シティタワー有明ってどうですか？その14

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.104 by 匿名さん 2011-03-22 07:18:58]

270ｃｍくらいあるから、まぁスラブ厚は合格かなーと思います。

それより、皆さん心配されているようですが、「共同溝」ってシステムをご存知ですか？
地下鉄建設並みの高コストな金食い虫システムですが、、、、

震災時にもインフラを守ることができるシステムです。
湾岸を検討される際には、目の前の道路に共同溝があるマンションを選択されてはいかがでしょうか。

新浦安にも共同溝はなかったのかな？

[No.105 by 匿名さん 2011-03-22 09:08:57]

ご近所さん、ほんとうに近所なら、
ＣＴＡが無事かどうか、ご自分の目で確認したらいかがでしょうか（笑い）
少なくとも有明ＭＳの中では無傷でありますよ。

[No.106 by 匿名さん 2011-03-22 09:11:29]

羨ましいです

[No.107 by 匿名さん 2011-03-22 09:26:14]

スミフ（空気が読めなかったため）は震災後すぐ、
「免震」という表題でＣＴＡのＨＰブログにＣＴＡが無事なことを載せていましたが、
さすがに、この状況下では批判がたかまったのか、削除してしまいました。（苦笑）

[No.108 by 匿名 2011-03-22 11:25:31]

ご近所ｗうぜーーー

[No.109 by 匿名さん 2011-03-22 12:00:00]

今どき免震・耐震なんてめずらしくもないでしょ

むしろ、もっと大きな地震が来たときに液状化が起きて
救急車や消防車が通行できなくなることのほうが心配

[No.110 by 匿名 2011-03-22 12:04:19]

>102
東京建物なら『よく調べて』
ブリリア月島スレも読めば。
休止しないと書かれてる。

[No.111 by 匿名さん 2011-03-22 13:53:53]

厳密に言うと免震は少ないが、耐震はほとんどだね。

[No.112 by 匿名さん 2011-03-22 14:36:34]

BASは今回の修繕費用がかなりかかりそうだね。
見込みでは6月ぐらいまで修理がかかるとか。
その分の追加費用をどうするのか？価格アップを図るのか？ここでアップして誰が買うのか？
なんとも痛ましくて見ていられません。
東京建物には、有明が脆弱というイメージを植えつけないよう、きちんと今後対策して欲しい。

[No.113 by 匿名さん 2011-03-22 14:41:47]

BASにはCTAの勘違いさんが登場し、
CTAにはBAS話題を投稿する人がいる。

根っからの「おっちょこちょい」さんなのか、意図して荒らそうとする人なのか、
はたまた．．．．．なんで？

[No.114 by 匿名さん 2011-03-22 16:22:38]

ブリリアでもシティタワーでももう埋め立てのタワマンは終了でしょう（爆笑）

[No.115 by 匿名さん 2011-03-22 18:59:03]

当分冬の時代ですよねｗ

[No.120 by 匿名さん 2011-03-22 21:05:55]

「タワーは住友」ってことが証明された感じですな。やっぱり財閥系は違う。

[No.123 by 匿名 2011-03-23 06:45:37]

『すみふ不動産販売』ってすみふ販売、かすみ不動産販売、では。

[No.124 by ご近所さん 2011-03-23 06:57:27]

正式名称は住友不動産販売ですね。悔しかったとみてすぐに反応したね。
ＣＴＡにはそんなチラシ入ってないらしい。同じ系列なのでなんとかしてあげれば良いのにね。

[No.128 by ご近所さん 2011-03-23 08:05:17]

煽るほど住友不動産販売も暇ではないな。購入価格＋諸費用＋上乗せの価格提示があったよ。ＢＭＡは人気があるな。ＣＴＡの良い話題は聴いたことがないよ。残念だ。

[No.130 by 匿名さん 2011-03-23 08:09:08]

>>128
ＢＭＡはエレベーターが損傷したんでしょう？
ＢＭＡの良い話題聞いたことないけどね、そうまでしてＢＭＡを宣伝したいの？
ＢＭＡの人から嫌われてるくせに、哀れだね！

[No.131 by 匿名さん 2011-03-23 08:17:12]

高く売れますって煽って、専任媒介契約取り付ける、すみふの常套手段。
もちろん売り出しても、そんな値段じゃ到底売れない。
CTAもBMAも中古は値下しても成約していないのが現実。
そりゃそうだ、値下げしても湾岸タワーより高いんだから。
しかも、仕様は湾岸タワーの方が上。

[No.134 by 匿名さん 2011-03-23 09:26:35]

うーん、夏は23区も計画停電でエアコン使えないとなると
DWだと死ぬほど暑くなるような…

[No.135 by 匿名さん 2011-03-23 09:27:33]

都心だから大丈夫だよ

[No.138 by 匿名さん 2011-03-23 12:05:21]

