シティタワー有明ってどうですか？その14

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[651: 匿名さん]

どっちでもいいが、DWじゃないシティタワーなんて要らないなぁ。
破格って言ってるけど、坪幾らになるの？ソースは？

[652: 匿名さん]

スミフさんの破格値って、目が飛び出るくらいに高いってことでは？？？
ともあれ、販売計画や物件概要はかなり先送りになると思います。

[653: 匿名さん]

申しわけないんですが、接待の席で今回のJVの１社でもあるお客さんから聞いただけの話しなので、確実な話しは一つもないです。
ただ、同席した同僚がこのお客さんのマンションに住んでいるのでけっこう突っ込んで話してましたよ。

[654: 匿名さん]

居酒屋で行われる接待ね。
係長クラスの集まりで出た話って、所詮ネット掲示板レベルの内容。

[655: 匿名さん]

笑える
居酒屋で接待って言うんですか
底辺の僕ちゃんは無理して話しに入らなくてもいいですよ

それにここはネットの掲示板ですよ（笑）

[656: 匿名さん]

まじで笑える。
又聞きの更に又聞き以下の情報か。
仮にJVの一社が本当にお客さんだとして下請けのペーヒラにそんな情報を渡すかっての。
あっ。釣られてしまった。

[657: 匿名さん]

ペーヒラ？下請け？

底辺の職業の方だから想像力が乏しいですね（笑）

まあ、新タワーが格安で発表されたら土下座して謝るように

[658: 匿名さん]

ＤＷ不採用で安くあがる？
ベランダ部分のコストがかからない分だけ、ＤＷの方が安上がりなんじゃないの。
柱が部屋の中にある分だけ、販売平米数は登記簿平米数（実際の広さ）より広く見せれるしね。
柱が好き嫌いは別としてね。

[659: 匿名さん]

DWは危険だから、今後採用取りやめでしょう。スミフが言ってるじゃない。

[660: 匿名]

↑無知ですね。ベランダのほうがはるかに安上がりですよ

[661: 匿名さん]

大崎みたいにLOW-Eペアガラスを全面に採用するとかなりの高額になります。大規模再開発でかなりの投資が可能な物件でしか実現不可能です。
ガラスの質を落とせばコストダウンが可能なのかな。

[662: 匿名さん]

新規物件でDWのマンションって見ないよね

[663: 匿名さん]

だって、ＤＷ悪評だらけでクレームの嵐だからな。
ウマシカしか買わないって。

>>658
>柱が部屋の中にある分だけ、販売平米数は登記簿平米数（実際の広さ）より広く見せれるしね。

なるほど、道理で、間取り見てなんか表示面積の割りに狭いなーって思った。
柱の断面積まで面積表示に入れちゃってるのか？
ひどい話だな。

気づかずに買っちゃってる人も多いかも。

[664: 匿名さん]

ここはＤＷでバルコニーもメッチャ狭いから生活空間面積も通常物件よりかなり狭いね。

結局、本来バルコニーとすべき部分を部屋にしてしまってると考えればわかり易い。

[665: 匿名さん]

湾岸、高層、DWが今年度のタブー？

[666: 匿名さん]

最近のタワーの角部屋は、DWが主流だろ。
何見てきているんだよ。

[667: 匿名さん]

↑釣りにしてもなぁーもうちょっとうまくやれよw
住民はレベル低い

[668: 匿名]

タワーマンション最悪

[669: 匿名さん]

これだけネガさんが投稿するってことは、まだまだ関心ある人がいるってことだ。
現地も数年前とはガラリと雰囲気変りましたね。
初期に購入＆入居した方などは、その変化も楽しめてると思う。
変化＆発展する街は楽しいよ。

[670: 匿名さん]

ふふふ。DWで大分釣れること。
やっぱりいいものだ、DWは。

[671: 匿名さん]

埋立地、タワー、DWが２０１１年不人気マンションの必須条件

中古マンションになった今でも５０戸以上売れ残っているのが動かぬ証拠。

[672: 匿名さん]

というか論ずるところが、外観しかないのでは。

[673: 匿名さん]

とにかく、駅から遠い。
いまは節電のせいか、夜道も怖い。
道路は港湾からの巨大トレーラーが多すぎて、近隣散歩中の会話も困難。
ありえないよ

[674: 匿名さん]

メタボは10分も歩けません。
しかも、片側二車線の道路脇で会話しようと思うほうが、アホかなと。

[675: 匿名さん]

外堀でも六本木でも青山でも外苑でも片側２車線なら普通に話せるけど。てか都内では話せるのが常識。
江東区の埋立地は人が住まない物流倉庫街だから大型トラックが異常に多いだけ（笑）
人が住む環境じゃないんだよ。
ここから一番近いスーパーまで歩いて何分かかるんだい？

[676: 匿名さん]

