リエトコート武蔵小杉イーストタワー【2】

[入居済み住民さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：不明
管理会社：住友不動産

[22: 匿名さん]

凄い風ですね。
こわいわ。

[23: 匿名]

賃貸マンションにおいては貸主には施設賠償責任が課せられますね。

いずれにせよ住民どおし協力しあう姿勢は大切ですね。

[25: 匿名]

17さんの真意は以下じゃないかなと予想しました。

備蓄庫＝食糧等の備蓄＝賞味期限があるから定期入れ替えが必要。
防災庫＝あくまでも災害時のための装備で、定期交換等のコストがかからない。

いろいろと調べますと、最近の新築にはAEDや防災設備が標準装備されているマンションがありますね。

[26: 入居済み住民さん]

AEDは使い方の講習を受けましたが、機械が全て指示を出してくれるので簡単に使えて驚きました。心肺停止になった人を救うには本当に有効なので、この辺で貸し出ししている所があったら場所を覚えておきたいものですね。AEDは池袋防災センターで体験しましたが、火災、地震の避難訓練や消火活動、人工呼吸なども全て無料で体験出来るので、大変オススメですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[30: 入居済み住民さん]

この震災がおこる前は、積極的に購入を検討していたため
近々分譲担当者に会う予定です。
そこで以下の事柄について要望を出そうと思っています。
①大地震発生時スミフの対応の悪さへの謝罪
②備蓄に関して今後どうするのか
③被害状況のアンケート
④集計結果の住民への公表
⑤第３者機関による調査（構造への影響の有無）
⑥結果の住民への公表
これらの事柄について満足のいく結果を出せない
場合は、当然購入はないと伝えます。
　又　ずいぶん前のスレのような感覚をおぼえますが、
リエトのコンクリート強度が小杉にある他のタワマンより弱い
にも関わらず、耐震強度がすべて１である理由も答えて
もらえることになっています。

[32: 入居済み住民さん]

No.31です(私がどれで煽りがどれか見分ける必要がないように書いておきますね)

昨晩から被災地への支援活動の協力作業に入りました。
私にコメント頂いてもお返事がかなり遅くなると思います。無視しているとか悪く取られたくないので、連絡しておきますね。

誰の役に立つ訳でもないことに時間を費やすのは今の時期どうなんだろうかと反省しました。これからは時間をもっと有意義に使いたいと考えています。

お時間のある方はPray for Japanで検索して見て下さい。自分にも何か出来るかも、自分も何かしたい、と思われるでしょう。私も今までは部屋の節電くらいしかしていませんでしたが、同じパソコンを使うならばこんな所で愚痴をこぼすより、もっと他のことに使おうと思い始めました。

個人の寄付を被災地に直接送ることは出来ませんが、自治体や赤十字などが受け付けています(常温で保存出来る食糧など品目の取り決めはありますが)。

自宅待機などで時間がある方、是非一度ホームページにアクセスをしてみて下さい。

[33: 入居済み住民さん]

>>32

ありがとうございます。
facebookのアカウント教えてください。

[34: 入居済み住民さん]

33さんへ

申し訳ありませんが、個人情報は開示致しません。
被災地への支援等については各個人で現金やポイント、マイレージの寄付、外国の被災に関する記事の翻訳、ボランティア活動などからご自分に合ったものを探し、各自出来る範囲内で参加されてはいかがでしょうか？私は今のところはそうしています。

[35: 入居済み住民さん]

追伸

心に残るつぶやき

皆さんも読んでみてください。単純だと言われるかも知れませんが、目が覚めた気分になりました。

[36: 匿名さん]

リエトコートのような耐震構造高層マンションは建物全体の揺れで、倒壊を防ぐのでギシギシやミシミシは仕方ないですね！硬いコンクリートですから躯体への影響が心配です。

大震災に備えてこれからは最低でも、三日間程度の食料や水は各自で用意しましょう！

[37: 匿名]

だからやなんだよ

[38: 入居済み住民さん]

俺も

[39: ご近所さん]

リエトコート、停電中ですね。外から見ると真っ暗です。
向河原原住民の私は、暖かく明るい部屋で、いまこうやってPCからネットに書き込んでいます。

[40: 入居済み住民さん]

