税理士さんに賃貸経営をすすめられています

[スレ主]

両親が他界して３年。実家が更地で放置されています。税理士さんがアパートを建てて運用したらよいとすすめてきますが、どうなのでしょうか？たしかにほったらかしは何も生まないし、しかしアパートを建ててもうまくいくのか？？アパート経営されている方のアドバイスをまっています。

[42: 匿名さん]

親先祖の土地でアパート経営・・ってよくある話だけどあまりニーズのない場所で
やっても空室が多くなって経営に四苦八苦するケースも結構多いと思う。
その場所にニーズがあるかどうかを見極めることが重要。
土建屋の口車に乗せられてはイケナイ。

[43: 匿名さん]

>>42
このケースでは賃貸経営を勧めているのは税理士です。
まあ、陰で土建屋とタイアップしているのかもしれませんが。

41さんの提案の貸し駐車場も立地によってはひとつの手でしょうね。
我が家の隣が月極駐車場になりましたが、３月とたたないうちに満杯。１台月３万弱くらいで貸してるようですが２０台では結構な収入となるでしょう。

[44: 匿名さん]

>41 43
貸駐車場はオーナーの持ち出しが殆どないことがメリットだが、建物を建てるのと比較して、利益は大幅に落ちる、ことはほぼ常識。
だいたいが、建物需要のないところに、駐車場需要もなかろう。
月3万で貸せる駐車場が即満杯なら、絶対建物建てる、べし。
近い将来使う予定があれば、別。
よって、４１，４３の主張はおかしい。

[45: 43]

>44さん
おおせのとおりです。貸駐車場の収益性は低い。
ただ、我が家の隣の月極駐車場は相続税対策のようです。うわさでは相続時に売ってしまうつもりだとか。
要は先々のことを考えて土地活用を図るべきということでしょうね。