YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part2

[匿名さん]

YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）住民専用Part2です。
引き続き住民同士情報交換しましょう。

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2926/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分

[221: 匿名さん]

かなり近所では、目立つマンションなので、
さまざまな人が入りこんで、
言いたくなるのかもしれませんな。
マンションとしても、節電していることを
知っているので、煽る人は別住民や、
デベの営業マンなどと
わかっておりやす。


それにしても毎日、節電の予定表を
張ってもらってるのは、助かりますな。
地味な作業もよくやってくれていると
個人的には思います。

[222: 入居済みさん]

管理組合のサイトと共用施設予約サイトとフルタイムロッカーのサイト全部別々なんですよね～
さらに、サイバーホームとも別（苦笑
全くもってややこしい。。
色々配られている配布物はよく読もうとしかいいようがない。

[223: 匿名]

移動し拡大したショップも悪くない。対応も丁寧。

[224: マンション住民さん]

いまだに売れ残っている住戸が今後どうなるか心配、、

[225: 匿名さん]

たしかに、ここに限らずマンションの売れ行きは落ち込みそう。

[226: 匿名]

確かにねぇ。
免震だから他の物件よりは有利だけど、賃貸で様子見って人は増えるだろうな。
でも物資高くなり消費税も上がる見込みだから直前はまた購入ラッシュになりそう。

[229: 入居済みさん]

>227 ここ、住民板ですよ。
売値と買値の差だけ見るなら、中古が間違いなくよいでしょう。
それでも、新築が売れるのは、他に価値が見出されているからですので。。

阪神のときも、数か月はマンションの売り上げが落ち込んだそうです。
（阪神で起きたのに、関東でも）
ただし、既に契約済みの人は、引渡、引越しを急いだとのこと
（古い住居より、新築の方が、丈夫で安心）

さて、さて、まだ売れていない部屋はどうなりますかね～。

[230: 入居済みさん]

221さん

節電の予定とは計画停電の予定の事？エレベーターのところの？

[233: 住民]

値下げしてたら初期の値段で買った人には返金してもらうよ。
ナイスには値下げは絶対にしないと約束してもらったからね！

[236: 契約済みさん]

約束って・・・
文書で交わしていますか？
返金なんてありえません

[237: 匿名]

値下げなんて、そんなぁ。
直談判すればなんとかなりますかね？主人と相談してみます。

[238: 匿名さん]

233
時期がたったら、値下げはあるでしょう。
いいか悪いかは難しいですね、、、
いつまでも完成在庫の状況が続くのも不人気マンションのレッテル貼られているようで嫌です。

[239: 入居済みさん]

1街区に比べると2街区は大分売れ残っているみたいですね。
3街区は全部売れたみたいなので、ちょっとした差別化で売れ行きが変わるということでしょうか。
そうは言ってもH棟以外は9割以上売れてるんじゃないですか？
4街区もあるし、震災直後は、全体的に売れないから、気長に売ってくんじゃないでしょうかね。

たぶん5月と思われるの総会までに、売れているといいですね。

[241: 入居済みさん]

また、住人じゃない人が住人板に（＾＾；
もし住人なら結構なMな方ですね（＾＾

液状化は、地盤改良によって、かなり改善されます。
実際に、今回の震災によっても埋立地はすべて液状化を起こしたわけじゃなく、
古い埋め立て地より、新しい埋め立て地の方が被害が少なかったです。
横浜オールパークスも地盤改良をしているので敷地内は、周りに比べて液状化しない可能性が高いです。
また杭が深く打たれているので、たとえ液状化してもマンション自体が傾くことはありません。
この辺が、一戸建てより有利なところですかね。

江戸時代とかに湿地とかを埋め立てたところの方がよっぽど液状化リスクが高いですよ。

[242: 匿名]

三街区かなり売れ残ってない
夜に八丁畷からの帰りに踏切待ちの時に三街区見ると３部屋くらいしか灯かりがついてないよ。

[243: 入居済みさん]

