グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅴ

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.74平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/
[part4] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141553/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[781: 匿名さん]

780

釣りなら、悪意を込めて「契約者の仕業です」と断定して釣りますよ。まず間違いなく。
768は嫌がらせの犯人を契約者以外にしようと、頑張っている契約者にしか見えません。

[783: 匿名さん]

物件のブログに1号棟6階からの眺望写真がアップされてますね。
やはり思った以上に眺望が開けているようです。

4，5号棟の高層階だったらとんでもないすばらしい眺望なんでしょうね。
このあたりのマンションではこの眺望を得ることはどこもできませんね。

裁判がどうとかで我が家では対象外でしたが、早めに検討しておけば良かったと思う今日この頃です。

うーん残念。うらやましい。

[785: 匿名さん]

確かに。ここのネガティブが活性化したと思ったら、同時にライオンさんのスレがえらい事なってますね。
なんでしょうか、あのナルシストコメント。
営業マンのなりすましっぽいですが、あそこまでいくと、逆に意図が解らないですね。

[786: 匿名]

>785
やってることは例えば783さんも同じようなもんですよー。

[788: 匿名]

周辺住民さんとはうまくやっていけない、とよく書き込まれていますが、前から疑問だったのですが、もともとこの地に住まれていた地権者さんが２５０世帯もいるんですよね？（まあ全世帯は住まないとは思いますが。）
その方々は周辺住民さんとは今は仲が悪いということなんですかね？
長年住まれていて、周りの戸建ての方と交流もありそうなものですが。

[789: 匿名さん]

おーーーー
公式ＨＰに眺望と外観の写真でてますね。

http://senri798.jugem.jp/

どうみても、良いマンションに思えるんですが。
決心するかなあ。

[790: 匿名]

>788
ここの地権者さんが建て替えトラブルのときに周辺住民から批判されました。
特にさらに一部の地権者さんの行動は全国的に批判されました。
やはりあの内外との喧嘩で大きな大きな溝ができたのでしょう。

[791: 匿名さん]

１４年前ですがメロディーハイム桃山台の建築の際に北側マンションから反対運動が起こり大きな垂れ幕が出現して、担当者が辛い思いしていましたが竣工の時には解決してて問題は終結していました。反対運動起こされる側も労力使うし疲れます。マンションが立ち上がるまでは努力されるでしょうが竣工までのことだた思います。デベさん側の努力や汗も必要なんだと思いますけれど。デベさんよろしくお願いします<m(__)m>

[792: 匿名]

それは解決したからでしょ？

現在での状況ではありますが、ここの場合は解決する見込みも様子も全くありませんよ？
むしろ逆にさらに訴訟になりそうな動きすらあるくらいですから。
竣工したら、特にゴミの問題とバーベキューの問題と駐車場道線の問題は、結構近隣との更なる火種になりそうではあります。

[793: 匿名]

>791
デべだけの責任にしたり、デべだけに努力を求めても解決しないです。これだけこじれたのも、デべも解決を望まないような対応をしていたことにも一因があると思う。
そんなデべに期待してどうする？期待できるか？

やはり一番は、入居する地権者と購入者がきちんと真摯な態度で、誠実な対応をするべきだと思う。
しかし、このスレッドと契約者板で、（すでにほとんど削除されてるが）周辺住民を馬鹿にしたり中傷する書き込みを再三再四しているような現状だと、この先より大きな住民トラブルが発生するのではと危惧する。

そのへん、入居する人たちが、どれほど自覚と過去への反省を持って入居してくるかにもかかってるかな。

[794: 匿名さん]

ここの誹謗中傷の書き込みは、ほとんどが競合業者による営業妨害だと思うので、それを真に受けて、入居者と周辺住民がこじれるのはバカらしいですね。
実際は、そんなことは無いと思いますけど、変な書き込みは無視したほうが良いのではないでしょうかね。
どうしても売り言葉に買い言葉になってしまうこともあるようですし。

[795: 匿名さん]

眺望には本当に期待してる。
楽しみだわ。

[796: 匿名さん]

煽りに対して期待通りの反応するこのスレの住人かわいい。

[797: 匿名]

まあ、契約者による周辺住民への最近の書き込みに関しては、明らかに契約者から周辺住民を挑発して誹謗中傷するものばかりでしたよね。

[798: 匿名]

だから、あれらは本当は契約者じゃないでしょう。

[799: 周辺住民]