＞＞１３２
ＣＴＡも一旦エレベーター停まったようです。
安全点検した上で作動しました、あることないこと言わない方が良いよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.139 by 匿名さん 2011-03-23 12:11:34]

震度5でも余裕でした。

[No.142 by 匿名さん 2011-03-24 06:44:48]

皆さん、液状化を心配されていますが、、、

共同溝ってご存知？
臨海副都心には、世界最大の共同溝が整備され、もちろん液状化対策や地盤改良工事を行っております。
＃千葉のほうでは、共同溝でなく、浅い場所にインフラ埋設してあったので大惨事となりました。

臨海副都心の共同溝は、電気・ガス・水道だけでなく、ゴミや共同の冷暖房も整備されている、世界でも巨大な共同溝となっております。もちろん、車も通れる。

これが町全体に這わせてあるんです。

皆さんの町にもこのような共同溝があるかどうか、確認してみてはいかがかな？

[No.144 by 匿名さん 2011-03-24 07:01:06]

共同溝の人、妄想はいけません。
健全な想像力を持ちましょう。

[No.145 by 匿名さん 2011-03-24 07:29:32]

ご存知ないのかもしれませんが、臨海副都心は地盤改良や液状化対策もとられていますよ。

液状化対策とられていないと泥の海になりますよ。
また、共同溝がない地域は、湾岸でなくてもインフラ断絶で陸の孤島となります。

あとはご自身で調べてみてください。

http://token.or.jp/magazine/g200806.html

[No.146 by 匿名さん 2011-03-24 07:30:32]

まぁ、これだけ大量に税金投入したらそうなるわな。
新浦安にも税金大量投入してやれよ。

[No.147 by 匿名 2011-03-24 08:06:31]

東京の災害対策本部になる場所だからね。税金もかけるでしょ。
あまり知られてないけど

[No.148 by 匿名さん 2011-03-24 09:44:57]

最先端の地震対策してるよね。
心強い。
ネガの税金惜しまなく投入

[No.150 by 匿名さん 2011-03-24 18:24:09]

新潟地震（1964年）で多く見られたような，液状化に起因する建物の沈下・傾斜は当然被害として認識されましたが，一方で建物自体の構造的被害が少なかったことが特徴的でした。さらに阪神淡路大震災（1995年）やトルコ・コジャエリ地震（1999年）でも，液状化が起った場所のほうが，建物の被害や墓石の転倒が少なかったことから，液状化層の“免震効果”が注目されるようになりました。

[No.164 by 匿名さん 2011-03-25 02:51:29]

人生の友が増えるのは心強いことだと思いますね。たしかに、資産の分割共有ですから
運命共同体に近いものなのかもしれません。はたして傷があるのか、私にはわかりませんが
困ったときに支えあいできる友人や家族のような関係になれるといいですね。

[No.165 by 匿名 2011-03-25 02:54:13]

友人や家族を道連れに？
私には出来ない。

[No.166 by 匿名さん 2011-03-25 03:32:39]

理解できませんが、家族や友人を持つことはあなたの人生を豊かにしてくれることですよ。
もしこの物件が気に入らなければ、違う物件を探されてはいかがでしょうか？

[No.167 by 匿名 2011-03-25 04:14:36]

>>166ここは検討スレ。批判があって当然。

埋立地の危険性を伝える啓蒙活動もあって当然。

自分でサイト立ち上げたら？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.168 by 匿名さん 2011-03-25 07:26:00]

埋立地の危険性について啓蒙したいのなら、別スレでやってもらえませんか？

[No.171 by 匿名さん 2011-03-25 18:58:26]

液状化して地下水が出ると次からは液状化に強くなるんだが…。

液状化のメカニズムを科学的に勉強してくださいねｗ

[No.173 by 匿名さん 2011-03-25 19:38:35]

これ以上入居者も集まることもないから修繕費用も大幅に不足するんだろうか

住民は安物買いの銭失い

[No.174 by マンション投資家さん 2011-03-25 23:40:16]

未入居であれば、管理費や修繕積立金はデベロッパが払いますよ。
住友であれば、確保している駐車場分も払うはずです。

[No.179 by 匿名さん 2011-03-26 15:57:52]

CTAは共同溝を使っていますか？

[No.195 by 購入検討中さん 2011-03-27 06:55:21]

現地モデルルームで北西の角部屋を薦められましたが西日はきつくないですか？夏の夕方は暑くてエアコン必須等の情報があれば教えて頂きたく！

[No.196 by 匿名さん 2011-03-27 06:58:18]

北西は朝寒いくらいですかね。
眺望重視なら、北西が良いと思います。
日当たり重視なら南東がお勧め。

[No.200 by 匿名さん 2011-03-28 06:51:56]

↑
そうかな？
皆が買わない時が買い時で、皆が欲しがるものには手を出さない。
株と一緒だよ。
それにここは傷１つなく欠陥マンションではないです。