リエト電気が復活しましたよ！
この辺りのタワーは全部電気が消えましたが、皆さん事故や怪我がなく過ごせましたか？
初めての計画停電でしたが、あらかじめ予定表を頂いていたお陰で混乱なく落ち着いて対応する事ができました。
今更ですが、マンションの管理室、防災センターの方々、ありがとうございました。
この様な混乱時に私達が安全に暮らす為にはあなた方の援助やご協力が不可欠です。今後とも宜しくお願い致します。
それにしても被災地の人達は私達が停電で不便な以上に、寒く心細くひもじい思いをしているのだと思うと、一日も早い復興の為に自分も更に協力出来ることをしなくてはいけないと強く考えさせられました。物資が現地に届かないなど課題はありますが、レジ横の募金箱にお釣りを入れるだけでも支援になります。少しづつ皆で出来る事をやりましょう！

[41: マンション住民さん]

順番だからね。
今度はそちらがまっくらになるかもよ

[42: 匿名さん]

向河原は停電しないの？

[43: 入居済み住民さん]

リエト、電力が復活しましたね！
今回は予め計画停電のスケジュール表を頂いていたので、慌てず落ち着いて対処する事ができました。
今更ですが、管理室と防災センターの皆さんのお陰です。ありがとうございました。
今の様な混乱時に私達が安全に暮らすにはあなた方の援助とご協力が不可欠です。これからも宜しくお願い致します。

39さん、停電になると被災地の人達がこれよりももっと寒くひもじく心細い思いをして居るのだと改めて考えさせられます。そしてもっと節電に努めよう、復興に役に立つ事をしようという気持ちになりました。いつか貴方のお住まいも停電になることがあるかも知れませんが、その時に貴方の中にもそうした気持ちが芽生えてくれることを願います。

一日も早く日本中の家が暖かく明るくなるように、一人一人が出来る事をやりましょう。

[44: 匿名]

レジデンスは停電回避枠なのか、ないみたいでうらやましい。。

[47: 入居済み住民さん]

レジデンスは中丸子ではなく、新丸子東なので多分違う枠になって居るんでしょうね？地震が起きた時もレジデンスと隣のホテルは電気がついてましたよ。

[48: 入居済み住民さん]

>>30

シェアします！

皆さんもご協力を、各世帯で下記のような要望を住友に伝えましょう！！

■住友不動産に対する要望

①大地震発生時スミフの対応の悪さへの謝罪
②備蓄に関して今後どうするのか
③被害状況のアンケート
④集計結果の住民への公表
⑤第３者機関による調査（構造への影響の有無）
⑥結果の住民への公表

[51: 入居済み住民さん]

非常階段が綺麗に掃除されてたね。

[52: 物件比較中さん]

>①大地震発生時スミフの対応の悪さへの謝罪

ってか、謝罪を受けてどうなるの？
なんか満足する？
デベに謝罪責任がある？
他の物件でも、デベが謝罪なんてしてないよ。

[55: 入居済み住民さん]

地震の影響で販売価格の見直しは必至。
公示地価も下落。

[56: 入居済み住民さん]

液状化の恐れのある埋め立て地のタワーはキャンセルが多数出て居る事でしょうね。販売会社にとっても契約金を支払ってしまった購入者にしても、双方とも今回の震災で被った打撃は大きいでしょうね…。

様々な夢を抱いて一生で一番大きな買い物をした途端にあのような地震では余りにもお気の毒です。販売会社にはせめて建物の安全性検査を徹底して行い、購入者が納得の上安心して住める様にしてあげて貰いたいですね。

地震から一週間。この建物も管理会社が対応に動き出している頃だと思うので、居住者は不安に思う点は明確にしてもらい、要望があれば常識の範囲内で伝えるべきだと思います。先ずは自分の部屋に損傷が無いかよく調べて、それを管理室に報告する事から始め、その際に今後の対応について質問されてみてはどうでしょうか？管理会社の初動が遅く住民側のストレスが募る結果になってしまったのは残念ですが、済んでしまった事よりもこれからの事に専念した方が好結果につながる様に思えます。

住友さんは管理もしますが、サービス業も大切な仕事の一部であると思います。(毎月管理費を支払っている住民は少なくともそれを望んでいます)一流企業のプロとしての対応を期待して居るので、頑張って下さいね。

[57: 匿名さん]

56

長すぎるよ。
よっぽど暇なのか？

[58: 匿名さん]

ずっと停電しててよし。
書き込みが減るし。

[59: 入居済み住民さん]

入居済み住民さん達へ

お忙しいとは思いますが、暇が出来たら各階を回ってみて下さい。
自分の部屋や階が何ともなく見えても、違う階はどうなのか。
書き込みよりも目で見る事を信じた方が良いと思います。

因みに。
今日階段で回ってみたのですが、階によっては内廊下が抜けるんじゃないかと思うほどでした。
壁も酷いことに・・・


不安と恐怖で眠れない日が続いてますが、体調を崩さない様にしましょうね。

[60: 入居済み住民さん]

