グランファースト千里桃山台ってどうですか？Ⅴ

[匿名さん]

グランファースト千里桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番）
交通：
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：55.74平米～124.02平米
売主：京阪電気鉄道
売主：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
売主・販売代理：コスモスイニシア　西日本支社
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：日本住宅流通　関西営業部

※前スレ
[part1] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76336/
[part2] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96147/
[part3] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137176/
[part4] http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141553/

施工会社：安藤建設株式会社大阪支店
管理会社：大和ライフネクスト

[457: 匿名さん]

455
148戸の売れ残りと9号棟の一般販売を足して、どう計算して実質220～230戸になるのでしょうか？
今週要望書があった20 戸が予定通り売れて、やっと実質残り230戸弱です。
サクラを加えたら現時点で280戸は言い過ぎでも、270戸ほどです。
どうしてメリッターといわれている契約者は嘘ばかりつくのでしょうか？
評価が低いのは建物と地権者と周辺住民の目だけに留めておけばいいものを、新規入居者の評価まで下げてますよ？

[458: 契約済みさん]

みなさんは売れているかどうかをどうしてそこまでこだわるんでしょうか。
買う自分にとってベストならそれでいいのでは。
私は色々みてここが一番自分にとってベストと感じたので購入しました。
色々な意見がでておりますが、それはすべて承知の上であり、
それ以上の魅力が私にとってあったからです。
どう感じるかはそれぞれですが、一度MRに行って見られるといいと思います。

[459: 匿名]

あまり売れ過ぎたら、駐車場、良い場所をえらべないよ。
千里タワーみたいに、住人少ない方が、暮らしやすいって。
ただし、直ぐに値引きされたら、損した気分になる。値引きなしで、ずっとガラガラが良い。

[460: 匿名さん]

４５８さん　いろいろ承知の上買われたのですから其れでいいのでは、何を重視しるかそれぞれですから、私は今住んでいるマンションで結露と断熱効果が無いので（角部屋で窓が多い）嫌になりＭＲ行く前は期待して行きましたがこのマンションは私の拘りに（構造も含め）答えていないので価格と立地に魅力有りましたが他に致しました。

[461: 購入検討中さん]

三期の受付始まったみたいですがどうだったんでしょうか。

[462: 匿名]

2期販売開始の時は、2期で1～8号棟を全部販売に出して、3期を最終期として9号棟を販売に出すと説明された。
でも予想より反響悪いようで、2期で未販売を大量に残し、3期は最終期になる気配すらない。
口車に乗せられず、売れないだろうからと様子見にして正解だったわ。

[463: 匿名さん]

２０～３０メートルは超隣接ですよ、音は高い方が影響受けますし、８号棟も音の影響が大きいと思いますよ。

[464: 匿名さん]

２期販売開始のとき、そんなこと言われたこともない。
誰に聞いたのか？
具体的に名前を述べよ。
最近３期の受付を開始したとこだろ。
投稿の目的がわからんはこの人。

[465: 匿名さん]

あなたが営業に聞かなかっただけじゃないの？

[466: 匿名さん]

そんなこと聞く人いるか？
想定外の質問だろ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[467: 匿名]

466さん

462さんの言ってるのと同じようなことを私も営業の雑談の中で聞きましたよ。

今後はこういう販売予定ですとの感じのトークでした。

同じようなことがブログにも書かれていたことありますし。

462さんがいってることは間違ってないと思いますよ。一応念のため。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[468: 匿名さん]

2期で1～8号棟を「全部」販売して９号棟だけ残すわけないのは普通に考えたらわかりますよね。

ブログにも「ほとんど」のプランと書いてましたよ。2/4ですよね。

書いてあるとおりで1～8号棟で今売り出されてない住戸プランはないです。

何とかここを売れてないように見せかけたいのか知りませんが、誇張や嘘はいい加減にしてくださいね。

[469: 匿名さん]

>>468

「プラン」については誰も言及していない。
詭弁はやめなさい。

販売数、残数等について嘘、誇張と指摘するのであれば、具体的に根拠を示して挙げること。

[470: 購入検討中さん]

ここを気にいった人は買うだろうし、気にいらない人は買わないだけ。

残戸数うんぬんより、このマンションが気にいらないなら書き込みしなければいいだけ。
気に入らない人は、もうここに来ないで下さい。

[471: 匿名]

また契約者（468）が自分に都合よく嘘をつく。
だから、どんどん契約者の評判落ちていきますよ？

[472: 匿名さん]

>471

468さんのどの言葉が嘘ですか？

[473: 匿名はん]

ネガティブ側はほとんど業者だね。
必死にネガティブに書き込む意図がある一般人なんていねーしな。
万一一般人だとしたら、陰湿な人間か、生粋のネガティブ人間だわね。

ただ、それを真に受けてしまう検討者がもしいるなら、それはとても滑稽だ。

[474: 匿名さん]

>472
すでに469に指摘されていますよ。
それくらいのスレの流れを読みましょう。

ま、営業トークにあったのは私もホントでしたよ。

[475: 匿名]

>>468

ブログの文章からだけで、なおかつ文章読解も誤っていますよ。
ほとんどのプランとは、1～9号棟あるうちの、ほとんどの棟にあたる1～8 号棟を2期で販売する。残った9号棟を最終期として3期で販売するという意味です。

これは営業も話してきた事実です。しかし目論見が外れた今は、もう営業からその話は聞けないとは思いますが。

とりあえず都合よく勝手に解釈しない方がいいと思います。

[476: 匿名]

売れてもない物件を売れてることにするのは不可能なのに試みる人間の何と多いことよ。

常識的に考えてこのご時世でこの物件だけが異常に売れるわけもないでしょう。冷静に。

買ったからってデベに加担するような発言を繰り返すとネガに叩かれるのは当然のこと。