YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part2

[匿名さん]

YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）住民専用Part2です。
引き続き住民同士情報交換しましょう。

Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2926/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
　　　　　　　　南武線 「尻手」駅 徒歩11分

[189: マンション住民さん]

今日から計画停電再開ですね。
終わりは見えませんね。
大変ですが、皆で乗り切りましょう。

[190: 住民c]

ここの節電やら震災協力とかの総会あるいは集まりとか、
あるとかないとか情報ありますか？
管理人に聞いても、まったく関心ないようだし、
開催するには、どうすればいいんでしょうか？
学校でさえ節電とかあるようなので、このままじゃだめですよね。
ここの役員さんてどうなってるんでしたっけ？

[191: 入居済みさん]

2街区3街区は、まだ役員の選出もしていないから、どうしても動きが鈍い。
1街区もやっと1年なので、自治会としては、やっと立ち上がってきたところ。
こういうときは、ナイスコミュニティがもう少しアドバイスを出さないと
動きが見えずに住民もイライラしてくるんじゃないでしょうか？
色んなマンションでやることが多くて、ここにアドバイス出来る人がいないのかもしれませんが
こういうときに動かないと、管理会社にカモにされる自治会と認定されて
出来の悪い担当者が割り当てられることになるかと

ちなみに、管理人や受付に理事会宛でお願いしますと、封書を渡せば
みなさんの意見は理事会に届くようです。

様式はナイスの管理組合支援サイトに入って
管理組合便りの
　2010/07/29 「御意見・御要望書」用紙作成しました
を参照のこと

[192: 入居済みさん]

久々に議事録を見てみた。昨日、理事会予定だったみたいですね。
節電に関連した何らかの動きもあるでしょう。
しかし、事務機器として、キャノンの複合機100万超は、いいの買い過ぎでしょ。
そんなに印刷するものあるのか？？
1つの印刷物でも全戸に配るには、印刷すると1000枚クラスですけど。。。

[197: ただの住民]

ここは住民の掲示板で節電しようと提案することは、ごく当然のこと。
ひねくれた言いようが、よほどいやらしいし情けない。
節電は、現在の状況から深刻な話だと思います。
する必要が無いとか、からかったようなことを言う気が知れない。
あなたたち以外のほとんどの家庭では、節電を心がけているはずです。
共有部分の照明は普通の感覚を持ったみんなの声が必要です。
この国に共に暮らす同胞として、大げさでなく小さな協力から心がけたいですね。

[198: 住民ｃ]

１９１さん、アドバイスありがとうございます。
とりあえず、知り合うの方たちと、管理組合サイトからやってみます。

[203: 入居済みさん]

>201
プールは随分前から閉まっている。
それを知らないということは、住民じゃないんだろうね。

キッズルームも一時閉鎖していたんだけど、今は開いている。
キッズルームにいる間は、居室の電気が消えるので、実は、使った方が節電かもね。
（使用していないときは、電気が消えていることを知らない部外者だからしょうがないか）

エレベーターは半分止めてもいいかもね。
お年寄りや、大荷物があると、ちょっと大変なので、全部止めるのは、健常者のエゴかと。

ミニショップは、まだ行ったことないけど、節電していないようなら
言ってみてもいいんじゃない。

[205: 入居済みさん]

共用部を無視するのは、マンション自治を放棄していることになるので
個人の判断では、実施されなくても、しっかり考えるべきだと思うな。

[207: 入居済み住民さん]

久しぶりに覗いてみたら凄いコトになってますね。

住民板なのに、明らかに住民でない方もいらっしゃる様ですが。。(汗)

しかし、今回の地震や計画停電までは原発なんて全く興味なんて無かったのですが、
日に日に原発の状況が悪化するにつれ興味をもって調べてみると・・
愕然・・・しました。