57と58

同じ人かな？
人の書き込みを中傷するだけで、何の中身も無いコメントを書く人間が一番暇な人間だと思いますよ。
それとも何か目的を持って中傷してるのかな？ストレス解消とか？
だったら人に迷惑をかけない様な他の方法でやろうね。

[61: 入居済み住民さん]

57と58は多分同じ人だね
短い批判を連続で投稿する。
せっかちで短気、未熟な人間によくあるパターン。

[62: 入居済み住民さん]

地震の起きた直後、前のコンシェルジュさんに逢いました！
パニ食ってる私の話しを聞きながら直ぐに対応策を考えて防災に掛け合ってくれました。

名前も覚えててくれて、凄く嬉しかった！！

[63: 入居済み住民さん]

私も彼女に会いましたよ！
前の管理会社は良かったよなー。

[64: 入居済み住民さん]

私も今日見掛けましたよ。
広場で子供達とサッカーしてました。
彼女を見ると、安心感が湧きます。

今のコンシェルジュにも懐きたい感情です・・・

[65: 入居済み住民さん]

>> 62
>> 63
>> 64

背の高いお姉さんですね、彼女はとびきり愛想がいいですから。ところで、どうして現れましたかね？

[66: 入居済み住民さん]

59の話って本当ですか？自分の家と階段の被害しか知らないんだけど、他の階は内廊下にも被害が出てるの？
賃貸の場合部屋の補修はどうなるんだろう？
地下の壁紙張り替えたくらいだから分譲客の為に共有部分は絶対に修理するんだろうけど。
まさか放っておくってことは無いよね？

[67: 入居済み住民さん]

テレビで被災者の受け入れ先探してるね。
ここは空き部屋多いから受け入れすればいいんだよ。

[68: 入居済み住民さん]

停電地域から外されたみたい。

[69: 周辺住民さん]

中丸子は停電地域ですよね？ グループ3。

[70: 匿名]

>>69
計画当初「中丸子」はグループ３だったのですが、なぜか２リエト＆コスタは上丸子の２パークと同じグループ４になりました。
おそらく変電所の関係でそうなったはずなので今更グループ３には戻らないでしょう。

停電地域に上丸子がないのでここも外れたと考えられます。

[71: 匿名さん]

>>70
なるほどー。ありがとうございます！　被災者の苦しみに比べたらたいしたことないけど、階段で登るのしんどすぎました。

[72: 匿名さん]

コスギタワーの住人スレでグループ３だと言われた人がいましたよ。
どっちが正しいんでしょう。
新丸子東がなくなったのは事実ですが。
http://www.city.kawasaki.jp/kinfo/kinfo142/file_2.pdf

[73: 入居済み住民さん]

レジの知人からの情報ですが、ここは第4グループみたいですよ。

パークも計画停電30分前になると、エレベーターが使えなくなるようです。

皆タワーは何処も同じ感じですね。

今日は取り敢えず停電なくてホッとしてます。

[74: 入居済み住民さん]

昨日、一昨日と停電の様子を観察したら、こことパーク、コスタは一斉に電気が消えてましたし、地震の時の復旧も同時でした。という事はやっぱりグループ4ですかね？

[75: 入居済み住民さん]

デリドでお米売ってますよー！
うちも何とか底をつかずに買うことが出来ました！これでパンとうどんは暫くお休みできる…。
お米が必要な人は行ってみて下さいね。まだ家にある人は他の人の為に次の機会に買いましょう。

[76: 周辺住民さん]

んっ？ 結局未だにグループ4で明日以降に停電があるって事？

[77: 入居済み住民さん]

停電、気になったんでクラッシーの情報読んだら、東電からグループ4になりましたと連絡が貼ってあったそうですが？ここってそんな貼り紙ありました？

[78: 匿名]

>>76
クラッシーの者ですが、３／２４（木）まで停電はない予定です。

[79: 入居済み住民さん]

ニュースで明日の計画停電は今日の電気需給状況を検討の上決定と言っていましたよ。
今の状態で数日先のことまで明言は出来ないと思いますが？
当分はここがどのグループなのか確認の上、毎日備えておくしか無さそうですね。

[81: 入居済み住民さん]

今の地震、結構揺れましたね。
まだゴロンという音がしているけど、壁の間か天井の間の何かのような。
いつまで地震が続くんだか。

[82: 周辺住民さん]

コスギタワーは計画停電の範囲から外れたとの事。コスタが外れたならリエトも対象外だろう。クラッシーは24日までは停電ないというし、とれが正しい情報なんだろ。

[83: 匿名]

