シティタワー有明ってどうですか？その14

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[531: 匿名さん]

自慢の六本木マンションからの写真をよろしく。
脳内在住が多いし。
けど、六本木って有明に住むような層は避ける場所ですよ。笑

[532: 契約済みさん]

六本木に住んでるって事を自慢するなんてwww

しかも文体がいつものあの変質者と似てるのがさらに笑える

あんな汚くて危ない街に住んでる事を自慢してるなんて地方出身地丸出しだね

有明検討者には六本木在住なんてどうでもいい無駄な情報だよ

[533: 匿名さん]

ていうか、有明から六本木にくるのに１時間以上かかるんでしょうw

まあ、スカスカ床の安普請中古マンションしか選べない低所得層には縁遠い街だからな

来年もこのスレでガンバレ！

[534: 匿名さん]

応援ありがとう‼






でも

あと３年はここでCTAを守ります

[535: 契約済みさん]

六本木在住の通りがかりさんが何でスカスカ床とか古いバッシングネタを知ってるのかな？

[536: 土地勘無しさん]

有明を検討してる人に六本木に住んでる何て自慢しても何とも思わないよ。

せめて豊洲とか大崎とか嘘つけばよかったのに

[537: 匿名さん]

住民パトロールが必死ですナd(^_^o)

[538: ご近所さん]

ビッグドラム横の開発がはじまりましたね。
あと3年たてば、せっかくの眺望が台無しに。。

[539: 親と同居中さん]

検討者に選択肢を増やしてあげるためにもリアル住人の介入は効果があると思います。

情報が正しいか間違っているかは別として

[540: 匿名さん]

有明北なんて落札しちゃったから大手デベの中でもスミフの株価急落が目立ってるらしい。

ここもスミフにとってはお荷物物件だね。

住民が必死にパトロールする気持ちもわからなくもないな。

[541: 匿名さん]

震災前から２割安か
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=8830.1

[542: 匿名さん]

じゃあ、この物件も少なくとも２割引か？

[543: 匿名さん]

＞＞５４１
ほとんどの株価は震災前より下がってるよ。

[545: 匿名さん]

有明北くらいの落札で、株価が左右されるようなスミフじゃない。
国内第３位の財閥デベ７千億企業だよ。
やすやすと下がる訳がない。

[546: 地元不動産業者さん]

個人投資家はパニックで投げ売り
外資が大人買い

過去に何度も繰り返してるいつもと同じパターンだよ

[547: 匿名はん]

でも、中古マンションのCTAを選ぶ人間はいませんよw

[548: 匿名さん]

嫉妬って怖いやね。ww

[549: 匿名さん]

今朝の日経より

不動産関連 戻りに格差

大手不動産はマンションなど不動産の販売が全体収益に占める割合が３～４割程度に上る会社も多く、REITに比べて業績がぶれやすい面もある。
「震災による消費マインドの冷え込みや建設資材価格の高騰による採算悪化など不透明要因が多い」（しんきんアセットマネジメント投信の藤原直樹投信グループ長）との指摘もある。

加えて株価の重荷となっているのが千葉県浦安市など一部の地域で発生した液状化現象だ。
大手不動産は臨海副都心など東京湾岸で大規模な再開発を手掛けており、埋め立て地に立地する物件の買い手控えを懸念する声も出ている。

例えば、昨年臨海副都心で大規模用地を取得した住友不動産は震災前と比べて株価が２３％下落しており、三井不動産や三菱地所に比べて下落率が大きい。

[550: 匿名さん]

↑

ドイツ証券の大谷洋司アナリストは「臨海副都心なども含めて液状化の被害が拡大したと誤解する外国人投資家の売りで不動産株は下げている。だが、同地区の安全性が確認されれば、不動産株は再びREITの株価に近づいていくだろう」と話している。

記事はきちんと最後まで！
それとこれは２０日の記事です。

[551: 匿名さん]

へえ、悪いところだけコピペしてるのかぁ。

ネガさんも焦ってるのかな？（笑）

[552: 匿名さん]

本日、有明に待望のスーパーマーケットが開業しますね。

[553: 匿名さん]

やっぱりブリリアだな

ここは不便すぎるぞ。だからな築後２年経っても大量に売れ残りがあるんだよ

[554: 匿名さん]

