YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part2

[匿名さん]

YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）住民専用Part2です。
引き続き住民同士情報交換しましょう。

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2926/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分

[316: マンション住人A]

天気がいいとベランダの外柵に布団干す家庭が多いですね。

規約違反なのは言うまでもなく、危険だし
見た目も非常に安っぽくていただけません。
ホームセンター等で簡易な布団干があるので、
ベランダ内でどうにかして欲しいです。

[317: 入居済みさん]

>315
うちも9万円ほどでした。新築は高いですが、古くなると、安くなってきます

>316
同意です。
たまに見回って、確認している人がいますけど、あれは外観チェックしてるだけですかね～

>312
クレジット決済で楽ちんです。
好みとかがあると思いますが、うちは持っていくのが楽なので使ってます。
値段もそこそこ安いし、特に不満はないです。

[318: 入居済みさん]

316さんに完全に同意です。

見た目もそうですが、
もし強風や固定不足が原因で布団が落下したとしたら。
もし1Fの庭で遊んでいる子供の上に落下したとしたら。
あんな重量物が落下したら首の骨は折れるでしょうね。

布団を手すりに干した人は責任取れるのでしょうか。
同じマンションに住み続けられるのでしょうか。

よく考えて行動して欲しいです。

[319: 住民さんＡ]

別に煽るわけではなく、純粋な疑問なのですが。

ベランダ外枠に干した布団が原因で、通行人もしくは下の住民に重大な被害（死亡等）を与えた場合、
被害者への賠償金はもちろんですが、
その事故により物件の価格が下落した場合はその金額も賠償するのでしょうかね。

もしそのような事故が発生したら
例えば被害者の住居価格が3割減、同じ棟の物件が全て0.5割減というのは有り得る話だと思います。
本来あるべき価値を損なったのだから･･･、賠償ですかね。

だとしたら、ベランダに布団を干すことは相当なリスクですね。
加害者になるということはそうゆうことなのかもしれませんね。
まぁおそらくそれを意図した規約なのだと思いますが。

[320: マンション住民さん]

>>283
ちょっと調べてみましたが、「共用廊下に置いていいのに、玄関ポーチ内に置いた」ということになるので、問題はないようです。
室外機は廊下やバルコニーのような正面が開けた場所に設置することが望ましく、細長い玄関ポーチの奥に設置すると室外機が暖房中は冷たい、冷房中は熱い排気を再度吸い込んでしまうため効率が悪く、電気料金が高くなって寿命も短くなるようです。
一方で共用廊下に置くことについては、物件によっては消防法で定められた十分なスペースを確保するために「室外機を廊下に置くことを禁止する」ところもあるようです。
ですので、その入居者さんはポーチ内に置くデメリットよりも工事費が安くなることを選んだ、というだけなので逆のケースならともかく、この場合に許可は必要ないと思われます。

[321: 入居済みさん]

まーだ室外機の置き場所でもめてんの？
マンション一回り見たけど、ポーチの中に室外機置いてるところかなりあるじゃん。
それも無理して置いてるんじゃなくてちゃんと穴のすぐ下に置いてあるし。

[322: 入居済みさん]

だからそこはドレン（排水口）用の穴の下だっつうに・・・

[323: 入居済みさん]

冷媒管は隠し穴を通して共用廊下まで引っ張り、室外機を置く。ポーチに開いてる穴はドレン管だけを通す。これが正しい付け方。
で、「勝手にポーチに置いていいのか？」というレスが上がっていたが、「勝手に共用廊下に置くのはいけない。ポーチに置くのは自由」ってことでしょ。

[324: マンション住民さん]

319さん、
鋭すぎるご指摘です。
ベランダ外枠に干した布団が原因で、通行人もしくは下の住民に重大な被害を与えた場合、 マンション資産価値下がった分に加え、酒場幸や岡村洋服店など周辺の客足低下などの価値下落にも責任あります。個人破産の一番多い原因は布団干しと言われています。

[326: 住民さんＡ]

324さん

319です。ご回答ありがとうございます。
法に携わるお仕事をなさっているのでしょうか、頼りになります。

にしても、
　＞個人破産の一番多い原因は布団干しと言われています。
この事実が本当ならば、もっと周知されるべきですよね。
別にこのマンションに限った話ではなく、もっと社会全般に。

集合住宅で暮らすために最も守るべきルールの一つとも言えそうです。

[327: 入居済みさん]

>326
いやいやいや、そこは信じちゃダメでしょ

賠償と言っても民事ですので、損害を被った人が訴える必要があります。
その上で、それ相当の因果関係が裁判所に認められないといけません。
資産価値はまだしも、周辺の客足までは、まず無理です
そもそも、貴方だって、隣の人が布団を落としたからって、自分の部屋の
資産価値が下がったと訴えたりしないでしょ？

