TVでのリフォーム番組を見ていて
柱以外ほとんど全てリフォームして最後は屋根材も交換
場合によっては柱も変更してますが
リフォームで建築確認が必要な境はどのあたりなんでしょうか？
容積率等で建替え困難な場合は柱一本残せばOKとか？
[スレ作成日時]2006-01-24 13:26:00
注文住宅のオンライン相談
ビフォア＆アフターを見て
| No.2 |
by 匿名さん 2006-01-24 13:35:00
投稿する
削除依頼
床面積とか容積率が変わらなければ土台だけ残ってるだけでＯＫです。
|
|
|---|---|---|
| No.3 |
質問のご趣旨に沿わず申し訳ないんですが、あれって、間取りも含めて全く持ち主の承諾なく
キレイにしてしまうんでしょうか？ 放送だけ見ると、完成まで何にも知らないかのような驚きぶりなもんで・・・。 |
|
| No.4 |
ついでに知りたいのは、成功例の陰で、リフォームが気に食わず依頼主が怒っちゃって
放送不可となるものもあるんでしょうか？ |
|
| No.5 |
1000万くらいの費用で建て替えてくれるのだから
当選した人は宝くじが当たったようなものだと思う。 でもちょっとやそっと古いくらいでは絶対に当選しないよね。 劇的に変わらないといけないわけだから。 |
|
| No.6 |
テレビ局が持ってくれる肝心の「設計料」ってどれくらいなんだろうね。
絶対秘密なんだろうな・・・。 でも、あれに出てくる「匠」に家建ててもらった人に聞いてみたいよね。 |
|
| No.7 |
基礎が腐ってても、ジャッキで上物を支えて、コンクリで基礎つくりして
なんて手法みていると、全部壊して作り直しした方が安いのでは？ と感じる事が多いです しかし柱を全部取ると建て直しになる為に、建蔽率等が縮小されていた場合 同じ広さの建物が建てられない為に 強引にリフォームと言って柱を残しているように見えます リフォームと建て直しの境界線はどこなんでしょうね |
|
| No.8 |
確かにたまに、え？これリフォーム！？というのありますね。
ただでさえ狭小住宅なのに境界線めいっぱい目隠しの材木で覆ったり（隣り近所の日当たりが悪くなってたら可哀相） 家のど真ん中に箱庭作って竹を植えてたり（根付いたら大変では） ばーさんの一人暮らしなのにスケスケ螺旋階段＆透明ロフト等・・・ シロウト目にも？？なのありますよね。 |
|
| No.9 |
この番組って、番組と施主が半分づつくらい出しているらしいよ。
だからかかった費用の紹介はほぼ半額表示。 資金がまわらなかったら番組スタッフも手伝ってるし・・。 |
|
| No.10 |
番組では建築確認について触れていませんが、本来主要構造部をいじる場合は必要です。
番組では当然行っていると信じたい。 ◆主要構造部◆ 壁、柱、床、はり、屋根又は階段をいい、建築物の構造上重要でない 間仕切壁、間柱、附け柱、揚げ床、最下階の床、廻り舞台の床、小ばり、ひさし、局部的な小階段、 屋外階段その他これらに類する建築物の部分を除くものとする （建築基準法引用） |
|
| No.11 |
はぁ、やっぱ半額ですか....
匠が売名行為で安くやってるってのもあるんだろうね。 毎回、数万円の誤差で予算内に納まるのも話が出来すぎ。 |
|
| No.12 |
でも応募するのも勇気が必要です。以前知り合いが別の番組の
リフォームのコーナーに応募したらテレビ局からＯＫの電話が あり、喜んでました。しかし話を聞いたら数日間部屋のあらゆる 場所に定点カメラを設置し日常を撮影したいとのこと。年頃の 娘も嫌がり、姑さんも嫌がり結局断ったそうです。確かに、 数日とはいえ素人はカメラに慣れてないですからね。 |
|
| No.13 |
>>03
最初は希望を聞くみたいね。 その後は、ADがはりついてて、施主には見せないらしい。 エピソード8 ttp://homepage3.nifty.com/at-shige/pe-ji/bea4.html |
|
| No.14 |
|
|
| No.15 |
こんなふうに 銭だけ置いてしかも自分とこの社名は宣伝できるなら
半額でもかまわない。 てか 宣伝費を考えるとこんなにコストパフォーマンスに優れたリフォーム番組は無いと 友達のリフォーム屋は言っていた。 |
|
| No.16 |
番組が終わった後匠に電話が殺到するらしい。
でも、モノになるのはほんのわずかって言ってた。 |
|
| No.17 |
それにしても高すぎじゃないの?
