対象住戸が少ないと厳しいね。倍率はどのくらい？

[560: 入居済み住民さん]

ここのものすごーーーく感じの悪いコンシェルジュの女性Bさんにいつもイヤな気分にさせられています。
彼女以外はとても親切で感じ良いんですが。
苦情は住友不動産に言えばいいんでしょうか？

[563: 周辺住民さん]

この先、購買者が増えるにつれて、サービスが良くなると期待

[565: 入居済み住民さん]

561さんは数少ない購入者なのですね。
購入された方って今どのくらいいらっしゃるんでしょうか？

私もBさんの感じ悪さにはビックリしていましたよ。
入居者の間では有名なのでは？

[566: 匿名さん]

コンシェルジュが感じが悪いなんて、その存在意義からして、全く意味不明なんだけど。

ほんとすみふに変わる前のコンシェルジュの人たちとの穏やかな時代は良かったな～。

ずっと営業カウンターもあって営業が続くんだろうし、落ち着かなくなったな。

まぁ、賃貸は出ていけってことですかね。

次回の売り出しは何戸かな？

[567: 入居済み住民さん]

あのコンシェルジェはほんと何もしないし、
頭も悪くて困りますね。
住友不動産は何を考えてあんなのをあそこに座らせてるんだ？

管理費払っているのだから、それなりの対応をして欲しいものです。

[573: 匿名さん]

東日本大震災後、地震の活動期に入ったと宣言する学者が多いのに何故買い急ぐのか？
耐震基準が改正され売るときに損失が大きいリスクあるかもしれないのに何故買い急ぐのか？
不景気で収入が下がるかもしれないのに何故買い急ぐのか？

高層マンションで地震にあうと難民化してしまうことを理解しているのか？
（電気と水道止まると、エレベータが動かず重い水や生活物資を背負って階段の上り降り）

売るとき１０００万円損するのは、家賃で１０００万円払うのがどちらが損か計算できているのか？
買うと管理費、修繕積立金、固定資産税、都市計画税も発生する。

リエトコートイーストは、再開発エリアで高層賃貸という貴重な存在で良いのにデベの都合で売りに回っている。

なんとも、もったいない話だ。

[574: 匿名さん]

大切なことを書き忘れました。

あなたの住宅ローンの金利は、銀行員の給料になります。

[575: 匿名さん]

現状の高層マンションなら震度８～９ぐらいきても躯体に損傷はでません。

[576: 匿名さん]

>575
>現状の高層マンションなら震度８～９ぐらいきても躯体に損傷はでません。

日本の震度に8とか9とかいう数値がありましたっけ？

[577: 匿名]

早く全部分譲してほしい。

[578: 匿名さん]

最高倍率３２倍だったらしいね。

[579: 購入検討中さん]

抽選もれた人には、退去した部屋があてがわれるんでしょう。

[580: 匿名さん]

こういう売り方って許されるの？宝くじじゃん。

[581: 匿名]

どうりでここが荒らされるわけだ。

[582: 購入検討中さん]

強引に賃貸から分譲に変えたいのはその方がデベロッパーにとって儲かるから。つまり消費者側にとっては賃貸のが得するわけだ。

こんな簡単な事がわからない人多すぎ。

[583: 匿名さん]

今売らないと困ることがあるのかもね。

[584: 匿名さん]

耐震基準の改正はいつですか？

[585: 匿名さん]

32倍の抽選率で、すごいですね。
何でもっと値上げをしないのか？十分できるじゃないの、、。

[586: 匿名さん]

こういうたった1戸のおとり部屋使って客集めるやり方って企業倫理上どうなんですかね。

[588: 購入検討中さん]

売りたいなら今みたく2-3部屋単位で小出しにしないでほしい
んだけど、なぜか時間かけて売るつもりだそうで・・・。

[589: 匿名]

初めて、現地を見ました。駅前に広がるみどりの庭園マンション！！素晴らしいですね。私は、他にこんな例を知りません。

[590: 購入検討中さん]

これだけの庭園を持つ駅前マンションは他に存在しません。

[591: 匿名]

また営業トークですか

[592: 匿名さん]

ま、クラッシーのほうが線路から離れてるし、南側に建物がないとか
条件は良いから単純には比較できないけど、クラッシーはちゃんと
完売したわけだから中古で賃貸住人だらけというデメリットぐらいは
克服して結局完売するんじゃないでしょうか。

３２倍ってのは明らかに操作された数字だろうけど
そんな数字がなくても立地がいいから完売はすると思いますよ。

商業施設もどんなのできるかわからないけど、
むしろできる前なら期待値膨らんでるから
販売の後押ししてくれるんじゃないですかね。

リスクは耐震基準改正ぐらいでしょうかね。

それも、永住ならば関係ないでしょう。

[593: 匿名さん]

ダンピングの果てに漸く売ったMS

[594: 匿名]

クラッシー住民のあがき

[595: 匿名さん]

耐震基準が改正されることがわかって売り急ぐのであれば、こんなにのんびり売るわけない。
これからできる他のタワーマンションに対し価格面で優位性を保ちつつも
商業施設などの完成が近づくほど欲しいと思う人が増えることを見込んで
時間をかけて売るんでしょ。
庭園云々の書き込みはデべっぽいけど、確かに立地は悪くないからね。

[596: 匿名さん]

今度は2戸だけなんですね。また３Lの部屋が二桁の倍率がつくってことでしょうか。

早く住みたい人もいるのに、30倍って、下手すると当たるまで2年以上かかるじゃないですか。。。

それとも、今回外れた人には同じような間取りの部屋を似たような金額で売ったのかな？？

[597: 匿名さん]

かなり引っ越ししたから部屋は余ってんのにね。。

[598: 入居済み住民さん]

Aタイプの間取りは私の中では最悪ですけど、３LDKって言われてもあの４.5Jのあれは窓もなくて部屋と言えるかは非常に微妙です。キッチンも狭いですし、賃貸の時はたくさん残ってて、借り手が現れなかったのに。購入を検討してる人は別の間取りの部屋を待った方がいいのでは？

[599: 入居済み住民さん]

最近入居してきたやつ、
朝エレベータであって挨拶しても返事が無い。
分譲するのはいいけど、
変なやつがまた増えると思うといやだなぁ。

今の機械的でおざなりな挨拶をするコンシェルジェもどうかなぁ。
昨年までのコンシェルジェは愛想良くて感じが良かった。

[600: 匿名]

確かにキッチン狭いけど、パチンコ屋が入ってないだけマシです。