さらに、そんな事故は頻繁に起きないので、
自己破産の主要原因にはなりえません。。
金融庁が出している統計（数年前ですけど）
http://www.fsa.go.jp/policy/kashikin/symp200706/04.pdf

[328: 入居済みさん]

当マンションのインターネットサービス、サイバーホームではウィルス等のセキュリティーサービスも無料で付いているようですがそれとは別に個人でウィルスバスターなどの対策はしたほうがよいのでしょうか？だれか詳しい方教えてください。

[329: 住民]

布団干しはしちゃいけないので、止めてもらう。

それよりも、犬の無駄吠えのほうが問題だと思う。
犬のしつけもできない住民は、他のルールも守れないだろうな。
ペット可のマンション購入したこと、後悔。

[331: 入居済みさん]

>328
セキュリティ対策ソフトは入れておいた方がいいですよ
例えば、USBメモリにウイルスが入って、それをPCに差した場合なんかは
ホスト側でいくら対策をしていても無意味です

>329
頑張って、総会でペット不可にしてみては？
それでも、今、既に飼っている人は不可に出来ないでしょうけど。

[332: 匿名]

今日玄関前のインターホンが2回も鳴りました。昼と夜です。
私は家に一人だったので顔が見えなくて怖かったので出ませんでした。宅急便などが届く覚えもありません。
なぜ玄関前まで勝手に入ってくるのでしょうか？
住民ならまだしも危ないと思いませんか？
気になって出て変な勧誘だったりしたら断りきれなさそうで怖いです。前に新聞販売の勧誘が玄関前まで来て出てしまったらとても面倒な事になりました。

住民の皆さんの家には今日誰か訪問してきましたか？

[333: 匿名]

宅配便は同じ棟内に荷物がたくさんあれば、
最初に届けに行く家のみにインターホンならして入るから。

あまり神経質にならずに出てみてもいいんじゃない？
若しくは下階の住人が騒音の苦情に来たか(笑)

[334: 匿名]

宅急便は荷物を届ける世帯の共用インターホンを全て鳴らして、同じ棟にいくつかお届けがあるので行くのに時間がかかります。と言われるよ。
勧誘ぽいね。

[335: 入居済みさん]

近所の方が、ご挨拶に来たのかも？！

[336: 匿名]

私は決して出ません。インターフォンにも出ません。怪しい人を自分から呼び込むなんて信じられません。

[338: マンション住民さん]

郵便局の配達の人とか玄関インターフォンですよ。

[339: 入居者]

＞332
17日、うちも玄関前インターフォン鳴りましたよ。新聞の勧誘でしたけど、全然しつこくなかった(笑)
顔が見えないと言うけれど、ドア覗けば玄関前に立ってる人見えません？

[340: 匿名]

玄関前まで行くと居るのバレそうじゃない？

[341: 匿名]

新聞の勧誘の人はどこからマンション内に入ったのでしょう？
誰かと一緒に入って来ちゃったのかな。

[342: 住民]

昨日階段から 男性が各部屋のインターホンを鳴らしていくのを目撃しました。
それが新聞販売？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[347: 入居済みさん]

>>362
その人読売新聞販売してましたね。
取らないと言ったらすぐ去ったけど、
いきなり玄関だからビックリするねぇ。

[348: 入居済みさん]

新聞配達の人は、各部屋まで新聞を届けるために、住人の許可なく入れるようになっている。
勧誘の人がどうやって入っているかはよく分からないけど、
ちょっとマナーがなってないようだから、カギを取り上げると警告してもいいかもしれないね。

目的外で中に入って、勧誘する人は、警察に突き出してもよかです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[350: 住民]

やっぱりそうだったんですね。
日曜に玄関前のインターホンがしつこく三回も鳴ってなかなか帰らないから困りましたよ。
新聞販売の人は一軒一軒、用紙にこの家は留守か訪問済かチェックしてましたよ。
留守のお宅はまた来るかもね。

[351: 入居者]

住民版、検討版、リアルとWEBの世界ともにマンション周辺には不審者がうろうろしていますね…。特に荒らしは反応すると面白がるだけですので相手にしないのが一番ですが、目に余るものは管理人さんに削除依頼をかけて排除するなど、秩序ある環境は住民同士が協力して守っていきましょう！

[353: 匿名さん]

うちはインターホンの録音機能を活用しています。
これは意外と便利です。

[369: 住民さんＡ]

随分と削除されてるな～
真っ当な意見も多かったのに、何を基準に削除されているのかがわからない。

３５１の書き込みなんかも削除されていいと思うんだけどな～

[370: 住民B]

>369 管理人さんに直接聞いてみたらどうですか？その前に規約をよく読みましょう。

[371: 匿名]

