今買うならどれを選び？耐震？制震？免震？

[匿名さん]

本音を聞かせてください。

[21: 匿名]

原発の周囲３０ｋｍも止めたほうがいいよ。

[22: 匿名]

スレタイの三択ほど無意味なものはない

[23: 匿名]

今は免振の30階以上に住んでいるんだけど、こないだの地震で部屋の中は何も被害なかったよ。
固定していない置物や立てかけただけの書棚の本、積み重ねた雑誌なんかも全く問題なしで驚いた。
数年前の新築耐震マンションの知人宅は物が落ちたり倒れたりしていたらしいから免振にはちょっと感動。

だから、免振で建物は耐震になってるのが理想です。
免振は定期的にゴム交換がいるからメンテナンスが高コストだけど揺れに同調して建物や中身の被害は低いからね。
この上に揺れても壊れない強度の耐震をのっけたい。
で、低層マンションで。
最近は空気圧の免振てのもあるらしいですね。

制振は揺れを吸収するダンパーがどのくらい持つか不安なんで除外かな。

完全に想像ですんで制振の方は気になさらないでください。

[25: 匿名さん]

＞えっ、マンションが無事でも周囲が液状化した日には資産価値がた落ちだよ。
部分液状化や隆起は、普通に補修して終わりです。
給排水菅がダメージあるとちょっと面倒ですが、修理して終わり。
躯体にダメージあると、かなり面倒なので要相談。

部分液状化で資産価値（中古価格？）が著しく落ちたタワー物件を頑張って探してみてください。

[26: 匿名さん]

港区の免震ビルに勤務。
本震の時も歩ける程度の揺れしか感じなかった。

自宅は、湾岸の免震タワマン40数階。
（独身一人暮らしっすｗ）
午後7時前にエレベーターが復旧したのを確認してから、徒歩で帰宅。
家具その他、損傷なし。
大きな地震があったとは思えない。

その後の余震も震度3くらいでは　寝てても気づかず、安眠。以上

[29: 匿名さん]

仙台在住。
築８年のマンションだけど、基礎に水平の亀裂入った。
電気は３日目に復旧、エレベーターは５日目に復旧した。
もし高層マンションで高層階なら避難所行き。

３ヶ月前に新築マンション買った同僚は、半壊して住めないと言う。
（気の毒で詳しくは聞けないが）　ローンを組んだ上に修理を捻出できるのか？

大手だから、最新式だから、という考えは甘いと思う。

[30: 匿名さん]

制震一択だろ。

[31: 匿名さん]

高いものが良いとは限らないけど、安いものに良いものはない。
マンションの設計・構造も、立地の良い場所にはより良いグレードのものにするのがデベの鉄則。

今建ってるタワマンで、耐震・免震・制震それぞれの物件のグレードを見れば一目瞭然。

[33: 匿名さん]

タワーで免震は基本湾岸埋立地がほとんど。
内陸一等地のタワーは制震が主流。

[34: 匿名]

免震だけは無いですね。
長周期来たら正にシェイク状態。
出来れば制震、次に耐震。
免震は迷わずパス。

[35: 匿名さん]

中層の免震で地盤の良い内陸高台が正解でしょう。

[36: 匿名さん]

長周期は何度も着ているが免震被害ゼロ

ネガキャンペーン無理あるからそろそろ諦めナ

[38: 匿名さん]

被害ゼロってw
こういう自己申告で良いなら耐震だろうがなんだろうがみんな被害ゼロだよね。

[39: 匿名さん]

てゆうか、これだけ地震が頻発する現状を見たら、高層だろうが低層だろうが、

分譲より賃貸が正解とも思える。

[40: 匿名さん]

分譲でも賃貸でもいいが、安全なとこだよね。
免震とか耐震とか、そんなカタログスペックの話より、まず立地（地盤、街並み）だよ。
ある程度ちゃんとした建物なら、倒壊とかの危険は、阪神でも東北でもそんなに大きくはなさそうだよね。

怖いのは、火災、水害・津波、逃げ道・逃げ場ナシだよ。
使えなくなっても、生きてればまた買える。