シティタワー有明ってどうですか？その14

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[202: 匿名さん]

まぁ、君みたいに粘着してる人がいるって事は、よいマンションなんだろうね。
一度、モデルルーム行ってみるわ。

[203: 匿名さん]

人それぞれですよ、ただここら辺の歩道は何も壊れて無かったし建物も大丈夫だった。
あとはその人が決める事で、上げ足取る事はないと思いますよ。
気にしてたら日本には住めませんよ。

買いたい人は買えば良いし、でもあまり部屋選べないけどね。

[205: 匿名さん]

うーん、住民としては、安くして売られるより、このまま値上げしつつゆっくり売って欲しいな。
それが住友らしい。

[209: 匿名さん]

タワー物件を転々としてますが、ここは、今回の震災でも共用部分・専有部分共に被害・揺れとも少なく、安心できると感じました。
今回の周期の揺れでは(在宅していました)、十分に免震機能が働いていると感じられ、検討する価値はあるかと思います。
埋め立て歴も浦安と比べ古く、周辺(有明界隈)で液状化現象は生じておらず、計画停電の影響も今のところ受けず、大津波が発生すれば下層が水没する可能性はありますが、東京湾で大津波が発生すればゼロメートル地帯が甚大な被害を被るものと考えられ、海抜以上ある有明はライフラインも確保されており、防災に強いベイエリアと感じます。

[210: 匿名さん]

↑
災害

[211: 近所をよく知る人]

有明、かつこの物件の斜め前で液状化が起こっていますが・・・。
http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

ここも共用部分に損傷が出ていますよ。
もちろん、その程度については個人の感覚もあるでしょうが・・・。

[212: 匿名さん]

ん？？

斜め前って、液状化対策されてない更地の場所だっけ？

共有部の破損も思い当たらない。最近こういう人多いけど、何が面白くてやってるんだろう。

[213: 匿名]

台場や有明の地域が本当に液状化してたらマスコミの恰好の餌食だったでしょうね。
浦安ですら東京湾岸だと放送しますから。

[214: 匿名さん]

確かに東京湾でも有明は入り組んでて、長いから津波の災害は少ないと思います。
免震は人によっては色々言いますが、私は良いと思います。
地震保険でも一番安いですから。

[215: 匿名さん]

こんなときに人の上げ足取る事しか出来ない可哀想な方いるんですね。
２１２さんのおっしゃる通り、あそこが完成されて液状化したならまだしも
整備されてないのに騒ぎ過ぎですよ、豊洲移転地もそうだと思います。

[216: 匿名]

浦安は飛び抜けて被害が大きかったから
どうしても注目される。
実際YOUTUBEの動画みても、どうかしてる位地面が動いてるし

まあ当分の間、タワマン、埋め立ては避けられる
福島産の野菜が安全であっても売れないように

[217: 匿名さん]

そんなことより、東雲の外務省の公舎仮設住宅として貸し出すべきだと思います。
そうすればジャスコもすぐでなんでも買えるし、普通の生活させてあげたいですね。

[218: 匿名さん]

対策しなくちゃ
ぐちゃぐちゃになる土地を
わざわざ選ぶ人は少ない

[219: 匿名]

埼玉でも液状化したように対策はどこでも必要です。特に東京はほぼ沼地と海を埋め立てて出来ていますから
といっても心配してたわりに被害ないに等しいですね

[220: 匿名さん]

対策してない土地より、対策した地域が強いのは明らか。
というか、今回の地震で証明されてしまった。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[221: 匿名さん]

>209
下層が水没って言っても四階からだよね。
つまり14m超えの大津波がこない限り、専有部分は被害受けない。

[224: 匿名]

>>220
対策されたら強固な地盤になるとか思ってそうだね
いくらかマシになるだけなのに

>>221
･･･････

[227: 匿名さん]

だけど、倒壊がなく生き残ることが第一であり、住居が残り生活できることが第二であり、その次に生活上の利便性が求められるのでは？

汚染土壌に関しては、東京全域で危惧されてる今、ネタに使うほうが陳腐です。

[228: 匿名さん]

>>226
え、有明って国が認めた汚染土壌だったの！？

[232: 匿名さん]

液状化の話があったので、共同溝の話をしましょうか。

[236: 匿名さん]

買えない奴らにとっては、最後の買い場だろうしなぁ。

[237: 匿名さん]

近所に団地があるから仕方ない

[262: 匿名さん]

荒らしはスルーして削除依頼がいいよ。
俺も協力するから。

[266: 匿名さん]

人気？
まあ、別に過去の人気なんてどうでも良い。
今はここが震災後もヒビひとつ入らず＋管理会社の対応も迅速で、安心してるってことさ。

[267: 匿名さん]

ここは隣のガレリアグランデより10mほど高い、なぜですか？大手の特権？

[268: 匿名さん]

これからはじまる有明大暴落の前には関係ないよ（笑）

[269: 匿名さん]

大暴落か．．．．．あいかわらずですね？
有明GCの計画発表が待ち遠しい。

[270: 匿名さん]

