シティタワー有明ってどうですか？その14

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[481: 匿名]

自分で勉強して下さい

[482: 匿名さん]

イヤ、なんとなく。鉛だし、重いし

[484: 匿名さん]

免震でも制震でも耐震でも、耐震等級が同じなら危険度は変わらんでしょ？
免震機構つかう場合は、その分躯体の強度下げるんだろうし。

[485: 匿名さん]

＞免震でも制震でも耐震でも、耐震等級が同じなら危険度は変わらんでしょ？
私は設計屋さんではないので素人意見ですが、
今の耐震等級はほんとアバウトな世界だし、「揺れの質」や「共振」などは考慮されてないでしょう？
強度計算の基準法改正後のほうが「安心」程度かな。

ま、比較的新しいこのCTAの免震がダメな時は、ほかもダメダメだと思う。

[486: 匿名さん]

超高層建物はしなやかでゆっくりとした動きをするため、短周期地振動には共震しませんが、超高層建物が持つ固有周期と同じ周期の地震動が来たら危ないのです。その地震動が長周期地振動なのです。

免震建物の優れた性能が注目されつつあるようですが、これらの建物は皆、免震設計をしているはずです。
ところが免震ダンパーを入れると、構造物全体の固有周期は長周期側にシフトします。つまり、免震構造のおかげで超高層ビルは長周期地振動に共振しやすくなっているのです。

現在の超高層建築の地震時における挙動は、特に長周期地振動に関しては未知の領域ということになります。問題は古い設計基準は変えずに、新しい領域に踏み込むことを認めてしまったことにあります。

建築研究所によると、東海、東南海、南海地震が同じに起こった場合における、東京の揺れをシュミレーションした結果、40階建ての超高層の最上階の揺れは最大で1ｍ50ｃｍも動くとの数値が出ています。

この場合のように、大きな揺れを何回も繰り返すと建物の弱い接合部などの所に力が加わり最悪の場合は柱の崩壊につながる可能性も出てきます。

1985年のメキシコ大地震（Ｍ8.1）の時に、震源から400Ｋｍも離れていたメキシコシティーで、中高層ビルが何棟も倒壊して、其の時の死者は9500人にも上った例があるのです。

実際、現在の日本の超高層ビルは、大地震時における揺れをまだ経験していないために、今の構造計算の正しさが検証出来ていない事が不安材料なのです。特に00年以前は安全が十分に検証されていません。

http://juki.nomaki.jp/manshon.htm

[487: 物件比較中さん]

>固有周期と同じ周期の地震動が来たら危ないのです
それは高層だけでなく、どんな建物にも当てはまる事。
どこかの地震では14階の建物が軒並みやられたケースがあったとか。
高層物件のみで吼える話とちゃうでしょ。

[488: 匿名さん]

今日もまた入居者。
何だかんだ言っても、地震後継続的に入居者がいるってことは一つの結論だよ。

[489: ご近所さん]

まだ売れてないの？

[490: 匿名さん]

>>488
それは日程的に考えれば、震災前に契約しちゃって手付けとか払っちゃった不幸な人だろ。
どう考えても、震災後に現状の値段でここを買おうなんて酔狂な人はいないよ。

[492: 匿名さん]

免震構造って、何回まで大きな地震に耐えられるんだっけ？
前回の地震で、もうダメだなんてことはないよな。

[493: 匿名]

それって耐震や制震は何回まで？と問う意味のない質問かと
地震の規模や周期、建て方など条件によっても違うし。
テスト結果だったら、それぞれ建築系調べるか聞けばわかりますよ。

[494: 契約済みさん]

>No.489 by ご近所さん　2011-04-17 21:30:34
まだ売れてないの？

お前はなんでそんなどうでもいいことを気にしてるの？
売れても売れなくてもどっちでもいいじゃん。

[495: 匿名さん]

お前とかいいじゃんとか、住民のレベルの低さには。。。。。

[496: 匿名さん]

こんなとこでレベルを競ってどうすんだ？

[497: 匿名さん]

ここ、検討板なんだが住民が必死すぎて。
アリアケフィフティーズが？

[498: 匿名さん]

全米が・・・笑った。

[500: 契約済みさん]

>495

住民のレベルってなんだ？
そもそもこんな低俗な掲示板に張り付いてるやつに言われる筋合いはない

[501: 契約済みさん]

