グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅴ

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.74平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/
[part4] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141553/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[961: 購入検討中さん]

959さん

ありがとうございます。
ということは仮申し込みを9月30日までにしていればいいのですね。

これから徐々に物件を見ていこうと思っておりましたが、がんばってこれから9月までに
検討していこうと思います。

[962: 959]

961さん

すみません。仮申込ってなんのことでしょうか。
多分、マンションの契約をして、フラット35の「借入申込」を9月末までにやっておかなくてはいけないと思いますので、ご注意下さいね。

[963: 物件比較中さん]

今日佐竹台を廻って帰りにここに寄りましたが、
同じ千里ニュータウンとは思えないぐらい
圧迫感を感じました。
購入予定の方たちは気にはならないのでしょうか？

[964: 匿名]

>958
わざわざ突っ込むのも躊躇いましたが(笑)
一応あの番組は、団地の大規模建て替えの代表例として作られた番組です。
なんならNHKに問い合わせてもらうと分かります。
契約者さんや検討者さんなら当然ご存知だと思いますが、番組でも言ってたのは売り出しの８割ですので、売り出し自体を抑えていますので、まだたっぷり残っています。


>959
話についてこられてますか？
管理費と駐車場代を足して比較してください。配分を変えて、管理費を軽く駐車場代を重くしているだけですよ。
言うならさらに修繕費も足して、ランニングコストとして比較して当然かと。
駐車場代に比重を置いて管理費の配分をすると、駐車場契約率が上がらないと大変ですから気をつけてください。

[968: 匿名]

958は情報操作でしょう。好調物件なんて…国営放送のＮＨＫがそんな取り上げ方するわけないのに

ダイヤモンドのランキングにしても全くあてにならない

長谷工のセントプレイスが３位ってありえへんでしょ？

[969: 匿名はん]

僻み嫉妬がすごいですね。

[973: 購入検討中]

ここを検討している最大の理由は価格です。
私は嫉妬や妬みより値段の安いマンション、地域住民と軋轢のあるマンションということで子供への影響がないかを真剣に悩んでます。

[974: 匿名]

ここはジオやヒルズと同じ竹見台中校区だからね。
でも、そんなこと言うような人間はこの辺りにはいないんじゃないの？

[975: 匿名]

ジオやヒルズと一緒の校区であることに、何か問題があるのですか？

[976: 匿名]

水曜は書き込み多いですねぇ…。

[977: 匿名さん]

＞９６８さんへ
本当にＮＨＫで良い話で、取材され放映されたみたいですよ。
私も見ていないので知りませんが、知り合いから聞いた話です。

[978: 匿名さん]

>965
964さんも968さんも、言ってることは批判ではなくアドバイスではないでしょうか？
特に管理費の件は納得です。
営業さんも管理費が安いとしか説明せず、こちらから質問しない限り、駐車場使用料とのカラクリやランニングコストについては説明なし。
とてもじゃないが、真摯な対応とは言えなかったです。


>977
だから何人かすでに言ってはるように、団地の大規模建て替えの例としてニュースで取り上げられたのです。
もちろん以前のような色々と悪い話題として取り上げられたのではないですが、好調物件なんて取り上げ方ではありませんので、958さんの発言が嘘（誇張）、964さんと968さんの発言が一応は事実なのです。今回は。

[980: 匿名さん]

明らかに好調と紹介されてますよ？
人気の秘密は住環境とか駅近、８割以上の成約と。

どこの営業か知らないけど、これ以上見苦しい嘘をつかないように。