シティタワー有明ってどうですか？その14

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[81: 匿名さん]

ゆりかもめって最後まで運休してたローカル線だっけ？

[82: 匿名さん]

ここは住不の物件って言っても、住不２部みたいな立ち居地でしょ！
早稲田２文、いや早稲田通信みたいなもんだよ。

[83: 匿名]

住んで満足ならいいでしょ。簡単に住める価格でもなさそうですし

[84: 匿名さん]

だれもが買える価格設定かど思いますが。

むしろここ買えないやつはマイホームあきらめろって感じかと・・・

[85: 匿名さん]

ここより仕様が良くて、駅近で、隣に大きいマンションが無い湾岸タワーは、ここより２割位安い。
角部屋（71㎡）が4000である。

[86: 匿名さん]

そんなに卑屈な自暴自棄にならなくても

[87: 匿名さん]

＞＞85

よかったねｗｗ

[88: 匿名さん]

ここの中古、全然売れないね！
値下げしても売れないね！
売り気配のまま寄り付かない株みたいだね（笑）

[89: 匿名さん]

キミにはどうせ買えないんだから、しょうがないのでは？（笑）

[90: 匿名]

ご近所が最近匿名さんのＨＮで他人になりすましてるようだが、意図は？
今まで通りご近所さんで書き込めばいいじゃない。
あなたの書き込みは文脈ですぐわかるのですよ（笑）

[91: 匿名さん]

買えない人ってのは可愛そうなもんですなぁ。

[92: 匿名さん]

ここ、販売活動を自粛しないんだね。
他所が自粛する中、自社だけ抜け駆けか・・・。
さすがスミフ。

[93: 匿名さん]

自粛する理由ないのなら良いのでは？

[96: 匿名さん]

東建はBASが大変なことになってるからだろ。
掲示板大変みたいですよ。

[98: 匿名さん]

ご近所くん
ここは地震で建物傷ついて液状化したBASとは違って無傷だから営業継続出来るのだよ。
分かったかい？

[100: 匿名さん]

浦安市、江東区、江戸川区をニュースステーションでついに報道です。

江東区ならボランティア行けますけし、なんなら水もって20回ぐらいまで運んであげても良いんだけど、区でまとめてますか？

[104: 匿名さん]

270ｃｍくらいあるから、まぁスラブ厚は合格かなーと思います。

それより、皆さん心配されているようですが、「共同溝」ってシステムをご存知ですか？
地下鉄建設並みの高コストな金食い虫システムですが、、、、

震災時にもインフラを守ることができるシステムです。
湾岸を検討される際には、目の前の道路に共同溝があるマンションを選択されてはいかがでしょうか。

新浦安にも共同溝はなかったのかな？

[105: 匿名さん]

ご近所さん、ほんとうに近所なら、
ＣＴＡが無事かどうか、ご自分の目で確認したらいかがでしょうか（笑い）
少なくとも有明ＭＳの中では無傷でありますよ。

[106: 匿名さん]

羨ましいです

[107: 匿名さん]

スミフ（空気が読めなかったため）は震災後すぐ、
「免震」という表題でＣＴＡのＨＰブログにＣＴＡが無事なことを載せていましたが、
さすがに、この状況下では批判がたかまったのか、削除してしまいました。（苦笑）

[108: 匿名]

ご近所ｗうぜーーー

[109: 匿名さん]

今どき免震・耐震なんてめずらしくもないでしょ

むしろ、もっと大きな地震が来たときに液状化が起きて
救急車や消防車が通行できなくなることのほうが心配

[110: 匿名]

>102
東京建物なら『よく調べて』
ブリリア月島スレも読めば。
休止しないと書かれてる。

[111: 匿名さん]

厳密に言うと免震は少ないが、耐震はほとんどだね。

[112: 匿名さん]

BASは今回の修繕費用がかなりかかりそうだね。
見込みでは6月ぐらいまで修理がかかるとか。
その分の追加費用をどうするのか？価格アップを図るのか？ここでアップして誰が買うのか？
なんとも痛ましくて見ていられません。
東京建物には、有明が脆弱というイメージを植えつけないよう、きちんと今後対策して欲しい。

[113: 匿名さん]

BASにはCTAの勘違いさんが登場し、
CTAにはBAS話題を投稿する人がいる。

根っからの「おっちょこちょい」さんなのか、意図して荒らそうとする人なのか、
はたまた．．．．．なんで？

[114: 匿名さん]

ブリリアでもシティタワーでももう埋め立てのタワマンは終了でしょう（爆笑）

[115: 匿名さん]

当分冬の時代ですよねｗ

[120: 匿名さん]

「タワーは住友」ってことが証明された感じですな。やっぱり財閥系は違う。

[123: 匿名]

『すみふ不動産販売』ってすみふ販売、かすみ不動産販売、では。

[124: ご近所さん]

