シティタワー有明ってどうですか？その14

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[575: 匿名さん]

Yahoo不動産が自動集計のアクセスランキングを集計中という理由で公開しなくなった。
事実はランキング上位にあった江東区のタワーマンションがすべてランキング外になったことと
江東区が地域ランキング上位から最下位近くまで転落したことで、
広告主からのクレームがあり当面公開は見送ることになった。

[576: 匿名さん]

普通にランキング公開されてる。

[577: 匿名さん]

山手線沿線とか文京区で＠３００万を切るマンションの供給が増えてきたなかで
液状化、土壌汚染の新市場に隣接。
不便で割高。売れ残りの中古マンションのCTAは絶望的

[578: 匿名さん]

＞＞５６９
有明で液状化した所はまだ整備してない所です、整備された歩道などは全然タイルが浮いてないし
液状化してません、風評被害は辞めましよう。

[579: 匿名さん]

たしかに風評被害なんだけど、世間一般の埋立地、有明に対する認識はそんなもの。
いくら煽ってもCTAはもう売れないし、中古は暴落確実。

不幸だ

[580: 匿名さん]

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でた！「暴落」好きなんだろうなぁ「暴落」。

[581: 匿名さん]

>>５７９
最低！そう言う方が暴落するのですよ(笑)

[582: 匿名さん]

真面目な話、結構中古も売れ残っているよね。
小さめが多いから、投資物件の方々が売りに出しているのかな？

[583: 匿名さん]

＞真面目な話、結構中古も売れ残っているよね。
真面目な話、結構とはどのくらい「売れ残って」ますか？
価格的には暴落してないようですが、数的には増えているのでしょうか？

[584: 匿名さん]

ここの中古より新築の湾岸タワーの方が全然安いからね。
ここの中古は1000万くらい値引きしなければ売れないと思う。

[585: 匿名さん]

１０００万も違う理由は探さないのですか？
まあ、単純に金額でのメリットならレーックスでしょう。
個人的には、あそこらが開発されて、植栽が増えるのは期待してます。

[586: 匿名さん]

将来性を考えたらここのほうが良いと思います。
有明Ｇもすぐですし、落ち着いたら変わってくるのではないかな？

今は湾岸以外も売れてないようですからね。

[587: 匿名さん]

震災後、中国人がここ数年で投資した埋立地のマンションを売り払う準備をしている。
特に中国への営業へ積極的だったスミフの物件では多くの売りが出る。

結構、中古が売れ残っている理由もそこにある。

[588: 匿名さん]

今売っても利益でんの？その中国人の方々ってさ。

[589: 匿名さん]

結局みんな自論かぁ。

[590: 匿名さん]

中国人は高値掴みしてるからなかなか売れないと思いますが

[591: 匿名さん]

＞ここの中古より新築の湾岸タワーの方が全然安いからね。
＞ここの中古は1000万くらい値引きしなければ売れないと思う。
あの．．．具体的にはどの新築タワーとの比較でしょうか？

中国のことを言われてる方は、中国の経済状況（特に不動産）ご存知ですか？
またはその方面に詳しい中国の方が友人にいるとか？
私は台湾の友人と住宅事情（価格）についてよく話してます。
部屋単位に買う売るの次元ではなくて、不況の波に揉まれた建設企業そのものを買いたがってますよ。

[592: 匿名さん]

私は中国支社にいる不動産広告事業部時代の先輩から聞いた話しなんですが、最近の中国の富裕層の間ではウォーターフロント（笑）のタワーマンションを所有することがブームらしいです。
今では各社進出していますが、住友さんが一番積極的で営業実績でも一日の長外周あったようです。

ただ、今回の震災で地震よりも放射能アレルギーが中国人には強いらしく、日本の不動産売りは事実のようです。ロシアの事故や核実験で被害者が多く出ているようで想像を絶する拒否反応があるみたいです。

[593: 匿名さん]

ついに封印されていた南角の燈火がつきはじめた。

CTAはもう終盤戦突入か。

[594: 匿名さん]

おお、とうとうですか。
ゲートブリッジの灯火まで待つのかと思ってた。
最上階も埋まってきてるし、いよいよラストスパートですね。