もう公式HPにI棟の間取りが出ていないから、入居済みかどうかはともかく
売れていないということはないと思うな。

液状化の話、ここの特集記事が興味深かった
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20110321/546531/
杭でしっかり建てている大手スーパーが周りの液状化に影響を受けずに残って
向かいのコンビニが、液状化で沈んでいる。。

ナイスは、値下げも値引きもあまりしない方なんで、
今回の震災で経営状態が悪化していなければ、値下げしないんじゃないの。

[244: 匿名]

三街区は全部売れてるみたいですよ。
引っ越しがまだなんじゃないですかね？

連休に引っ越し~って方も多いのではないですかねぇ？

[245: 入居済みさん]

駐車場が売りに出されてたけど、駐車場って売れましたっけ？
必ず1台分契約してくださいって言われた気がするんだけど。

[246: 入居済みさん]

>242さん
線路の反対側の廊下からなら、入居しているかどうかすぐに分かります。

住人ならね。

[247: 入居済みさん]

入居してない部屋は、取っ手にダンボール、ドア下にマット敷いてあるよね。
2街区は現時点で入居していない部屋の方が多いな。
一回り見た感じ、1/3くらいしか入居してない。

[248: 匿名]

＞242
Ｈ棟と勘違いしてるのではないでしょうか？ちなみにＨ棟は２街区です。最近販売開始したみたいですし、まだ空室だらけでしょう。

＞245
部屋も売却するからでしょう。駐車場「だけ」とは書いてないはず。

[249: 住民さんＡ]

遮光カーテンしてると電気点いてない様に見えるよ

[250: 住民]

とんでもない想定外の事が起こったんだから、地震前と後で同じ値段では売れないでしょう。
１０年以上は住むつもりで買ったのだから、ここで気持ちよく住むだけです。
あえていうなら、売れ残りの心配より、ナイスが最後までつぶれずに、やり遂げてくれるかですね。
まだまったくできてない所が工事中止なんてことなったら、こまるなあ。
東京電力となんの関係もない、２流デベでよかったのかもしれません。

[251: マンション住民さん]

>>245さん
管理規約・駐車場使用細則の第9条に書かれた手順です。

[252: 住民]

E棟に住んでいますが共用プールやコンビニまでの行き方がわかりません。
踏切の右を曲がれば良いのでしょうか？

[253: 入居済みさん]

＞２５２
G棟まで行って、ゲストルームの間の出口から出ると共用棟のエントランスの前に出ます。

[254: 入居済みさん]

いまさらですみません。
ユーテレビのインターネット使い放題に強制で入ってますが、メールアドレスだとかIDとかは
どこでわかりますか？
どなたか教えて下さい。

[255: 入居済みさん]

IDは、入居時にもらうマニュアルとかと一緒に入ってる。
メアドは、ログイン後に取得。

[256: マンション住民さん]

ユーテレビと契約し、停電時には電話が使用不可ということは理解していましたが、
まさか計画停電の時間中、ほぼ毎日電話が通じない事態になるとは。

NTT回線であれば、非常時にも電話が通じますよね。

契約を変更された方、いらっしゃいますか？

[257: 入居済みさん]

最近引っ越したばかりです、川崎駅への徒歩の最短ルートを教えてください。
どのルートも回り道が多い気がして、、、
焼却場の温水プールの前を抜けていくのと八丁畷の前を通るのとではやっぱりプール側が早いですかね？
みなさんどうされてます？　

[258: 匿名]

元々遠いから、気にしないでね。

[259: 入居済みさん]

>256
NTT回線でも電話機が外部電源を使用するタイプなら使えなくなるよ。
最近のは、留守電やらFAXやらいろいろ機能がついているので、
電気がこないと、動かない。。。

>257
温水プール前が一番近いと思ってます。
もう少しまっすぐ抜けれる道があるといいのにねぇ。

[260: 契約済みさん]

>250
考え方がが貧しいな～
同じ住民になるとは思えない

[261: 入居済み]

三街区のI棟に引っ越してきて早１ヶ月、ほぼ部屋の片付けも落ち着き、快適な暮らしをしています。
リビングにサイズを測ってじゅうたん注文し、ひいたらとても居心地がよくなりました。おすすめです。