浜岡原発の危険を語るで検索するとヒットします。

地震だけにも関わらず未だに放射能避難区域で復興さえも出来ない方々、遺体さえも収容出来ない現状みると・・・

かたや、計画停電だの節電だの騒いでるのみると、同じ日本なのか？と心に虚しさが残ります。
もう一度、住民として何が出来るのか考え、出来る範囲で行動したい。

長文失礼致しました。

[216: 入居済みさん]

一晩で残念な住人騙りさんが増えましたね。
次に、理事する人は、管理組合のHPを上手く使って、
住民同士の意見交換が安心してできるようにしましょうよ。
（匿名性がなくなると、一気に書き込みがなくなる恐れがありますが。。）

今日、入っていた「お知らせ」で、初めて知ったけど
誰かが専有部分を売りに出したら、それが全員に分かってしまう仕組みになってたんですね。
（駐車場の番号しか分からないけど）
駐車場の抽選で涙を飲んだ人にも、チャンスが巡ってくる可能性があるわけだけど
次に買う人は、常に人気が低い駐車場になるという恐ろしい仕組みですね（苦笑

[218: 住民でない人さん]

大阪に住んでいます。こちらのマンションに親戚が最近引っ越しさせて戴いたので地震の影響ないか、どんな様子か心配でこのサイトをちょくちょく拝見させていただいています。　お蔭で免震マンションの威力をつくづく感じさせていただいています。ありがとうございます。ところで、このサイトは入居者専用でしょうが、日本中の（世界中？）誰でも閲覧出来、書き込むことが出来ますよね？ですので、本気で入居者同士の連絡やらコミュニュケーションとして使われるのは危険だと思います。流石は東京の方らしく被災された方の事を真心で思って意見を言われる方もいらっしゃれば、少し意地の悪い発言も見受けられます。それは匿名のオープンなサイトなので当然なことだと思いますが、その状態を続けられると住人同士が疑心暗鬼になり居心地の悪いマンションになってしまうのが案じられます。別のホームページを立ち上げられて部屋番号と実名必須で意見、連絡をされる事を強くお勧めいたします！大阪には今建築中のグランファーストと言うマンションがありまして、その書き込み内容を見ると入居後の方々のコミュニティーが心配される内容へとエスカレートしています。そのようにならない様に管理組合の御中心の方、よろしくお願いいたします<m(__)m>

[219: 入居済みさん]

管理組合のHPってサイバーなんちゃらの会員サイトとは別なんですかね？未だに共有施設の予約をしたことが無いなー。

>>218さん
ご心配ありがとうございます。ここは誰でも書けますので、残念な感じになるのは仕方ない部分もありますね。すぐに見分けがつきますし、こんなもんかと。

[221: 匿名さん]

かなり近所では、目立つマンションなので、
さまざまな人が入りこんで、
言いたくなるのかもしれませんな。
マンションとしても、節電していることを
知っているので、煽る人は別住民や、
デベの営業マンなどと
わかっておりやす。


それにしても毎日、節電の予定表を
張ってもらってるのは、助かりますな。
地味な作業もよくやってくれていると
個人的には思います。

[222: 入居済みさん]

管理組合のサイトと共用施設予約サイトとフルタイムロッカーのサイト全部別々なんですよね～
さらに、サイバーホームとも別（苦笑
全くもってややこしい。。
色々配られている配布物はよく読もうとしかいいようがない。

[223: 匿名]

移動し拡大したショップも悪くない。対応も丁寧。

[224: マンション住民さん]

いまだに売れ残っている住戸が今後どうなるか心配、、

[225: 匿名さん]

たしかに、ここに限らずマンションの売れ行きは落ち込みそう。

[226: 匿名]

確かにねぇ。
免震だから他の物件よりは有利だけど、賃貸で様子見って人は増えるだろうな。
でも物資高くなり消費税も上がる見込みだから直前はまた購入ラッシュになりそう。

[229: 入居済みさん]

>227 ここ、住民板ですよ。
売値と買値の差だけ見るなら、中古が間違いなくよいでしょう。
それでも、新築が売れるのは、他に価値が見出されているからですので。。

阪神のときも、数か月はマンションの売り上げが落ち込んだそうです。
（阪神で起きたのに、関東でも）
ただし、既に契約済みの人は、引渡、引越しを急いだとのこと
（古い住居より、新築の方が、丈夫で安心）

