グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅴ

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.74平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/
[part4] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141553/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[741: 匿名さん]

15階建てだと、低層は1～5階、中層は6～10階、高層は11～15階だと思うので。中層は、ほぼ大丈夫のように思えます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[742: 匿名さん]

反対運動ビューとか適当なこと言ってますが、竣工したらピタッとやみますよ。
建ってしまって、建設反対するような無駄かつ反感を買うようなことはしないでしょう。
合法なんだから、逆に訴えられますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[743: 匿名さん]

741さん
その考えは間違いですよ。
タワーは15階までが低層、16～30階が中層、31階からが高層とか

一般的には4、5階あたりから8階くらいを中層階といいますが、正確な定義はないように思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[744: 匿名]

>742
訴えるって周辺住民を？後から地域に入ってきたマンション住民が？
余計にグランファーストの住民が地域で孤立するだけだと思うけど。
しかも相手は個人じゃなくて、3丁目の自治会で運動しているのですよ？
簡単な相手では無いと思うけど。

それにそもそも、竣工したらノボリが無くなるってこと自体、根拠がないただの願望ですよね？
あまり願望を断定的に書かない方がいいとも思います。

[745: 匿名]

それと、相手はPTA も巻き込んでるし、署名活動もしています。
それでも訴えるのですか？子供が学校にいきにくくなったら責任とってくれますか？
罪名は？
大事な問題なので、きちんと根拠も示して説明してください。

[746: 申込予定さん]

現地に行きましたがまぁ沢山のぼり立ってますね。
でも確かにあの戸建て地域に住んでいる人の立場になると
目の前にあんな大規模なマンションが建つのがわかれば
心中穏やかとはいきませんよね。
仕方のないことです。
（竣工後ののぼりはマンションに住む個人への中傷や、
住人の精神的苦痛に発展しかねないため普通は外すと
営業さんは仰ってました。でも法的な強制力はありませんとのこと。）
せめてそのマンションに住む人の印象をこれ以上悪くしないために
（もし契約したら）地域への基本的な礼儀や作法には一層気をつけていきたいですね。

[747: 匿名]

引き渡しまであと２ヶ月。
２ヶ月後にノボリの件は答えが分かる。

[748: 匿名]

普通に考えて、のぼりが立ってるくらいで訴えたりしないでしょう。
少しヒートアップしてそう言っただけではないでしょうか？
お互いに煽るような言い回しはやめませんか？
もし入居したとしても、常識のある生活をして、常識のある対応をしていれば問題無いと思いますがね？

[749: 立腹者]

元々中層住宅の南側に面した低層住宅地の端の端、かつ前の道は歩道無し。
それが前面道路広げてもうて、歩道付いてそれ以上何をノボリ立てて権利濫用、不当要求するんでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[750: 匿名さん]

最後は金銭的解決しかありえないでしょう。

売主から金銭が動いたときに、のぼりが撤去されるのではないでしょうか。

出来上がってしまったものは、どうしようもないですものね。

だから営業さんが普通は外すとおっしゃっていると思います。

[751: 匿名]

>749

間違ってますよ～。

前面道路は工事前より狭くなるのですよ～。

あまり嘘で主張されない方がいいと思います。

[753: 匿名さん]

中低層階は、冬に向けて日当たりが悪いことが露呈していくから、営業としては、3～8号棟は何としてでもこの夏のうちに売り切りたいんだろうな。

8号棟なんて真夏なのに、西日になったら既に暗かった。

[755: 匿名さん]

夏は、3時頃に太陽が真西に来て、それ以降は北西になるので、夕方に、
南向きのへやには太陽が当たらなくて当たり前なのですが。。。

[760: 匿名さん]

＞７５１
ほんとに～？？？

記憶が曖昧かもしれないけど、歩道の分は前は公団の敷地だったと思うんだけどなー。
それに、マンション建設で公道を狭くするなんて出来るのですか？

[761: 760]

グーグルの地図の道路を歩くバージョンで見てみたら、面白いです！
3号棟前の道路に入るところまでは、今工事中の状態の写真が見えて、入ったら前の公団だった時の写真に切り替わりました。
だから、道路が狭くなってるかどうか、よーーーーーく解りますよ。

私には、道路幅は全く一緒にしか見えないんですけど・・・・・。751さん・・・・。

しかも、工事用の壁の内側に歩道を作ってる最中の写真だから、作った歩道分、やっぱり広くなってる様に思います。

リンク張ろうとしたら、規約違反ってなってしまったので、気になる方はご自分で検索して下さいね。

[762: 匿名]

761さん、車道と歩道を分けて考えていました。お互いに意味を取り違えていましたね。
車道は狭くしたんですよ。
もともと狭い車道でしたから、さらに狭くして反感を買ったのでしょうね。

[763: 匿名]

車道はそのままですよ〜。
このあたりは決まりはないものの、自分の敷地内を一部提供して電柱を立てるのが暗黙の了解ということです。
その分、道は狭くてもすっきりとしています。
もともとの団地敷地内に立てていた電柱のある場所が、今回歩道として提供する部分になっているため、結果としてマンション外に電柱が立つ状態となり、周辺住民の方が怒っているということらしいですよ。

[764: 匿名]

言い掛かりだけど、反対してる人の言い分も解る。
グラン側は良かれと思いやったかもしれないが、その結果、電柱を敷地外に出しているように見せてしまった。追随する不動産がでるでしょう。
昔良き、暗黙の理解である自己犠牲(敷地内に電柱を建てる)がなくなり、普通の住宅街になってしまう。

[765: 匿名さん]

車道は少し狭くなったのは事実のようです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[766: 購入検討中さん]

今週末の３連休でどのくらい契約されるのかなー？
さっさとしないとほしい部屋なくなってしまうかな。
５号棟か６号棟狙いなんだけど…スレ見てたら５号棟がいい感じらしいですね。