グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.74平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事 関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア 西日本支社
販売代理：住商建物 大阪支社
販売代理：日本住宅流通 関西営業部
※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/
[part4] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141553/
施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト
[スレ作成日時]2011-03-14 22:55:35
グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅴ
| No.181 |
by 契約済みさん 2011-03-30 12:39:06
削除依頼
書いていましたよ。
ないなら、一斉削除に埋もれて一緒に削除されたのではないですかね。 デメリットの書き込みは基本的にどんどん削除依頼してるので、あとから見た方には根拠がなく見えてしまうかな。デメリッターごめんね。 まあいいよね。 |
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| No.182 |
by 匿名 2011-03-30 12:55:36
確かに理論的な根拠は示されてないです。
ＬＬ４０の最大のメリットは軽量衝撃音に対する遮音です。これが近隣物件のどこよりコストがかかっているのは明白。むしろ直床だからこそＬＬ４０採用で遮音効果をあげるんです。 メリット抹消とは誰がどうみても明らかに言いがかりの域をだっせてません。 遮音で問題になるのはスラブ厚。ただここは及第点といえる200以上を確保し、かつLL40で遮音も確保できており、スラブ面積が広いアンボンドやボイドで200の近隣物件よりは遮音レベルは上であるとも想像できます。 そもそも薄いスラブ厚というのも明らかにイチャモンです。どこのサイトを調べても200以上あれば遮音は合格としてます。それだけ確保できてればあとは結局上の人次第。 こうしたいいがかりへの反論は過去スレでも何度もされてますが、いっこうになりやまないネガキャンにはウンザリします |
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| No.183 |
by 匿名 2011-03-30 14:10:10
181は、さしづめ臭いものには蓋をする契約者。というデメリッター突っ込みをつる書き込みですよね。
なんちゃって契約者のあなた、もういいよ。前からしつこい。 もしそんな貴重な情報があれば管理人が消すわけない。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2011-03-30 14:44:04
直床スラブで２００は普通ですが（ボイドスラブであれば２５０と同じレベル）近辺ではザパークハウスが２７５～３００（ボイドスラブ）ですよ。
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-03-30 15:16:07
グランファーストは田間取りが多くワイドが少ないし、梁の多い構造ですから床は２００で良いのでは。
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| No.186 |
by 匿名 2011-03-30 16:20:09
ザパークハウス南千里のホームページを見ると、スラブ厚は200〜300で、フローリングは直床LL45と記載されていますが。
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| No.187 |
by 匿名 2011-03-30 16:27:32
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| No.188 |
by 匿名さん 2011-03-30 17:19:45
ザ・パークハウスの床表示２００～は一部の端部屋タイプで１洋室分が直床２００なので２００～３００と表示しています、それ以外はボイドスラブですから２７５～３００です。
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-03-30 17:50:50
ブランズ南千里は直床 275 だけど、上下階の騒音でマンション全体かなりトラブってますし、 直床200ってやはり心もとないですよね。
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-03-30 17:52:39
１８６、１８７さん デメリッタ屋さんかどうか知らないが、よくも知らないのにごちゃごちゃと、いい加減しなさいよ。
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| No.191 |
by 匿名さん 2011-03-30 18:16:36
だから、本当にあったって。
大量の過去スレ読み直すのもしんどいから、今も残っているのか削除されたか知らないけど。 190さんも、ご自身の知識以外はすべて排除しようとするその姿勢はあまり感心しません。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2011-03-30 20:11:52
小馬鹿にした口調で書かれると契約者でなくても見てるだけでウザいですけど、
逆にこの程度のネタに騙される人もちゃんとした知識も持たずに検討している 訳だから、それはそれで改心して欲しいとは思います。 こんな高額な買い物するのに、なにも知識を仕入れようとせず行き当たりばったりな 人とご近所付き合いするのって…。 ずさんだったり、理事会？管理組合？こんだけ大きいと棟毎に町内会？で何かを 決める時に、論拠立てて話を整理しようとしても聞いてもらえなかったりになり そうだなぁ…っと心配になりませんか？ そういう意味では個人的には役立ってもいる気はします。 が…あり方が人としては感心しませんが…。 それはそれとして…よく毎日これだけ飽きずに書き込めるもんだなぁ…っと 不思議に思いますが、書き込み時間と量から推察すると独身の人ですよね？ そう考えると必要に駆られて検討中の方ではないですよね？ かつ、相応には知識があって、理解していながらネガティブに書いてますよね？ 趣味ですか？仕事ですか？ |
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-03-30 20:22:33
ブランズ南千里の構造面で床スラブ２７５と記載されていますが、通常のコンクリート直床スラブであれば２７５は有り得ないと思います、スラブの種類を記載されていませんし適当な簡単な説明ですね。
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-03-30 20:26:38
皆さんいろいろ言い合ってますが、結局ここが今売れていることには変わりないと思います。
今後発売のマンションは値上げすることがどこも決まっているようですし、残りは早いもの勝ち なんじゃないでしょうか。 金利も昨年１１月に比べれば0.5%も上がっているし、フラットも終了するし、消費税増税は必須だし、 今買うしか時期はないですよね。 といっても私は自分の希望の部屋が抽選で購入できず、今悩んでいるのですが…。 あー悩ましいです。 |
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| No.195 |
by 匿名 2011-03-30 20:29:28
>187
言いがかりもいい加減にしてください。前スレで大量削除されたのはデメリッターと思われる荒らし書き込みです。 過去の恨みで売れてほしくないからネガキャンするとかAV男優が入居するとかそんな内容ばっかりでした。 結局デメリットの根拠は過去スレでたくさん示されてるって話は管理人に削除されたって結論なんですね。話にならないんですけど。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2011-03-30 21:40:37
＞＞１９９さん
偶然はあるでしょうから嘘だとは断言できないでしょうが、その情報が本当だと 公序良俗に反しないで知る方法があるのか誰か思いつくなら教えてください。 （単なる興味本位です） 個人情報漏洩になるので、デベ側からってのはないですよね？ 個人的に知っているＡＶ男優が契約しているところを見た…っと言ったとしても 契約は別室で行うので「本当に契約したか？」を知る術はなさそうですし…。 なに？なに？どうやったらそんなネタを知れるの？教えて！！ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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