利便性を求めるならこの街じゃないね。

[555: 匿名さん]

ブリリアと東建ファン？そっちで検討すれば？
地震被害もしっかりチェックしてね。

[556: 匿名さん]

じゃあ何を求めるんだい

有明の不人気チャンピオン（爆笑）

[557: 匿名さん]

求めるもの。正直
・眺望
・大自然
・開発による将来性
・スミフブランド
・値段
くらいだったんじゃないかなぁ・・

[558: 匿名さん]

大自然は1ミリもない。

[560: 匿名さん]

ブリＯアの修理は終わったの？

[561: 匿名さん]

ここは契約者自体少なすぎ（笑）

[563: 匿名さん]

どうやら消費税が上がるのは規定路線のようだ。
ひょっとしたら一気に10%台も有り得る。
しかも、復興税ではないので一時的という前提もなく、恒久的可能性も高い。
これから購入する人達への重荷になるのは確実なので、不動産購入のスピードが速まるかもね。
となると、現状ヒビだらけのブリリアを敢えて選ぶかね。

[564: 匿名さん]

消費税は、遅かれ早かれ上がる。
ただ、今のタイミングでのアップは非常に微妙。
一時的に特需を生み出しても、その後の反動が大きいだろう。
ガソリン税の件も含めて、被災地例外処置も考えられるし、それを考えるならアップ導入は先送りにするかも。

特に現政権では、一時的なウケ狙いをする傾向があるので、
復興債の大量発行＋無責任な将来増税 案となると思う。

[565: 匿名さん]

フライデー見たら豊洲新市場の液状化の写真が出ていた。
汚染物質がいつ流れ出すかわからないなんて恐ろしい。
橋を隔てた所に病巣を抱えているCTAが売れないのは当然だ。

[566: 匿名さん]

（夕刊フジとフライデー愛読者は、大人のスレへの参加禁止！！）

[567: 匿名さん]

>566
写真が事実なんだから仕方ないだろ。

[568: 匿名さん]

昨日帰り九時頃木やり橋からCTA見たら、西角もかなり埋まってきてますね。

あとは臨海大橋の開通で東角も埋まれば完売も近いですね。

[569: 匿名さん]

たしかにすごい液状化の写真だったねぇ。あれが１キロもない場所で起こっている事実。
今でも汚染物質は流れ続けているし健康被害は確実。
こりゃあ売れない（笑）

[571: 匿名さん]

ハイハイ
キミも汚物まみれの不人気マンションに帰りなさいw

[572: 匿名]

市場移転について今更騒いでも。
出来たら出来たで、ネガの方もみなさん喜んで食べにきますよ。

[573: 匿名さん]

汚染物質の中で暮らすなんて人生終わりました

[574: 匿名さん]

新市場用地だけじゃないよ。

目と鼻の先の運河の対岸の変電所周辺も元は東電の新東京火力発電所があって、石炭が野積され、6本もあった巨大煙突からは煤煙が吐きだされて周辺に公害を撒き散らしていた。

眼前の新豊洲・豊洲は正に複合汚染アイランドといって過言ではない。

[575: 匿名さん]

Yahoo不動産が自動集計のアクセスランキングを集計中という理由で公開しなくなった。
事実はランキング上位にあった江東区のタワーマンションがすべてランキング外になったことと
江東区が地域ランキング上位から最下位近くまで転落したことで、
広告主からのクレームがあり当面公開は見送ることになった。

[576: 匿名さん]

普通にランキング公開されてる。

[577: 匿名さん]

山手線沿線とか文京区で＠３００万を切るマンションの供給が増えてきたなかで
液状化、土壌汚染の新市場に隣接。
不便で割高。売れ残りの中古マンションのCTAは絶望的

[578: 匿名さん]

＞＞５６９
有明で液状化した所はまだ整備してない所です、整備された歩道などは全然タイルが浮いてないし
液状化してません、風評被害は辞めましよう。

[579: 匿名さん]

たしかに風評被害なんだけど、世間一般の埋立地、有明に対する認識はそんなもの。
いくら煽ってもCTAはもう売れないし、中古は暴落確実。

不幸だ

[580: 匿名さん]

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でた！「暴落」好きなんだろうなぁ「暴落」。