さて、さて、まだ売れていない部屋はどうなりますかね～。

[230: 入居済みさん]

221さん

節電の予定とは計画停電の予定の事？エレベーターのところの？

[233: 住民]

値下げしてたら初期の値段で買った人には返金してもらうよ。
ナイスには値下げは絶対にしないと約束してもらったからね！

[236: 契約済みさん]

約束って・・・
文書で交わしていますか？
返金なんてありえません

[237: 匿名]

値下げなんて、そんなぁ。
直談判すればなんとかなりますかね？主人と相談してみます。

[238: 匿名さん]

233
時期がたったら、値下げはあるでしょう。
いいか悪いかは難しいですね、、、
いつまでも完成在庫の状況が続くのも不人気マンションのレッテル貼られているようで嫌です。

[239: 入居済みさん]

1街区に比べると2街区は大分売れ残っているみたいですね。
3街区は全部売れたみたいなので、ちょっとした差別化で売れ行きが変わるということでしょうか。
そうは言ってもH棟以外は9割以上売れてるんじゃないですか？
4街区もあるし、震災直後は、全体的に売れないから、気長に売ってくんじゃないでしょうかね。

たぶん5月と思われるの総会までに、売れているといいですね。

[241: 入居済みさん]

また、住人じゃない人が住人板に（＾＾；
もし住人なら結構なMな方ですね（＾＾

液状化は、地盤改良によって、かなり改善されます。
実際に、今回の震災によっても埋立地はすべて液状化を起こしたわけじゃなく、
古い埋め立て地より、新しい埋め立て地の方が被害が少なかったです。
横浜オールパークスも地盤改良をしているので敷地内は、周りに比べて液状化しない可能性が高いです。
また杭が深く打たれているので、たとえ液状化してもマンション自体が傾くことはありません。
この辺が、一戸建てより有利なところですかね。

江戸時代とかに湿地とかを埋め立てたところの方がよっぽど液状化リスクが高いですよ。

[242: 匿名]

三街区かなり売れ残ってない
夜に八丁畷からの帰りに踏切待ちの時に三街区見ると３部屋くらいしか灯かりがついてないよ。

[243: 入居済みさん]

もう公式HPにI棟の間取りが出ていないから、入居済みかどうかはともかく
売れていないということはないと思うな。

液状化の話、ここの特集記事が興味深かった
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20110321/546531/
杭でしっかり建てている大手スーパーが周りの液状化に影響を受けずに残って
向かいのコンビニが、液状化で沈んでいる。。

ナイスは、値下げも値引きもあまりしない方なんで、
今回の震災で経営状態が悪化していなければ、値下げしないんじゃないの。

[244: 匿名]

三街区は全部売れてるみたいですよ。
引っ越しがまだなんじゃないですかね？

連休に引っ越し~って方も多いのではないですかねぇ？

[245: 入居済みさん]

駐車場が売りに出されてたけど、駐車場って売れましたっけ？
必ず1台分契約してくださいって言われた気がするんだけど。

[246: 入居済みさん]

>242さん
線路の反対側の廊下からなら、入居しているかどうかすぐに分かります。

住人ならね。

[247: 入居済みさん]

入居してない部屋は、取っ手にダンボール、ドア下にマット敷いてあるよね。
2街区は現時点で入居していない部屋の方が多いな。
一回り見た感じ、1/3くらいしか入居してない。

[248: 匿名]

＞242
Ｈ棟と勘違いしてるのではないでしょうか？ちなみにＨ棟は２街区です。最近販売開始したみたいですし、まだ空室だらけでしょう。

＞245
部屋も売却するからでしょう。駐車場「だけ」とは書いてないはず。

[249: 住民さんＡ]

遮光カーテンしてると電気点いてない様に見えるよ

[250: 住民]

