グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅴ

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.74平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/
[part4] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141553/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[975: 匿名]

ジオやヒルズと一緒の校区であることに、何か問題があるのですか？

[976: 匿名]

水曜は書き込み多いですねぇ…。

[977: 匿名さん]

＞９６８さんへ
本当にＮＨＫで良い話で、取材され放映されたみたいですよ。
私も見ていないので知りませんが、知り合いから聞いた話です。

[978: 匿名さん]

>965
964さんも968さんも、言ってることは批判ではなくアドバイスではないでしょうか？
特に管理費の件は納得です。
営業さんも管理費が安いとしか説明せず、こちらから質問しない限り、駐車場使用料とのカラクリやランニングコストについては説明なし。
とてもじゃないが、真摯な対応とは言えなかったです。


>977
だから何人かすでに言ってはるように、団地の大規模建て替えの例としてニュースで取り上げられたのです。
もちろん以前のような色々と悪い話題として取り上げられたのではないですが、好調物件なんて取り上げ方ではありませんので、958さんの発言が嘘（誇張）、964さんと968さんの発言が一応は事実なのです。今回は。

[980: 匿名さん]

明らかに好調と紹介されてますよ？
人気の秘密は住環境とか駅近、８割以上の成約と。

どこの営業か知らないけど、これ以上見苦しい嘘をつかないように。

[981: 物件比較中さん]

ダイヤモンドのときもここの人気を認めたくない人が
続出して呆れましたが、今回もひどいですね。
よっぽど嫌いなんですね、ここが。

客観的に見ればいい条件の物件だと思いますよ。

完売寸前の1～5号棟の成約状況だけ放送してたのは
少しヤラシイ感じがしましたが。

[985: 匿名]

ダイヤモンドのランキングって、アネストが作ったあのいい加減なランキングのことですよね？
調査した物件自体があのランキングの約20物件だけで、関西のランキングって笑えるタイトルだったと記憶しています。しかも大規模マンションに有利な採点項目と配点でしたね。
あのランキングに入ってたマンションで本当に唯一グランファーストのスレッドだけがワイワイ喜んでいたけど、他の物件はどこもまったく話題にすら出ていませんでした(笑)
いまだにまだあれを心のよりどころにしている契約者がいるとは…。

もちろんグランファーストの存在を否定はしませんが、あれを全面的に推されても…。
関東はきちんとある程度の調査をしたようでしたが、どうして関西はあんな手抜きのいい加減なランキングを発表したのか、今でも残念でなりません。

[986: 匿名さん]

業者さんの愚痴をここで書かれても・・・

[987: 匿名]

自物件のランクが低かったのか、はたまたランク圏外だったのか。
対象になってたらそれはそれでここよりランクが下につけられて文句つけるんでしょうね。

中立的・客観的にＮＨＫの特集で関西好調物件代表みたいに取り上げられてるのに、頑なに主観をおしつけられてもねぇ。残念ですが。

[988: 匿名]

悪いのは、グランファーストの契約者を勘違いさせるようなことをしたダイヤモンドとアネストの担当者ですけどね。

それにしても、関西のランキング物件は売れてないマンションばかりでしたが、あれはデべからダイヤモンドやアネスト側に売り込んだっぽいですね。
でもまあ、それは情報雑誌の世界ではよくありますから、驚きません

[990: 契約済みさん]

契約者は納得して購入してるんだから、いいんじゃないでしょうか？私もいろんな事を考えて納得してかいました。989さんや988さんなんかにとやかくいわれたくないですね、マジで。可哀想だとかなんだとか、余計なおせわです。だますデベロッパーが悪い？これも契約者である私たちを遠回しにバカにした言い方ですよ。失礼な人たちですね。

[993: 匿名]

救いようがないのはどっちだって話。

たとえあなたがいくらいい加減と思い込んでも事実あの雑誌で集客増えたんだから、営業力でも負けたってこと。残念。

[995: 匿名]

>990
今回の話題にデべが悪いという発言は無いと思いますが？
勘違いをさせる、ごく一部での調査結果でしかないものを「ランキング」と名付けてしまったダイヤモンドとアネストが責任あるという流れですが？？
個人的には、それはそれでその通りだと思います。とりあえず、勝手に話を脚色して、これ以上ややこしくするのはやめときましょうよ。

[996: 匿名さん]

マンションの評価は人によりそれぞれだと思いますが、週刊ダイヤモンドのランキング記事は、ダイヤモンド社が自らの責任で記事にしています。不満があるなら、ダイヤモンド社に申し入れすべきでは。

また、マンションの購入者・検討者は、自分の資金で購入するという責任を伴う人です。匿名なのをいいことに、無責任な立場で中傷をしつこく繰り返すのは、卑劣で恥知らずな行為だとおもいますよ。

ランキング記事への過敏な反応や書きっぷりを見ても、一般人ではなく、競合業者の方が仕事でやってるのだと思いますが、仕事とはいえ、周辺住民の方になりすました書き込みもふくめて、不快な思いをする方も多く、極めて悪質です。
上司の指示ですか？周りの人も黙認ですか？本社とかも知ってるのですか？企業倫理上、問題ではないですか？

もう、やめませんか。

[997: 匿名さん]

黙って、スルーして、削除依頼を出しときなさい

[998: 匿名]

反対のノボリを立ててる家だけが反対運動をしていると勘違いしている契約者って、まだまだいそうですかね？

ホントに自治会で反対運動しているようですし、学校の保護者さんたちにも及んでいるそうです。

例えば、ノボリを立てていない家の方でも、定期的に車道工事の写真や防音壁の写真なんかを撮られています。もちろん今後のあるかもしれない裁判に備えてらしく。

そんな感じで結構大変ですよー。反対派の人達まったく譲歩する気がありませんし。

周辺住民なんてどうでもいいよと言う方は気にしないでしょうが、地域と交流を持ちたい方は厳しい風当たりの覚悟は必要ですよね。

[1000: 匿名]

>996
ダイヤモンド社の責任取材は関東のランキングについてのみでしたよね？
関西のランキングについては、アネスト社の責任取材とはっきり明記されてましたよね？

しかもあの記事が出た当時、アネスト社に問い合わせてあの調査がランキングに出ているあの数社の物件のみだと答えをもらった方の書き込みも何人かからあったと記憶しています。
確かそれで、関西のランキングではなく、関西にある20物件程のランキングだと発覚して結論になってましたよ、このスレッドで。

[1001: 匿名]

確かに今必死に見苦しいネガティブコメント続けてるのは書き方からみてどうやら１名(１社？)っぽいですね。

営業妨害はスルー＆削除依頼ですね。

[1002: 匿名]

暇＝売れない営業

かわいそう。

[1004: 匿名さん]

996さんの意見が最もまともやね。
水曜日の書き込みの多いこと。

ダイヤモンドで高評価なら、ダイヤモンドの評価はてきとうだと罵り、自分の物件がＮＨＫに出て契約者が喜んだら、喜ぶなと罵る。
住宅性能評価書で高評価であれば、それも天下り機関のくだらない評価とののしるのでしょうね。

本当に悪質な業者だね。