たかがリフォーム、しかも内実見るとかなりの安普請で1000万円クラスばかり。 ちと信じられないね、それが半額とは。 普通に建てられるじゃん新築。 |
|
| No.18 |
再建築不可物件が多そうだな。
|
|
| No.19 |
あれで１０００万×２なら新築建ちそうだよね。
しかもどの家もみんな極小の家。 チマチマした造作家具とかが高いんじゃないかと。一点ものだからね。 壁なんかはハッキリ言って安そうだよね。 北国よりは断熱とか少ないだろうし。 使いやすそうになってる家と匠の趣味？としか思えないものもあって 住みごこちその後・・・みたいなのを聞きたいよね。 |
|
| No.20 |
そうそう、2年後の再検証とかあったら楽しいかも。
ぜんぜん違う使い方されてて、匠の一人よがり、自己満足だったり、 真の意味で匠の思惑通りに使われていたり、いろいろと出てきそう。 |
|
| No.21 |
すぐ離婚して、売りに出てた家があったなｗ
|
|
| No.22 |
ほんとに匠はあんな呼び方されてるのかな。
取って付けたみたい。 一点ものは壊れたら高く付くでしょう。 |
|
| No.23 |
この番組、今後はアスベスト処理の関係で作業時間が長くなって
収録が困難になるので打ち切りだそうですね。 |
|
| No.24 |
ってことは、
今まで現場で作業してた業者や匠、テレビクルーなどはアスベスト吸いまくりってことか!? |
|
| No.25 |
>>23
まだ、改造募集しているけど本当？ |
|
| No.26 |
私も何かで読んだな・・。今後は、スペシャルみたいなのでたまに取り扱うって。
|
|
| No.27 |
マジで半額以下で仕事した
って、 番組に出た工務店の友達が言ってた。 宣伝効果あるけど、あとの「なに、それ。番組では〜〜の金額でやってたやん！！！！」と そういう電話や見積もりの対応に疲れ果てていた。 |
|
| No.28 |
ナレーションがサザエさんなのが笑える
|
|
| No.29 |
じゃあ、たらちゃんだったら、しんちゃんだったら・・・
もっと笑える〜。 |
|
| No.30 |
アフターよりもビフォアの凄さに驚く番組。
|
|
| No.31 |
壁解体して柱だけになると
みんな地震が来たら一発で倒れるような造りでビックリです。 古い家はみんな同じなんですね。 基礎や筋交いを作り変えて 間に合ってよかったね と毎回思います。 |
|
| No.32 |
>30
言えてる！！ |
|
| No.33 |
それから、今まであった家財道具や
狭い家の中にこれでもかと積み上げられていたあのガラクタは どうしちゃったの？て思います。 なんか、食器一つまでおしゃれになっちゃって・・・ |
|
| No.34 |
とうとうこの番組も来週で最終回ですね。
２時間スペシャルだって。 個人的には残念！！ |
|
| No.35 |
>33
そうそう、やけに家の中が何もなくなってて、寒そうなくらい生活感ゼロ。 ありゃりゃ？ガラクタ、全部捨てたのか？と毎回不思議。 全部テレビ局持ちでなく折半とのことですが、リフォーム内容知らされないで 勝手に匠の趣味に走られたら、泣くわ。 パズルみたいな造作家具をよく見かけますが、一度出したら出し放しになりそうと 毎回思って見てしまいます。 個人的には、この番組にもう飽きました。 |
|
| No.36 |
|
|
| No.37 |
会社の人が出てビックリ！・・・
親子５人であんな狭い所に住んでいたのかと、更にビックリ！ 残念ながら、それほど親しくもないので、実際のアフターを見に行けない。 いつも思うのは電気代が相当掛かりそうなリフォームが多いよね。 滝みたいなのも、いらないだろ。 あの液晶テレビは精々２０インチ程度なので、それほど金は掛かってないと見た。 冷蔵庫や洗濯機も前からの物を置いてある事が多いよ。 |
|
| No.38 |
|
|
| No.39 |
TVはスポンサーさんからの贈り物なのでは？
|
|
| No.40 |
最終回よかったですよね。ちょっとほっとしました。
|
|
| No.41 |
最終回、私もよかったと思いました。