先に周辺住民がのぼりたてて挑発し続けてるんだからしょうがない。
契約者が気分悪くなるのは当たり前だと思います。

建つこと決まり、司法で敗訴しているのだからとっととおろしてほしいです。
デベから取れるものは取っておこう的なことを画策していると思われて
仕方がないし、そんな攻防されても迷惑。
いつまでも利己主義やってたら何百世帯からまとめて白い目で見られる
リスクもあります。
合法なのだから竣工後もいつまでもやってたら、逆に訴えられる可能性も
十分ある。
マンションを購入しようと下見に来る人たちに与えるインパクトを考えると、
営業妨害をしているともとられる。
竣工後無駄に反対運動続け、訴えられ負けた事例も多々あるのだし。

合法なのに反対運動している以上、いたずらにケンカを売っているのは
（一部の）周辺住民側なのでそこは履き違えなきよう。

[814: 匿名さん]

細かいことは気になさらないで。

人は血管とともに老いていきます。心当たり・ありませんか？！

体の末梢の毛細血管の太さ；これは驚くべきことに人間の髪の毛の太さ0.08のさらに10分の1のサイズなんです。

だから壊れやすいんですねェ。。だから皮ふがカサカサするんですねェ。。だから脳味噌が萎縮するんですねェ。。

マンションの劣化と人間の老化には十分なケアが必要ですね。

[815: 契約済みさん]

813 さん
インターホン、購入後に自分で変えればいいやん。
いちいち言わんでよろしい。

[816: 匿名さん]

え、変えれるんですかあれ。
共有じゃないのか。

[817: 匿名さん]

インターホンってネットで見たが別に普通だと思いますが、どこがださいのでしょうか。

[818: 匿名さん]

いやなんか最近のってさ、もっとスタイリッシュじゃない。
壁にお洒落に埋め込んであったりさ。
ジオとかきれいだったよ。

まぁだからってやめる理由にはならんけどね。

[819: 匿名さん]

ここのガス給湯器は、なんでエコジョーズにしなかったのかな。
そんなに高いものでもないと思うんだけど
もう少し高くなってでも、省エネの仕様がよかったな。

こんなこと書くと契約者の人に反感を買うと思いますが・・・

[820: 申込予定さん]

ガス給湯器まで気にしてなかった！
ていうか給湯器の事は詳しくないんだけど、そんなに何かが違うの？
自分で交換したりできるものなのかな？
反感なんて持たないよ。
気付かせてくれてありがとう。

エコポイントがつかないのも、そのあたりが関係してるのかな。
ご存知の方いるかな。

[821: 匿名]

工事着工前に発注するので、グランファーストの場合はもう7年程前になると思います。
だから設備仕様や構造の古さは仕方ないことです。
それを承知で購入されるか、購入後に気付いたのなら諦めるしかないです。

[822: 匿名さん]

大阪ガスのＨＰによると、年間１５，０００円お得になります。
今時の新築は、オール電化はエコキュート、ガスはエコジョーズが当たり前になっているので
ここは珍しいです。
大阪ガスのらく得リースで交換はできるかも。毎月３０００円くらいリース代がかかると思います。

エコポイントがつかないのは、給湯器関係とペアガラスなどが不適応だからでしょうか。

[823: 匿名さん]

見知らぬ不審者でも、敷地内やおもひでの森に自由に出入りできるのは
府営住宅とかと同じ。

大規模だけに住民同士でも顔がわからないから、不安はあるよね。

せめて、おもひでの森だけでも住民以外は侵入できないようにできなかったのか。

ライオンズに比べるとセキュリティが落ちます。

[824: 契約済みさん]

>>822
エコポイントが付かないのは、そもそも着工時期がとうの昔だからですよね？
自分はそう理解してとくに聞きもしなかったですが。確かに設備的にもエコポイント対象にはなりませんが。

>>823
グランファーストがセキュリティフリーなのは、とうの昔、デメリッターとやらがさっさと暴いていましたよ。
ノンセキュリティなのはとっくに承知です。何を今さら。

[825: 匿名さん]

８２４さん

何を今さらって、わかって契約しているあなたはいいでしょうけど
知らずに検討中の人もたくさんいますよ。
デメリッターの一言で片付けないで下さい。

住宅エコポイントは２１年１２月８日以降の新築着工が対象になっていますが、
ここはそれ以前の着工でしたっけ？
スーモによると２２年３月１８日の建築確認番号なので
着工時期は問題なかったと思います。

[826: 匿名]

エコジョーズもそうですがベアガラス等も含めた断熱対策がされていないので夏冬は大変と思います。冷暖房効率でかなりの違いがあります。

[828: 匿名さん]

エコポイント付いて、床暖ないなら、エコポイントいらない
また、このマンションの近くで、追い炊きすら付いていないマンションも有るとか？
それなら、この機能で良しと、私は思う