シティタワー有明ってどうですか？その14

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[738: 匿名さん]

有明の風土にあってるってこと？
ネガになってないねｗ

[739: 匿名さん]

有明の地はいいとは思うが、残念なのは有明でも何故にここにしたの？
って場所。
有明の一番端っこでガレ、高速、整備工場に挟まれ、隣はすぐ東雲で、この地に
似合わない環境になる。更に駅遠すぎる。。
今後、有明は開発されていくが、将来に渡って、どのＭＳよりも立地が劣勢で
あることが残念。

[740: 匿名]

>>739

そんなことはないですよ。
にぎわいロードが開通すれば、駅徒歩8分で程よい距離です。（駅徒歩とかアクセス気にする人は、そもそも有明を検討しないとは思いますが。）


大型トラックは
テニスの森あたりで
高速に乗り入れるため
シティタワー側は静かです。

また、24時間営業のジャスコも徒歩10分程度で使い勝手が良いです。

プールなどの共用施設がないため、管理費が割安です。比べてみて下さい。管理費は、ローンの支払いが終わった後も、生涯かかるお金です。



あと、
あまり関心ないかもしれませんが
管理人さんと警備員さん
とても親切です。


けっこう
良いとこもあるんですよ。

[741: 匿名さん]

ジャスコが近いのはいいですね。
駅徒歩は気にする人が多いと思いますけどね。

[742: 匿名さん]

なるほど・・
プールなしは◎ですね
ジャスコまで１０分で歩けますかね・
ロード開通で８分かぁ・微妙ですね・
静かというのは、テニスの森よりはという意味ですか・
間の前の通りと高速で、今の季節、窓開けたらうるさい
ですよね・・

[743: 匿名はん]

740さんの仰られるように、有明のマンションでプールやバーラウンジなどの余計な共有施設が無く、免震構造を採用しているマンションはここだけなんです。

確かに、管理人と警備員の腰の低さと親切さは想定外でしたね。

[744: 周辺住民さん]

有明北の広大な土地の開発でこの辺りは便利になりますね。現状は重機が入っての地質調査中みたいですが。
周りが学校で囲まれた地域のマンションというのも選択肢の理由となっている人もいるでしょうね。
高速の音は、間にマンションあるから大丈夫な気がします。

[745: 匿名さん]

そもそもガレリア側の高速って、単に高速の入り口みたいなもんだからそんなに影響ないよ。
した道のほうが交通量が多い。

交通量が多いのは湾岸線。

[746: 匿名さん]

ここの管理人さん、警備員さん親切ですし毎日丁寧にお掃除して下さる方ありがとうございます。
プールも必要ないですしエスカレーターも要りません、管理費安くて助かります。

今年は目の前の小中が開校してにぎやかです。
これからだと思います、楽しみにしています。

[747: 匿名]

学校、病院の近辺は、今後も変なものは建てられないので良いかもしれませんね。

[748: 匿名さん]

ここは運が悪かったんでしょうね。もう新築は売れないでしょうし、中古は暴落確定ですから。
でも、一番かわいそうなのは購入者ですが

[749: 匿名]

>742

10分ぐらいで着きますよ。
売り場が広いので、
中に入るとまた歩きますが。

買い物後の荷物があるので、
実際は自転車が便利ですね。
歩道も広いので、楽チンです。


窓開けたら音はしますね。
24時間換金、浴室乾燥なので、開ける機会は入居してから三度しかありませんでしたが。
リビングはダイレクトパノラマヴューウインドウなので、そもそも開きませんし。

[750: 匿名さん]

なんか扇風機を推奨する感じが急に強くなってきた気がしますが
リビングの窓が開かないとガラスの面積も非常に大きいので、夏場は暑くならないんですか？

[751: 匿名さん]

完全に開かないわけではなく、換気程度なら可能。
今の時期なら、気持ちの良い風が入ってきます。

[752: 匿名さん]

窓開きは、ほんとに換気程度だから基本は全閉。
だから音,排ガスは気にならない。
問題は灼熱の光熱費増大、駅遠、実生活で自転車を
必ず使うってこと。

[753: 匿名]

駅まで距離以外はかなり魅力的ですが、にぎわいロード23年度完成は実現しそうですか？今やっているのも水道管工事ですか？

[754: 匿名さん]

あそこの工事は元五輪選手村予定地を将来使用できるようにするためのインフラ工事です。
財政圧迫もありますし、将来は用地売却か賃貸に出すでしょう。

[755: 匿名]

窓が大きいので
夏日中はもちろん暑いですよ(笑)

遮熱カーテンなので、
しめてると問題ないですが。
夜景、夕景、朝焼けの眺望がきれいなんで、夏場の昼間はカーテンしてもいいかなぁって思います。前に住んでた家でも、夏日中は暑いのでカーテンしてましたし。

にぎわいロードは、
できると嬉しいですが、
実際なくても大差ないです。


東京駅まで直通バスがあるので、ゆりかもめには乗らないですね。勤務先によると思いますが。

[756: 匿名さん]

にぎわいロードは、一応23年中の完成を目指して工事しているみたいですね。ただ、地震で若干伸びる可能性はあるみたいですが。
予定通りなら、築地、3-1 の開発も開始ですね。また、東京ゲートブリッジ、スカイツリーが今年の終わりに完成。この辺りは両方共見えるため、夜景はいいですね。

[757: 匿名さん]

なるほど。
見た目、ｸﾞﾚｰﾄﾞ、眺望素晴らしいですね。
あとはやっぱりアクセスですけど、毎日朝夜がバスとなると
正直苦痛な部分はありませんか？
東京駅とか到着地が勤務先ならいいでしょうけど）