>497

あなたの回答はセンスの欠片もなく意味が分からないのでバカでも分かるように易しく説明してくれませんか。

[502: 匿名さん]

↑
出た～、必死アリアケフィフティーズ！！

[503: 契約済みさん]

書き込み時間を見れば連投してるやつが多いのがバレバレだよね。

実際に書き込んでるのは固定の数名だけじゃね

[504: 契約済みさん]

アリアケフィフティーズですけど何か用ですか？

そんなんでディスリスペクトしてるつもりなのかな僕ちゃんは？

[505: 契約済みさん]

こんな下らない掲示板は廃止すれば？

同じことを繰り返し言ってる人達ばかりで有益な情報な何も得られない

粘着質のキモイ奴が嘘情報をばらまいて反論してきた人を誂うことの繰り返し

そんなコトしても価値なんて下がらないのに

[506: 契約済みさん]

ここマンションを長期間に渡って悪口を言っている人は現実世界では小心者のゴミ人間で周りから誰も相手をされない可哀想な人なので良識のある皆さんはそんな彼の煽りに面白がって付き合ってあげて下さい

彼にはここしか居場所がないんです！

[507: 匿名さん]

ゴミ人間w
有明一の不人気マンションにまだ価値があると思っているんだ（笑）

法律的にはとっくに中古マンションなんだからスレの削除依頼出しなよ

不人気マンションは掲示板のゴミなんだからさ

[508: 匿名さん]

アリアケフィフティーズは、そんなに暇ならフクシマ手伝ってきたら？

[509: 契約済みさん]

>502

アリアケフィフティーズ・・・
意味は有明50年代ってことかな？

きっと、私の～じゃんを横浜弁と知らずに昔の言葉と解釈して50年代と言ったのであろうか。
年代を言うだけで相手を馬鹿にしたつもりになってるってことはきっと君は若いんであろう。

俺は若いけどお前は50年代生まれだと言う意味で馬鹿にしたつもりだろうか。
それって自分は年齢しか取り柄がないと言っていることと同じだろう。

どうせ言うなら私の言い回しはセブンティーズくらいだよ坊や。

そもそも1950年代に有明は存在していたのだろうか？

もしかしたらアリアケフィフティーズとは存在しない、何も無いからお前の頭は空だといいたいのであれば納得です。

[510: 契約済みさん]

>507

有明１の不人気だとしても価値がゼロになる訳ないだろ。
そもそもなんで周りのマンションと比較する必要があるんだ？
不人気だと君に得することでもあるのかな。

この掲示板が消えることによってゴミ（=507）が消えるので大賛成です。

削除したいなら人に頼まずお前が消せばいいだろ。
ママがやってくれないと自分じゃ何もできないのかな？

君の文章には人としてのレベルの低さがにじみ出てるよ

[511: 契約済みさん]

>508

有明ヒフティーズは暇なんて言ってないよ。

片手間で手伝えるほぼ福島の状況は簡単じゃないんだ！
必死で頑張っている福島の人達を馬鹿にするネタにするなんて本当に最低な奴だ！！

きっと現地の悲惨な状況を何も知らないんだろうね。
テレビやPCの前にばかりいたらホントのことは分からないよ。

責任とって有明に原発を作れ

[512: 匿名さん]

イヤ、ホントにボランティアでもしたほうがいいよ
キミ異常だし、他の住民にも迷惑だから
自分の投稿時間みてみな。ここしか居場所がないんですってキミのことだよ（笑）

[513: 契約済みさん]

>512

期待通りのつまらない返答ありがとう

いつも夜1時に寝て8時に起床なんて人に雇われてるサラリーマンみたいに規則正しい生活だね

私の事が鏡を見てるようで気持ち悪いでしょ？

キミは周りからいつもそう見られてることに気づいてもらえて嬉しいよ。
この掲示板でも普段親しく話してる周りの人からもキミは異常者だと思われてるんだよ。

[514: 匿名さん]

しかし、もうとっくに中古マンションになっているのに契約済みとは（笑）

液状化と津波のイメージで埋立地は敬遠。
なかでも交通インフラが貧弱で生活に不便な有明は暴落。
その有明で唯一築後２年の中古マンションになっても大量に売れ残りの出ているCTAは悲惨。

[515: 契約済みさん]

