リエトコート武蔵小杉イーストタワー【2】

[入居済み住民さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：不明
管理会社：住友不動産

[198: 匿名さん]

今回は、言われてるほど高層難民にはならなかったね。

でもいいんですよ。
世間にはそう思わせといて、高層マンション計画を中止にしちゃえば。
住んでる良さは、住んでる人だけがわかること。
あまりたくさん建てられても困る。

[199: 周辺住民さん]

これからでしょ。夏場の停電は避けられない。高層マンションでは風が強くて窓も開けられない。暑いからといってちょっと出かける事もできない。地獄でしょ。

[200: 匿名]

住友のもうひとつのクラッシィタワーの地震後のアフターサービスはどんなかんじですか？
きっちり無償修繕している？
買うのはそれ知ってからかな。

[203: 入居済み住民さん]

うちは東向きで、もちろん窓開けられますが、
すぐ下を走る新幹線と横須賀船が結構うるさいので
結局エアコンにしちゃいます。

[204: 匿名]

201さん、本当かな？？？？ネガ？？？？
本当でしたらもう少し情報提供いただけますか。

[205: 匿名さん]

今回の揺れと計画停電を考えれば、高層マンションを中心とした不動産の買い控えが起きるのは誰でも予想がつく。

節電で夜景どころではなく、高層マンションのメリットがひとつなくなった。

[206: 匿名]

安くなったら、絶対買う人いるよ、ほとぼり冷めた頃に売ってしまえばいいからね、売るの目的な人は安く買えていい、何年もすればだけどね

[208: 匿名]

高層難民、不安定縦長建屋より、昔の団地のほうが土地を贅沢に使ってるしまだマシだ

[209: 物件比較中さん]

本当に安くなるなら買いたいな。

[210: 匿名さん]

今のままでも「あり」だよ。
でも　当然価格は下がるね。

[212: 匿名]

タワマンこそ、安全な住まい！怖いのは、津波と、住宅密集地の火事です。

[215: 匿名]

個人的な意見が聞きたくないのなら、こんなとこに来るなよ。ここにオフィシャルな見解があるとでも思っているのかwww

[221: 周辺住民さん]

マンションに限らず、もう少し景気の動向が見えてきてから投資は行うべき。企業だって今は設備投資を躊躇っているのに個人が借金して投資する時期ではない。

[222: 周辺住民さん]

毎日誰かが引っ越している。定期借家の人達か、それとも春だからか。相当の空き室を住友は確保しているはず。これなら通常の賃貸契約の人を追い出す必要はないね。

[223: 匿名さん]

武蔵小杉は開発規模の内容知ると地価が高めなのも納得、メーカー系大手企業が周辺に集まっているしこれからも増えたり連携がなされる予定。東芝本社が川崎にあった様に産業の街として発展し続ける。住みたくはないけどアクセスの良さや不動産価値としては、某都内より発展性が見込める街なので良い方だと思うけどな。

[224: 匿名]

もうその再開発すらどうなるかわかんないよ。大規模なだけに計画見直しやすい。ある程度マンション建ってしまって売る場所減ってるから再開発を予定通りするメリットがデべにとってなくなりつつあるのも不安要因。住友タワーになっちゃったから商業施設だけだと東京建物がおもしろくないだろうし。さすがに大型商業施設はできるだろうけど完成は延びるだろうし、規模や内容も今のまま進めばマイナス方向な影響するから、とにかく今は様子見だよ。

[225: 匿名さん]

仕方のないことだけど、
今　日本中が自粛ムードで
かえって復興が遅れるんじゃないかな。
再開発計画で、ある程度将来にヴィジョン
のある武蔵小杉には頑張って欲しい。

[226: 匿名]

頑張りたくても復興地への建材供給と職人の投入で現在建築中の物ですら工期をズラさなくてはいけない状況になっているよ。
建材も徐々に高騰し始めているからコストの見直しや、代用のきく建材でコストと納期をコントロールしようとしている。
再開発計画が遅れたり縮小することは避けられないよ。今は被災地を救うのが最優先だからね。一日でも早い復興を切に願います。

[227: 匿名さん]

ここは160ｍ、70Ｎ、耐震のみ

[228: 入居済み住民さん]

くだらん

[230: 入居済み住民さん]

くだらんだろうがなんだろうがあんたには関係ない。

[231: マンション住民さん]

耐震構造のみですね！
フラフラ揺れるから身体がもたない
制震構造に改築しないと長周期地震動に勝てない

[232: 匿名さん]

ふらふらという表現が的確かどうかわからないが、
それはタワー特有の揺れであって制震でも免震でも同じ。

[238: 匿名]

計画時には今日の予想ができず構造軽視としたのは仕方がない。多くの人が構造重視に変わったのも仕方がない。

逆らえない。

[239: 匿名さん]

またネガが張り付いているけど、他のタワーと比べてみても
揺れ方や被害状況に大きな違いは認められないという事実がある。

[240: 匿名さん]

制震、免震だからいいとかそういう単純な問題じゃないことは今回の地震でよくわかった。地盤、構造の組み合わせで地震による建物への影響は千差万別。よって実際の地震で被害出てないことが最も重要ってこと。リエトの被害は相対的に見て極めて軽微。見直しました。

[242: マンション住民さん]

240さん
確かに今回の大震災でわかりました。
品川区で12階建ての9階部分の部屋の内部がメタクチャとか、大田区の５階建物のフィットネスが内部損傷で暫く休業してました。
地盤が大事で建物の高さ構造ですね、耐震構造は揺れが大きいのです。
高層マンションは揺れを減退させる制震構造が最良のようです。

免震構造は長周期地震動にはヤバイのです。

[244: 入居済み住民さん]

リエトコートは揺れて揺れて地震動を吸収する耐震構造でした。
大地震で躯体内部がボロボロになってしまいます。

[246: 匿名さん]

２３１，２４４、２４５さん少し前のスレに
結論が出てますよ。

[247: 匿名さん]

スゲー削除されてんじゃん。
ｷﾒｰ