シティタワー有明ってどうですか？その14

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[41: 匿名]

神戸は地震後から急に免震が人気でましたからね。
結局、体験しないと、いつくるかわからないことまで考える人は、ほとんどいませんから。

[42: 匿名さん]

職場は耐震構造の高層階だが、地震が来る度に船酔いの様な揺れがあって気持ち悪くなる。
ここは免震だから揺れも少ないし、船酔い感覚になる事も無いから助かる。
液状化も見当たらないし、しっかり液状化対策が施されているんだなと思った。

免震の弱点はあるかもだが、翻って耐震構造を支持する事にはならないと思う。
いわゆる詭弁だな。

[43: 匿名さん]

このまま完売しなかったら、管理組合の運営はどうなるのですか？

[44: 匿名さん]

耐震、制震、免震の原理はすべて地震のエネルギーを消散させて衝撃または振動の振幅を軽減する。耐震→ひび割れ、制震→ダンパー、免震→アイソレーター（基礎下のゴム）。最も高価な（効果）のは免震である。

[45: 匿名さん]

ここの被害が少なかったとしても、湾岸エリアをこれから買おうとする人は激減する。
ここは地震前から苦戦していたのに、今後は更に厳しくなるでしょうね。
空き室の多いマンションで暮らしていく住人は大変ですね。

[46: 匿名さん]

ぶっちゃけ、現時点で売れ残りは何戸？

[47: 匿名さん]

>44
間違ってますね。建設総コストで考えないと
制震＞耐震＞免震の順番が一般的。免震は装置の導入により、躯体の強度を弱くできる分、コストがかからない。

[48: 匿名さん]

免震であろうが制震であろうが、ここは終わりのような気がしますがどうなんでしょ？
売れているんですか？

[49: 匿名さん]

まだ、募集しているのですから売れていないでしょう。５０戸～１００戸は売れ残っていると思える。
ネットでの８６６０万、南西、３LDKは広告して８ヶ月程は塩漬けです。

[50: 匿名さん]

売れ残り20戸＋未販売分20戸
＝ 現在40個残ってる

[52: 匿名]

湾岸っていっても東京の湾岸は1000年以上津波ないんですよね。一度でも記録にあるのかな？
地形的にもない気がする。ニュースで東京湾岸が液状化ってでたからどこかと思ったら、浦安(千葉)でしたし…。

[53: 匿名さん]

今回の地震で晴海に津波が観測された（笑）

[54: 匿名さん]

もうここは売れないでしょ。
施工も同じで、ほぼ同仕様の湾岸タワーがここより随分割安で出てるから。

[55: 匿名]

グレードは全く違う。安ければ何でもいい人かな。もっと色々勉強した方が宜しいかと…。カローラとクラウンを同じっていうようなものですから。

[56: 匿名さん]

関東でライフラインの電気が止まっているのは、茨城、栃木、埼玉、すべて内陸。
今までの歴史的な地震、たとえば関東大震災でも東京湾に大津波が発生した記録は無い。

[57: 入居済みさん]

http://www3.nhk.or.jp/sokuho/tsunami/TN20110311183251.html
津波報道

[59: 匿名]

競争してないでしょ。競争させたいの？

[60: 匿名]

そういうことではなく、被害が過去ないんですよね？記録ある限り