三和にもミスドくるのですね。

しょっちゅう来て売ってるのでしょうか？

[372: 匿名]

土壌汚染が気になるなら、目の前にあるゴミ焼却場の方がもっと気になるでしょう。
しかも川崎市だから、福島県の放射能汚染ゴミが紛れ込む可能性大だし。

[373: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[374: 住民さんＡ]

レス，一掃後の書き込み

相変わらずレベルの低い書き込み

川崎市の福島県の放射能汚染ゴミとか，ゴミ焼却場をどっかに移転しろとかの
訳の分からない書き込みにうんざりです．

管理人さん，何とかしてください！

てか，それが嫌なら，住民さん引っ越してください！！
それの方が手っ取り早いですよ！！

[375: マンション住民さん]

定番の言い方ですが、
372、373さんは当然ゴミは一切自治体の収集に出さず、すべて自分で合法的に処理する生活を送っているんですね。

[376: 住民さんＥ]

373さんの自己中発言

同じ住民として恥ずかしい。

[377: 住民さんＦ]

>373 この土地に後から来た者が、元々あったものに対して「どっかに移転して欲しい」とはあまりにも身勝手で侵略者的な発言です。他の方も意見されていますが、地元の方々との友好関係を壊すような書き込みは控えてください。

[378: 住民さんＡ]

まあ千人規模のマンションでは，３７２，３７３みたいなズレた住人もいるでしょう．
生暖かく見守ってあげるしかないでしょう・・・

[379: マンション住民さん]

あと373さんが「横浜市民なのに川崎市の焼却場による不利益を押し付けられている」と言い出すかも知れないので、

YAP住民は小中学校とゴミ収集以外に関しては、生活インフラのほとんどを川崎市が整備したものに頼っているのに、市民税は払っていない

[380: 住民さんＢ]

ゲストルームですが、意外にもＧＷ中空きがありました。
親戚などは自宅に泊まるから利用しないんでしょうか？

[381: 入居済みさん]

みんな、どっちもどっちだよ。

揚げ足取りあってるだけだよ。
このコメントもカチンと来ると思うけど、住人の口コミなんで
トゲが残らない書き方しようよ。

[382: 入居済み住民]

>380さん
空き情報とかってどこで調べるのでしょうか？
あと来客者の駐車場予約など
ネットで出来るようなことを聞いたような気もするんですが・・・

引っ越してきたばかりで何も知らずにすみませんm(_ _)m

[383: 入居済みさん]

空き状況諸々、私も知りたいです。
どうやって調べるのでしょうか？
ロイヤルカスタマーサイト？とか言うやつで確認出来るんでしたっけ？？

[384: ゲストルーム利用済み]

ゲストルームを予約するページで、予約済みかどうか分かります。

[385: マンション住民さん]

382．383＞
ファンナビでログインしたら見ることができます。
駐車場は見れないようですが・・・
でも予約はネットでできてもすぐに支払いに行かないとキャンセルになるようです。
予約したことはないですが、予約時に支払期限などが提示されるのでしょうかね~
ファンナビで検索すれば出てきますよ！！

[386: マンション住民さん]

3月に利用しましたが、予約した時に支払期限はとくに提示されませんでした。
私は3日目くらいに払ったので、キャンセルされるかどうかは分かりません。

[387: 入居済み住民]

>384>385>386さん
ありがとうございます。発見しました！早速利用してみようと思います。

[388: 入居済みさん]

理事会の議事録のUPが遅い。。。
議事録UPの数日後に次回の理事会予定日って、議事録読むのが少し遅れたら意見だせないじゃん。。。

って、意見があまりでないのは、みんな議事録読んでないのかな～。

まあ、現理事は来月の総会までの任期なので、次期に期待。
立候補するかは悩みどころ。

[389: 住民]

クリーニングサービスや３街区のコンビニ、プールを利用した方いますか？
この前ちらっと見に行ったんですがプールは更衣室の中から行けるのでしょうか？
クリーニングは他のが安いみたいですが、利用した方感想をお願いします。

[390: 入居済みさん]

388様、議事録はドコにupされていますでしょうか？

あと来客用の自転車置き場って、ドコか知ってます？

[391: 入居済みさん]

どなたか近くでいい歯医者を知りませんか？
医者の中で歯医者だけはうまい下手の差が大きいので。
八丁畷駅に行く途中の銭湯のそばの歯医者はどうですかね？

[392: 入居済みさん]

微妙な距離ですが鶴見駅にある「北村歯科」いいですよ。
時間も遅くまでやっているので仕事帰りにとても便利です。

[393: 匿名]

来客用の駐輪場は無いと聞いた気が…
自走式駐車場１ＦのＥ棟よりの場所に自転車がいつも置いてありますが、まさかそこが来客用じゃないですよね？

[394: 入居済みさん]