とんでもない想定外の事が起こったんだから、地震前と後で同じ値段では売れないでしょう。
１０年以上は住むつもりで買ったのだから、ここで気持ちよく住むだけです。
あえていうなら、売れ残りの心配より、ナイスが最後までつぶれずに、やり遂げてくれるかですね。
まだまったくできてない所が工事中止なんてことなったら、こまるなあ。
東京電力となんの関係もない、２流デベでよかったのかもしれません。

[251: マンション住民さん]

>>245さん
管理規約・駐車場使用細則の第9条に書かれた手順です。

[252: 住民]

E棟に住んでいますが共用プールやコンビニまでの行き方がわかりません。
踏切の右を曲がれば良いのでしょうか？

[253: 入居済みさん]

＞２５２
G棟まで行って、ゲストルームの間の出口から出ると共用棟のエントランスの前に出ます。

[254: 入居済みさん]

いまさらですみません。
ユーテレビのインターネット使い放題に強制で入ってますが、メールアドレスだとかIDとかは
どこでわかりますか？
どなたか教えて下さい。

[255: 入居済みさん]

IDは、入居時にもらうマニュアルとかと一緒に入ってる。
メアドは、ログイン後に取得。

[256: マンション住民さん]

ユーテレビと契約し、停電時には電話が使用不可ということは理解していましたが、
まさか計画停電の時間中、ほぼ毎日電話が通じない事態になるとは。

NTT回線であれば、非常時にも電話が通じますよね。

契約を変更された方、いらっしゃいますか？

[257: 入居済みさん]

最近引っ越したばかりです、川崎駅への徒歩の最短ルートを教えてください。
どのルートも回り道が多い気がして、、、
焼却場の温水プールの前を抜けていくのと八丁畷の前を通るのとではやっぱりプール側が早いですかね？
みなさんどうされてます？　

[258: 匿名]

元々遠いから、気にしないでね。

[259: 入居済みさん]

>256
NTT回線でも電話機が外部電源を使用するタイプなら使えなくなるよ。
最近のは、留守電やらFAXやらいろいろ機能がついているので、
電気がこないと、動かない。。。

>257
温水プール前が一番近いと思ってます。
もう少しまっすぐ抜けれる道があるといいのにねぇ。

[260: 契約済みさん]

>250
考え方がが貧しいな～
同じ住民になるとは思えない

[261: 入居済み]

三街区のI棟に引っ越してきて早１ヶ月、ほぼ部屋の片付けも落ち着き、快適な暮らしをしています。
リビングにサイズを測ってじゅうたん注文し、ひいたらとても居心地がよくなりました。おすすめです。

八丁畷って何もなくてつまんないのかと思いきや、なかなか暮らしやすく、京急川崎もほんと近くて便利で快適です。住んでみると、想像してたより良くて満足しています。
三街区は全部売れたみたいで、続々と入居していきていて、皆会うとあいさつもしてくれて良い感じです。
昨日、ウオッシュレットも自分でネットで購入してつけて快適になりました。ネットだとヨドバシとかより３万円ぐらい安くて、TOTOのすごい良いやつをつけれました。自分でつけるのはたいへんですが、旦那さんが楽しんでつけていましたので安くあがりますよ。あとはカーテンがKEYUKAでオーダーしたのですが、地震の影響で遅れているので早く来ないかな～と思います。

これから入居のみなさん、住んでみるととても快適なので、ぜひこのマンションでの生活を充実させてください。

あと、すでに住んでいる方に質問ですが、この辺でおいしい店やケーキ屋、パン屋、など知っていましたらぜひ教えてください。

[262: 住民]

先日、家庭教師をお願いしてる女子大学生が、
八丁畷駅のすぐそばで、おじさんにしつこく絡まれ、怖い目にあったそうです。
それからは鶴見市場を利用するようにしていただいてます。
八丁畷はすぐ近くに、ドヤ街（簡易宿泊所）があり、環境が良くないのを忘れてました。
夜はあまり利用しないほうが良いかも・・・。
早く線路の音に慣れないと。特に高架を貨物が走るときがちょっと気になるかな。

