シティタワー有明ってどうですか？その14

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[361: 匿名さん]

質問１　なぜオフィスビルは、ガラスカーテンウオールなんですか？
　　２　なぜガラスカーテンウオールは危険といえるのですか？また危険になった事実は？
　　３　仮に危険だとしたら、なぜガラスカーテンウオールのオフィスビルを建てるのですか？
　　４　スミフが否定的なスタンスをとっている根拠は？

以上教えて下さい。

[362: 匿名さん]

356
「ガラスウォールが貴重なタワーになる」とか、そういうのって
全否定はしないが購入者（市場）の決め手にはほとんどならないよね。。
むしろデベがスタンス変えたなら数年後は如何なる理由をつけても
市場では「貴重」ではなく「滑稽」な外観になってしまうと考える
のが普通ではないかな？
この外観ってスミフだけでしょ？スミフが止めたら、この外観って
世の中に存在しない訳ですよね？

[363: 匿名さん]

いいじゃない、ガラスカーテンのデザイン。
変な色も付いてないし、黒を基調としたシックなシンプルデザイン。
経年による汚れも目立たないし、陽が当たれば反射して光り輝くのも綺麗。
ありきたりのデザインも安定した落ち着き感はあるけど、前衛的なのもいいよ。

[364: 匿名さん]

新規物件にガラスカーテンウォールを採用する物件はありません。
スミフにとっては古いデザインらしいですよ

[365: 匿名さん]

外観の好みは、人それぞれだから、どの時代でも「好きな人は好きだし」、「嫌いな人は嫌い」
になるのでは。
自分はちなみにマンションらしくない外観で好きですけど。
ガラスカーテンは何十年たっても外観に古くささがないのが利点でもあるし。
実際オフィスビルも、２０年たっても古くさくないですしね。
嫌いな人は買わなければいいだけ何じゃない。

[366: 匿名さん]

364よ、まず361さんの質問に答えてくれよ。

[367: 匿名さん]

＞＞364

ソースは？
今もＣＴはガラス使ってますよ。
赤羽のＣＴとか手摺りの下に。コスト的に全体をガラス貼りにできないので、部分的に
使うしかないのです。
ガラスカーテンじゃないとＤＷでもないし。

[368: 匿名さん]

３６４さんは、スミフマンション事業部の本部長にでも聞いたのかな？（汗）笑い

[369: 匿名さん]

361
長文になりますので短的に
１
オフィスビルが高層化していくにつれ、建築の考え方が当時剛構造から柔構造へする
必要性があり、高層化するにつれ外壁の重量を無視できなくなり、外装を非躯体とし、
躯体から切り離すことによる軽量化、柔構造高層化の実現が可能になったことでは
ないでしょうか。
メンテ性や意匠性、工期などその他理由沢山あります。
２
危険ではありません。実物大実験を経て採用されてます。
カーテンウォールは非躯体のため、むしろ建物が損傷をうけても、追従しないため、
壊れずらいと言われています。
鉄骨とブラケットで留めているため、そこが破断されたら壊れることはありますが、
その位になるほど外力が加わると、躯体は先に逝ってしまいます。
３
同上
４
デベが否定的かどうかわかりませんが、もし止めていく方向だとしたら、
やはり上にも回答があったようにコストの問題ではないでしょうか？

[370: 匿名さん]

結局、売れ残っている部屋はどうなるの
販売は延期⁇

[371: 匿名さん]

>369さん
納得です。ありがとうございました。

[372: 匿名さん]

別にスミフは体力があるから、いつものように小出しに売っていくのです。
完成売りが基本ですから。
とは言ってももう、選べる部屋はないですよ。

[373: 匿名さん]

言いたい人には言わせればいいです。
でも人の事悪く言うなんてよっぽど嫉妬してるんですね。
そのうちわかりますよ。

[374: 匿名さん]

来年もここでがんばってね

[375: 匿名さん]

今年の夏は確実に計画停電になるだろうから、金魚鉢のようなガラス張りのCTAでは地獄のような日々が続くだろう。
悲惨な事件が起きる可能性が高い

[376: 匿名さん]

石原氏またオリンピック参戦宣言した。吉か凶か？

[377: 匿名さん]

ゆりかもめ止まった？

[378: 匿名さん]

動いてるよ。

[379: 匿名さん]

ゆりかもめは、基本的には台風直撃の時でも最後まで動いてるやる奴だよ。（地下鉄除く）

[380: 匿名さん]

今回復旧は遅かったよね

やっぱり即日復旧のメトロがなきゃダメ

[381: 匿名さん]

基本、歩いて帰れるから問題ない。

[382: 匿名さん]

６キロも橋をいくつも渡って歩いて帰るとか笑える

豊洲か勝どきにしておけばよかったのにw

[383: 匿名さん]

6キロなんざ、軽いジョグで35分。
運動不足の引きこもりと一緒にされてもね。
橋は関東大震災クラスでも落ちないように造られている。

[384: 匿名さん]

これからの季節、汗臭いキモオタは嫌われる
不人気マンションに住むと社員性がなくなるんだな

あぁキモい

[385: 匿名さん]

社員性って新語ですか。
覚えたての言葉を無理して使おうとするから、こうなる。
しかし、間違った言葉のレベルから察するに相当きてる。

[386: 匿名]

社員のサガ
愛社精神が強い人なんでしょうね。
キモい。。

[387: 匿名さん]

