リエトコート武蔵小杉イーストタワー【2】

[入居済み住民さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83792

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：不明
管理会社：住友不動産

[99: 匿名]

販売は当面停止だそうです。再開まで時間かかるとのこと。
恐らく今回のことで路線変更してくると思います。

[100: 購入検討中さん]

武蔵小杉の立地と将来性ですみたい街なので、昨日マンションギャラリーに電話しましたが大きな被害は出ていないがかなり揺れましたの回答をもらいました。
構造自体は揺れて吸収する耐震構造のようです。
色々とWebで地震と高層マンションを調べますと、構造でこのマンション購入を考えさせられます。

超周期地震動とかを考えるともう少し対策の講じられた、免震構造や制震構造マンション探した方が良いのか安いからこのマンションを購入しようか悩みます。
埋立地のマンションだけはどんなに安全な構造でも住みません。

[101: 購入検討中さん]

99さん
販売停止ですか
いつの情報かな

[102: 匿名さん]

>101さん
昨日連絡がありました。
再開の目処ははっきりしないけど
最低1ヶ月くらいということでした。

[103: 入居済み住民さん]

今回の地震と余震で揺れの違いがわかった様な気がします。遠くで大きな地震が起きた時は船が揺れる様なゆっくりとした大きな揺れ(長期周波)で、千葉や静岡の時は短いガタガタという感じの揺れでした。長期周波は通常の揺れに比べて遠くまで伝わるからですよね？

でもうちは低層階のせいかも知れませんが、簞笥等の引き出しは全部開いたものの、テーブル上の物や食器棚中の山積みになった食器は倒れませんでした。私が知る地震のイメージと違うので何か不思議な感じです。あとひびは見かけらますが、それは制震のマンションでも同じようです。

制震構造に越したことはないでしょうが、値段を比較すると確かにちょっと悩みますよね？あと、制震が義務化になった場合、分譲世帯の負担はどうなるのかも確認が必要ですね。近隣の制震マンションの様子は調べてみましたか？

[104: 入居済み住民さん]

99さん
路線変更って例えばどんな感じでと考えていますか？

[105: 購入検討中さん]

リエトコートは制震装置のダンバー付けないと資産価値が無くなってしまう

[107: 周辺住民さん]

No.105さん
耐震構造のマンションでも長周期地震動でも大丈夫思いますが、高層ビルやマンションの耐震基準が見直されますがリエトコートは新しいマンションですから大丈夫ですよ。
不合格になったら管理組合で考えるでしょう。
幾らぐらいかかるのかな

[108: 匿名さん]

105さん

>リエトコートは制震装置のダンバー付けないと資産価値が無くなってしまう

ダンパー＝基礎に付ける巨大なゴムのことでしょうか。
だとすると、後付けは不可能です。
また、ダンパーが付いている＝免振構造と呼びます。

単に制振機能を強化したいというのであれば、このリエトコートは元々制振構造ですから不要です。

[109: 匿名さん]

>>108

所謂「ダンパー」とは、免新装置の積層ゴムのことではありません。
「制振ダンパー」でググってみてください。

ＭＳではありませんが、耐震性能を高めるために、後付けで
ダンパーをつけた高層ビルの事例は実際にあります。

リエトがダンパーをつける必要があるかどうかは、今、正に
議論されている、長周期地振動対応の新耐震基準に適応するか
どうか次第でしょう。

尤も、制振ダンパーをつけても、地震対策は万全とは言えないですが。
先日の大震災で、ご近所の制振構造のマンションの被害状況は、
リエトと似たりよったりのようですし。

[110: 入居済み住民さん]

リエトコートは制震だったんですか？
ホームページではその辺のことが確認出来ないので気になっていましたが、ちょっとホッとしました。

[111: 入居済み住民さん]

あれ、109さんの書込みを読んでまた混乱…
108さんの意見と総合的に考えると、制震ダンパーは付いてないけれど制震構造というのが正しいのでしょうか？

[112: 住まいに詳しい人]

No.105さん
リエトコート武蔵小杉は二棟ともに耐震構造です。
調べてから言って下さい。
タップリと揺れて吸収するので躯体に影響がでるのです。

[113: 住まいに詳しい人]

新宿の古い高層ビルは地震に対しての補強をして居ます。
Webで調べてご自身で納得して下さい。

[114: 近所をよく知る人]

>>112
ぜんぜん住まいに詳しくないじゃん。
耐震がだめだったら、新宿とかの摩天楼は古い耐震ばかり。

[115: 近所をよく知る人]

>>113
地震のシミュレーションを実際にコンピュータでしたことあります？
したことあるなら、
軽々しく躯体に影響が出るなどという素人丸出しの発言はできないはずです。

[116: 匿名さん]

>>112

ここの建物躯体に大きなダメージが出るような地震が起こったら、
ライフラインが止まってしまって、街自体住めるような状況じゃ
なくなりますね。

[117: 匿名]

この規模で耐震だけって、かなり危険なタワーマンションだ。

[118: 入居済み住民さん]

そんなに危険なマンションだったら建築許可が下りないでしょう。
日本の建築基準は厳しいですからね。
煽りはやめましょうね。

[119: 地元不動産業者さん]

おそらく販売できない程ダメージがあったのです。