ビフォア＆アフターを見て

[匿名さん]

TVでのリフォーム番組を見ていて
柱以外ほとんど全てリフォームして最後は屋根材も交換
場合によっては柱も変更してますが
リフォームで建築確認が必要な境はどのあたりなんでしょうか？
容積率等で建替え困難な場合は柱一本残せばOKとか？

[2: 匿名さん]

床面積とか容積率が変わらなければ土台だけ残ってるだけでＯＫです。

[3: 匿名さん]

質問のご趣旨に沿わず申し訳ないんですが、あれって、間取りも含めて全く持ち主の承諾なく
キレイにしてしまうんでしょうか？
放送だけ見ると、完成まで何にも知らないかのような驚きぶりなもんで・・・。

[4: 匿名さん]

ついでに知りたいのは、成功例の陰で、リフォームが気に食わず依頼主が怒っちゃって
放送不可となるものもあるんでしょうか？

[5: 匿名さん]

1000万くらいの費用で建て替えてくれるのだから
当選した人は宝くじが当たったようなものだと思う。
でもちょっとやそっと古いくらいでは絶対に当選しないよね。
劇的に変わらないといけないわけだから。

[6: 匿名さん]

テレビ局が持ってくれる肝心の「設計料」ってどれくらいなんだろうね。
絶対秘密なんだろうな・・・。
でも、あれに出てくる「匠」に家建ててもらった人に聞いてみたいよね。

[7: スレ主]

基礎が腐ってても、ジャッキで上物を支えて、コンクリで基礎つくりして
なんて手法みていると、全部壊して作り直しした方が安いのでは？
と感じる事が多いです

しかし柱を全部取ると建て直しになる為に、建蔽率等が縮小されていた場合
同じ広さの建物が建てられない為に
強引にリフォームと言って柱を残しているように見えます

リフォームと建て直しの境界線はどこなんでしょうね

[8: 匿名さん]

確かにたまに、え？これリフォーム！？というのありますね。
ただでさえ狭小住宅なのに境界線めいっぱい目隠しの材木で覆ったり（隣り近所の日当たりが悪くなってたら可哀相）
家のど真ん中に箱庭作って竹を植えてたり（根付いたら大変では）
ばーさんの一人暮らしなのにスケスケ螺旋階段＆透明ロフト等・・・
シロウト目にも？？なのありますよね。

[9: 匿名さん]

この番組って、番組と施主が半分づつくらい出しているらしいよ。
だからかかった費用の紹介はほぼ半額表示。
資金がまわらなかったら番組スタッフも手伝ってるし・・。

[10: 匿名さん]

番組では建築確認について触れていませんが、本来主要構造部をいじる場合は必要です。
番組では当然行っていると信じたい。

◆主要構造部◆　壁、柱、床、はり、屋根又は階段をいい、建築物の構造上重要でない
間仕切壁、間柱、附け柱、揚げ床、最下階の床、廻り舞台の床、小ばり、ひさし、局部的な小階段、
屋外階段その他これらに類する建築物の部分を除くものとする
（建築基準法引用）

[11: 匿名さん]

はぁ、やっぱ半額ですか....
匠が売名行為で安くやってるってのもあるんだろうね。
毎回、数万円の誤差で予算内に納まるのも話が出来すぎ。

[12: 匿名さん]

でも応募するのも勇気が必要です。以前知り合いが別の番組の
リフォームのコーナーに応募したらテレビ局からＯＫの電話が
あり、喜んでました。しかし話を聞いたら数日間部屋のあらゆる
場所に定点カメラを設置し日常を撮影したいとのこと。年頃の
娘も嫌がり、姑さんも嫌がり結局断ったそうです。確かに、
数日とはいえ素人はカメラに慣れてないですからね。

[13: 匿名さん]

>>03
最初は希望を聞くみたいね。
その後は、ADがはりついてて、施主には見せないらしい。

エピソード8
ttp://homepage3.nifty.com/at-shige/pe-ji/bea4.html

[14: 匿名さん]

>>12
匠も大変みたいよｗ
上のリンクのエピソード9

[15: 匿名さん]

こんなふうに　銭だけ置いてしかも自分とこの社名は宣伝できるなら
半額でもかまわない。
てか
宣伝費を考えるとこんなにコストパフォーマンスに優れたリフォーム番組は無いと
友達のリフォーム屋は言っていた。

[16: 匿名さん]

番組が終わった後匠に電話が殺到するらしい。
でも、モノになるのはほんのわずかって言ってた。

[17: 匿名さん]

それにしても高すぎじゃないの?
たかがリフォーム、しかも内実見るとかなりの安普請で1000万円クラスばかり。

ちと信じられないね、それが半額とは。
普通に建てられるじゃん新築。

[18: 匿名さん]

再建築不可物件が多そうだな。

[19: 匿名さん]

あれで１０００万×２なら新築建ちそうだよね。
しかもどの家もみんな極小の家。
チマチマした造作家具とかが高いんじゃないかと。一点ものだからね。
壁なんかはハッキリ言って安そうだよね。
北国よりは断熱とか少ないだろうし。
使いやすそうになってる家と匠の趣味？としか思えないものもあって
住みごこちその後・・・みたいなのを聞きたいよね。

[20: 匿名さん]

そうそう、2年後の再検証とかあったら楽しいかも。
ぜんぜん違う使い方されてて、匠の一人よがり、自己満足だったり、
真の意味で匠の思惑通りに使われていたり、いろいろと出てきそう。

[21: 匿名さん]

すぐ離婚して、売りに出てた家があったなｗ