有明唯一の中古マンション住民は連投が趣味なのかな

夏は救急車が毎日くるようになるね

[388: 匿名さん]

有明一の安全マンション。

[389: 匿名さん]

ガラスカーテンは、wctの時代から夏は職熱地獄で、冬は冷凍庫ってクレームがずっと続いてたからやめるんだよ。居住性が悪すぎる。カッコつけてるだけで中身ゼロ。

シティタワー麻布十番や、豊洲の後続物件でもクレームが相次いだから撤退。

それを希少価値とか有難がってる、ここの住民っておめでたいね。

[390: 匿名]

>>389

コスト高だからやめるんだよ。
何も知らないのに
よく堂々と断言できるね。

[392: 匿名さん]

夏の計画停電で熱中症、不眠症、精神疾患。。。。
こんなところなんで買ったんだろうって後悔するよー

もう中古も売れないけどね

[393: 匿名さん]

＞＞３９２

そうそう、団地マンションよりずーとかっこいと思うよ。

それに海外でも安物ほど団地っぽい。
高級ほど、ガラスだよ。コストもかかるから高い。

[394: 入居済み住民さん]

「ガラスカーテンウオール」か「団地マンション」かを選ぶのは個人の
自由、趣味の問題なので、いちいちどうでもいい話。

一つ言えることは、ここに住んでいる人は「有明一安全なマンション」で「快適」に過ごしているから
不満はないことです。

「ガラスカーテンウオール」ぜんぜん快適ですけどね。

まあ住民版見て下さい、みなさん不満はないですよ。

もう選べる部屋はないので残念ですね。

[395: 匿名さん]

＞夏の計画停電で熱中症、不眠症、精神疾患。。。。
都心部のオフィス街のほうが環境としては深刻だぞ．．．風が抜ける地域のほうがまだマシ。
ちなみに「計画停電」はもう古い話しかと。

[396: ご近所さん]

>389
まず君が実際に住んでみてから吠えろ。
イソップ寓話のキツネとぶどうの話を知ってるか？

[397: 匿名さん]

湾岸ネガ民のクチグセイメージ
すべて根拠なし（笑）

「ガラスカーテンウォールは危ないよ」
「ガラスカーテンウォールは灼熱」
「新タワーは低仕様で安いよ」
「計画停電確実になるよ」

[398: 匿名さん]

ガラスカーテンウオールは一流マンションの象徴だと思いますよ。

ガラスカーテンウオールじゃないマンションってなんというか
ちょっとチープな感じがしませんか。

[399: 匿名さん]

オフィスビルは２０年くらい前ガラスウォールが流行ったけど
今はほとんどない。流行り廃りがある。
ちなみにスミフのマンションはこれのパクリ。
ちなみに６０年前の建築です

http://ameblo.jp/reminiscence2/entry-10594501948.html

[400: 匿名さん]

↑また根拠のない話が出てきた（爆笑）
これからは根拠をつけて発言してもらいましょう（笑）

[401: 匿名さん]

■景観と調和する ～ グッドデザイン賞 ～
採光を確保しつつ外部からの視線をやわらげるガラス･カーテンウォールを標準装備。
そのモダンなデザイン性が都市の景観にシンボリックな個性を放っています。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/csr/pdf/csr2010.pdf

[402: 匿名さん]

ガラス･カーテンウォール、赤ワイン、三井住友ＶＩＳＡカード

できる男の最低条件です。

[403: 匿名さん]

>>399
シカゴの話してどーすんの？

[404: 匿名さん]

僕はちょっと違います。38歳でやっと手に入れました。

ガラスカーテンウォールのシティタワー住い
飲む時は常にシャンパン
AMEXプラチナ保有

[405: 匿名さん]

汐留の新しいビルはほとんどガラスカーテンだよ。
お洒落なイメージで浸透してるよね、汐留。
つまり、そういうこと。

[406: 匿名さん]

402、404
僕はちょっと違います。38歳で未だ団地賃貸です。

ガラスカーテンウォールのシティタワーを羨み
飲む時は常に発泡酒
プロミスカード、アコムカード保有

[407: 匿名さん]

いろいろネガッタのに、もうネガル事がなくなり、
最後にはガラスカーテンウオールをもってくる。

しかし、根拠がないとのことで、反論できず。

買えない人は、公団仕様の「団地マンション」みたいな「かっこいい」所
を買って下さい。（苦笑）

シティタワーとやかく言っても相手にされません。

[408: 匿名さん]

407さん
ネガ代表でお話します。
もう降参です。
買いたくて、でも買えなくて色々ネガっていました。
団地マンソンも実は・・・買えません（苦笑）
仰る通り、色々ネガネタ出しましたがすべて無根拠のこと
ばかりです。
もうネタがつきました。同じネタ繰り返すしか脳がありませぬ。。
もうここからも消えます。
これを見ている、数人のネガたちもここを退散しなさい。

[409: 匿名さん]

余震が続くと埋立地でも際立って不便な有明。。。
なかでも不便で不人気なことでは右に出るもののないCTA。。。

もう誰も見向きしないだろう

住民に質問だけど、いつまでに完売すると思う？
俺は来年もこのスレで住民が発狂していると思うけどね（笑）

[410: 匿名さん]

来年も俺様＠板橋区在住は健在でしょう。スレ上げ活動御苦労さまです。