[263: 住民Ａ]

＞260
リーマンショックの時、川崎ラゾーナ前のモリモトのタワーマンション
完成まじかで倒産し、友人がひどい目に会いました。
巷では、リーマン以上のショックだと言われてる。
ナイスは大丈夫ですよね。
長谷工は東電とは関係ないのかな？
１０年後には何とかなると思うしかないですね。

[264: マンション住民さん]

NHKを装った不審者に注意！！

入居して１年たつ、１街区に住むものです。とっくに昨年、住所変更もしてyouテレビさんよりNHK受信料を割引で引き落とされます。

が、先ほど、NHKを名乗る方が、エントランスのインターホンで呼び出ししてきました。
「０００号さんですよね？住所変更がされていませんよね？NHKの契約もされていませんよね？」

で、おかしいと思ったのですが、うちが、住所変更済み、受信料も払っていると何度も何度も言ったのにもかかわらず、そいつは、


端末をみながら「そんな訳ないでしょ？？おかしいでしょ？だってこれ（端末）には、０００号さんが契約してないってなってますよ！」

っていっこうに引き下がらず数分が経ち、、、、、


インターホンが勝手に切れました（笑）このインターホンってあまり長く会話すると切れてしまうんですね！！以前も訳の分からない業者の時も勝手に切れました（爆）


そんなこともあったので、皆様、気を付けてください。
NHKふれあいセンター（苦情センター）には知らせておきましたので。

[265: 匿名]

なんか下のインターホンと玄関前のインターホンがしょっちゅう鳴るんだけど。
怖いから居留守使ってます。

宅急便とか来るのが解ってる時は出ますが画像を見るとなんかみんな怪しそうな人たちばかりなので注意

[266: 匿名]

>264さん

それはどんな人でしたか？
うちにも60代位の人がしょっ中来てる様で
来客者があったらメールを顔写真が送られて来てるのですか、何となく
NHKの証明書みたいのを首から掛けてる感じの人でした。

同じ人なのかなぁ？？

[267: 匿名さん]

私も居留守派です。
宅急便とかは出なくても宅配ボックスに入れてくれるし。

[268: 住民]

下のインターホンはかなり長く鳴らされて異常だった事がありました。
一分以上鳴っててスーツの男の人が紙を持っててチェックしてるような感じでした。
あと朝日新聞の訪問販売が玄関前まで来て凄いしつこかったから警察呼びました！

[269: 契約済みさん]

>262

そのことを八丁畷の簡易宿泊施設の地域と一緒に言及していいのですか？
根拠はなんですか？

[270: 契約済みさん]

>265

別に居留守が悪いことではないと思いますよ
こっちの都合と，あっちの都合が合わないだけのことで，私も出たくないときは出ません．

[271: 住民さんＡ]

268

警察は便利屋か？
この地域の警察官は何人いるか考えたことがあるのか？

「警察呼ぶぞ～！」

か，鍵閉めて無視してれば，全く問題ないことなのになんでそれが出来ないんだ？


マジでそんなことも出来ない住民が不思議でしょうがない

たぶんここのマンションに限らずだと思うけど，新築のマンションを買って新しい生活を向かえる上で，いろいろテンションが上がってしまっている状況なのかな～？？

[272: 住民]

278

ドアを無理矢理空けようとドアノブまでガチャガチャとやられたら警察呼ばないと殺されるよ。

[273: 住民]

引っ越しの最中にドア全開で荷物運んでたらハウスクリーニングの業者が勝手に部屋まで入ってきたよ。
異常だね。

[274: 入居済みさん]

>271
目的外で中に入って、勧誘したのであれば、
不法侵入と同じなので、警察を呼んでも別にいいですよ。

警察を呼ぶ以外にも対策はあるとは思いますが、
「警察を呼ぶ」に至るまでの事情は、それぞれあると思うな。
軽犯罪でいちいち呼ぶなというご意見ももっともですけど、
呼ばれることにより、他の被害者を減らすことにも役立っていると思います。

