シティタワー有明ってどうですか？その14

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[306: 匿名さん]

>304
そうそう、あとは空ね。
ここら辺の屋上は大体ヘリ降りるとこがある。

[307: 匿名さん]

ガキのケンカ見てるみたい。

[308: 匿名さん]

ネガの自演がはじまりました（笑）

[309: 匿名さん]

ネガのガキレベルに落とさないと、やってられないからね。
馬鹿らしくなったら、さっさと立ち去るべし。

[312: 物件比較中さん]

自虐的だな…
そこまで卑屈にならなくても。

[313: 匿名さん]

ま、暇もてあましてるからでしょ、自己分析も趣味のひとつ

[320: 匿名]

発想違うのかな。学校の中は静かでいい環境だと思いますが。北部屋は都心展望ですし。

[325: 匿名さん]

結局値下げはなくて、値上げですかね。

[326: 匿名さん]

たしかにひどい売れ残り物件。
もうとっくに中古なのにいつまで新築スレを荒らす気なんだよ

[327: 匿名さん]

それにしても、全然売れない売残物件抱えて、中古物件も多数出てきてしまってる
ってのに、デベ営業は新築きどりで対応してるんですよね？
ある意味、危機感ないというか、すごいデベだね。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[328: 匿名]

ここのデベは他の物件もほぼそうですね。住民だったら値下げして売られるよりいいでしょうね。
値下げ違いすぎて住民と問題になるデベ結構ありますから。

[329: ご近所さん]

ご近所さんは4年前から坪165万円になるのを待ってるのである。
後5年位待ってみるつもりであるが、下がらなかったら所有しているBMAの1LDKを売って東北地方の4LDKを購入する計画を練っているところである。

[330: 匿名さん]

今日も入居者いたよ。最近週末なると一組か二組いるね。
有明唯一の免震が評価され、ここ人気再びで始めてるんじゃないか。その後の供給が絞れるし、くれぐれも乗り遅れないように。

ネガさんは頑張って盛り上げましょう。

[331: 匿名さん]

>330
そりゃ入居者いるわな。
だって震災前に契約終了してますから。
仕方なくお引越し。

[336: 匿名さん]

いいんじゃないですか。
スミフの新タワーは低価格らしいから
CTAはこのままの価格であと５年くらい売り続けてガーデンシティ見込み客に値引きして売るんでしょ

[337: 匿名]

新タワーが
低価格だという
情報に信憑性が無いので
それを根拠にした議論は
無意味。

[339: 匿名さん]

新タワーが安いのは確実な情報。
ただし、仕様はCTAよりも上。
安い理由は用地を安価に仕入れたことと、共用施設をほとんど作らないため。
すべて仕入れ時期の問題なんですが、CTA住民は悲惨なことになりますよ。

[340: 匿名さん]

はいはい。共有施設はここも簡略化してるんですけどね。
しかも、ガラスカーテンじゃない新タワーには興味がありませんよ。
ガーデンシティはいいかもね。

[341: 匿名さん]

ガラスカーテンなんて危なくてすめねーよ。
スミフもやっと危険性に気づいたようだな。

[342: 匿名さん]

ガラスカーテン（笑）
スミフでも危険だから廃止にしたのに

[343: 匿名]

採用してるマンションは都内でも複数あって地震でも被害なかったガラスカーテン。はたして危険？
スミフ派でないから、どっちでもいいけど。

[344: 匿名さん]

今後はスミフでもガラスカーテンを採用するマンションはありません

[345: 匿名さん]

wtcやシンボルとか被害続出？
やぱ、ガラスカーテンは見た目どおり強度に問題か？

[346: 匿名さん]

夏に停電すると大変でしょうね、ガラスカーテン。

[347: 匿名さん]

ガラスカーテンのマンションがある地区は停電しないだろ。

[348: 匿名さん]

＞＞３３９
新タワーって東建と一緒でしょう？
外廊下らしいし、眺望はけして良くないよ。

お台場には近いけど、もうお台場は遊びにはいいけど住みにくいよ。
ガーデンに遠いもんね。

でもこのスレは「ご近所さん」とやらが現れてからひどくなったような気がする。
ご近所ってまるで民主党と東電だね。

[349: 匿名]

>>339

確実な情報なら
ソースを提示して下さい。
できないなら、
ただの妄想ですね。

[350: 匿名さん]

できてもいないガーデンシティ、メリットのない眺望に内廊下。
そろそろ自分のマンションが中古になっても売れない不人気マンションだという認識を持ちなさい。
何年も新築未入居が売れない不人気マンションの中古がどんな悲惨なことになるのか現実を見なさい

[351: 匿名さん]

何年も？もうここで持論が破綻してて、悪意といい加減さたっぷり。
ここは築一年。しかも、順調。
地権者用の部屋も売れました。
私は快適過ぎるので売る気が全くおきません。
眺望は最高レベルですよ。水辺見ながら茶をすすっているだけで満足。

[352: 匿名さん]

351さんと同じです、負け惜しみでもなく地震が来て停電になったら困るのは
ここだけでないし、地震の後も都心を眺めてると癒されますよ。

朝日をみると頑張るぞーと言う気持になれる。
まだ1年で何年もといい加減な事言わないで欲しいですね。
きっとご近所でしょけどね。

[353: 匿名さん]

ネガではないが、確かに350の言われるところはあながち外れてはいないと思った。
メリットと謳っている部分は否定はしないけど、立地や価格等、デメリットが
メリットを大きく上回ってしまっているのは事実。
結果として売れ残り物件、中古も売れない実態であることが実証された。
外観意匠最優先のガラスウォールも住むには光熱費、安全性デメリットが否めないし
更に周辺の開発は不確定要素をはらんでいる。

[354: 匿名さん]

ガラスカーテンが危険と思っているのは何か発生した事故からのイメージですか？
もしかして、「そうかもしれない」という単なるイメージ？

[355: 匿名さん]

ガラスカーテンについてはスミフが否定的なスタンスをとっていますよ