八丁畷って何もなくてつまんないのかと思いきや、なかなか暮らしやすく、京急川崎もほんと近くて便利で快適です。住んでみると、想像してたより良くて満足しています。
三街区は全部売れたみたいで、続々と入居していきていて、皆会うとあいさつもしてくれて良い感じです。
昨日、ウオッシュレットも自分でネットで購入してつけて快適になりました。ネットだとヨドバシとかより３万円ぐらい安くて、TOTOのすごい良いやつをつけれました。自分でつけるのはたいへんですが、旦那さんが楽しんでつけていましたので安くあがりますよ。あとはカーテンがKEYUKAでオーダーしたのですが、地震の影響で遅れているので早く来ないかな～と思います。

これから入居のみなさん、住んでみるととても快適なので、ぜひこのマンションでの生活を充実させてください。

あと、すでに住んでいる方に質問ですが、この辺でおいしい店やケーキ屋、パン屋、など知っていましたらぜひ教えてください。

[262: 住民]

先日、家庭教師をお願いしてる女子大学生が、
八丁畷駅のすぐそばで、おじさんにしつこく絡まれ、怖い目にあったそうです。
それからは鶴見市場を利用するようにしていただいてます。
八丁畷はすぐ近くに、ドヤ街（簡易宿泊所）があり、環境が良くないのを忘れてました。
夜はあまり利用しないほうが良いかも・・・。
早く線路の音に慣れないと。特に高架を貨物が走るときがちょっと気になるかな。

[263: 住民Ａ]

＞260
リーマンショックの時、川崎ラゾーナ前のモリモトのタワーマンション
完成まじかで倒産し、友人がひどい目に会いました。
巷では、リーマン以上のショックだと言われてる。
ナイスは大丈夫ですよね。
長谷工は東電とは関係ないのかな？
１０年後には何とかなると思うしかないですね。

[264: マンション住民さん]

NHKを装った不審者に注意！！

入居して１年たつ、１街区に住むものです。とっくに昨年、住所変更もしてyouテレビさんよりNHK受信料を割引で引き落とされます。

が、先ほど、NHKを名乗る方が、エントランスのインターホンで呼び出ししてきました。
「０００号さんですよね？住所変更がされていませんよね？NHKの契約もされていませんよね？」

で、おかしいと思ったのですが、うちが、住所変更済み、受信料も払っていると何度も何度も言ったのにもかかわらず、そいつは、


端末をみながら「そんな訳ないでしょ？？おかしいでしょ？だってこれ（端末）には、０００号さんが契約してないってなってますよ！」

っていっこうに引き下がらず数分が経ち、、、、、


インターホンが勝手に切れました（笑）このインターホンってあまり長く会話すると切れてしまうんですね！！以前も訳の分からない業者の時も勝手に切れました（爆）


そんなこともあったので、皆様、気を付けてください。
NHKふれあいセンター（苦情センター）には知らせておきましたので。

[265: 匿名]

なんか下のインターホンと玄関前のインターホンがしょっちゅう鳴るんだけど。
怖いから居留守使ってます。

宅急便とか来るのが解ってる時は出ますが画像を見るとなんかみんな怪しそうな人たちばかりなので注意

[266: 匿名]

>264さん

それはどんな人でしたか？
うちにも60代位の人がしょっ中来てる様で
来客者があったらメールを顔写真が送られて来てるのですか、何となく
NHKの証明書みたいのを首から掛けてる感じの人でした。

同じ人なのかなぁ？？

[267: 匿名さん]

私も居留守派です。
宅急便とかは出なくても宅配ボックスに入れてくれるし。

[268: 住民]

下のインターホンはかなり長く鳴らされて異常だった事がありました。
一分以上鳴っててスーツの男の人が紙を持っててチェックしてるような感じでした。
あと朝日新聞の訪問販売が玄関前まで来て凄いしつこかったから警察呼びました！

[269: 契約済みさん]

>262

そのことを八丁畷の簡易宿泊施設の地域と一緒に言及していいのですか？
根拠はなんですか？

[270: 契約済みさん]

>265

別に居留守が悪いことではないと思いますよ
こっちの都合と，あっちの都合が合わないだけのことで，私も出たくないときは出ません．