クラッシィには防災センターに東電から直接電話があったということなので、
イーストも一緒だと思いますよ。

[84: 周辺住民さん]

24日までというのは中途半端ですよね。現在東電が発表している日付までは保証するって事で、じっさいは対象外になってるって事か。

[85: 匿名]

ここの販売３部屋いつまで引っ張るつもりですかね？他の部屋紹介したり、そろそろ販売の期日決めないと明らかなオトリ広告ですよね。宅地建物業法上ではどうなのでしょうか？

[90: 匿名]

素晴らしい！

[91: 入居済み住民さん]

角のガソリンスタンド、朝から給油待ちの車で一杯です。
どうにかならないもんですかね？
こういう時は本当に必要な分だけにして貰いたいですね。
トイレットペーパーだって12ロールでトイレ1000人分ですよ。
放射能だって現地の牛乳を一年間普通に飲んで、CTスキャン1回分です。
風評に惑わされず、皆が節電しつつ普通の生活を心掛けることが一番大切！

[92: 匿名さん]

得てして、正確な情報はあとから発表される。
自己防衛のために動くのは、リスク回避心理が働くのでしょうがないのでは？

ある意味、危機管理意識が高いと言えるが。

[93: 入居済み住民さん]

自己防衛もある程度は大切だが、それが全体の混乱を招いたり、被災地の状況を更に悪化させていることは非常に問題がある。
震災を個人のレベルで考えるか、皆の問題と考えるかでまた対応の仕方にも違いが出るのかも？
個人の危機管理は自己責任だが、それが度を超えて他者を傷付ける結果になる事は避けたいと思う。

[94: 入居済み住民さん]

皆、募金してますか？この辺のお店でも募金箱置いてます。
お釣募金の協力をお願いします！
ツタヤ、Yahoo、デリドで貯まったTポイントや楽天ポイントはネットでも寄付出来ます。

[96: 購入検討中さん]

リエトコート二棟の方へ
Yahoo不動産で中古販売中の３物件の掲載が無くなりました。
今回の震度５弱の揺れで建物自体に問題が発覚したのかな？
分かる方教えて下さい。

[97: 入居済み住民さん]

ただ単に売れただけじゃないですか？
立地条件等からは考えられない程、お安い値段で売っていましたから。
今の時期建物に対する不安がよぎるのはある程度仕方がありませんが、何でも悪い方に考えるのは精神衛生上も良くないです。管理室で現状や今後の対応について質問されてみてはどうでしょうか？
責任者と思われる年配の男性は感じの良い人なので、きちんと答えてくれると思いますよ。

[98: 入居済み住民さん]

96さん

97です
失礼しました！
購入検討中の方だったんですね。
電話で3部屋がどういう状況なのか確認するか、実際に訪問して観察、質問されてみるのが良いと思いますよ。大きな買い物なので、掲示板に書かれている事で判断するのはお勧めできません。

[99: 匿名]

販売は当面停止だそうです。再開まで時間かかるとのこと。
恐らく今回のことで路線変更してくると思います。

[100: 購入検討中さん]

武蔵小杉の立地と将来性ですみたい街なので、昨日マンションギャラリーに電話しましたが大きな被害は出ていないがかなり揺れましたの回答をもらいました。
構造自体は揺れて吸収する耐震構造のようです。
色々とWebで地震と高層マンションを調べますと、構造でこのマンション購入を考えさせられます。

超周期地震動とかを考えるともう少し対策の講じられた、免震構造や制震構造マンション探した方が良いのか安いからこのマンションを購入しようか悩みます。
埋立地のマンションだけはどんなに安全な構造でも住みません。

[101: 購入検討中さん]

99さん
販売停止ですか
いつの情報かな

[102: 匿名さん]

>101さん
昨日連絡がありました。
再開の目処ははっきりしないけど
最低1ヶ月くらいということでした。

[103: 入居済み住民さん]

今回の地震と余震で揺れの違いがわかった様な気がします。遠くで大きな地震が起きた時は船が揺れる様なゆっくりとした大きな揺れ(長期周波)で、千葉や静岡の時は短いガタガタという感じの揺れでした。長期周波は通常の揺れに比べて遠くまで伝わるからですよね？

でもうちは低層階のせいかも知れませんが、簞笥等の引き出しは全部開いたものの、テーブル上の物や食器棚中の山積みになった食器は倒れませんでした。私が知る地震のイメージと違うので何か不思議な感じです。あとひびは見かけらますが、それは制震のマンションでも同じようです。