あのご夫婦、２０分もかけて銭湯に通っていらしたそうですね。 お風呂ができてほんとによかったです。 おばあちゃんの嫁入り道具の桐箪笥も 見事に再利用されてましたね。 |
|
| No.42 |
|
|
| No.43 |
今週の倉庫をリフォームはまあまあ良かった。
玄関が居酒屋っぽかったけれど、 御影石を磨いて模様を出したりして、心遣いが憎かった。 1500万であれだけの事が出来るのは、 建築士さんの宣伝も入っているから？ |
|
| No.44 |
制作会社が半分持ってるからじゃない？
|
|
| No.45 |
見栄えだけではね。
１回出したら、３年後５年後くらいに、再度だしてほしい。 見栄えだけでないことを、おしえてほしい。 耐久性の無い建材は、安い。 だから、多用すれば綺麗で安く。だが、永住には向かない。 ＴＶ向けはいいかも。でも、もし、そんなんだったら・・・・。 |
|
| No.46 |
|
|
| No.47 |
前々回のマンションリフォームよかったと思います。
ただ、たしか築30年以上経っていたから せっかくリフォームしても建物の寿命が心配です。 最近の建物であればまだまだ大丈夫だと思いますがどうなんでしょう・・・。 |
|
| No.48 |
なんだかこの番組は少しの隙間に複雑な家具、思い出の品物をその場のノリで加工したインテリア、決まって年寄りは下の階、どんな材質か説明が無く解らないけど耐久性に不安な施工。10年過ぎたらまたビフォアってオチになりそうで心配。
|
|
| No.49 |
アフターアフターはあんまりヒドすぎるのは放送しないんじゃない？
|
|
| No.50 |
アフターのアフターも報告されてますね。
http://asahi.co.jp/beforeafter/after/ 正直うらやましい。確か、デザイン料、設計料は、テレビ局持ちだと思いました。 自分で設計すればもちろん無料ですが、いいリフォームやろうと思ったら、きちんと したところに頼まないと駄目。設計料は総額の20%くらいだと思います。 もちろん、保ちについては番組からではわからないでしょうが、もし、問題があれば、 やってもらった人だって黙ってないでしょう。クレーム続出という話はないし・・・。 批判している人は、どこかの工務店に勤めている人ですかね。 あるいはご近所のやっかみ?? |
|
| No.51 |
そういうあなたは番組関係者？
|
|
| No.52 |
一視聴者としての素人の意見です。大丈夫かなぁと思います。
|
|
| No.53 |
今日もビフォアを見てアフターは見ませんでした。
いつもアフターは同じ感じに見えます。 |
|
| No.54 |
施工費・材料費が個人負担ですよね。
設計・デザインは入念な打ち合わせにより進め、 実際の施工・銀行ローン締結には番組は関わりません。 ですのでアフターケアや万が一のクレームは普通に行われているんじゃないでしょうか。 |
|
| No.55 |
紙の家具は軽くて良いけれど、
圧迫感がすごいと思った。 あの家具で部屋をしきるのは、どうかなあ。 子どもが体当たりしたらずるずる動きそう。 汚れはどうなんだろう。 キッチンが、玄関を入ってすぐのところ。 砂ホコリが入ってこないんだろうか。 今週のリフォームは 1000万の限界を見てしまった。 |
|
| No.56 |
アフターがすぐビフォアになりそう。
|
|
| No.57 |
それは私も気にはなるが、本当にそうだったら、クレーム続出だろう。
|
|
| No.58 |
まだクレーム出なくても一つでも出たら大きく取り上げられるだろう。
それとも小さいことでも必死に対応しているんでしょうね。 |
|
| No.59 |
＞キッチンが、玄関を入ってすぐのところ。
＞砂ホコリが入ってこないんだろうか。 昔の家は、土間にかまどがあってだなぁ………。どうでもいいか |
|
| No.60 |
＞昔の家は土間にかまど
は、わかるんですが、 あの家の場合は、掃除が大変だと思いました。 今週のビフォアアフターは、変な作り付けの家具がなく 理にかなったリフォームだと思いました。 先週の1000万円と200万違うだけですが、 こちらの方がはるかに住みやすいと思いました。 9坪の家ですが、広い広いと、施主さんが喜んでいらっしゃいました。 |