ここを買った人やモデルルームまで行って本気で検討をしている人から見れば今の状態が売れ残りではない事は周知の事実なんだけどなあ〜

CTAを貶すネタが売れ残りしかないなんてそんなんで価値を下げてるつもりなの？

自分の無知を晒してるだけだよ〜

ディスるネタならもっとたくさんあるはずなのに
売れ残りしか言ってこないなんて情報が古いし乏しいね

[516: 匿名さん]

>>509
いやはや頓珍漢なレスしてるけどフクシマ50知らないのか！？
ちゃんと新聞ぐらい読んで、ニュースぐらいチェックしな。

物凄い情弱がここを買ってることが期せずして判明しちゃったね。

[517: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[518: 匿名さん]

４００戸規模の有明では最小レベルの小型タワーなのに３年近く販売していてまだ５０戸以上の売れ残りがあるのはどうゆうこと？完全に有明のお荷物だな

[519: 契約済みさん]

>516

ボケたつもりなのに真面目に返答されたら照れてしまいますよ。

しかも新聞読みなさいなんて恥ずかしい忠告まで頂けるなんて。

よーし毎日新聞読んで賢くなるぞーw

[520: 契約済みさん]

きっと住友不動産の他の販売状況とか戦略を知らずに言ってるんだろうね。

未販売の部屋が何部屋あっても何も恥じることなんてないんだけどね。

ところでお荷物って何？
CTAは誰に迷惑をかけてるの？

完売しないことによって貴方に迷惑をかけているなら住人の一人としていくらでも謝罪しますが？

まさか未入居の部屋があるから江東区の税収が減って困ると言いたいのだろうか

[521: 匿名さん]

>>519
出た～、情弱君の照れ隠し。
あれがボケだとしたら寒すぎてセンスゼロ。

どっちに転んでも、やっぱこういう物件を買っちゃう人って・・・イタイ。

[522: 匿名さん]

>>521

ここを買おうが、買うまいが関係ない事でなないでしょうか？
買いたければ買うし、でも週末は何組か引っ越しあるのは事実、営業に連れられた
お客様も見かけます、検討したくなければＭＲには行かないと思いますよ。
あなたみたいな事しか言えない人ってイタイ。

[523: 入居予定さん]

しかし色々な事言う人いるけどなにがおもしろいのでしようか？
でも東京も前より外国人がちらちら見えました。前はまったく見なかったのに
少しづつ戻ってきたようです。
ＴＶでやってましたが東京湾岸でも副都心は施工のやり方が違うようで液状化
にならなかったようです。
石原さんも力入れてるのですから、期待したいです。

言いたい人は言えばいいです。
人のうわさも７５日、そう思います。

[524: 匿名さん]

（笑）外国人は明らかに減っているよ。
都心に住んでいればわかるんだけどね

六本木あたりでも日本人には空気みたいな存在だった外国人専門の黒人の客引きが日本人サラリーマンに必死に客引きしているよ

まあ、新築と中古が併売されるような不人気マンションを買うような人の情報感度はそんなものだろうけど

[525: 匿名さん]

＞＞５２４
(笑)前より減ったけど一時より少しずつ戻ってきてるのも事実だよ。
客引きって夜の話でしょ、飲食街はまだまだ厳しいけど
昼間はちらちら見かけるよ、この前の日曜日も銀座で外人さん親子何人か見かけた
少し前はまったく見なかったけどね。

六本木も夜と昼では違うよ。

[526: 契約済みさん]

>521

震災者をネタにするような最低な人と同じ感覚じゃなくてよかったよ

不思議なことにあなたに言われれば言われるほど逆に自信が出てくるよ

これが反面教師ってやつなんだろうね

[528: 匿名さん]

しかし、さっすが有明No.１の不人気マンション住民（爆笑）
まさか六本木に住んでいて、有明の人間に六本木のことを教わるとは思わなかった

たしかに、買った瞬間に半値以下に暴落が確定している売れ残り中古マンションは怖くて買えない(~_~;)

[529: 匿名さん]

六本木に住んでて有明に偵察なんてこないでしょ。苦笑
出直してきなー。

[530: 匿名さん]

有明っていうよりこのスレが上がっているから覗いただけ（笑）

有明から六本木に偵察に来てるんだ（爆笑）

無理すんなよ。駅から遠いんだから