制震構造に越したことはないでしょうが、値段を比較すると確かにちょっと悩みますよね？あと、制震が義務化になった場合、分譲世帯の負担はどうなるのかも確認が必要ですね。近隣の制震マンションの様子は調べてみましたか？

[104: 入居済み住民さん]

99さん
路線変更って例えばどんな感じでと考えていますか？

[105: 購入検討中さん]

リエトコートは制震装置のダンバー付けないと資産価値が無くなってしまう

[107: 周辺住民さん]

No.105さん
耐震構造のマンションでも長周期地震動でも大丈夫思いますが、高層ビルやマンションの耐震基準が見直されますがリエトコートは新しいマンションですから大丈夫ですよ。
不合格になったら管理組合で考えるでしょう。
幾らぐらいかかるのかな

[108: 匿名さん]

105さん

>リエトコートは制震装置のダンバー付けないと資産価値が無くなってしまう

ダンパー＝基礎に付ける巨大なゴムのことでしょうか。
だとすると、後付けは不可能です。
また、ダンパーが付いている＝免振構造と呼びます。

単に制振機能を強化したいというのであれば、このリエトコートは元々制振構造ですから不要です。

[109: 匿名さん]

>>108

所謂「ダンパー」とは、免新装置の積層ゴムのことではありません。
「制振ダンパー」でググってみてください。

ＭＳではありませんが、耐震性能を高めるために、後付けで
ダンパーをつけた高層ビルの事例は実際にあります。

リエトがダンパーをつける必要があるかどうかは、今、正に
議論されている、長周期地振動対応の新耐震基準に適応するか
どうか次第でしょう。

尤も、制振ダンパーをつけても、地震対策は万全とは言えないですが。
先日の大震災で、ご近所の制振構造のマンションの被害状況は、
リエトと似たりよったりのようですし。

[110: 入居済み住民さん]

リエトコートは制震だったんですか？
ホームページではその辺のことが確認出来ないので気になっていましたが、ちょっとホッとしました。

[111: 入居済み住民さん]

あれ、109さんの書込みを読んでまた混乱…
108さんの意見と総合的に考えると、制震ダンパーは付いてないけれど制震構造というのが正しいのでしょうか？

[112: 住まいに詳しい人]

No.105さん
リエトコート武蔵小杉は二棟ともに耐震構造です。
調べてから言って下さい。
タップリと揺れて吸収するので躯体に影響がでるのです。

[113: 住まいに詳しい人]

新宿の古い高層ビルは地震に対しての補強をして居ます。
Webで調べてご自身で納得して下さい。

[114: 近所をよく知る人]

>>112
ぜんぜん住まいに詳しくないじゃん。
耐震がだめだったら、新宿とかの摩天楼は古い耐震ばかり。

[115: 近所をよく知る人]

>>113
地震のシミュレーションを実際にコンピュータでしたことあります？
したことあるなら、
軽々しく躯体に影響が出るなどという素人丸出しの発言はできないはずです。

[116: 匿名さん]

>>112

ここの建物躯体に大きなダメージが出るような地震が起こったら、
ライフラインが止まってしまって、街自体住めるような状況じゃ
なくなりますね。

[117: 匿名]

この規模で耐震だけって、かなり危険なタワーマンションだ。

[118: 入居済み住民さん]

そんなに危険なマンションだったら建築許可が下りないでしょう。
日本の建築基準は厳しいですからね。
煽りはやめましょうね。

[119: 地元不動産業者さん]

おそらく販売できない程ダメージがあったのです。

[120: 入居済み住民さん]

今回の震災がリエトの構造に影響したか
鹿島建設が調査を開始しており、今のところ
あやしい箇所すらないようです。
　今後さらにくわしく調査し、結果を
文章で発表するとのことです。
　また震災でうけた部屋の損傷も余震が
ある程度おさまった段階で、スミフが
無償で補修してくれるそうです。
（賃貸だから当たり前か・・・）　
　

[121: 匿名]

賃貸住民ですが、このマンションですが、耐震だけの割には結構大丈夫だったんですよね。高層階にいますが家具等も倒れませんでしたし、家族も揺れに耐えれていました。また、私の部屋は無傷でしたが、他の部屋の損傷も壁紙のやぶれ程度で済んでいるようなんですね。
今回は制震、免震マンションでも家具の倒壊や壁のひび、そして液状化など、このマンションコミュニティーサイトをいろいろ拝見しますとあるようです。私もマンション購入を検討していますが、正直何をポイントにどのようなマンションを購入するのが耐震面からは良いのか、まだ良く分析できていません。もう少し情報がいろいろでてきて検討できればと思っています。