都内では普通に話せる？
環八沿いなんて、ここらの比較にはならないほど交通量も多くスピードも出てる、排気量も多い。
余程、住めたものではないんだが。
比較箇所が交差点の多い、青山と外苑とはね。そこに住んでいるのかね？
しかも、近隣を散歩までしておいて、スーパーまでの距離を知らない？
知ってる上で、歩けないと言っているのかな。

[677: 匿名]

ポイントが道路沿いで話せないとか(笑)
ネガのレベル上げて出直してこいや。

[678: 匿名さん]

さすが倉庫街（笑）比較対象が環八沿いとは
普通のレベルが低すぎる
人間が住むところじゃないんだよ
スーパーまで何分かちゃんと答えなよ

[679: 匿名さん]

あらら。都内はどこでもと言いながら、環八・環七は出すなと？笑
困ったもんだ
スーパーまで歩いてみたら？会話しながらさ。

[680: 匿名]

DWネタはは盛り上がるんだ！

ちょい前の釣りに乗っかってみる！新タワーは東建主導の非DWだよ。ブリリア兄弟のバルコニーとも違う。

イメージ図から受ける個人的な印象は、『安っぽ』！！
<外観>
CTA>ブリリア>新タワー

[681: 匿名さん]

デザインなんて個人の好み。それぞれでしょう。
ただ、売れ行きは市場の評価。新タワーはこれまでの有明マンションの集大成となるマンションで相当な割安な価格設定になるようですから人気物件になるでしょうね。
あと、共同事業体の主幹企業は住友不動産ですよ。あなたの担当営業マンに確認してみてくださいな。

[682: 匿名さん]

盛り上がるっていうかＤＷしか話題にならないから仕方ないね。

有明人気順
新タワー＞ﾌﾞﾘﾘｱ＞オリゾン≧ガレリア＞ＣＴＡ

[683: 匿名さん]

ダイヤモンドに東京湾の高潮被害の想定が出ていたね。
このあたりは浸水は確実みたいだね
液状化の危険もあるし

[684: 匿名さん]

新タワーってそんなに注目されてる？
ガーデンシティの繋ぎにしか見えないんだが。
集大成はガーデンシティのツインタワーかなと。

[685: 匿名さん]

ブリリアってヒビ割れコンビじゃん。
あと、スーパーは1階には要らない。

[686: 匿名]

確かにデザインの好みは人それぞれですね。でも新タワーの主はうちでは有りません、たいした違いはありませんけど。気になるようでしたら営業に再確認して下さいね。

682
何故にそんなにもCTAを目の敵に(笑)住みやすいですよ。DWは後で欲しくなってもリフォームじゃ手に入らないですし。

[687: 匿名さん]

683は地図も見れないのかな

[688: 匿名さん]

ここは金融バブルの残尿マンション

[689: 匿名さん]

新シティタワーってどこかのサイトにイメージイラストとかあるのですか？

[690: 匿名さん]

ここらへんの道路を走るコンテナを積んだ大型トレーラーは、連結部がドカン！ドカン！と
超爆音が出るんだよ。会話なんか出来たモンじゃない。中国語が書いてあるコンテナは運転も酷い。
夫婦や子供達が散歩してても気分がブルーになるだろうね。気の毒です。

[691: 匿名さん]

>>677
住環境が悪いことに気付かぬ住民よ、目を覚ませ

[692: 匿名さん]

価格からある程度の我慢妥協は受け入れて買っていると思うよ。お金あったらもっといい場所を選ぶよ。ただ少なくとも以前住んでいたところよりはよくなっているんじゃないかな。

[693: 匿名さん]

↑たしかにそうなんだよね。
でもここの住民は環７環８沿いと同じくらいうるさいって自覚はあるみたいだから気にならないみたい
環７環８沿いに人は住まないんだけどね（笑）

[694: 匿名さん]

青海の埠頭についたコンテナが、有明ランプで高速に乗るわけだが、ケチな運送業者は高速に乗らずにこの物件の前を通って内陸に入っていく。この車が整備不良だか荒い運転だかなんだかで、爆音が酷い。

[695: 匿名さん]

結局、この物件はババ抜きのババだったな。
引かないでよかった。

[696: 匿名さん]

日経ビジネスにここのマンションがあたかも買ってはいけないマンションとして挙げられてますね。
危険と引き替えに安い土地にマンションを建てて都内では考えられない値段で売りさばく。
もうその時代は終わりましたね。

[697: 匿名]

今日も有明は平和ですね。

[698: 匿名さん]

今日の有明は、朝から暖かく風が気持ち良い陽気だったのに
午後から小雨で涼しくなりました。
BASができてからBMA&BAS付近は、かなり人がいます。
CTA側も学生が増え活気付いてきましたね。

これだけネガさんが関心強く活動されるので、人気がまだまだあると実感します。

[699: 匿名さん]

かわいそうに。

[700: 匿名さん]

俺が最近びっくりのは、有明テニスの森公園に、子供が大勢居たこと。
つまり、街ができつつあるのだよ。

俺の憩いの場は、子供に取られてしまった。