>390
議事録はロイヤルカスタマーサイトにUPされてますよ
掲示板にもぶら下がっているし、受付に言えばコピーも貰える

来客用の駐輪場は、共用棟の裏?あたりにありますよ
ちょっと分かりにくい。。

[395: 住民さんMM]

共用ルームのカラオケって何方か行きましたか？
最新曲とか入ってるんですか？

[396: 住民]

自転車盗まれました。
ちゃんと自転車置き場の上段に置いて鍵かけたのに。

[397: 入居済みさん]

>396
１街区ですか？

[398: 住民]

そうです。

[399: 入居済みさん]

>395

何度か利用しましたが、新曲も入っていましたよ！

[400: 入居済み住民ＭＭ]

>399
ありがとうございます！早速予約してみようと思います。
カラオケが１時間２００円で出来るって、ありがたいですね!!
しかもすべて持ち込みＯＫで家もすぐ帰れるし＾＾　駅前のカラオケには行かなくなりそうです。

[401: 匿名]

駅前のカラオケって尻手？

[402: 入居済みさん]

モデルルームの行事は住人も参加してもいいんですかね？

[403: マンション住民さん]

E棟のものですが、どうにもこうにも風が強いです。

何か対策ってありますでしょうか？

[404: 入居済み]

妊婦の皆様や、出産されたかたは、どこの産婦人科に通いましたか？？

この辺や、京急沿線でよい産婦人科を知っていましたら教えてください。

[405: 入居済みさん]

この辺だと済生会東部病院が近いですよね。
新しくて綺麗だし、食事が美味しいみたいですよ。
川崎市立病院も古いですがかなり安いと聞きました。
ちなみに私はちょっと離れていますが武蔵新城にある京浜総合病院で出産予定です。
先生がとてもいいのでココにしてます。
尻手駅から電車で15分ちょっとです。

[406: 入居済み]

川崎の太田総合病院の先生方、優しくていいですよ。
母子別室でした。
オールパークスから歩いていけます。

[407: 入居済みさん]

値下げしてるね～・・・・。がっかり。

第二街区の当初の販売価格は３３００万～だったのにＨＰ見たら２９００万～になってる。

[408: マンション住民さん]

そりゃ、違う部屋だもんね。値段違うよ。

[409: マンション住民さん]

Ｈ棟の低層階でしょ？

踏切の前じゃあ、それくらい安くないと・・・ねぇ。。

[410: 入居済みさん]

マンションの理事立候補の案内が来ていたけど
理事で11人って、話まとまるのかなあ。。。
管理会社のいいなりにならないかちょっと不安。

まだ分譲中だからか、管理会社もそこそこ良くやってくれているみたいだけど、
ハンコとか、OA機器とか随分高いのを購入させられている気がする。

>402
モデルルームの行事に、住民でも参加できますよ。
ただ、○○が当たるとかのくじ引きは参加できなかった。
（景品をくれとは言わなかったですが）
ちなみに、私は、入居後に初めて地震体験車に乗せてもらいました。

[411: 入居済みさん]

２６歳の私が理事になったら知識ないし何もできないよ。

[412: 入居済みさん]

マンション管理士とか、法務系の資格を持っているか
他のマンションで経験ある人は、そんなにいないだろうから、
知識より、やる気が重要かも。

管理会社のいいなりにならないっていう意識があれば十分だと思う。
見積の根拠を聞くとか、2社以上から見積を常に出させるとか
ちょっとした要求を常に出すことで、対応する担当の意識して対応するはず。

販売が完了する来年の理事が重要なのかな～

理事に知識が貯まらない1年任期じゃなくて、
2年任期で半分ずつ改選が良い気がするな～

[413: 住民さんＡ]

怪しい訪問販売が玄関に直接来ました。

訪問者）「ヨコハマ・・・です」

用件を尋ねると、

訪問者）「吸気口の説明で来ました・・・」

呼んでないと言うとそのまま帰りました。

妻や子どもが騙されないか心配です。

[414: 住民]

413さん

うちにも『吸気口の説明で』と訪問販売の男性が来ました。引っ越しの最中でドアが全開だった為に勝手に玄関の中まで入ってきてしまいました。

すぐに断れば良かったのですが断れずにリビングの換気口の所まで来てしまい…長々と20分くらい『ナイスのオプションは高いからうちのが良い。みんなうちでやってる。換気口のフィルターもうちのが安い』と。

『申し訳ありません』と何度も断りやっと諦めて帰ってくれましたがあとを追ってみると下の階など部屋番号を紙にチェックして回っていましたよ。

名前はハウスクリーニング？とか言ってたような。
かなりしつこいので要注意です！！！

[415: 住民でない人さん]

そんな奴を家に平気で入れたら
犯されますよ。

危機意識が無さすぎ