|
| No.61 |
今週の家は、断熱材や基礎部分をどうやって施工したのか知りたいです。
|
|
| No.62 |
今週の家はなかなか良かったと思いますが、
いいお母さんだなぁと感心しました。 だから同居でもやっていけるのかな・・・ |
|
| No.63 |
九坪のリフォーム、私も良かったと思います。
長く住む為には、暮らしやすいのが一番。 今回は、デザインも有る程度考慮しつつ、家族の事情にあわせ、様々な工夫がありました。 先週みたいに、デザイン重視でなくて良かった。 |
|
| No.64 |
「アフターのアフター」、
その後の様子に、カメラが入るのを何で皆さん拒否するんでしょう？ 一度はテレビ出演してるのに・・。 半年後とか一年後とか。 もう見せられない状態になってるのかな・・・。 |
|
| No.65 |
入居直後はＭＲと同等であった我がマンション
１年後の今、お見せできない状態になっております・・・。 |
|
| No.66 |
どんな状態？
|
|
| No.67 |
ゴミ屋敷？
|
|
| No.68 |
番組の最後にかかった費用が1500万とテレビで数字が出るが本当に1500万で出来るの？もし、同じ物をテレビ通さなかったら倍くらいしませんか？
|
|
| No.69 |
デザイン料はテレビ局が出しています。
デザインはかなり奇抜、凝っているので、もし、自分で出すとなると結構な値段になる のではないでしょうか。 一流の人がデザインしているので、きっとかなり高いでしょうね。 |
|
| No.70 |
「デザイン料を含まず」って小さいテロップが出てるよね、最後の費用公開の画面に。
材料費、施工費だって予算に収まるように設計事務所から相当買いたたかれた金額のはず。 要するにあの番組で取り上げられるなんて、宝くじに当たったようなもんでしょ。 といっても今日の設計は感心した。 最近は住む人の住みやすさを考えたというより、 設計者の自己満足みたいな奇をてらった小細工が目に付いたけど、 今日は久しぶりに唸った。 |
|
| No.71 |
確かに今回のはすごかった。
あの建坪でよくやった！って感じですね。 しかもサーフボード置き場まで…。 ちょっとしたスペースだけど余裕を感じた。 巧みでしたね。 只一つ気になったのは棟に開けた通気口から雨は入り込まないのだろうか？ 心配ない造りになってるのかなぁ？ |
|
| No.72 |
確かに今週は力作でしたね。
よく考えられた間取りだったと思います。 ただ階段に手摺りが無い事、スペース的に制約があるにしろ （丸見えの）オープンすぎるキッチンがちょっと引っかかりました。 |
|
| No.73 |
おばあちゃんが具合悪くなったら、キッチンの横の畳スペースで介護…
とかになるのかな？ それとも、２階の夫婦の寝室を使うのかな？ |
|
| No.74 |
畳スペースじゃない？
仕切ればちゃんとした部屋になるし、目が届くし。 介護が大変になる二階にわざわざ上げないでしょう。 個人的には年寄りはみんなが集まる場所のそばにいるのがいいと思う。寂しくないし。 |
|
| No.75 |
あ、階段に手摺りが無いの私も気になりました。
おばあちゃんの為にも早く付けてあげてほしいですね。 お父さんの日曜大工は微笑ましかったですが、是非業者に頼んでほしいです。 |
|
| No.76 |
今回は
「思い出の詰まったタンス」を無理やり再利用とか、 「おばあちゃんの着物」をガラス板に挟んでディスプレイ、とかいう それが一級建築士の仕事かよ！的なお涙頂戴 （誰かがやり始めて、いつの間にかそういうのをやらないとダメみたいな、 言ってみれば「笑っていいとも」のゲストは何かしらお土産持って来て当然だ）みたいなのがなかった分、 建築家としての誠意を感じた。 |
|
| No.77 |
建築基準法上は、柱１本残せば、改築だ。
|
|
| No.78 |
ビフォー
アフター |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
