シティタワー有明ってどうですか？その14

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[2: 物件比較中さん]

今マンションを探しているものです。
今回の地震をみて免震に興味をもちました。

今回免震が機能したかわかりませんが、
機能した場合に、復帰の作業が必要だと聞きました。
もしわかる方が入れば、、、
この復帰の作業は結構大変(お金がかかる)なものなのでしょうか？
その場合は管理費内で賄うものなのでしょうか？

[5: 匿名さん]

期待の星だった3-1は液状化したみたい
前スレで動画も上がってた

開発すればそれなりに液状化対策もするだろうが
緑化率の高さが逆に仇になるかもな

[6: 匿名]

もしやブログの記事削除された？

[9: 匿名さん]

ご近所は自宅の補修で大変みたいだね。

[11: 匿名さん]

どんな記事だったのですか？詳しく知りたいです。

[12: 匿名さん]

免震が耐震の5倍長く揺れる事のデータ示して。笑

[13: 匿名さん]

そもそもピクリとも微動だにしなかった免震に対して対抗心むき出しに騙られても（笑

[14: 匿名さん]

ご近所はCTAにこれといった被害が出なかった事が悔しくて仕方が無い、という事です。

[15: マンション住民さん]

ご近所さんはこういう時に・・
なんて恐ろしい人なんでしょう。
鳥肌が立ちます。

[16: 匿名さん]

ご近所は耐震ですが、地震が来てもジャンプすれば大丈夫、だそうです。

[17: 読者の皆さんへ]

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)［東京都都市整備局］
あなたの街の災害危険度がつぶさにわかる、「東京都の地域危険度一覧表」
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm
最高5099点で有明1は4888、有明4は5069。
圧倒的に首都の中ではあらゆる面で、
最も安全地域になっています。
台東区、荒川区、墨田区が、最も危険地域になっています。

憧れのマンションが多い港区の成績はお台場以外は、皆「並」の成績でした。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/3minato.htm
湾岸を否定する方、数値データを根拠にして、ここよりもいい所を選んで
そして、果たしてそこの場所で再開発で新たにマンションが建てられるのか？
住民反対に遭わないのか？等も考慮して、発言して下さい。
無根拠で有明を批判する事をいいかげん、卒業しましょう。

[18: 匿名さん]

騙すことで糧を得ている情報商材屋に倫理を説いても無駄ですよ

[19: 匿名さん]

＞17
今回の震災でそんな評価もガタ落ちなんですけどね・・・

最新のデータで検証してくださいな

[21: 匿名]

あと数ヶ月もすれば、湾岸暴落が明らかになるよ。

[22: 匿名]

＞20
壁紙がぐしゃぐしゃなのは君の家だろう（笑）
ＢＭＡの掲示板に真実がのってるよ

[23: 匿名さん]

あれ？ご近所さん、5倍長く揺れる事を示すデータは？

[24: 物件比較中さん]

＞ご近所さま

自分で色々調べたのですが、免震構造の仕組みと、制振・耐震等の違いがイマイチ理解できません。

是非正確な数値を用いたデータで分かりやすく説明を頂けると助かるのですが、お願いできますでしょうか。

特に、免震が耐震の5倍も揺れるという情報は初耳なので、縦揺れ・横揺れ、震源からの距離・深さ等との関連性に詳しい解説をいただけると大変ありがたいです。（緊急地震速報に気を配っているので）

[25: 匿名さん]

騙すことで糧を得ている情報商材屋に物理を説いても無駄ですよ

[26: 匿名さん]

ご近所は答えられないとしばらくいなくなる。

[28: 匿名さん]

情報商材は売れるけど、ここは間違っても売れない（笑）
あと５０戸以上塩漬けダナ

[32: 匿名さん]

免震が長周期と同期して裏目に出るのは確率論だよ
ロシアンルーレットみたいなものだが
リボルバーのように6分の一という高確率ではない

[34: 匿名さん]

まあ、高値掴みってこったな

[38: 匿名さん]

将来、長期地震か短期地震かだれでも予想できない。ただ、これからの耐震方向は免震構造であるのは間違えない。

[39: 匿名]

CTA批判はご近所の唯一の生き甲斐だから、許してやって。

せっかく有明にマンション持ってるのに、パソコンなのか携帯なのか、一日中ここを監視。

さみしい人生だね〜

[40: マンション住民さん]

今回の地震、ほとんど揺れなかった事実があります。

[41: 匿名]

神戸は地震後から急に免震が人気でましたからね。
結局、体験しないと、いつくるかわからないことまで考える人は、ほとんどいませんから。

[42: 匿名さん]

職場は耐震構造の高層階だが、地震が来る度に船酔いの様な揺れがあって気持ち悪くなる。
ここは免震だから揺れも少ないし、船酔い感覚になる事も無いから助かる。
液状化も見当たらないし、しっかり液状化対策が施されているんだなと思った。

免震の弱点はあるかもだが、翻って耐震構造を支持する事にはならないと思う。
いわゆる詭弁だな。

[43: 匿名さん]

このまま完売しなかったら、管理組合の運営はどうなるのですか？

[44: 匿名さん]

耐震、制震、免震の原理はすべて地震のエネルギーを消散させて衝撃または振動の振幅を軽減する。耐震→ひび割れ、制震→ダンパー、免震→アイソレーター（基礎下のゴム）。最も高価な（効果）のは免震である。

[45: 匿名さん]

ここの被害が少なかったとしても、湾岸エリアをこれから買おうとする人は激減する。
ここは地震前から苦戦していたのに、今後は更に厳しくなるでしょうね。
空き室の多いマンションで暮らしていく住人は大変ですね。

[46: 匿名さん]

ぶっちゃけ、現時点で売れ残りは何戸？

[47: 匿名さん]

>44
間違ってますね。建設総コストで考えないと
制震＞耐震＞免震の順番が一般的。免震は装置の導入により、躯体の強度を弱くできる分、コストがかからない。

[48: 匿名さん]

免震であろうが制震であろうが、ここは終わりのような気がしますがどうなんでしょ？
売れているんですか？

[49: 匿名さん]

まだ、募集しているのですから売れていないでしょう。５０戸～１００戸は売れ残っていると思える。
ネットでの８６６０万、南西、３LDKは広告して８ヶ月程は塩漬けです。

[50: 匿名さん]

売れ残り20戸＋未販売分20戸
＝ 現在40個残ってる