正式名称は住友不動産販売ですね。悔しかったとみてすぐに反応したね。
ＣＴＡにはそんなチラシ入ってないらしい。同じ系列なのでなんとかしてあげれば良いのにね。

[128: ご近所さん]

煽るほど住友不動産販売も暇ではないな。購入価格＋諸費用＋上乗せの価格提示があったよ。ＢＭＡは人気があるな。ＣＴＡの良い話題は聴いたことがないよ。残念だ。

[130: 匿名さん]

>>128
ＢＭＡはエレベーターが損傷したんでしょう？
ＢＭＡの良い話題聞いたことないけどね、そうまでしてＢＭＡを宣伝したいの？
ＢＭＡの人から嫌われてるくせに、哀れだね！

[131: 匿名さん]

高く売れますって煽って、専任媒介契約取り付ける、すみふの常套手段。
もちろん売り出しても、そんな値段じゃ到底売れない。
CTAもBMAも中古は値下しても成約していないのが現実。
そりゃそうだ、値下げしても湾岸タワーより高いんだから。
しかも、仕様は湾岸タワーの方が上。

[134: 匿名さん]

うーん、夏は23区も計画停電でエアコン使えないとなると
DWだと死ぬほど暑くなるような…

[135: 匿名さん]

都心だから大丈夫だよ

[138: 匿名さん]

＞＞１３２
ＣＴＡも一旦エレベーター停まったようです。
安全点検した上で作動しました、あることないこと言わない方が良いよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[139: 匿名さん]

震度5でも余裕でした。

[142: 匿名さん]

皆さん、液状化を心配されていますが、、、

共同溝ってご存知？
臨海副都心には、世界最大の共同溝が整備され、もちろん液状化対策や地盤改良工事を行っております。
＃千葉のほうでは、共同溝でなく、浅い場所にインフラ埋設してあったので大惨事となりました。

臨海副都心の共同溝は、電気・ガス・水道だけでなく、ゴミや共同の冷暖房も整備されている、世界でも巨大な共同溝となっております。もちろん、車も通れる。

これが町全体に這わせてあるんです。

皆さんの町にもこのような共同溝があるかどうか、確認してみてはいかがかな？

[144: 匿名さん]

共同溝の人、妄想はいけません。
健全な想像力を持ちましょう。

[145: 匿名さん]

ご存知ないのかもしれませんが、臨海副都心は地盤改良や液状化対策もとられていますよ。

液状化対策とられていないと泥の海になりますよ。
また、共同溝がない地域は、湾岸でなくてもインフラ断絶で陸の孤島となります。

あとはご自身で調べてみてください。

http://token.or.jp/magazine/g200806.html

[146: 匿名さん]

まぁ、これだけ大量に税金投入したらそうなるわな。
新浦安にも税金大量投入してやれよ。

[147: 匿名]

東京の災害対策本部になる場所だからね。税金もかけるでしょ。
あまり知られてないけど

[148: 匿名さん]

最先端の地震対策してるよね。
心強い。
ネガの税金惜しまなく投入

[150: 匿名さん]

新潟地震（1964年）で多く見られたような，液状化に起因する建物の沈下・傾斜は当然被害として認識されましたが，一方で建物自体の構造的被害が少なかったことが特徴的でした。さらに阪神淡路大震災（1995年）やトルコ・コジャエリ地震（1999年）でも，液状化が起った場所のほうが，建物の被害や墓石の転倒が少なかったことから，液状化層の“免震効果”が注目されるようになりました。

[164: 匿名さん]

人生の友が増えるのは心強いことだと思いますね。たしかに、資産の分割共有ですから
運命共同体に近いものなのかもしれません。はたして傷があるのか、私にはわかりませんが
困ったときに支えあいできる友人や家族のような関係になれるといいですね。

[165: 匿名]

友人や家族を道連れに？
私には出来ない。

[166: 匿名さん]

理解できませんが、家族や友人を持つことはあなたの人生を豊かにしてくれることですよ。
もしこの物件が気に入らなければ、違う物件を探されてはいかがでしょうか？

[167: 匿名]

>>166ここは検討スレ。批判があって当然。

埋立地の危険性を伝える啓蒙活動もあって当然。

自分でサイト立ち上げたら？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[168: 匿名さん]

埋立地の危険性について啓蒙したいのなら、別スレでやってもらえませんか？

[171: 匿名さん]

液状化して地下水が出ると次からは液状化に強くなるんだが…。

液状化のメカニズムを科学的に勉強してくださいねｗ

[173: 匿名さん]

これ以上入居者も集まることもないから修繕費用も大幅に不足するんだろうか

住民は安物買いの銭失い

[174: マンション投資家さん]

未入居であれば、管理費や修繕積立金はデベロッパが払いますよ。
住友であれば、確保している駐車場分も払うはずです。

[179: 匿名さん]

CTAは共同溝を使っていますか？