一部江東区の整備計画ページで記載されていますね。
平成25年4月有明北地区（3-1街区）認可保育園、定員(90) x 2。
25年はあと2年なので、それまでに何らかの街の形（道路や街灯、区画）が出来上がるのかな？そうすると早いですね。

[271: 匿名さん]

あと二年か？
無理じゃないか？

それよりAGCの予定価格が確定したら、ここは瞬間蒸発されるね。

[272: 匿名さん]

この物件は、既に購入候補から蒸発されてるよ。
スミフも、値下げして完売しときゃよかったと後悔してることだろう。

[273: 匿名]

本当にスミフが思うくらいなら、他はかなり苦しいだろうな。

[274: 匿名さん]

>272
貴方の蒸発されていなかった購入候補聞かせてもらいたいね。

[275: 匿名さん]

また最近になって入居者が増えたようですね。

あとは南角と最上階のみさばけばいいか。

[276: 匿名さん]

>275

>また最近になって入居者が増えたようですね。
震災前の契約ですから。
本人たちは後悔してるでしょうね。

[277: 匿名さん]

＞＞２７６
後悔してるかどうか分かりませんよ。
でもどんなマンション買っても一切後悔しない事なんかないと思います。
今は地震で色々考える事もあると思いますが、どうして日本人は相手の事
悪く言うの好きなのかな？

[278: 匿名さん]

彼(276)を日本人と思わないでください。

[279: 匿名]

横ですまんけど、実際に近くで陥没とか砂が出てんのに、それを指摘することを悪く言うことと混同するってどうなの、、

[280: 匿名さん]

単純に液状化しているところとしていないところを混同して、良く調べもしないで一括りにして非難するってどーなのよ。

[281: 匿名さん]

文面から「不安を煽る意図」がみえみえでなければ受け入れられると思いますよ。
単純な話。

[282: 匿名さん]

私の知り得る限りCTAで液状化してる箇所は一か所もないですよ。
三田駅の浅草線から三田線に乗り換える通路が土がタイルの隙間から噴き出してたけど、あれは液状化なのかな。
三田で液状化してるんだから有明も、とかアンチは思うだろうけど、CTAは全く液状化してない。
液状化対策もちゃんとしてるんでしょうね。

[283: 匿名さん]

>280
３－１歩道のことを言ってる？
あれは全く対策されていない更地だから、逆にその程度しか液状化してなく、有明の地盤がしっかりしていることを証明できた。

[284: 匿名さん]

というか浦安が異常であって
浦安ほどは液状化してないから安心っていうのは詭弁

たかが震度５だよ

[285: 匿名]

たかが震度5って、5強だよ。東京では何年に一度よ？
液状化も水害マップみた？内陸も都心含めて書いてあるところが危険だよ。
有明に関しては浦安ほどとかではなくて、対策した土地はそもそも発生してないんだからいいのでは？

[286: 匿名さん]

今回のちょっとした液状化したところは、ひょっとしたら震度7で酷くなるかもね。
一度水が抜ければ大丈夫らしいけど。
それ以外の何もなかったところは、震度7でちょっと液状化するかも。

[287: 匿名さん]

（ですから、震度に拘る人ほど液状化現象を理解していない。）

[288: 匿名さん]

ネガのレベルに合わせて書いてみただけよ。

[289: 匿名さん]

液状化対策は魔法じゃないでしょ
対策だって羽田とかのように　
考えうる技術を投入したわけじゃないし

[290: 匿名さん]

ここは臨海副都心ですよ。
共同溝しかり、かなり考えうる対策が施されてます。
そして東京都の危険度マップでも見て、自分の住んでいるところと有明一丁目の順位を比較してみてくださいね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/table.htm

[291: 匿名]

臨海副都心は東京都が威信をかけて守る地域です。

[292: 匿名さん]

威信はかけてないでよ。

[293: 匿名さん]

けっこうゆれたな～。
生きた心地がしなかったよ。

[294: 匿名さん]

さよなら豊洲。

[295: 匿名さん]

豊洲はメトロもあるし、都心隣接でバスでも近い

有明は交通インフラが脆弱でバスは遠すぎる

もう終わり

[296: 匿名さん]

それ言ったら世田谷の15〜20分歩くミニ戸建はとっくに終わってるよ。

金持ちはダウンタウンに住みたくない。

[297: 匿名さん]

新タワーとかガーデンシティとかはまだ販売までに時間があり、低仕様で格安になるみたいだし、震災の記憶も風化しそうだけど
ここの完成在庫は既に中古マンション扱いだしどうにもならないでしょう
残念です

[298: 匿名さん]

>>296
ミニコか有明か・・・

いずれにせよ辛い選択だなw

[299: 匿名さん]

有明って、都心を守るための防波堤。感謝してます。

[300: 匿名さん]

いえいえ、その分皆さんの税金が大量に投入されているので。
ありがとうございます。
電柱とかいうものがまだある地域は、地震で切れた送電線には触らないようにして下さいね。