鶴見区の事件発生情報を見る限り、そんなに逼迫している感じじゃないかな～
http://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/39ps/39mes/39mes001.htm

犯罪じゃないのに、110番するのは論外ですが。。

[275: ２街区住民]

入居して早1ヶ月経ちましたが、1回だけNHKの集金と名乗る男が来ました。
「結構です～」と言ったら小さく「あっそ」と言ってもう次の部屋番号押そうとしてました！
とにかくマンション内に入りたかったのかな…

うちはまだこれくらいしか訪問ありません。

[276: 住民さんＡ]

272

別にドアノブをガチャガチャやられたわけではないでしょ？
その前にドアノブがガチャガチャできるようなアソビがある構造にはなっていないよね？

[277: 匿名]

ドアノブはひっぱれるよ

[278: 住民さん]

271は正論を言われて悔しいらしいね。

[279: 住民さんＡ]

警察は便利屋か？
この地域の警察官は何人いるか考えたことがあるのか？
「警察呼ぶぞ～！」
か，鍵閉めて無視してれば，全く問題ないことなのになんでそれが出来ないんだ？
マジでそんなことも出来ない住民が不思議でしょうがない

[280: マンション住民さん]

266さん

いや、３０代と思われる男性でした。紺色の作業着みたいのを着ていて、左胸にかすかにNHKというロゴが入っていて、端末機も持っていました。しかし、名前は名乗らず、うちの名前も知らないようで、０００号さんって呼ばれました。入居１年経っているので、本当の職員なら、知っているハズ。


正規の職員のかたは、とっても、めざとく、入居後４日目に、スーツ姿のおじさんがやってきました。首に社員証も下げてましたし、ちゃんと名乗ってましたよ。


こういう怪しいの出たくないのですが、子供が勝手に出てしまうんです。出たくないのですよ、本当は。

[281: 入居済みさん]

>279
想像力が足りてないですよ。

>280
名刺貰って、あとで確認するというのもいい手かもよ。

[282: 二街区住民]

要らぬ勧誘等には話しを途中で遮って「結構です。ご苦労様です。」の一言で一方的に切ってしまえばいいと思いますよ。
隙を見せると、しつこくされてしまいます。
冷たいようですが、買う気がないなら勧誘さんに無駄なことをさせないのも思いやりです。

[283: 引越前さん]

エアコン室外機の取り付け位置についてお聞きしたいのですが、確か、入居前にこの位置（共用廊下前）に置いてくださいと書いた用紙をもらったのですが、現実、玄関ポーチ内に置いてある入居者がいるみたいですがこれってあり？確かに共用廊下前だと家の中の配管内を通す（6ｍ位）ので余計な費用がかかりますが管理会社の許可は得られたのでしょうかね？

[284: 入居済みさん]

>>283
間取り図をご覧になれば分かりますが、「AC」が室内機取り付け位置で「□に×」が室外機の位置です。
むしろ推奨位置以外に設置するほうが配管が長くなる、あるいは「穴を開ける必要がある」ので費用がかかると思いますが。

[285: 入居済みさん]

私は玄関ポーチ内に室外機設置しています。
業者さんが「この方が余計な費用がかからないし、普通の工事で済みますよ」と言われ、何も考えずにそのままお願いしちゃいました。

[286: 匿名]

＞283
ご自身が購入されたお部屋の間取り図見れば、どこに室外機置けば良いのかすぐ分かりますよ。

[287: 匿名]

＞283
ご自身が購入されたお部屋の間取り図見れば、どこに室外機置けば良いのかすぐ分かりますよ。

[288: 入居済みさん]

>283さん

285,286さんのおっしゃるとおりですし、
事前にいただいた紙はあくまで参考（もしくは一例）ですので、mustというわけではありません。

ちなみに配管は短い方が冷暖房効率はいいですよ。