シティタワー有明ってどうですか？その14

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[145: 匿名さん]

ご存知ないのかもしれませんが、臨海副都心は地盤改良や液状化対策もとられていますよ。

液状化対策とられていないと泥の海になりますよ。
また、共同溝がない地域は、湾岸でなくてもインフラ断絶で陸の孤島となります。

あとはご自身で調べてみてください。

http://token.or.jp/magazine/g200806.html

[146: 匿名さん]

まぁ、これだけ大量に税金投入したらそうなるわな。
新浦安にも税金大量投入してやれよ。

[147: 匿名]

東京の災害対策本部になる場所だからね。税金もかけるでしょ。
あまり知られてないけど

[148: 匿名さん]

最先端の地震対策してるよね。
心強い。
ネガの税金惜しまなく投入

[150: 匿名さん]

新潟地震（1964年）で多く見られたような，液状化に起因する建物の沈下・傾斜は当然被害として認識されましたが，一方で建物自体の構造的被害が少なかったことが特徴的でした。さらに阪神淡路大震災（1995年）やトルコ・コジャエリ地震（1999年）でも，液状化が起った場所のほうが，建物の被害や墓石の転倒が少なかったことから，液状化層の“免震効果”が注目されるようになりました。

[164: 匿名さん]

人生の友が増えるのは心強いことだと思いますね。たしかに、資産の分割共有ですから
運命共同体に近いものなのかもしれません。はたして傷があるのか、私にはわかりませんが
困ったときに支えあいできる友人や家族のような関係になれるといいですね。

[165: 匿名]

友人や家族を道連れに？
私には出来ない。

[166: 匿名さん]

理解できませんが、家族や友人を持つことはあなたの人生を豊かにしてくれることですよ。
もしこの物件が気に入らなければ、違う物件を探されてはいかがでしょうか？

[167: 匿名]

>>166ここは検討スレ。批判があって当然。

埋立地の危険性を伝える啓蒙活動もあって当然。

自分でサイト立ち上げたら？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[168: 匿名さん]

埋立地の危険性について啓蒙したいのなら、別スレでやってもらえませんか？

[171: 匿名さん]

液状化して地下水が出ると次からは液状化に強くなるんだが…。

液状化のメカニズムを科学的に勉強してくださいねｗ

[173: 匿名さん]

これ以上入居者も集まることもないから修繕費用も大幅に不足するんだろうか

住民は安物買いの銭失い

[174: マンション投資家さん]

未入居であれば、管理費や修繕積立金はデベロッパが払いますよ。
住友であれば、確保している駐車場分も払うはずです。

[179: 匿名さん]

CTAは共同溝を使っていますか？

[195: 購入検討中さん]

現地モデルルームで北西の角部屋を薦められましたが西日はきつくないですか？夏の夕方は暑くてエアコン必須等の情報があれば教えて頂きたく！

[196: 匿名さん]

北西は朝寒いくらいですかね。
眺望重視なら、北西が良いと思います。
日当たり重視なら南東がお勧め。

[200: 匿名さん]

↑
そうかな？
皆が買わない時が買い時で、皆が欲しがるものには手を出さない。
株と一緒だよ。
それにここは傷１つなく欠陥マンションではないです。

[202: 匿名さん]

まぁ、君みたいに粘着してる人がいるって事は、よいマンションなんだろうね。
一度、モデルルーム行ってみるわ。

[203: 匿名さん]

人それぞれですよ、ただここら辺の歩道は何も壊れて無かったし建物も大丈夫だった。
あとはその人が決める事で、上げ足取る事はないと思いますよ。
気にしてたら日本には住めませんよ。

買いたい人は買えば良いし、でもあまり部屋選べないけどね。

[205: 匿名さん]

うーん、住民としては、安くして売られるより、このまま値上げしつつゆっくり売って欲しいな。
それが住友らしい。

[209: 匿名さん]

タワー物件を転々としてますが、ここは、今回の震災でも共用部分・専有部分共に被害・揺れとも少なく、安心できると感じました。
今回の周期の揺れでは(在宅していました)、十分に免震機能が働いていると感じられ、検討する価値はあるかと思います。
埋め立て歴も浦安と比べ古く、周辺(有明界隈)で液状化現象は生じておらず、計画停電の影響も今のところ受けず、大津波が発生すれば下層が水没する可能性はありますが、東京湾で大津波が発生すればゼロメートル地帯が甚大な被害を被るものと考えられ、海抜以上ある有明はライフラインも確保されており、防災に強いベイエリアと感じます。

[210: 匿名さん]

↑
災害

[211: 近所をよく知る人]

有明、かつこの物件の斜め前で液状化が起こっていますが・・・。
http://www.youtube.com/watch?v=u_-gQQJly3s

ここも共用部分に損傷が出ていますよ。
もちろん、その程度については個人の感覚もあるでしょうが・・・。

[212: 匿名さん]

ん？？

斜め前って、液状化対策されてない更地の場所だっけ？

共有部の破損も思い当たらない。最近こういう人多いけど、何が面白くてやってるんだろう。

[213: 匿名]

台場や有明の地域が本当に液状化してたらマスコミの恰好の餌食だったでしょうね。
浦安ですら東京湾岸だと放送しますから。

[214: 匿名さん]

確かに東京湾でも有明は入り組んでて、長いから津波の災害は少ないと思います。
免震は人によっては色々言いますが、私は良いと思います。
地震保険でも一番安いですから。

[215: 匿名さん]

こんなときに人の上げ足取る事しか出来ない可哀想な方いるんですね。
２１２さんのおっしゃる通り、あそこが完成されて液状化したならまだしも
整備されてないのに騒ぎ過ぎですよ、豊洲移転地もそうだと思います。

[216: 匿名]

浦安は飛び抜けて被害が大きかったから
どうしても注目される。
実際YOUTUBEの動画みても、どうかしてる位地面が動いてるし

まあ当分の間、タワマン、埋め立ては避けられる
福島産の野菜が安全であっても売れないように

[217: 匿名さん]

そんなことより、東雲の外務省の公舎仮設住宅として貸し出すべきだと思います。
そうすればジャスコもすぐでなんでも買えるし、普通の生活させてあげたいですね。

[218: 匿名さん]

対策しなくちゃ
ぐちゃぐちゃになる土地を
わざわざ選ぶ人は少ない

[219: 匿名]

埼玉でも液状化したように対策はどこでも必要です。特に東京はほぼ沼地と海を埋め立てて出来ていますから
といっても心配してたわりに被害ないに等しいですね

[220: 匿名さん]

対策してない土地より、対策した地域が強いのは明らか。
というか、今回の地震で証明されてしまった。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[221: 匿名さん]

>209
下層が水没って言っても四階からだよね。
つまり14m超えの大津波がこない限り、専有部分は被害受けない。

[224: 匿名]

>>220
対策されたら強固な地盤になるとか思ってそうだね
いくらかマシになるだけなのに

>>221
･･･････

[227: 匿名さん]

だけど、倒壊がなく生き残ることが第一であり、住居が残り生活できることが第二であり、その次に生活上の利便性が求められるのでは？

汚染土壌に関しては、東京全域で危惧されてる今、ネタに使うほうが陳腐です。

[228: 匿名さん]

>>226
え、有明って国が認めた汚染土壌だったの！？

[232: 匿名さん]

液状化の話があったので、共同溝の話をしましょうか。

[236: 匿名さん]

買えない奴らにとっては、最後の買い場だろうしなぁ。

[237: 匿名さん]

近所に団地があるから仕方ない